二手房装修怎么评估

二手房装修的省钱方法： 1,尽量不大施工 二手房装修只要是进行一些大的工程，或者可以说只要动到任何需要到水泥的工程就会既花费时间也花费银子，像打一面墙就会衍生地砖修补,墙面修补,磁砖修补,油漆修补,木工等工程，可谓牵一发而动全军，一定要三思;而有些设计师会有建议二手房装修的时候从基础装修从头做一遍，究竟做不做，大家还是要根据自己家房屋的实际情况来决定. 2,检查墙面水电 虽然上面说了二手房装修不要进行一些大的工程，但是也要在装修之前请专业人士检查好每个房间的墙面有无起皮裂纹,电路是否老化,水管是否有漏水现象等，如果出现，还是在装修之前修补为佳. 3,家具尽量选成品家具 无论是新房装修还是二手房装修想要省钱的话，那么家具选择的时候能够选择成品家具的就要选择成品家具，而不是现场制作的家具，众所周知，木工不仅耗时，而且花费也是比较高的，所以如果是能够在市场上买到的家具还是购买为佳. 4,空间功能性不要改变 设计装潢*基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴,厨房，更会增加出水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，在未来*易造成如漏水等问题. 温馨提示：二手房装修的时候要检查好水电线路以及墙面等基础设施，检查好之后如果想要节省开支的话，就没必要太复杂的装修，满足基本居住要求即可.二手房怎么装修省钱又好看呢?轻硬装可以节省一部分钱，软装配饰等也可以从网上选购或者自己DIY，不仅美观而且还非常的个性.

正常说来卫生间的隔断可以分为几种类型，但是选择的标准还是在于卫生间面积的大小。如果您家的卫生间是装修公司给您装的，那么他们对于隔断一定是有一定的考量，您可以直接问一下他们，避免风格不统一，装修效果不好。

9个平米的卧室真的算是特别小了，尤其是对于衣服比较多的人来说。我们看一下除了最基本的家具。床的面积，如果是1.5*2.3的床面积为3.45平方米；如果是2.0*2.3的床的面积为4.6平方米，整个房间的空间就占据了一半。而且还包含一个床头柜的面积为0.8平方米而衣柜的占地面积起码需要2平方米，现在这三样东西加在一起就已经是6.25到7.4平米。剩下的过道面积就只剩下2.75到1.6平米的面积，整个房间完全是显得特别的狭小。 所以对于这种小面积的卧室装修肯定是不能按照常规的装修方法来设计，所以肯定是需要多加设计规划一下。 我有一下几个建议， 第一点是上床下桌的设计，这种设计就是为了这种空间不够但是需要的功能较多的房间所准备的，而且这个时候的床我们就可以选择用1.8*2.3*1.8的规格，下面可以有衣柜、书桌或者梳妆台。 第二点就是做榻榻米加床上衣柜，整个空间的一大半都做成榻榻米，地面放一张小的桌子当做梳妆台，像日剧韩剧里面的那样一面墙全部做成推拉门的衣柜，晚上睡觉的时候拿出来，早上起来就收进去，也是一种解决办法。但是这种方法的缺点是地面比较硬，对于脊椎不好的人来说会造成腰肌劳损，而且床铺每天都在收拾也很麻烦，所以应对哦方法是直接买一个床垫放在榻榻米上，其他东西保持不变。 第三点就是抬高空间，这种方法和上面第一点基本相同，但是这个不一样的是抬高部分是密封的，可以在旁边和楼梯处做成收纳抽屉放以一些衣物和杂物。在抬高部分的旁边可以放一张长条桌。

30平米快餐店面积不是很大，所以除掉厨房的面积能作为大堂的地方就不是很多了。 1.营业店的入口、门厅应平行或垂直与建筑物外部的交通干道。营业店在建筑物内时应考虑与主通道、电梯、楼梯的合理连接。 2.餐厅内应考虑设有2个或2个以上主辅通道，以防意外情况发生时消费者的迅速疏散、撤离。 3.冷、热饮料设备可考虑设置在销售间内。方便销售组合、自动出售机或免费提供的茶水器等，可考虑设置在销售间旁的餐厅内。 4.小型营业店的厨房与销售间可考虑用设备(或建筑物)予以相对隔断。大型营业店的厨房因加热烹饪设备较多，排放废油烟、蒸汽、废气较多，应用建筑物予以相对隔断，以保证厨房的废烟、气不散发到餐厅。 5.餐具回收与残菜渣盛装设备不得布置在消费者进餐的桌椅旁和销售食品的厅(间、台)内，以防影响消费者进行食欲于污染洁净食品。 6.餐厅内的桌椅的布局要考虑消费者取物行走，就座用餐的主、辅助通道大小，方向和安全性。 以上就是小型快餐店的装修要点了，一定不要为了多放几张桌子而压缩主辅道路，以免发生火灾时不能快速逃离。

现在装修比较流行的省钱方式就是“轻装修重装饰”。顾名思义，轻装修重装饰，就是装修的时候，不要做太花里胡哨的，不太接地气的那种装修。只要把基础装修做好，后面的软装慢慢搭配，这样会很省钱，而且做出来的效果也很棒。花最少的钱，办最大的事。后期软装做好了，一样的出效果。

一般装修公司所说的全包就是指除家具家电以外的所有东西，像门，地砖，洁具这些等。一般家装的话有些装修公司采用套餐的方式，有基装套餐和全包套餐，有些套餐包含了设计费用，但是如果你找大的装饰公司，设计费一般都是另算的。

每年的1-2月，7月，是绝对的装修淡季了，因为气温比较低，很多施工工序都不太方便，然后1-2月是过年的时候了，很多施工团队都要回家过年，装修公司也都要放假，有房子要装修的客户也忙于过年的事情，即使有客户想装修，也只有等年后才能开工。 7月相对而言也是装修的淡季，因为7月大部分地区都进入最热的一个月了，不仅是客户还是装修工人，都不愿意在户外活动，并且7月是收获的季节，部分地区的装修工人会回家帮忙收割水稻，所以7月也是装修的淡季。 装修淡季优点：优惠活动较多，装修的客户少，那么工期不会那么赶，施工人员比较细心，设计师基本上也是一对一服务，工程相对来说，要求严格一点，质量会好一点。 装修淡季缺点：湿度大，建材不易保管，漆料涂抹不会轻易干透、材料容易上冻等，也会一定程度上影响施工质量。

关于装修水管什么比较牌子好?ppr管是水电安装和改造常用的水管，现在市面上出售ppr管的品牌也很有多，下面给大家介绍几家比较好的品牌，可参考哦! 1、万熠，优势：绿色、环保，不容易变现，防腐，适用于明装水管和高水压用管。 2、伟星，优势：设备完善、原料优质、工艺精湛、品质很好。 3、艾森，优势：环保健康、品质可靠、原装进口 4、立乐，优势：保障产品质量，原料生产商。 5、金德，优势：实力强，产品优质，优质服务。 6、白蝶，优势：产品质量高，生产设备先进。 7、金牛，优势：专业技术、产品优质、完善服务。 8、瑞好，优势：选择性多。 9、绿牌，优势：耐磨，使用寿命较长。 10、天籁，优势：高科技水准，新型技术。

现在市面上的集成墙装修分两大类，一类是竹木纤维集成墙面，竹木纤维的主要针对低端市场。而另一类是铝镁合金集成墙面，主要针对高端市场，拿铝镁合金来说吧，市场价在200-300元/平米，如果选择铝镁合金的话，楼主一套130平的房子全屋装集成墙面价格差不多在2-3万元左右。

选装修公司，看装修公司的实力如何是非常重要的一点，建议各位有时间的话一定要去看他们的样板房和施工工地，了解一下装修各项收费的详细情况，才能既保证施工质量，又不会被坑钱。

房地产买卖如不涉及国有资产，只是一种民事行为，双方以约定的价格为准，目前二手房交易比较发达，买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。如还无法确定，一定要在订立合现成交前进行评估咨询，在只理过户时跟本没有作为，这已是对合现履行的一部份。且房地产的价格是波动的，没有说房地产可以按照评估的价格可以要求撤消合同，所以评估根本不可能保护买卖双

房地产买卖如不涉及国有资产,只是一种民事行为,双方以约定的价格为准,目前二手房交易比较发达,买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。如还无法确定,一定要在订立合现成交前进行评估咨询,在只理过户时跟本没有作为,这已是对合现履行的一部份。且房地产的价格是波动的,没有说房地产可以按照评估的价格可以要求撤消合同,所以评估根本不可能保护买卖双方的利益,而且且相反购房方为此付出了一笔不少的评估

二手房室内墙面装修我们在装修二手房的时候，首先你要看一下他的墙面是否结实，看一下墙皮是否有开裂鼓起，如果不结实或者是鼓起的墙面都需要做一下修整的，所以墙面的一些事比较重视的，所以提前都要看好他是否有没有一定的损坏。

别墅的地下室装修需要注意的几个点有： 1.地下室的采光问题：地下室因为是整个房子的底层，基本不会有光照所以在灯光方面需要一些照明度比较高的灯具，如射灯可以多安几个。 2.地下室的通风问题：通风问题是比较严重的问题，地下室的通风系统需要质量好的。 3.地下室的潮湿问题：因为地下室是紧挨着地底建的那么在湿度方面肯定会大于房屋的任何地方，所以那些对于湿度要求比较高的家具，植物等都不应该放在地下室。 影音室 酒窖 健身房

全包在装修行业的概念是硬装全包，再者就是每家公司的装修全包套餐包含的项目都不同，大的方向那种类似铺砖刮墙的大项都是包含的，有一些小项目例如防水、卫生间回填就不一定包含有了。无论您选择哪家装修公司的全包，一定要仔细看好里面的装修项目是否齐全，避免有隐形增项，隐形增项是指后期莫名其妙多出一些项目要你加钱，所以在签合同之前一定要仔细看清楚包含的项目是否都齐全再签字。

这个要看你自己准备装成什么样，选择什么样的装修材料了，一般我们这边的装修公司都会提前根据你自身的装修需求给出一份具体的装修报价表，通常情况100平的房子简装全包的价格估计在5-15万左右,档次不同价格会有差异。

自己装修流程经验分享： 1.首先开始装修之前先去当地市场去转各种装修材料、家居建材、人工这些都要有一个大概的了解，然后要确定自己的装修风格(可以从网上找素材然后拼接自己喜欢的样子)，这样你的装修应该就有一个大概的方向了。 2.规划好各个房间的水电位置，一定要考虑的全面，否则后期想改是难上加难，然后就可以水电施工了(水电施工不用那种横平竖直的没有意义，点对点即可)。 3.接下来是厨房卫生间防水施工，然后就是瓷砖铺贴，家里的一些水管、烟管也是在这个过程中包起来的，在瓷砖铺完的一个多星期以后就可以做美缝了，美缝完成将瓷砖盖起来以后就可以进行下一步施工了(这里可以讲一下贴砖师傅可以让卖瓷砖的店里给推荐，然后美缝我家是贴砖师傅推荐的，后期部分装修公司的活也是他推荐的，总体来说质量都很不错)。 4.下一步就是测量安装防盗门了，然后木门测量，包口测量、窗台包口、踢脚线测量(这些一般是一家，木门品牌一般都包含了)，然后就是全屋定制进行量尺。 5.在上一条项目的制作过程中可以把全屋木工、油工搞定，我家找了一个装修公司将一小部分木工、和全屋石膏找平、刮腻子和房顶喷漆全包给了他。 6.接下来就是全屋壁布粘贴施工，因为壁布安装完毕后再装门、柜这些可以把边角压住延长使用寿命，所以这一道工序在前。 7.壁布贴完以后就可以开始全屋木门安装了，同时垭口、窗口、踢脚线这些全部安装完毕，接下来就是全屋定制的柜子进场安装(装修进行到这一步应该已经可以显示出效果来了)。 8.下一步厨房、厕所、阳台吊顶施工，集成吊顶安装。(这个是我自己在建材市场逛找到的一个批发店，价格合理质量靠谱) 9.接下来卫浴进场安装，浴室柜、洗澡间、花洒、马桶、洗菜池等。(这项安装完，卫生间施工就进入了尾声) 10.继续施工这一步轮到了窗帘安装，安装完毕后进行全屋灯光安装，灯光施工完毕后，全屋插线板安装，以上安装施工完毕后就基本进入了尾声(因为都是买什么卖家包安装，所以说施工验收的话就在每项完成后直接验收了，所以直接包含在工序里没有提及)。 11.接下来全部硬装结束开始进行开荒保洁，收拾干净以后家具，家电进场，相应的软装装饰进场，然后开窗通风，结束施工，装修完毕。

如果你贷款就得交

交费这个事情呢，当然是能拖就先拖着了，毕竟你还没给钱之前你都是大爷

房子住的时间久了，难免就会显得很老旧，如果不及时进行翻新的话，就会影响到居住的品质。二手房装修涉及到方方面面的问题，那么二手房装修大概多少钱呢？这个主要取决于二手房翻新的项目和二手房翻新的档次，一般来二手房翻新一般包含了以下几个环节的： 1、一般来说老房子内部的格局都不是很科学，因此很有必要对主体进行改造。从目前市场的行情来看，打拆的费用大致在50元/平方米上下。在决定对二手房进行翻新改造之后，必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积。通常情况下，不仅要打拆地面还有墙面，因此总体预算在5000元左右。 2、过去人们装修采用的水管、电线品质都不很好，再加上长期使用导致老化，因此建议您在翻新时进行大面积的电路和水路改造，除了要考虑电线和水管的费用，还须考虑由于改造而增加的诸如防水和墙面、地面改造费用，相对要复杂得多。 3、为了让房子更加的美观，将原有的地板或者地砖换掉，这部分所产生的费用会高一些，预算就应包括付给装饰公司的铺贴费用以及购买瓷砖本身的费用。铺贴的费用大概是50元/平方米上下，购买瓷砖的预算则要看选择的具体瓷砖品类。如果是打拆之后铺木地板，由于木地板厂家包安装，通常不设计铺贴的费用。 4、如果您想增加室内的储物功能，那么就需要请木工做一些收纳柜，通常情况下，装饰公司只提供实木柜体的定制，报价通常是每个平方米800元左右，再加上其他小的墙面工程和天花等费用，预算大致在2万元上下即可。 5、房子住的时间长了，墙面老化是*快，也是*明显的，因此对墙面进行改造是很有必要的。相比毛坯房装修，二手房的墙面改造除了打拆，还必须再度找平，以便刷新的墙漆。找平的预算每平米大概在45元左右。就油漆而言，涂刷的费用加上油漆本身的费用，每平米的预算大概在60元左右。总体算下来，一个100平方米的房子，在墙面改造上的预算大概要2万元-2.5万元。