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请问一下大家新房墙面乳胶漆裂缝该咋办
新房墙面乳胶漆裂缝该咋办这个就是在将墙面基底处理了干净以后呢,就是先在墙面上贴上一层确凉布牛皮纸,或者是报纸上利用纤维的张力来保证乳胶漆的漆膜完整,这种办法也是比较简单,而且也是容易去执行的但是效果一般。
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交房时怎么验收房屋?新房交房验收步骤有哪些?
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
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雨花新房墙面装修步骤是怎么样的呢
雨花新房墙面装修步骤首先就是要对家里的墙壁基层来进行处理,要看家里的基层是不是比较坚实平整的如果有一些缝隙的话,如果缝隙不是特别大的话其实我比较建议你还是可以尝试一下使用石膏板来进行填平,在墙壁上的平整度误差是不能够超过5毫米的。
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新房子做设计别墅墙面壁纸造型好不好
设计别墅墙面壁纸造型你当然是可以选择用壁纸来进行装饰的,要是你家里的墙壁比较干燥的话这时候贴墙纸是最为合适的,但是要保证你家里的墙壁是属于非常平整的一种状态,你在选择墙纸的时候也要结合家里的装修风格能够相融合在一起的。
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新房装修哪些地方省钱?哪些地方不能省钱?
如果这套房子是你自己住并且是常住,三五年内也不打算换房的话,内部的格局一定要提前规划好,这个步骤和费用千万不能省。
一个合适的房屋格局,会让你以后的生活更便利、更舒适,而且这种格局,并不是靠后期简单的家具搭配就能改变的。
所以在装修前一定要做好平面布局的规划,每一面墙的尺寸和位置都要确定好,该敲的墙就敲,该砌的墙就砌,这个不要心疼,不然等你入住后再后悔就来不及了。
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新房墙面开裂现象一般都是什么原因引起的
新房墙面开裂现象这个有可能就是温度性裂缝,最常见的这种房屋裂缝呢,对于房屋结构安全影响并不大,这种裂缝只是会影响到房屋室内的外观,不会影响到房屋的安全性的,就是可以在裂缝的地方贴一个无纺布,或者是粘贴PVC网格布或者使用砂浆填堵的。
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收房验房的方法都有哪些?新房交房验房需要注意哪些事项?
收房注意事项及验房方法
注意事项:
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前,一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响令居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法:
1、去新房物业部门查看资料,查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。
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装修房子灯具怎么选?新房灯具如何选择好看又实用?
新房灯具如何选择好看又实用?一定要看以下这几点:
1、看外观:复杂的灯就不要买,不好打理容易过时,价格还贵。选择适合你家风格的,造型最简单的,越简单的东西越耐看。
2、看亮度:家里最适合的照明是每平方3-5瓦,根据你家每个空间的面积,直接问灯的瓦数就行。像15平方米的卧室,50瓦左右就可以了。
3、看色温:色温是很关键的,每个空间都有适合的色温,客厅选4000-5000k。整个空间清晰明亮,餐厅宽3000-3500k,让你增加食欲。卧室宽2700-3000k,光线柔和,让你回到卧室就会有睡觉的氛围感。厨房选5000-6000k能让你洗菜做饭看得更清楚。
4、显色性:显色性越高的灯,照射出来的物体越真实。一定要选RA大于90的,另外两个数值也很重要,R9大于50,R15大于90最好。
5、看频闪:有频闪的灯,一定不要买,很伤眼孩子的,近视不只是因为看手机看电视。灯光也是共犯,一定要问清楚商家防不防频闪。
6、看材质:要选择铝材的,铁艺的后期容易生锈,影响美观。预算高的可以选铜质款。
7、看产地:市面上同款的灯具,价格相差很大,主要因为做工,材质,产地,广东中山是灯具之都。价格便宜,质量好。
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装修房子要注意哪些细节问题?新房装修注意事项有哪些?
装修并非是一个简单易行的事情,涉及到的东西比较多,所以在装修上还需要注意一些细节。
第一个细节就是选择装修公司,对于选择装修公司来说一般都是从细节出发,这些选择的装修公司比较可靠安全。
第二个细节就是装修设计细节,对于装修设计第一步就是量房,在量房的过程中不能有一丝一毫的差错,一定要非常精准,这样设计师才能根据测量的尺寸设计。
第三个细节就是在施工的时候注意地面墙面要平整。
第四个细节就是装修要舒服,不但看着舒服,而且还要住着舒服,所以要想打造一个好的家居环境,自然离不开装修细节上的问题。对于装修很多人都认为主要装修的漂亮就可以了,但对于装修来说最为关键的就是装修质量,如果没有装修质量那么再漂亮也只是一个空壳而已。
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我们新房子的装修墙面开裂是怎么回事
墙面开裂是怎么回事,当时我家里在新房子装修完之后也是出现了墙壁开裂这种情况,然后了解到的原因是因为我家里这段时间气温温差的变化比较大才引起的开裂,不过也有可能是你家里在做施工的时候设计的不是特别的妥当造成的。
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新房子客厅里墙面放什么画好看又简单
客厅里墙面放什么画好看又简单,首先你要注意在客厅里面做的颜色搭配,基本上颜色就可以分为暖色调还有冷色调这两大类,如果你想要做一些装饰的话现在人们要是选择挂画,要挑选寓意比较好的*单或者是竹子之类就挺好。
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我想问一下新房装修墙面怎么算平方米面积?
新房装修墙面怎么算平方米面积,楼主问的这个问题我也可以回复你,因为前几天我们家刷墙面的就是专业工程帮我算的,这个要算这个面积的话,除了长城一宽4米的墙还要出去窗户和门,这个因为我们家的门很多,如果不出去的话就要占很多面积的,希望刘总也看一下你家的门是怎么样的,如果多的话就要和窗户一起除掉的。
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请问新房子装修墙面为什么会裂缝是什么原因
新房子装修墙面为什么会裂缝可能是沉降裂缝,当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢,而且有减弱的趋势的时候,溢价裂缝稳定后的裂缝修复新建的房屋的地底下,2~5年内会逐渐稳定。修补好裂缝后,这几天长期还是有可能会有地基下沉而开裂,对此你也不用过于担心。
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我想问一下新房房顶墙面裂纹是什么原因呢?
新房房顶墙面裂纹啊,这个一般情况下应该就是房子的质量问题,或者是水管出现漏水了,所以说楼主一定要找一个专业的人士来给检查一下,到底是哪里出现了问题,然后再解决这个问题就可以了。以上是我个人的观点,希望可以帮助到您。
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90平米装修大约需要花费多少钱?90平新房装修准备多少预算够?
这个还是要看你在那个地区,毕竟每个地区的装修报价不同,从几万到几十万都可以装,就看你怎么装。 我们南京100平的房子简单装修下来也就5-6万块钱左右,是不包含家具和材料这些的。如果你选择做套餐的话这个价钱就很难说。
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这一套新房子里想用两种颜色墙面好看不
两种颜色墙面好看吗要是从我个人的角度来说我觉得还是非常不错的效果,就是在整体的墙壁上你可以上下使用能够形成渐变的色彩,你可以尝试一下使用米色一直到绿色蓝渐变的色彩我也是从网上看到了好多的参考资料效果也特别不错。
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装修时衣柜边缘出现很多黑点怎么办
你好,建议:你可以买波音软片贴片,也可以选择加一层木工板,然后刷漆。
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装修时衣柜边缘出现很多黑点怎么办
装修时衣柜边缘出现很多黑点怎么办你好 ,建议:你可以买波音软片贴片,也可以选择加一层木工板,然后刷漆。
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你好 ,建议:你可以买波音软片贴片,也可以选择加一层木工板,然后刷漆。
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装修时衣柜边缘出现很多黑点怎么办
由于天气闷热空气潮湿,或换季的时候,洗过的衣服很容易长霉点,特别是白色的衣服,一旦长上霉点,是很郁闷的事情。没关系,对付这些霉点,也有很多的方法:1、绿豆芽;把嫩嫩的绿豆芽放在霉点上,双手使劲搓揉,是不是干净了一些呢?再放一些绿豆芽接着搓,哼哼,颜色又浅了很多,再搓,功夫不负有心人,霉点没有了,最后再用清水冲洗,哈哈,就这么简单,问题迎刃而解;2、衣物上的霉斑可先在日光下暴晒,后用刷子清霉毛