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别墅与普通住宅以什么为划分标准?
您好:康源装饰为您解答!
普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋.目前,多为多层住宅和高层住宅.多层住宅是指2-6层含6层的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯.由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地也不一样. 普通住宅需同时满足三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下.只要有一个条件不满足,即为非普通住宅. 非普通住宅: 1,住宅小区建筑容积率在1.0以下不含1.0除别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑 2,单套建筑面积在140平方米以上含140平方米你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅 3,实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上不含1.2倍有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了. 普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅.反之则为普通住宅.
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怎么DIY搞出欧式标准的被动式住宅?
你好,想要模仿欧洲标准大搞一个被动性房屋,还涉及到对现有结构的改造,比如说:太阳能系统、地源热泵、外防水、地下防潮、新风、屋顶以及外墙保温、闭循环水暖系统、壁炉、蓄水锅炉这些典型的欧洲建筑和机电标准。
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住宅门前有哪些风水讲究?如何避免?
是在建造或者购买新宅前避开以下几种情况:1、住宅的大门,是纳气的地方,所以大门前不能有高的物体挡住。2、大门前,也不能有尖角、电线杆、高塔之类,不然主家会受伤。3、大门前的路,不能是一条很大很宽的直路冲过来,这样的风水格局叫做路冲,风水中很不利。4、大门前也不能有乱石堆、枯树等,如果有,要挪走。楼主可参考!
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广州住宅复式楼的家庭书房怎么设计
广州住宅复式室内的整个书房设计方面我们要考虑一下它的实用性能,然后在整个书房里边作为一个读书的空间我们在它的隔音效果上使用一些隔音壁纸这样在使用起来是更加合理的,而且做上一些前面的分割植物架能够摆放书籍更加巧妙运用一些色彩来装饰整个空间。
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港式风格住宅的特点是什么?
风格一
自然简洁 港式风格家居设计
自然简洁,展现出的是港式家居风格。自然的木质色调使居室充满休闲的氛围,是快节奏都市生活的休恬的港湾。 *为大胆突出的处理就是把主人房设计为开放式的空间。布置简洁,客厅的以*为主调,展现一个休闲的氛围。休闲的藤制沙发配合白色的软垫,配合仿古地砖,展现出和谐宁静的家居生活气氛。电视墙处理相当简洁而富品味,色调古旧的电视柜是客厅的焦点所在。
从阳台望向客厅,*主调的休闲气氛,空间简洁而相当有品位。
风格二
港式风格展风华
风格介绍:港式风格的装修中,客厅的以*为主调,展现一个休闲的氛围,电视墙处理相当简洁而富品味,色调古旧的电视柜是客厅的焦点所在,港式风格设计简洁自然,展现出的是港式家居风格。客厅中自然的木质色调使居室充满休闲的氛围,是快节奏都市生活的休恬的港湾。
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八卦镜挂在住宅什么地方风水好?
八卦镜挂在门上,葫芦放床头(剑葫芦是什么,带金属的剑就不能放床头了)。这情况恐怕八卦镜效果不大,先从房子环境改起吧,先用黄历选个除日,阴暗可以把窗帘拆了,让阳光照进来,再加大灯泡瓦数,将屋子弄亮,再检查一下下水道又没堵塞,保证屋里不潮湿,将房子从头到脚包括床底桌下清扫一遍(有杂物地方必须移开再扫,杂物收拾一下),如有条件可以用柚子叶煮水拖地或洒遍房子每个角落。用一个大杯子(高二十几厘米不能是塑料)装半瓶粗盐半瓶水再放上五个铜钱,做成平安水放到房子角落,等变色在倒掉就好。还要调整心态,要知道境由心生,魔从心灭(我不怕你,奈我何?)。祝好运。
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现代集合住宅有什么特点?
现代集合住宅有别于独立住宅等其它住宅的特征是立体积层构成、单元式组合、集约型排列、高容积率。
集合住宅*主要的特点体现在居住者的居住形态上,集合描述了若干个不同家庭共同居住生活在一栋建筑内的居住形态,它区别于以前的家族聚居模式。
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怎么去找装修公司装修?装修找装修公司怎么弄?
装修建议还是找专业的装修公司比较靠谱。在选择装修公司时,可以让装修公司多给你看一些他们公司的装修案例,然后实地去考察一下,看看他们的在建工地,看看质量是否过关。选择的时候,建议还是找品牌度高的大型装修公司,价格很中肯,而且装修质量也是有保证的。
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家用移动隔音墙价位是不是特别高呢?
家用移动隔音墙,这个价位我觉得还行吧,是我们可以接受的,那么最主要是特别的方便,安装起来也是特别好的,那么我建议楼主如果买的话就买这个可移动的就可以了,因为这个随时自己会移动,我觉得真的是特别方便的。以上是我个人的看法。
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请问复式loft和普通住宅的区别是什么
复式loft和普通住宅的区别首先连线用长短是不同的工艺来说的话,相对于其他的普通住宅它的面积会比较小,适合的群体不一样,因为总房款会相对比较低,使用的年限也是没有住宅的时间那么长,居住的成本有所不同,而且其他的消费也是有所不同的。
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谁来说说复式住宅的优缺点都有哪些?
复式住宅的优缺点虽然他有一定的优势,但它也有一些缺点的,首先就是楼梯占用的空间,个人觉得是比较浪费的。一般楼梯可能会占掉10~15平方的面积,而且有的时候在通风和采光这方面也不是特别的好。复式住宅它的面积是比较宽大的进深小,如果采用内容是平面组合,这样就会有一部分不行不能朝阳的。
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住宅楼规定多高才可以安装电梯?
一般7层 超过七层就该安装电梯了 现在一般都安装两个,也比较方便
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复式住宅楼梯选择哪种材料的比较好
复式住宅楼梯,我们家当时装修房子的时候就也是复式楼梯设计师给我提了好多种的建议,如果你使用金属楼梯的话相对来说是比较结实一些的,要是使用玻璃的楼梯整个空间看上去特别的通透,要是选择钢化玻璃它的承重能力是特别好的。
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一层别墅装修好装修吗?
随着经济的发展有钱人逐渐增多,为了满足成功人士对住宅的要求,别墅住宅大量修建。其实别墅住在与普通住宅没有太大的区别,可能只是面积的增加和空间的增加。特别是一些奇葩的要求,比如说对于一层别墅的需求量大大增加。
而我们对于一层别墅的最普遍的理解就是四合院,四合院是从古代的时候就流传下来了,对于占地面积要求较大。其内根据面积还会分为几进制的住宅,什么叫做几进?就是一共有几道门,包括大门一起各种小门加上有几道就是几进制。
对于一层别墅的装修风格都和普通的装修风格一样,没有什么不同,都是从风格到装修。可能有一点不一样的就是会有一个露台和一个花园。如果没有这些东西那一层别墅和大平层有什么区别呢。价格还贵上那么多。
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叠拼别墅装修应该如何装修?叠拼别墅装修多少钱一平?
叠拼别墅的装修档次不同价格不同,一般分为简单、中等、高档的三种档次。
简单档次的叠拼别墅装修价格在1000-1500元/平米
中等档次的叠拼别墅装修价格在1600-2000元/平米
高档的叠拼别墅装修价格在2100-3000元/平米
这样算下来的话,200平米叠拼别墅装修简单预算15万以上,200平米叠拼别墅中等装修价格20万以上,若是200平米叠拼别墅高档装修费用30万元以上。
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有人知道门窗隔音透气,需要注意一些什么?
我个人是觉得门窗隔音透气,需要注意的点,应该是不多的,因为我们现在家里买的都是那种成品房,或者是商品房嘛,所以你只要买房子的时候注意一下门窗,隔音,透气的效果就好了,要是买的时候就注意到门窗隔音透气的话就不会有你现在所说的这个问题了吧?
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我的负一楼是配电房有什么办法隔音吗
配电房内主要声源为变压器,它的噪声由两部分组成:变压器本体噪声及辅助冷却装置噪声.本体噪声包括铁心,绕组,油箱(包括磁屏蔽等) 等产生的噪声.冷却装置噪声包括风扇和油泵噪声.变压器本体噪声以铁心噪声为主,铁心噪声的频谱范围通常在100~500Hz,属于低频噪声.变压器本体的振动通过绝缘油,管接头及装配零件等传递给冷却装置,使冷却装置的振动加剧,增大噪声的辐射.
解决方案:
将检修门更换为隔声门,保留检修必须的隔声观察窗,将不需开口的窗户全部封闭;
将原消防及散热的排风风扇出口加装通风消声器;
室内墙面及吊顶均做吸声处理;
变压器和其他振动声源设置脚座阻尼弹簧减振器;有悬挂部分均采用弹簧吊架减振器;
单台变压器或者室外变压器组可采用在外加装隔声罩的*进行治理.
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有什么办法解决书房隔音不是很好的问题?
1、吊顶静音装修:隔音板材 书房静音装修首先可以从吊顶开始。为了使吊顶隔音,主要采用的是将一些隔音板材用于吊顶龙骨和石膏板之中。主要的隔音材料有三种:玻璃隔音棉、高密度泡沫板以及布艺吸音板。三种材料在功能和价位上有差别,相对而言玻璃隔音棉与布艺隔音板施工过程比较简单些,隔音效果也还不错。而高密度泡沫板施工虽稍微麻烦,但效果不错。
2、墙面静音装修:壁纸、石材、软包 墙面装修静音的途径主要有两种,一是改变墙面的光滑度,二是采用吸音材料装修。首先,墙面的光滑度与反射的声音成正比,所以可以采用壁纸或石材等,将墙壁弄的粗糙一点,这样使得声波产生多次折射,从而减弱噪音另外,石膏板和软木的巧运用都可以有效减少噪音,可将墙面做成软包墙面。
3、地面静音装修:软木地板、地毯 书房地面静音,可以采用软木地板或者地毯等静音比较好的材料来装修。 地面静音用软木:静音软木地板,可通过提高地板的弹性指数和静曲强度,使地板具有吸音隔音的功能。 地面静音用地毯:因其紧密透气的结构,可以吸收及隔绝声波,具有良好的吸音和隔音效果。
4、 门静音装修:实木门、实木复合门 书房静音还可以采用的方法是选用隔音效果较好的门。门的隔音效果主要取决于门内芯的填充物。实木门和实木复合门,越是密度高、重量沉、门板厚,隔音效果越好;若是门板两面刻有花纹,比起光滑的门板,能起到一定吸音和阻止声波反复折射的作用。门四周有密封条的防火门,也具有良好的隔音效果。 5、窗户静音装修:隔音玻璃、窗密封性 书房静音,窗户是关键。可以将书房的普通玻璃换成隔音玻璃,5mm-8mm厚的透明玻璃,安装后大约可以降低噪声30分贝以上双层玻璃的隔音效果在40左右而三层玻璃则几乎百分百隔音。同时使用密闭性能好的塑钢窗,可以使室内噪音降低到室外的1/3。
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一套跃层式住宅装修80后简约风格的怎么做?
1、先把客厅上方的槽钢结构做好,然后看有没有需要做隔墙的,有需要做隔墙的话就把隔墙做好。
2、进行水电路改造、厨房和卫生间的水路改造,客厅还有卧室的强弱电改造。
3、改造完成以后就是贴墙地砖,如果有需要做柜子吊顶之类的都可以在这个时候一起做。是处理墙面,刷漆或者贴壁纸等等。
4、一步是安装橱柜、地板和门等
小跃层装修的注意事项:
1、功能分区要划分明确
在进行功能区划分的时候,小跃层设计更应该注意。要按照标准和各类原则进行划分,是按照主客、干湿的标准进行区分,在进行功能分区的时候,要做到明确合理,相互之间不要出现干扰。
2、楼梯的选择
小跃层楼梯装修的时候可以选择旋转式的楼梯,旋转式楼梯看上去会更美观。
3、电器和灯光
小跃层住宅里卫浴的供电装置结构比较复杂,在设计时候一定要对电器等进行合理的安排布线,不仅要做到方便,而且还要保证安全性;在设计电器插座时候,尽量设置在卫浴的干区中;为了保持空间的宽敞感,采光和通风也是很重要的。
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我想问一下住宅室内装修设计的标准是什么
住宅室内装修设计这个就是要根据业主的要求,水管应该要尽量的安排的,这样就是能够符合国家标准规定,还有设计的要求,对于*头坐便器浴缸等这些就是要经过包扎保护的,再根据情况应该尽量的避免使用下水孔必须要妥善的处理。