人烦恼二手房装修

二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对叫基础的工程。楼主在装修的前期一定要做好详细的装修计划，这对整个装修过程都十分必要。设计二手房的装修，*关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用，另外在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品。

二手房装修比新房装修更需要注意的地方有很多哦，重点给你说下水电方面的哈。由于老房原来使用的电线不仅老化，还可能存在电容不适合现在的家电需求，水管也是一样，所以基本上水电都要重新铺设。如果房子较新，使用的强电主线路没有大问题的话，可以不用全部重新铺设，这个楼主可以现场让装饰公司测量下，避免浪费。

想要改变结构的话就需要重新设计的。

一般二手房已经住了很多年，质量上是否有问题或是否已经有过大修，在装修前是必须要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，比如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，业主一定要格外注意。 一、电路非改造不可插座也要增加 二、老化水管要换掉蓄水试验不可少 三、老旧门窗应拆掉重做 四、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患 五、拆除装修还要注意三点 六、墙面地面天花板三面改造不能少 七、二手房装修也要环保彻底消毒别大意 拜斯达装饰，一直在您身边。

二手房装修首先要看墙壁，墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。其次是看地面，主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，要看是否有发黑的部位。验电线，除了看看是够通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方。其他具体的也就不多说啦，希望以上这些可以帮到楼主。

二手房装修比新房装修更需要注意的地方有很多哦，重点给你说下水电方面的哈。由于老房原来使用的电线不仅老化，还可能存在电容不适合现在的家电需求，水管也是一样，所以基本上水电都要重新铺设。如果房子较新，使用的强电主线路没有大问题的话，可以不用全部重新铺设，这个楼主可以现场让装饰公司测量下，避免浪费。

目前，选购二手房的业主越来越多，而当然二手房的装修也成为人们关注的话题，二手房的装修比新房装修更加的麻烦，需要注意的细小问题都很重要，并且也很容易被缺乏装修经验的业主们忽略，那么二手房的装修应该注意哪些问题呢？ 1、旧材料一律改环保 在家装中，有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。 2、地板表层厚度有要求 地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。 3、随意拆改结构导致墙体塌陷 以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些业主在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以九正家居网提醒随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。 4、卫浴间漏水惹来麻烦 不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。九正家居网建议大家在搬入二手房之前，在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前与楼下领居打招呼，万一真的漏水，也可以取得领居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。 5、水电路燃气管线老化严重 因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造*复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，请专业人士进行检测。

由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。　隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。

一、结构优化 1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来； 2、 拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。 二、水路优化 1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。 2、把原有老旧的管线用PPR管（使用PPR复合铜管）更换为暗管。 3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，更换为质量可靠的真空铜球阀。 三、电路优化 1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！！！ 2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。 3、这些旧房；老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。 4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。 四、弱电优化 1、有线电视，*这些线路均要根据实际需要重新布线。 2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。 3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。 4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。 五、墙体优化 1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。

看你设计出什么图纸，什么用料. 有需要我们这边可以做设计 也做效果图

施工前，为了最大限度防止日后墙面开裂，最好将原有墙面全面铲除。即使是新房，也要仔细检查原有基层使用的建筑材料质量是否过关，因为伪劣产品会造成后续涂抹与基层粘接不牢，从而导致墙面裂缝。尤其是如果发现墙体大面积的空鼓，就必须铲除有问题的基层，必要时，可将墙面抹灰层全部铲除直至红砖，再在其表面加设钢丝网粉刷。对于抹灰层的裂缝，应该事先仔细使用防裂涂料修补然后再进行批嵌处理。

北欧风格装修特点1：色彩选择搭配，明朗干净北欧风格装修特点有哪些北欧风格装修特点有哪些家居色彩的选择上，偏向浅色如白色、米色、浅木色。常常以白色为主调，使用鲜艳的纯色为点缀;或者以黑白两色为主调，不加入其它任何颜色。空间给人的感觉干净明朗，绝无杂乱之感。此外，白、黑、棕、灰和淡蓝等颜色都是北欧风格装饰中常使用到的设计风格。北欧风格装修特点2：原木质感北欧风格装修特点有哪些北欧风格装修特点有哪些木材是北欧风格装修的灵魂。为了有利于室内保温，因此北欧人在进行室内装修时大量使用了隔热性能好的木材。这些木材基本上都使用未经精细加工的原木，保留了木材的原始色彩和质感。北欧的建筑都以尖顶、坡顶为主，室内可见原木制成的梁、梁、檩、椽等建筑构件。这种风格应用在平顶的楼房中，就演变成一种纯装饰性的木质“假梁”。北欧风格装修特点4：装饰材料自然北欧风格装修特点有哪些北欧风格装修特点有哪些除了木材之外，北欧室内装饰风格常用的装饰材料还有石材、玻璃和铁艺等，但都无一例外地保留这些材质的原始质感。北欧风格装修特点3：空间设计流畅、简洁北欧风格装修特点有哪些北欧风格装修特点有哪些北欧风格在处理空间方面一般强调室内空间宽敞、内外通透，最大限度引入自然光。在空间平面设计中追求流畅感;墙面、地面、顶棚以及家具陈设乃至灯具器皿等，均以简洁的造型、纯洁的质地、精细的工艺为其特征。北欧风格装修特点5：软装偏好天然质地北欧风格装修特点有哪些北欧风格装修特点有哪些在窗帘地毯等软装搭配上，而材质方面以自然的元素，如木、藤、柔软质朴的纱麻布品等天然质地。北欧风格的居家家具，浅淡的色彩、洁净的清爽感，让居家空间得以彻底降温。客厅空间的布置重点在于家典型现代瑞典一居室具的选购与色彩以及布品的搭配，协调、对称的技巧，让每一个细节的铺排，都呈现出令人感觉舒适的气氛。希望这次的北欧风格的设计理念帮你了解了更多北欧风的知识，让你装修设计起来更得心应手。

北欧风格，顾名思义，是指欧洲北部国家等传承下来的艺术设计风格。譬如挪威、瑞典、丹麦、芬兰等国家。北欧风格，人们常常会因这个词而联想到唯美。确实，北欧风格的唯美，不仅体现出一种回归自然的亲近感，更是一种纯净的艺术。北欧风格的特点，令人联想到雪白的世界，如天山雪莲般清透，如远离尘嚣之干净。 　　北欧风格的特点——木材是北欧风格的灵魂木材永远在北欧风格中占据灵魂的位置。北欧风格与自然紧密融合的特性，就决定了木材的重要性。选用的木材应该是粗犷而简约的，并不需要可以的修饰。没有经过油漆污染的原木让北欧风格更显得原生态。因此，木地板是北欧人的最爱，占据着灵魂的位置。 　　北欧风格的特点——木地板是北欧风格的心脏除了木材之外，因为北欧区域天气长年积雪，而白色的木地板，采光效果好，能够让室内看起来更通透明亮。因此北欧风格往往不使用瓷砖抑或是地毯等建材用品，而是用通透的木地板，增加室内的采光效果。所以木地板是北欧风格的心脏，没有木地板的北欧风格装修，称不得完全意义上的北欧风格。 　　北欧风格的特点——黑白经典交织北欧乐曲纯白与纯黑是人们常见的颜色，黑白配，被誉为永不过时的色彩搭配。而北欧风格延续了这一法则。在北欧风格中，没有地中海大片炫彩色泽，也没有美式风格的深重色调，更没有欧式风格金灿灿，而它所拥有的是一片纯白与纯黑，极其优雅的色调。与北欧人们生活习性相似的是，瑞典考究背脊，夏季出现极昼，冬季日照时间较短。因此阳光非常宝贵，而居室内的纯白色调，能够最大程度的反弹光线，而将这有限的光源充分利用起来。

北欧风格装修特点1:色彩选择搭配,明朗干净北欧风格装修特点有哪些家居色彩的选择上,偏向浅色如白色、米色、浅木色。常常以白色为主调,使用鲜艳的纯色为点缀;或者以黑白两色为主调,不加入其它任何颜色。空间给人的感觉干净明朗,绝无杂乱之感。此外,白、黑、棕、灰和淡蓝等颜色都是北欧风格装饰中常使用到的设计风格。北欧风格装修特点2:原木质感北欧风格装修特点有哪些木材是北欧风格装修的灵魂。为了有利于室内保温

105平米二手房装修，这位朋友你好，对于你的这个问题，个人感觉的话，你不妨可以请些设计师帮你好好的设计一下，或者自己也可以在网上参考一些图片，自己设计，完全可以按照自己喜欢的那种风格装饰一下，这是我给你提出来的个人看法，希望你能够参考一下，

二手房需要消毒吗？肯定要消毒的啊，亲，因为你也不知道前主人居住时的都做了什么。所以还是消毒下保险，首先可以把杂物清理掉，清扫卫生死角，再把家具搬出来日晒或使用消毒喷雾来消毒。如果条件不允许搬动的话，可以考虑消毒熏蒸，使用专用家居消毒剂，紧闭门窗熏蒸约1小时，然后打开门窗通风12小时即可。

1,吸顶式换气扇的外形美观，一般安装在居室的吊顶上，它由三部分组成：风扇,电机和管道. 2,吸顶式换气扇的管道一般较短，用户在安装使用时还需要另外购置一根与该管道配套的通风管，通风管的长度可根据换气扇到居室出风口的长度而定.当然，市场上的排气扇品牌也是居多的，重要的还是先要对换气扇即排气扇先有个*基本的了解.3,吸顶式换气扇是单向运转，将室内的空气抽出，再通过管道和与管道相接的通风管将空气排出室外. 4,吸顶式换气扇的价格一般在100多元，进口的则需500元左右. 5,吸顶式虽然美观，但由于在运转时管道的长度削弱了抽取室内空气的力度，再加上它只能将室内空气抽出，而无法把室外的新鲜空气补充进来，因此在厨房等油烟较多,空气质量不好的地方，不适合使用吸顶式换气扇.而在客厅等处，窗户一般较为宽大，室内外空气的流通相对容易一些，比较适合使用吸顶式换气扇.

老年房的设计要点——生理需求 　　1. 老年人比年轻人更容易感冒，更加怕冷。所以取暖设备和保温设备一定要做到位。 　　2. 由于老年人的生理特点，对卫生间的需求会较多，因此应尽量吧带独立卫生间的主卧室给老人用。 　　3. 可为腿脚不便的老人选择无障碍设施的洁具。 　　4. 家具一定要稳固，周边为圆角。 　　5． 尽量不要使用高柜，如果有吊柜，柜体进深要浅，便于老人存取物品。 　　6． 家具要多分格，老人记性不好，多格或多抽屉甚至设有标签，易于老人查找。 　　7． 墙面电器插座要高于普通房间，减少老人拔插插座是弯腰。 　　8. 沙发高于普通沙发，高度以350-450为宜，方便老人起立。沙发、椅子要有扶手，方便老人起立。沙发靠垫选择较硬的，老人坐下后不至于陷入其中。 　　9. 由于老人在家里呆的时间比较长，因此家中老人经常走动的地方都要考虑能让老人舒适的起坐、靠的座椅和沙发，同时设置方便老人放置手中物品的茶几或桌面，这类设置应以圆滑，牢固的造型为主。

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二手房没什么不好的，一手房按一平方多少钱，但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物业或者邻居聊聊天，问问这套房子出没出过事情。另外房产证面积什么的一定要看好，房子比如52万你可以还价还到45万。一般中介报的差价不会这么多，但是你慢慢的加钱。偶尔停两天，可以让你一价买到。真心希望你可以买到合适的房子！