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北京市房产抵押流程是怎样的?
房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 办理登记时,抵押当事人应提交下列文件: (l)主合同及抵押合同; (2)抵押当事人的*明或法人*明; (3)抵押登记申请书; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (5)以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同; (6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告; (8)登记机关认为必要的其他文件。 登记机关应对抵押申请进行审核,权属清楚、证明材料齐全的,应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复,并予以登记发证: (l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的,登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载,交由抵押人收执,同时向抵押人颁发《房屋他项权证》; (2)以预售商品房或在建工程抵押的,登记机关应在抵押合同上作记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应在抵押人领取房地产权属*后,重新办理房地产抵押登记。
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北京市房产抵押流程是怎样的?
房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 办理登记时,抵押当事人应提交下列文件: (l)主合同及抵押合同; (2)抵押当事人的*明或法人*明; (3)抵押登记申请书; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (5)以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同; (6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告; (8)登记机关认为必要的其他文件。 登记机关应对抵押申请进行审核,权属清楚、证明材料齐全的,应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复,并予以登记发证: (l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的,登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载,交由抵押人收执,同时向抵押人颁发《房屋他项权证》; (2)以预售商品房或在建工程抵押的,登记机关应在抵押合同上作记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应在抵押人领取房地产权属*后,重新办理房地产抵押登记。
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北京市房屋买卖费用有哪些
北京市房屋*费用有以下这些:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 测绘费:1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
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北京市房地产公司排名如何?
1北京住总集团有限责任公司2远洋地产3万科(北京)4中国房地产开发集团公司5北京金隅嘉业房地产开发公司6北京首钢房地产开发有限公司7北京城市开发集团有限责任公司8 中国光大房地产开发公司
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北京市房地产公司排名如何?
1北京住总集团有限责任公司2远洋地产3万科(北京)4中国房地产开发集团公司5北京金隅嘉业房地产开发公司6北京首钢房地产开发有限公司7北京城市开发集团有限责任公司8 中国光大房地产开发公司
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北京市房山装修房材料市场
房子应卖到51,52万左右再加上精装修家电齐全,总价应该在73万左右
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北京市房屋买卖流程谁知道?
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少
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北京市房屋买卖费用有哪些
北京市房屋买卖费用有以下这些:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、测绘费:1.36元/平方米4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)3、个人
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北京市房产证抵押贷款,办理流程?
饿的学习方法从v吃
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北京市房产证抵押贷款,办理流程?
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谁知道琉樽尚品小区租房子多少钱?
我知道的琉樽尚品小区租房价格是在子6000元/月2室2厅,小区地理位置优越、交通便利、环境优雅,是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。希望能帮到你。
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我知道的琉樽尚品小区租房价格是在子6000元/月2室2厅,小区地理位置优越、交通便利、环境优雅,是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。希望能帮到你。
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琉园是精装还是毛坯房?现在均价是多少?
装修状况:毛坯;价格:14158元/㎡
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琉园是精装还是毛坯房?现在均价是多少?
装修状况:毛坯;价格:15157元/㎡
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北京市房地过户需要的税费?时间流程?
普通住宅:就是小于144平方米,土地性质是住宅的,就是普通住宅。非普通住宅:就是大于144平方米,土地性质是住宅的,就非普通住宅,也叫豪华住宅!房屋基准价:准价是城市房屋拆迁政策中的名词,即被拆迁房屋的货币补偿基准价,是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定,报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。货币补偿
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北京市房地过户需要的税费、时间流程?
一定五个字
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房山燕化星城一里租房一个月大概多少钱?
燕化星城一里啊,现在应该是1300
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月光琉域是精装还是毛坯房?现在均价是多少?
装修状况:毛坯;价格:20822元/㎡
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求解答北京市房屋买卖费用有哪些
答:1这个是从2020年3月30日开始执行的2购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积,还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。3买卖房屋买家除房屋基价外,还须交纳以下费用一、印花税:为房价的0.05%。(由税务局收取);二、契税:为房价的4%(由税务局收取);三、房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%。(由房地局收取);四、公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。(由公证处收取);五、律师费:外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。(由律师事务所收取);六、委托办理产权手续费:为房价的0.3%。(被委托单位收取);七、物业管理费:按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。(由物业公司收取)。
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北京市房山区良乡水电维修公司有哪几家?
北京佳悦涂料有限责任公司地址:北京市房山区良乡月华南大街29号北京丰益通公司红鹰涂料厂地址:北京市房山区京良路15以上几家都是在当地名声比较好的,期望能够对你有用