装修保证金

1：装修保证金交给物业可以算是合理的，因为怕你装修的过程中破坏到安全结构。2：交给物业公司保证金之前最好签订《装修管理服务协议》，并注明装修保证金的缴纳方式，使用方式、扣除方式作出明确约定，以防止日后产生纠纷缺少依据。3：装修保证金收费情况：各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定，所以可以参考各地的收费管理办法。

业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主”。因此，业主对自己的房屋进行装修是行使所有权的行为，只要装修部位不涉及共有部分或公共部分没有义务交付装修保证金，只需事先告知物业服务企业。

装修保证金和物业费的收取需要看合同的具体约定，实践中一般都收取这两项费用；对于多出的面积，按照法律规定，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

装修保证金理论上是不合法的，法律没有明确规定要缴纳装修保证金的。但是这个装修保证金是业主跟物业之间有合同协议的，所以物业收取保证金也是可以的。                    因为缴纳保证金是为了防止业主在装修时乱拆改房子结构的，这部分保证金在装修完毕后，会如数归还的。这也是一种制约模式，按合同协议就行了。

装修保证金理论上是不合法的，法律没有明确规定要缴纳装修保证金的。但是这个装修保证金是业主跟物业之间有合同协议的，所以物业收取保证金也是可以的。                    因为缴纳保证金是为了防止业主在装修时乱拆改房子结构的，这部分保证金在装修完毕后，会如数归还的。这也是一种制约模式，按合同协议就行了。

装修保证金物业所收的是合理的，怕你违反规定破坏房屋结构，装修完毕物业验收合格后就可以退还

物管公司收取的业主装修保证金，应计入“其他应付款”会计科目。其他应付款，是指企业在商品交易业务以外发生的应付和暂收款项。指企业除应付票据、应付账款、应付工资、应付利润等以外的应付、暂收其他单位或个人的款项。通常情况下，该科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如应付租入固定资产和包装物的租金，存入保证金、应付、暂收所属单位、个人的款项、管辖区内业主和物业管户装修存入保证金;应付职工统筹退休金，以及应收暂付上级单位、所属单位的款项。所以，物管公司收取的业主装修保证金的会计分录为：1、收取业主装修保证金时借：银行存款贷：其他应付款—装修保证金2、业主违反装修规*，扣下保证金部分借：其他应付款—装修保证金贷：营业外收入3、返还业主装修保证金时借：其他应付款—装修保证金贷：银行存款

水费押金没有，装修押金4000，运*50一次

跟装修的协商

业主或使用人装修房屋，应当事先告知物业  管理企业。物业管理企业应当将装修房屋的禁止  行为和注意事项告知业主和使用人。  物业管理企业应当对装修房屋活动进行指  导和监督，发现有违反装修规定的行为，应当劝  阻制止，并督促改正；对拒不改正的，应当及时告  知业主委员会并报有关行政管理部门依法处  理。为保障业主在装修房屋时，房屋主体结构和  共用设备、设施不受损坏，装修队进场时应向物  业管理单位交纳装修保证金。各地执行情况不同，如重庆市装修保证金的限  额：住宅每户最高不超过2000元，非住宅每户最  高不超过10000元。装修完毕，经验收房屋主体  结构和共用设备、设施未受损坏，物业管理单位  收取的装修保证金必须如数退还；若有损坏，业  主或装修队应负责赔偿。装修期间产生的建筑垃  圾弃土应由房屋产权人或使用人负责清运，若委  托物业管理单位清运，其清运费用由双方协商议  定。业主或使用人装修房屋，应当事先告知物业  管理企业。物业管理企业应当将装修房屋的禁止  行为和注意事项告知业主和使用人。  物业管理企业应当对装修房屋活动进行指  导和监督，发现有违反装修规定的行为，应当劝  阻制止，并督促改正；对拒不改正的，应当及时告  知业主委员会并报有关行政管理部门依法处  理。为保障业主在装修房屋时，房屋主体结构和  共用设备、设施不受损坏，装修队进场时应向物  业管理单位交纳装修保证金。各地执行情况不同希望我的*能帮助你

房屋装修的保证金指的是每个正规楼盘管理处收取业主和施工方两方的装修押金，而且是在房屋在报建时管理处当场收取的费用，在装修施工完工后，管理处根据验收标准如果双方没有违规施工，则会退还给业主和施工方，起到的用途是约束业主和施工方不能违规*作管理处认为不可以改动改变的行为的作用（如打承重墙、阳台外扩、厨房外扩、搭建等等行为）。1、装修保证金的法律>依据。通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。2、装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式，使用方式、扣除方式作出明确约定，以防止日后产生纠纷缺少依据。3、谁来负担装修保证金。装修保证金一般由业主负担，当然，从公平的角度讲，根据谁受益谁负责的原则，业主和装修公司都应该负担。4、装修保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款，理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规*作时，其有权没收部分或全部装修保证金。5、装修保证金过高的处理。各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定，所以可以参考各地的收费管理办法。

业主或使用人装修房屋,应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将装修房屋的禁止行为和注意事项告知业主和使用人。物业管理企业应当对装修房屋活动进行指导和监督,发现有违反装修规定的行为,应当劝阻制止,并督促改正;对拒不改正的,应当及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。为保障业主在装修房屋时,房屋主体结构和共用设备、设施不受损坏,装修队进场时应向物业管理单位交纳装修保证金。

业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主”。因此,业主对自己的房屋进行装修是行使所有权的行为,只要装修部位不涉及共有部分或公共部分没有义务交付装修保证金,只需事先告知物业服务企业。

业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主”。因此,业主对自己的房屋进行装修是行使所有权的行为,只要装修部位不涉及共有部分或公共部分没有义务交付装修保证金,只需事先告知物业服务企业。

装修押金必须交.装修完毕3个月后全额退还.是为了保证在进行室内装修的时候由于不当施工给楼上或楼下造成损失而给物管的保证金.只要是规范施工,是没有问题的.这个费用物管也是暂时保管.要全额退还.只是利息没了.收取装修押金是为了保护业主利益不受侵犯,保护公用设施设备的正常使用,比如说电梯等,如果某个业主装修时违反操作规程,超负荷使用电梯,导致电梯损坏,最终伤害的是整个单元业主的利益,所以,收取装修押金是

可以通过诉讼解决问题。

(1)如果物业与业主签署的协议是事先起草好的,没和业主协商,没征求业主的意见,属于格式合同,视为无效,可要回装修保证金。(2)如果物业服务中心和业主签订的协议是经大部分业主同意的,为保障大部分业主的公共利益,业主签订前是知情自愿的,属于有效协议。物业服务中心可以按照协议对破坏房屋结构的违反协议行为的业主不退装修保证金。(3)业主装修时出现的违规行为,进行整改后,如果工程质量合格,物业必须按时退还所

(1)如果物业与业主签署的协议是事先起草好的,没和业主协商,没征求业主的意见,属于格式合同,视为无效,可要回装修保证金。(2)如果物业服务中心和业主签订的协议是经大部分业主同意的,为保障大部分业主的公共利益,业主签订前是知情自愿的,属于有效协议。物业服务中心可以按照协议对破坏房屋结构的违反协议行为的业主不退装修保证金。(3)业主装修时出现的违规行为,进行整改后,如果工程质量合格,物业必须按时退还所

业主或使用人装修房屋,应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将装修房屋的禁止行为和注意事项告知业主和使用人。物业管理企业应当对装修房屋活动进行指导和监督,发现有违反装修规定的行为,应当劝阻制止,并督促改正;对拒不改正的,应当及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。为保障业主在装修房屋时,房屋主体结构和共用设备、设施不受损坏,装修队进场时应向物业管理单位交纳装修保证金。

业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主”。因此,业主对自己的房屋进行装修是行使所有权的行为,只要装修部位不涉及共有部分或公共部分没有义务交付装修保证金,只需事先告知物业服务企业。