住宅装修管控要点

一、结构部分1.1超长桩、桩基，承载力必然很大，桩长应该相对较长，会有超长桩的问题1.2深基坑支护基础埋深必然很深，地下室会有好多层，需要做深基坑支护。1.3、高标准人防工程地下室面积较大，一般会做要求做人防工程，搞不好还会弄个核五级。1.4、大体积混凝土一般200多米的超高层，剪力墙厚度都会做到1米以上了，要考虑混凝土浇筑的问题。1.5、高标号混凝土应用底层的混凝土标号必然相当高，如何保证强度也是问题。1.6、型钢混凝土应用可能要涉及到型钢混凝土的问题，型钢混凝土节点的施工，相对也是比较复杂的。1.7高层建筑抗风风荷载取值，按照什么标准，尤其是300米以上部分的抗风设计1.8超高层顶部位移控制1.9抗震设计北京：规范管理超高层建筑抗震设防审查时间：2007-03-05 09:12 　 来源：建设部住宅与房地产信息网 　 阅读： 1038次 从3月1日起，北京新建的高层建筑、体型不规则的建筑等，都必须在项目初步设计阶段，进行抗震专项审查。日前，北京市建委下发通知对此进行了要求。北京市建委表示，拟建重要建筑项目属于超限高层建筑工程的，其抗震设防应当满足《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》的相关要求，建设单位应当在项目初步设计阶段向该市建委提出专项报告。在接到抗震设防专项审查全部申报材料之日起25个工作日内，市建委负责组织专家委员会提出书面专项审查意见，并将审查结果通知建设单位。对于不符合要求的项目，必须进行修改。此外，通知还要求，拟建重要建筑项目需要采用的新技术、新工艺、新材料等，如果直接涉及建设工程质量安全、公共安全和人身健康、生命财产安全，且工程建设强制性标准没有规定又没有现行工程建设国家标准、行业标准和地方标准可依的，建设单位应当联合施工单位制定“三新”应用的施工技术方案，并请建设、设计、施工、监理等专家进行论证。二、建筑2.1风压与外窗高处装修要考虑风压作用，窗玻璃都要相应加强。2.2消防设计建筑高度超出250M的民用建筑采用的特别防火要求，要提交国家消防主管部分组织专题切磋论证。超高层建筑产生火警，扑救难度更大，成灾成果重要。在超高层修建防火设计历程中，随时会出现一些新的题目。于是正确运用规范，采取先进的防火技术，保证超高层建筑的防火安宁至关重要。2.2.1避难层

住宅设计要点：1、悬挑部位应采取降低结构自重的措施；2、悬挑部位结构宜采用冗余度较高的结构形式；3、结构内力和位移计算中，悬挑部位的楼层宜考虑楼板平面内的变形；4、7度或8度抗震设计时，悬挑结构应考虑竖向地震的影响；5、抗震设计时，悬挑结构的关键构件以及与之相邻的主体结构关键构件的抗震等级宜提高一级；6、在预估的罕遇地震作用下，悬挑结构关键构件的承载力应符合不屈服的要求。希望可以帮助你

住宅钢结构设计要点：采用钢结构作为住宅的主要承重结构体系，对于低密度住宅以采用冷弯薄壁型钢结构体系为主，墙体为墙柱加石膏板，楼盖为C型格栅加轻板；对于多层住宅以钢框架结构体系，楼板宜采用混凝土楼板，墙体为预制轻质板或轻质砌块。多层钢结构住宅的另一个方向是采用带钢板剪力墙或与普钢混合的轻钢结构；对于高层住宅，则以钢框架与混凝土筒体组合构成的混合结构或以带钢支撑的框架结构。

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不同的软件会有不同的适用条件。初学者应充分明了。此外,工程设计中的计算和精确的力学计算本身常有一定距离,为了获得实用的设计方法,有时会用误差较大的假定,但对这种误差,会通过'适用条件、概念及构造'的方式来保证结构的安全。钢结构设计中,“适用条件、概念及构造”是比定量计算更重要的内容。

您好，深圳领航装饰很高兴为您解答： 餐饮设计-风格定位 餐饮设计风格的确定要参考当地人文习惯,针对人群等因素，只有确定了服务对象，才能根据他们的喜好特征设定餐饮店风格，以满足顾客需求，这样才能提高顾客的回头率. 餐饮设计-色彩 餐厅的色彩以明朗颜色为主，如橙色,*，能很好的刺激顾客食欲.随着季节的变换，人们对色彩的感受有所差异化，我们可以通过灯光,绿植等装饰物进行调节，以产生不同的效果.炎炎夏日，可以选择冷色调，给顾客一丝凉意.无论选择哪种色彩搭配，都应体现出餐厅的舒适和温暖，为顾客带来一份好心情. 餐饮设计-灯光 餐厅灯光设计的原则是不刺眼，禁用日光灯，适合采用漫射光，这种灯光效果更加柔和.混合光源也是不错的选择，通过低色温灯与高色温灯相互结合，呈现出的效果接近日光灯，但光源不单调.辅助灯是不可缺少的，其能够更好的烘托餐厅的整体氛围. 餐饮设计-装饰物 餐厅可以通过诸多装饰物来深化效果，如窗帘,餐巾,绿植,桌布等，都会给顾客一种温馨的感觉.餐厅的装饰物在选择的时候有诸多讲究，窗帘和餐布不建议使用棉布，其会吸附食物的味道，而且不易清洗.可以在餐桌等位置摆放绿植，让餐厅充满活力. 餐饮设计-地面 餐厅地面材料建议选择复合地板，或者是瓷砖，这些材料不仅耐脏，更容易清洗.地面材料不建议使用地毯，其不仅可以存储大量细菌，更不容易打理. 餐饮设计把握细节，才能提升整体效果，在这里特别提醒广大业主，找一家专业的餐饮设计公司至关重要，直接影响后期的经营管理.北京东方日成设计专注餐饮设计，为您提供更有价值的餐饮设计.

要点如下： 1.首先就是风格定位，可以选择喜欢的风格来设计大门，推荐选择田园家居的景观大门。 2.测量位置，测量好景观大门的尺寸位置，方便规划 3.注意事项，景观大门的风水结构，是需要提前安置的。

家庭卫生间装修防水很重要 装修卫生间时的问题当然是防水，这是家庭卫生间装修要点中的重中之重。由于厕所使用水的时间比较多，而且水量比较大，如果防水没有做好导致漏水，轻则修修补补影响家庭生活，重则需要全部重新装修，造成生活的不变。而如果漏水影响到楼下邻居的生活，说不定还得赔偿别人的损失。因此在做防水时千万不能图省钱，一定要一次性做到位。千万不能为了省钱而是用劣质产品导致二次施工。 家庭卫生间装修 家庭卫生间装修的风格问题 卫生间是以实用性打头，但是在现代，人们对其美观性也非常关注。不过总的来说，也依然是以实用性为主。 所以家庭卫生间装修要点之二是要风格要简洁大方。在这个基本点下，来组织装修。色彩要简单明亮，暖色调更能让人感觉放松舒适。而购买的物品也不要太过复杂，以实用性为主，但是整个排列要合理，要既简单又能完全满足争产生活。 家庭卫生间装修 家庭卫生间装修要注意安全性 由于卫生间用水时间比较多，因此防滑防摔也是装修卫生间时需要特别关注的问题，这也是家庭卫生间装修要点中比较重点的问题。为了防滑防摔，卫生间的地板不要太过光滑，选择有花纹的防滑性能较好的地板。而洗浴位置还能够安装上防滑垫，以免造成摔伤。而卫生间的家具不要有太过尖锐的棱角，以免造成二次伤害。 家庭卫生间装修 总的来说，家庭卫生间装修要结合实用性和美观性两大方面，在满足日常生活的同时增加美观性。

书房中的空间主要有收藏区、读书区、休息区。对于面积较小的书房来说，收藏区适合沿墙布置，读书区靠窗布置，休息区可以占居剩余的角落。而对于大面积的书房来说，书房设计布置就相对的灵活许多，可以在书房中采用大型的书柜和书桌，但是在这些书房家具的布置上还应该合理的规划布局，也可以在书房中设计一个小型的会客区。

小户型房间内摆设不能太多，应以简洁、大方、温馨为主。避免在人的眼睛水平线上有打眼的家具，这样会使空间显得狭小局促。小户型设计，要营造大空间的气氛，就要巧妙地在房间中应用曲线。天花板上的射灯刻意地做成曲线，令空间陡然有延伸之感。从光源照射的角度讲，曲线形射灯有利于灯光照射范围照顾到各个角落，巧装修拓展空间巧用隔断，扭转乾坤。对于小户型，巧妙地运用隔断，可以提高空间的利用率，实现各个空间的互动和交流哦。

、玄关的颜色，玄关一般以清爽的中性偏暖色为主，很多人家喜欢用白色作为门厅的颜色，，其实在墙壁上加一些比较浅的颜色，如橙色、绿色等，与室外有所区别，更能营造家的温馨。玄关设计八大*和要点 第二、玄关的灯光，玄关基本没有自然采光，所以玄关要有足够的人工照明，一般来说，玄关内可以使用暖色和冷色的灯光，因为暖色能制造温情，冷色显得清爽，玄关内可以使用的灯具很多，以荧光灯、吸顶灯、壁灯为主，特别是荧光灯和壁灯，能够在保证玄关亮度的同时，还能使空间显得高雅。玄关设计八大*和要点 第三、玄关的家具，玄关的空间不大，家具的摆放应该不妨碍出入，又能发挥功能，通常情况下，低柜和长凳比较有用，因为低柜属于集纳型家具，可以放鞋、杂物等，并且不会占用太大空间。 第四、玄关的隔断，为了避免客人在进入房门的时候对房间一览无余，可以在玄关和客厅之间设置软隔断，这个软隔断可以是屏风等，既有很好的装饰效果，又能起到阻隔视线的作用。

一、注意质量 要仔细查看书柜质量是否合格，检查其质量说明书上标明的木材种类，书柜一定要选择结实耐用的木材；同时看书柜外面所刷油漆是否光滑均匀，靠近书柜闻闻油漆是否有刺鼻气味，如果有刺鼻气味，就不要购买；开合橱柜的柜门，看是否顺畅，如果出现咯吱咯吱的声音，则也不要购买。 二、注意深度、厚度和高度 有些业主认为书柜要选择深度大的书柜，可以放更多的书在其中，可是这样会造成取书的困难，取书柜*里面的书时，需要把前面排的书都拿出来，非常麻烦，因此书柜的深度*多30CM就可以；书柜的厚度则需要在30—40CM之间，这样才能保证在里面放进书籍和物品之后，不会发生书柜垮塌事件；书柜的高度则在2.1M左右就可以，太高取书的时候非常麻烦，业主可以根据自己的身高选择合适的书柜高度。三、注意内外部尺寸 市场上许多书柜不注意根据不同书的高度和宽度进行设计，空间浪费很大。对于普通消费者来说，选择书柜前要针对自己已有的书籍和将来要添置的书籍决定书柜的样式。如果书籍多为32开本的，则没有必要选择那种层高和厚度均为大16开本书籍设计的书柜，以免白白浪费宝贵空间。

第一、衣帽间设计1、如果房子面积比较大，可将主卧与卫浴间以衣帽间相连，让衣帽间的功能得到极大释放2、有宽敞卫浴间的家居，可利用入口做一排衣柜再设置大面积穿衣镜来延伸视觉，使日常生活更加方便、快捷;　　第二、衣帽间的面积不需要太大，一般来说，4平米左右就可以了，可以利用隔板、抽屉等存放大量衣物，衣帽间内部还需要根据衣物的不同进行分区，如内衣区、鞋袜区等。　　第三、衣帽间家具设计。衣帽间家具可以再外面购买，也可以在装修时整体设计制作，为节省空间，衣帽间最好设计成推拉式，里面的衣橱可以不做门。　　第四、衣帽间的颜色设定。衣帽间可以根据主人的喜好和整体居室风格任意搭配色彩和造型，具有很大的可塑性，如果主人深颜色的衣服比较多，可以选择浅颜色的底材进行装修设计，如果白色衣物比较多，不妨大胆使用深色材料，如果希望衣帽间具有一定的品味，还可考虑使用壁布。　　第五、衣帽间空气流通。在设计装修衣帽间的时候，为保证绿色环境，必须考虑客气的流通问题，避免潮湿季节发生虫蛀、发霉等现象，为达到这个目的，如果是单独的衣帽间，最好把门设计成百叶格状，既可以保持客气流通，还能节省空间。　　关于衣帽间装修设计注意事项我就介绍到这里了，衣帽间将在大都市中流行起来,这是一个不可逆转的趋势。在条件允许下，为居室增加一个衣帽间很有必要，同时拥有一间独立的衣帽间也是高品质住房的重要标志之一。希望我的这些回答能解决你的问题，如果觉得还满意的话，请动动小手给个赞哟。

书房的采光可以采用直接照明或半直接照明*，光线从左肩上端照射，或在书桌前方放置高度较高又不刺眼的台灯。专用书房的台灯，宜采用艺术台灯，如旋臂式台灯或调光艺术台灯，使光线直接照射在书桌上。希望对楼主有用哦。

复式楼一般是楼上楼下的设计，因此总体来说面积还是比较大的，在装修过程中要充分考虑到风格、档次、格局等等。首先，在复式楼装修时，要合理的安排复式楼的空间功能，对整个空间进行合理的布局和设计，充分的利用好每一寸空间是非常重要的。其次，还需要把控好复式楼空间的整体氛围，设计上不能有太大的压迫感，否则居住起来是非常不舒服的。另外，更要注意每一个装修小细节，只要细节处理好了，才能呈现出精致、完美的家装效果。，为了让整个空间看起来更加的灵动和舒适，可以在居室内放置一些清新的绿植。

复式楼是比较受年轻人欢迎的户型之一，但是复式楼装修一般比较麻烦，分为上下两楼，在协调性和一些隐性的空间不太好处理。在装修复式楼的卫生间是，要注意体现三个方面，私密、自然通风和采光，二楼的卫生间也是如此，但是要要设计合理的位置，否则会出现很多问题。复式楼的楼梯不能太陡，每一级高度不能大于180毫米，坡度不能过陡，要方便搬运家具，方便家人上下楼。然后就是要注意复式楼装修的安全性，尤其是用来分隔一楼、二楼的楼板，承重要足够，否则就会出现严重的问题。

复式住宅和跃层住宅它最主要的区别主要就是在于它和复式住宅是完全两个不同的概念，像这种复式楼层的话，虽然他可以分为上下两层，但是它并不是完整的独立两层，但是像这种跃层楼房的话，它就是完整的两层，比如我们在电视上看的那种楼上楼下的那种，就是跃层住宅。

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室内装修欣赏的设计要点，首先要做个整体的规划，需要家具中的所需材料弄清楚，这就是室内风格的选择，是尤为的重要。这就是装修的时候要满足空间的使用和很好的去划分每个空间的功能区。另外就是注重对比，这样能打造出有个性的兴趣。

二手房装修与新房装修是完全不一样的，其中有很多的小细节是需要注意的。毕竟二手房是重新二次装修，因此要对原来的装修进行拆除和清理，主要包括拆除旧的门窗、铲除原有的墙面以及原有的瓷砖与地面等。在这个过程中重点要注意的是门窗在刷墙，包垭口和贴墙砖之前更换完成。其次，水电改造是二手房装修中的重中之重，如果房子使用的年限非常久的话，那么建议将水电重新铺设，建议根据使用以及美观为前提做好图纸的设计，重新施工。然后在水电改造完成之后，要做好强弱电区分以及水管的加压和防水试验。