北京冠雄装饰公司

甲方(委托方)： 姓名及身份证号码： 联系电话： 现家庭住址： 装修地址： 乙方(受委托方)： 姓名及身份证号码： 联系电话： 现家庭住址： 经甲乙双方协定，签定本合同，以共同遵守。 第一条工程概况 1、住宅户型: 室厅 2、施工总面积: 3、委托方式： (1) 包工包料： 其中：木地板由甲方购买，其品牌价格,,质量由甲方签字认可。如双另行商定，则电器开关，电线座洁具灯具等材料由甲购买，乙方安装。 (2) 部分包工包料： (3)工程工期 天(不含返修及甲方原因)。自 年 月 日至 年 月 日止。 (4)工程总造价： 元(大写： )。 第二条 付款方式 1、甲方分四期向乙方付款： 第一期：签订合同之日付工程总造价的15%，计人民币 元，用作备料款和人工费。 第二期：水电工程完工验收后，付工程款的50%，计人民币 元，用作备料款和人工费。 第三期：木制工程结构主体完工之后，付工程款的30%，计人民币 元，用作备料款和人工费。 第四期：竣工验收之后，付工程款的5%，计人民币 元。 1、如果甲方没有及时交纳二期或三期款，乙方有权停止施工或解除合同，由此引起的后果由甲方负责，如甲方要求复工，所延工期甲方不得追究。 2、在施工过程中如有变增工程项目，必须先变增工程款损失费。 第三条工程质量 1、工程内容见施工图报价单，并以报价单为准(见附件一)。 2、甲方自备主要材料及设备清单(见附件二)。甲乙双方对各自负责采购的材料，设备质量承担责任。为了确保工程用料质量，乙方在选点材料商采购材料，如有质量问题，均由乙方负责;如甲方自选定材料商，在工程施工中和工程完工后，如有因材料质量引发的质量问题，均由甲方负责(含更换材料费用及维修人工费用)。 3、施工过程的质量控制由乙方全面负责。 4、甲方付清尾款后，乙方开具工程保修卡，工程进行入质量保修期，质量保修期自工程验收之日起壹年，乙方负责对该工程的非人为损坏进行保修，保修费用由乙方承担。 5、超质保期工程维修，由甲方自已付费，乙方派员维修。 6、工程质量按武汉市装饰行业主管部门颁布的验收标准达到合格。 7、工程竣工后，乙方以书面形式通知甲方验收，如甲方在十日内无故不验收，或末办理移交，强行入住或单独更换门锁，该工程视为验收合格，并且甲方承担相应的责任。 第四条工作内容 1、甲方的工作 (1) 及时办理项目变更及工程验收手续。 (2) 负责办理施工手续及确实需要拆改原建筑结构或设备管线的审批手续及图纸，不得要求乙方强行拆改原建筑物结构及各种设备管线。否则，乙方有权不予执行。凡自行拆改的，乙方不负任何责任。 (3) 全部腾空(或部分腾出)房屋，对室内留存的家具及陈设等采取保护措施，同时列出清单。甲乙双方各留一份以便清点查验。 (4) 及时提供合格的自备等。 (5) 提供施工所需要水电并负担施工期间的水电费，负责协调与物业管理部门及邻里关系，缴纳物业公司的所有保证金及有关费用，如：物业押金、管理费等，保证施工期间不受外界干扰。 (6) 甲方及甲方亲友如对工程及对乙方有意见均须通过甲方代表(或合同委托人)与乙方协商，并不行干扰乙方的正常经营及施工活动。否则，乙方有权终止合同并追究甲方相关责任，由此造成延误工期由甲方负责。 (7) 乙方协助甲方与有关部门协调，做好现场治安、消防垃圾处理等工作，甲方承担相应费用。 (8) 工程未移交甲方前,甲方未经乙方同意不行强行搬或使用，或更换门锁，如不听乙方劝阻，则该工程视为验收合格，否则造成的一切损失由甲方自己负责。 2、乙方的工作 (1) 拟定施工方案和进度计划，严密组织，确保工期。 (2) 严格按照设计图纸或工艺说明进行施工，保证施工质量。 (3) 妥善保护甲方留存在施工现场的家具、陈设以及施工周围的建筑物、设备管线等。 (4) 做好施工现场的治安保工作，处理好与周围单位(住户)的关系。 (5) 施工中未经甲方同意及有关部门批准，不行拆改原建筑物结构及各种设备管线。 (6) 工程竣工未移交甲方前，负责对现场的工程成品进行保护，如出现意外损失，在无法确定责任者的情况下，如双方都有门钥匙，则双方共同,负责，如系装修合同外部原因造成工程成品损坏，甲方则应主动协调外部关系。 (7) 组织工程竣工验收，在甲方付清尾款的前提下，,负责督促施工队退出现场，提出工程结算并将有关资料交甲方审查。如甲方拒不配合验收、又未交清尾款，乙方有权采取措施拒绝甲方入住或进行室内其你工程。 (8) 认真听取甲方意见，对甲方所提出的问题，必须在内24小时内予以答复。 第五条项目变更 1、项目增减：乙方施工期间，甲方提出修改设计或增减速工程项目时，应事先在继工序前三天与乙方代表联系，在签订项目变更单并交付新增加的工程价款后方肥进行该项目施工，工期随增加项目量按变更单上所规定的时间顺延。甲方未办妥变更手续，乙方不予受理，按原订合同内容继续施工直至完工。凡甲方直接与工人商定更改施工内容所引起的一切后果甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应赔偿。 2、材料变更：合同确定由此造成的损失，甲方 负责弥补。 (1) 对乙方已购回的材料，甲方除支付双向运费外并按材料的20%支付损失等。 (2) 对乙方定制的材料，成品或半成品，甲方应按原价赔偿乙方。 (3) 对于乙方所供材料下合同附件规定的材料等级规格及质量标准不相符的，甲方有权令退换。 (4) 甲方自购材料或甲方指定材料商处购买的材料如出现质量问题均由甲方负责。 第六条工期延续 1、甲方要求比合同规定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。 2、因甲方未按约定完成份内工作影响工期，工期顺延，对乙方造成误工的应支付误工费。 3、因乙方责任，未能按期开工或中途无故停工，影响工期不得顺延。 4、因项目变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗拒因素影响，导致停工四小时以上(一周内累计)工期相应顺延，甲方不承担工期延误责任。因此而造成乙方的误工损失，双方协商解决。 5、如因质量问题或其它原因，双方意见不统一，导致无法施工，则双方不承担误工期责任，但工期相应顺延。 6、施工中如果因甲方原因要求返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，甲方承担其费用，并工期顺延，如乙方原因赞成返工，费用及延期由乙方负责。 7、施工中，甲方如未经乙方同意，私自通知工人修改施工内容，所引起的质量责任及影响工期由甲方负责。 8、施工工期跨越国家规定法定假日(春节、五一、十一、元旦)应予扣除工期并注明 第七条违约责任 1、如甲方自购材料或指定材料商处购材料有质量问题，由甲方承担返工及误工费用，且合同工期顺延。 2、合同生效后，履行期届满前，擅自解除合同的一方，给对方赞成的损失超过违约金，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。 3、由于一方要求解除合同，赞成对方经济损失的，按实际造成的损失赔偿。 第八条争议处理 合同履行中发生的争议，双方可以通过协商解决。如果协商不能解决时，按下列方式解决： (1) 向武汉市装饰行业管理办公室申请调解解决 (2) 向公司所在地法院诉讼解决。 (3) 如一方不按约定申请解决，而跨越约定，则另一方可不予理睬，如一方不负责任，故意损坏对方声誉，所引发的后果，另一方可保留追诉权力。 第九条合同修改 1、双方已达成协议，如有一方要求个性内容，需征得另一方同意并履行手续，签字后签订补充协议，补充协议同本合同具有同等力。 2、合同及补充协议自签订之日起生效。工程竣工验收后，甲方交清尾款，进入保修期，保修期内有关保修条款生效，其余条款终止。保修期满后全部条款终止。 第十条合同文本 本使同一式贰份，甲乙双方各执一份，影印件视需要送有关部门。使同及补充协议均需加盖双方印章，签字生效。 甲 方： 乙 方： 签 章： 签 章： 签约日期： 签约日期：

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