住宅装饰装修质量保修期

您可以自己上网查询意向图然后找到装饰公司有专门的设计师为您，当然如果您想自己diy那么前期就要多在装修知识上面下功夫了哦~

你好，伴随着城市的不断扩张和土地的日益稀缺，更多的开发公司在好的地段更多的向高利用率和大密度的小户型开发。在二十世纪九十年代初，我国北京北京还没有出现小户型的说法，当时以板楼为主的家属院，是人们从平房进住楼房的起点，户型多为一梯两户或三户，一居建筑面积约为40~50┫，二居建筑面积约为60~70┫，三居建筑面积约为80~90┫，这个时期出房率高达80?或以上。但随着时代的发展，暴露出了越来越多的不适应性。比如，当时对会客的需要还未普及，所以厅的面积一般很小，多为暗厅；缺少独立的就餐区域，没有考虑后来通用的家电――冰箱、洗衣机和空调的摆放及预留洞口的问题等。??1995年以后的十余年社会住宅小户型建筑多为小高层或高层塔楼，两梯多户，公摊加大，出房率已经降到70?左右甚至更低，一居销售面积为50~60┫，两居销售面积约为70┫，三居面积约为90┫左右，超小户型的面积在30~50┫之间，与该时期的主流居室为一居70~80┫，二居110┫左右，三居130~140┫。由于小的户型在面积上的限值设计很难做到趋于合理，往往都是厚此薄彼，不同的套型都有明显的硬伤。如户型朝向差、通风差、房间面积过小、并且以为封闭式阳台也计入到销售面积，很多小户型没有阳台，也没考虑到晾衣服的问题。?? 随着人们生活水平的不断提高，和人口老龄化的大趋势，相信在以后的住宅户型会更趋于合理化，从业主角度更多的考虑实用性，拥有足够空间的卫生间和采光好的阳台，限度的满足住户的生活需要，给人们更好的居住环境。

坑的要死，先开始说装修包括软装，最后什么都得自己买，做个吧台，就他妈一个柜子要三万多

还不错,我家刚入住的房子就是找他们装修的,很多我们当时没考虑到的情况,都是他们施工人员给我们的一些提示和建议,总之我还是比较满意的。装修质量好。材料也不错。

发包人编号：　　承包人编号：　　备案编号：　　鉴证编号：　　发包人：　　承包人：　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及装修合同有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。　　第1条　工程概况　　1.1工程地点：　　1.2工程内容：房屋间数　　室　　厅;总建筑面积　　　　平方米。　　1.3承包范围：　　1.4承包方式：双方商定采取下列第　　　 种承包方式：　　(1)承包人包工包全部材料;　　(2)承包人包工包部分材料;　　(3)承包人包工、发包人包料。　　1.5 开工日期：　　　　　 年　　月　　 日　　竣工日期：　　　　　 年　　月　　 日　　总日历工期(包括法定节假日)：　　　　　　日　　第2条　合同价款与支付　　2.1合同价款　　金额(人民币大写)：　　￥：　　2.2合同价款采用方式　　双方商定本合同价款采用第　　　种方式确定。　　(1)采用固定价格。固定价格加　　　%包干风险系数计算。包干风险包括　　(2)采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。　　(3)成本加酬金　　2.3工程预付款　　合同生效后，发包人向承包人预付工程款　　%即人民币(大写)　　预付款扣回的时间、比例：　　2.4工程款(进度款)支付　　(1)工程款支付方式：　　(2)工程款支付金额和时间：　　工程变更调整的合同价款及装修合同条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。　　发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。　　第3条　施工图纸　　双方商定施工图纸采取下列第　　 种方式提供：　　(1)发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。　　(2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。　　第4条　发包人工作　　4.1指派　　　　　　　 为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和装修合同事宜。　　4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。　　4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。　　4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。　　4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。　　4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。　　第5条　承包人工作　　5.1指派　　　　　为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。　　5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。　　5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。　　5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。　　5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。　　5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。　　第6条　材料供应　　6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。　　6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。　　6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。　　第7条　安全生产和防火　　7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。　　7.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。　　7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。　　7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。　　第8条　工程质量及验收　　8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定　　　　　 标准(可选择优良或合格)。　　8.2优良工程等级增加的经济支出　　8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。　　8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。　　8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。　　8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。　　第9条　工程变更　　9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。　　9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。　　第10条　竣工结算　　10.1工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。　　10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。　　第11条　工程保修　　11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。　　第12条　违约责任　　12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人　　　　　　　　　元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的　　支付滞纳金。　　12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人　　　　　　 元违约金。　　工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的　　　%。　　12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。　　12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承担损失。　　12.5承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。　　12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。　　12.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。　　12.8双方约定其它违约责任：　　第13条　争议的解决方式　　13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第　　　　种方式解决：　　(一)提交大连仲裁委员会仲裁;　　(二)依法向工程所在地人民法院起诉。　　第14条　不可抗力　　14.1双方关于不可抗力的约定：　　第15条　保险　　第16条　合同生效　　16.1合同生效日期：　　第17条　合同份数　　17.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。　　双方约定合同副本份数：　　第18条　合同备案、鉴证　　18.1合同备案、鉴证：(现场签字)　　发包方：　　　　　　　　　　 身份证号：　　承包方：　　　　　　　　　　 身份证号：

一、给排水管道 安装要符合设计要求,确保进水和排水畅通。管道与器具、管道与管道接头连接处均无渗漏。确认原有管道畅通后才能进行施工。安装好后加压通水试验，无渗漏。给水管、镀锌管铰牙8牙、生料6圈拧紧,不许栏牙。塑料管或铝塑复管,注意安装要用专用工具,严格按照规定操作,最后进行试压,试压24小时。二、电气、电线 设置分户配电箱,并安装接地线。配电箱内设漏电断路器,漏电电流不大于30MA,有过负荷、过电压保护功能。分数路出线,分别控制照明、空调、插座等,回路应确保负荷下能正常使用。 电器线路排放,除走空心楼板外,还须穿管,如用PVC管,壁厚 不小于1.2mm。导线与电话线、闭路电视线、通讯线不得安装在同一管道中。管内导线总截面积不超过管内径截面积的40%,管内不得有接头和扭结。三、抹灰 表面应洁净,接搓平顺,线角顺直,粘接牢固,无脱层,无爆灰和裂缝等缺陷。在施工以前,首先要对墙面和顶面进行全面检查,若原来就有空鼓现象的地方必须予以铲除后才能进行抹灰施工。抹灰厚度,顶栅在10-20mm之内,内墙在10-20mm之内,表面光滑、洁净、接搓平顺、线角顺直,允许偏差4-5mm之内。四、镶贴 墙面镶贴:镶贴牢固,表面平整,缝隙均匀,周边顺直,砖面无裂缝、掉角、缺棱现象。在墙面上轻轻敲击,空鼓声应小于200平方厘米。五、木制品 壁橱及吊橱:造型、结构和安装位置符合设计要求。框架采用榫头结构,细木工板除外。用贴面材料粘贴时,应平整牢固、不漏胶、不脱胶、边角不起翘。橱门安装牢固,开关灵活。六、吊顶 吊顶安装牢固,表面平整,无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板无脱层;搁置的罩面板无漏、透、翘角现象,吊顶位置准确、牢固。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理。七、卫浴设备 卫生洁具外表洁净无损坏。安装牢固,不松动,排水畅通。各连接处密封无渗漏,阀门开关灵活,维修方便。马桶底座严禁用水泥沙浆固定,宜用油石灰或硅酮胶连接密封。八、 油漆工程 凡需进行油漆的墙、顶和木质品表面都得先进行嵌批腻子打底二次,平面平整,清扫后再进行刷漆。注意颜色要按原订的色板做色。九、金属工程 铝合金门窗品种、规格、开启方向及安装位置均应符合设计规定。注意铝型材壁厚度,窗为1.4毫米,门为2毫米,塑钢窗衬钢、窗框与洞口之间的伸缩缝内腔采用泡沫塑料(VP)、发泡聚笨乙稀等墙地材料分层填塞。十、施工质量的判定 给排水管道、电气、卫浴设备等三项必须全部合格,其余项目达到90% 合格,可判定工程质量合格。(不符合验收要求的项目,施工方应整改,直至达到用户要求。)十一、装饰装修质量保证 自交付使用日起一年内出现非使用不当产生的装饰质量问题,施工方应予以修复。

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；&nb

验收标准：010201、同一房间同一类型的开关、插座高度一致，相邻面板间的间距一致，安装牢固、盖板端正、位置合理、表面清洁。010202、所有房间灯具使用正常。010203、所有房间电源及空调插座使用正常。010204、所有房间电话、音响、电视、网络线可正常使用。010

装修应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计与施工中有关各方应避守*法律法规和有关规定，执行*、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。                       3.2                           装修设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。不得改变原有建筑共用管线及设施和影响周围环境。                                    3.3                           选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求外，还必须符合GB6566、GBl8580～18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，材料进场后应进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构进行仆裁检验。                                    3.4                           厨房装修时严禁擅自移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。                                    3.5                           对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明的规定进行。                                    3.6                           装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。                           3.7                           供需双方在装修前应签订施工合同。合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、保修事宜等内容。                                    3.8                           装饰材料及器具宜采用节能型、阻燃型和环保型产品，严禁使用*明令禁止和淘汰的产品。装修工程主要部件优先选择工厂化生产的产品。                                                      4                                    绘排水管道                           4.1                           基本要求                                    4.1.1                  施工后管道应畅通无渗漏。新增给水管道必须按表1要求进行加压试验检查，如采用嵌装或暗敷时，必须检查合格后方可进入下道工序施工。                                    4.1.2                  排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进入管道。                                    4.1.3                  管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管卡安装必须牢固，管材与管件或阀门之间不得有松动。                                    4.1.4                  安装的各种阀门位置应符合设训要求，并便于使用及维修。                           4.1.5                  金属热水管必须作绝热处理。

你好很高兴为您回答：不知道你想问什么，你可以找一家装饰公司了解下情况。

验收标准：   010201、同一房间同一类型的开关、插座高度一致，相邻面板间的间距一致，安装牢固、盖板端正、位置合理、表面清洁。   010202、所有房间灯具使用正常。   010203、所有房间电源及空调插座使用正常。   010204、所有房间电话、音响、电视、网络线可正常使用。   010205、提供本次装修线路改造的竣工图给客户，标明导线规格及线路走向。   010206、所有安装的电器设备（如排气扇、浴霸、感应设备等）使用正常。   2．水改造工程施工工艺及验收标准   A．验收标准：   020201、所有龙头使用方便、滤网清洁干净，左热右冷安装无误。   020202、卫生器具安装牢固平稳，无损伤，使用方便、无渗漏、排水通畅。   020203、所有接有软管的用水器在接口处都已安装三角减压阀，并调节到合理位置。   020204、地漏低于安装处的排水表面。   020205、热水器进气、进出水安装正确，正常使用。   020206、天然气使用正常。

发包人编号:承包人编号:备案编号:鉴证编号:发包人:承包人:按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本装饰装修工程施工具体情况,双方协商达成如下协议。第1条工程概况1.1工程地点:1.2工程内容:房屋间数室厅;总建筑面积平方米。1.3承包范围:1.4承

发包人编号:承包人编号:备案编号:鉴证编号:发包人:承包人:按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本装饰装修工程施工具体情况,双方协商达成如下协议。第1条工程概况1.1工程地点:1.2工程内容:房屋间数室厅;总建筑面积平方米。1.3承包范围:1.4承

因该是三月份，要办的话抓紧时间

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；&nb

南北通透，光照和户型合理的，厨房比较大，明厨明卫。

绿色建筑分一星,二星,三星仨等级，从选地开始,到规划,设计,内部结构，绿色住宅比普通住宅要求高.比如选地，对绿色住宅来说，土地要没有污染，没有电磁辐射及有毒物质，至少一个卫生间有外窗，起居室在关窗状态下白天噪音不能大于45分贝，夜间不大于35分贝.建造的时候，里面有新风系统,地源热泵，能保持在不开空调的情况下，屋里面也始终有新风.墙的内外保温层做得到位，能降低冬夏两季的空调和暖气能耗，而且尽量借用自然光，减少人工照明.这样下来，每平米的单价就高了，但这样的住宅，既住着舒适，同时又节能,节地,节水,节电.希望能帮助你.

怎样看别墅住宅风水 一、购买别墅的时候是能够现在周围来踩点看看周围的环境，也就是说别墅的方位宜正。 二、在别墅周围多多走动的时候需要多多的注意朝别墅吹过来的风，如果风吹过来让你感觉到非常的柔和，那么表示着此别墅能够聚气对家人和居住者都会有不小的好处，如果风刮得很猛可能让你的皮肤疼痛那么这样的别墅在装修的时候是能够想办法使得风柔和起来，否则非常不利于别墅的聚气可能造成破财等健康方面问题。 三、在别墅中特别是在城郊或者乡村建立别墅或者选购别墅的时候特别注意，是选购别墅后背有山的那一幢别墅，这样的别墅寓意着自己家庭和事业背后都有靠山做事能够非常有自信并且有利于事业发展。 四、别墅不要建立在巷子*里面和正对十字路口的交叉处，这样的别墅长期的居住下去会使得居住的人运势和健康都造成一定的影响，并且可能会使得长久居住的人健康状况出现问题还可能财运方面面临着破财的危险，因此需要多多的注意别墅的选址。

应该是可以的！别着急，找修理工看看！

建筑装修设计防火规范如下： 1 当顶棚或墙面表面局部采用多孔或泡沫状塑料时,其厚度不应大于15mm,面积不得超过该房间顶棚或墙面积的10%。 2 除地下建筑外,无窗房间的内部装修材料的燃烧性能等级,除A级外,应在本章规定的基础上提高一级。 3 图书室、资料室、档案室和存放文物的房间，其顶棚、墙面应采用A级装修材料，地面应采用不低于B1级的装修材料。 4 大中型电子计算机房、中央控制室、电话总机房等放置特殊贵重设备的房间，其顶棚和寺面应采用A级装修材料，地面及其他装修应采用不低于B1级的装修材料。 5 消防水泵房、排烟机房、固定灭火系统钢瓶、配电室、变压器室、通风和空调机房等，其内部所有装修均应采用A级装修材料。 6 无自然采光楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间的顶棚、墙面和地面均应采用A级装修材料。 7 建筑物内设有上下层相连通的中庭、走马廓、开敞楼梯、自动扶梯时，其连通部位的顶棚、墙面应采用A级装修材料，其他部位应采用不低于B1级的装修材料。 8 防烟分区的挡烟垂壁,其装修材料应采用A级装修材料。 9 建筑内部的变形缝(包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等)两侧的基层应采用A级材料，表面装修应采用不低于B1级的装修材料。 10 建筑内部的配电箱不应直接安装在低于B1级的装修材料上。 11 照明灯具的高温部位,当靠近非A级装修材料时,应采取隔热、散热等防火保护措施。 灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于B1级。 12 公共建筑内部不宜设置采用B3级装饰材料制成的壁挂、雕塑、模型、标本，当需要设置时，不应靠近火源或热源。 13 地上建筑的水平疏散走道和安全出口的门厅,其顶棚装饰材料应采用A级装修材料,其他部位应采用不低于B1级的装修材料。 14 建筑内部消火栓的门不应被装饰物遮掩,消火栓门四周的装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别。 15 建筑内部装修不应遮挡消防设施和疏散指示标志及出口,并且不应妨碍消防设施和疏散走道的正常使用。 16 建筑物内的厨房,其顶棚、墙面、地面均应采用A级装修材料。 17 经常使用明火器具的餐厅、科研试验室，装修材料的燃烧性能等级，除A级外，应在本章规定的基础上提高一级。