二手房装修的步骤流程

亲，您问的是二手房吧。现在住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多的选择二手房，但买入二手房的流程较一手房繁杂，很多地方不注意可能就会吃大亏。我这边给你分享下二手房如何交易的步骤，你可以参考一下。1、买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。4、立契、房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。6、办理产权转移过户手续、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、银行贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续8、打余款完成交易。买方领取房屋所有权证、付清所有房款。以上是我对二手房交易的8个流程分享，二手房交易市场越来越火热,由于二手房自身的特点和与一手房不同的交易方式,有很多购买二手房的朋友在进行二手房交易时忽略很多细节。所以我们在买房的时候一定要提高警惕，维护自己的合法权益。好了，就分享到这里，祝你生活愉快。

二手房装修主要是从拆旧开始，然后在进行设计，最后就是施工方面，想要装修省钱的话那就找一家性价比高一点的装修公司，我知道苏州新区有家装修公司性价比挺高的叫志高装潢，他们家的材料价格都是明码标价的，可以自由选择，这样可以控制预算，有需要的可以了解一下。

新房到手，先不要忙着装修，先观察一下户型的情况，最好用图纸画下来，然后想好怎么划分区域等。第一步就是水电改造，水电的走向决定了房子的区域划分，水电之后就是地砖铺设，地砖之后就是墙面，再然后就是厨卫的装修，要重点关注厨卫装修，很关键的两个功能性区域，日后生活的关键区域。再然后就是家具，衣柜的打造摆放等等。希望能帮到您，谢谢！

只有自己全程参与一次装修，才能在过程中了解到装修流程的复杂曲折性。新房到手第一件事就是量尺设计，区域划分确定，确定好了之后，开始水电改造，水电的走势就等于整个房子的空间安排都有了定性。水电改造之后建议进行验收，有问题及时提出修改，然后就是地面墙面初步处理，地面泥沙铺设，为铺砖找平做基础准备工作，地砖铺设之后就是墙砖或者墙纸的安装了，地面墙面都完成之后，就是柜子吊顶等等。

房子的装修设计其实是一门很重要的学问，没有时间的其实可以选择定制家具的设计，装修公司进行全方位的一站式服务，很方便实用。像在索菲亚、易高家居、柜猫家居等品牌可以多看看呢，选择适合自己的。

沈阳市二手房贷款流程流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记

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您好,首先您要买二手房前要跟向卖家沟通,看卖家是否出示他对房屋的合法所有权证书;’其次您与卖方签订房屋买卖合同

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一、住房验收与测量设计收房验收是指从前户主手上拿到房子之后与房屋做一个初步的了解,及时发现哪些东西需要更换,哪些设计需要拆改,哪些设计能够利用,哪些设计能够丢弃等等。了解了新房的基本情况之后就可以请设计师对房屋进行测量,做出最适合房屋户型的设计图。二、施工前测量与开工手续施工前的测量与之前说的测量不同,施工测量是为了在施工时各种建材能够更加精确的安装。比如测量卫生间的大小就是为了能够按照这个尺度铺...展开

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

如今的房价非常高昂，越来越多的工薪阶级会选择购买二手房，那么，二手房装修流程及注意事项有哪些？二手房装修流程主要有以下四个方面：1、拆除清理工作，主要包括拆除旧门窗、铲除原墙面以及敲掉原有的瓷砖与地面等。在拆除过程中要注意安全。2、隐蔽工程施工，主要包括防水、水电改造、等隐蔽工程。3、基础工程施，主要包括旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。4、常规装修，只要拆除和隐蔽工程处理到位，常规装修是比较简单的。

二手房装修比毛坯更麻烦 要从新装那水路基本得全铺设 因为一动瓷砖容易坏（动不到的情况可以保留，但不建议了）电路可以用 不用全部换

1、旧材料一律改环保材料 2、地板表层厚度有要求 3、随意拆改结构导致墙体塌陷 4、卫浴间漏水惹来麻烦 5、水电路燃气管线老化严重 6、新刷墙面频频掉漆 7、插座太少不便使用 注意施工现场安全尽量不要吵到邻里邻居注意室内线路不要太乱，要尽量保持线路直线安装。要把水电改造放在位。

卫生间的组成一个标准卫生间的卫生设备一般由三大部分组成洗面设备、便器设备和淋浴设备。装修设计要坚持使用方便的原则，使用频率的放在*方便的位置。 卫生间的形式卫生间一般分一间式和两间式两种。两间式是把洗面设备与便器、沐浴设备分开独立成间。还有一些家庭布置主、客分隔的双卫生间客人卫生间一般只安装一个蹲便器、面盆和淋浴器 卫生间的给排水一个标准卫生间一般应有五个进水点(三冷两热)四个排水点浴缸、面盆、便器各需一个排水孔、一个冷水进水管r浴缸面盆还各需一个热水进水管r卫生间需一个遗水口(即地漏)。