二手房装修怎么算折扣

我来给你说说简单易懂的：你买的房子需要缴纳3%的契税，建面超过144平米，就算是首次购房，契税也必须按上限征收，房屋估价891000，3%就是26730元；个人所得税1%，房东必须是全国唯一住房个人所得税才能免，1%就是8910元，交易手续费6元每平米，转移登记费80元，就是这些费用

我来给你说说简单易懂的：你买的房子需要缴纳3%的契税，建面超过144平米，就算是首次购房，契税也必须按上限征收，房屋估价891000，3%就是26730元；个人所得税1%，房东必须是全国唯一住房个人所得税才能免，1%就是8910元，交易手续费6元每平米，转移登记费80元，就是这些费用

我来给你说说简单易懂的：你买的房子需要缴纳3%的契税，建面超过144平米，就算是首次购房，契税也必须按上限征收，房屋估价891000，3%就是26730元；个人所得税1%，房东必须是全国唯一住房个人所得税才能免，1%就是8910元，交易手续费6元每平米，转移登记费80元，就是这些费用

税费名目比较多，但主要有以下两项契税和个人所得税，契税是按总房价*税率计算的，个人所得税要求是卖方交，但现在都是买方在交，就是卖房子的人从这个房子交易过程中赚到钱的部分*20%左右，到底赚到多少是根据他买房时的合同计算的别的就没什么了

过户：下家：身份证；户口本；婚姻证明；小孩单身证明(若有）；（原件及其复印件）。合同。上产证人到场。上家：身份证；产证。（原件及其复印件）。产权人到场银行贷款合同，银行办理贷款:身份证，婚姻证明，小孩单身证明（若有),户口本，首付款转账凭证，银行流水，银行卡号，收入证明，私章。

买房承担的大税无非就是个契税:单价高于5728元/平米房屋面积大于144平米房屋交易过程中只要满足其中一项契税都是要交(过户价*3%)2.如果是本地户口二套房契税也是要交(过户价*3%)

楼主你好，关于楼梯平方怎么算，楼上说的非常的到位，但是我个人认为是算楼梯的占地面积，还是算所有楼梯的平面面积，这个你没有说清楚，如果说楼主只想知道楼梯的占地面积的话，占地面积之间长乘以宽就可以了，平面面积按他们下面的计算就可以了，

厕所墙面面积计算楼上所说的这个意见完全正确，如果楼主想要计算出它的面积的话，就是指整个墙面的长乘以宽。几个墙面减去门和窗的面积就是整个墙面的面积，希望我的这个说法能够帮助到你，你也可以问一下其他朋友。看看他们怎么算。

对于这个墙面涂料怎么算平方米，但是我们是自己去房子里面测量出来的，但是车辆的方法或者说面积的话是比较多的，不是很准确，建议你找一个涂料师傅或者是说施工人员给你算一下，这样相对比较准确一些。实在不行你就把房子交给装修公司来帮你搞定。

可能很多人都不知道在装修的时候刷墙面怎么算平方米面积，如果你们家的内墙和外墙都要刷的话，我们可以先使用一面墙体的长度乘以宽度，然后把这个数值再乘以2就可以得到这面墙的总面积是多少了，现在一般一桶油漆可以刷5平米左右。

哈哈，墙纸怎么算平方，各位有谁知道吗？这个问题一定是装修小白提的，年轻人第一次装修房子，难免很多问题，我来帮你分析下，正好我比较喜欢专研装修行业。最贵的就是最好的，最好的就是最合适的，多买点好的，没毛病。

客厅背景墙怎么设计? 1、风格协调,颜色搭配适当。这样不管选择什么样的风格,都是很不错的。 2、墙面大要混搭免单调:背景墙面积较大,无论横向还是纵向,都可以充分利用,为了避免单调,可以用两三种不同材料来进行切割和造型,或者进行立体构图体现层次感。 3、色彩搭配提现的不仅仅只是艺术,更是一种品位。

装修如何省钱? 1、装修一定不能盲目省钱。 省钱要理性，有时候越想省钱就越是花大钱。举个身边的案例，有个亲戚旧房翻新，开始我是建议他水电全面翻新，结果他说没什么问题，没考虑这块、换掉可惜，想着省钱就没翻新了。 结果后期入住不久发现经常短路、跳闸，这时候再想要来装，费时费力又费钱。 2、货比三家选择性价比高的公司。 我们在装修之前，肯定已做了大量的准备工作，跑家居市场，跑装修公司，对准备要用到的材料品牌、价格心中已有了大致估算，手中也肯定拿到了好几家装修公司的报价单。 这些都是我们装修预算的依据。先在纸上把这些都记录下来。通过比较，确定性价比高的材料和装修公司。 3、装修前一定要先验房。 交房时要注意查看天花板和墙壁是否漏水，若有，则表示防水没做好，需跟物业反馈，让开发商处理，否则后期自己处理要花更多的精力和财力了。 4、家具家电能一家买，就一家买。 家具尽量在同一家店买，不仅风格质量能够统一，也更容易谈个优惠价，能节省不少钱。 5、尽量避免复杂装修造型。 装修预算低的话，就尽量避免一些复杂的装修造型，这些造型尽管是很高级美观，但用到的装修材料会有较多浪费，而且做这些复杂的造型，人工费也会贵不少。 6、家具家电能网购就网购。 家电家具可以网上购买，不仅款式多样，价格也常常比实体店便宜很多，是个经济实惠的好办法。

1、二手房卫生间的装修面积一般都不会很大，但是管线，电路都比较多，所以装修起来也是非常的考验功力。水电改造是卫生间装修中的重头戏，做好监督工作，水路方面的打压卸压测试；二是电路方面的电表、插座面板的检查。2、材料时应该以防滑为主，因为厕所水汽多，家中如果有老人孩子的话容易摔倒；其次，各类材料的档次与颜色都应该相近，毕竟是一个整体，如果彼此之间的装修效果差太多，会很不伦不类；另外，买之前一定要确定尺寸，尤其是挂镜、面盆、浴缸等。3、墙面装修，先确定装修风格，这样才可以决定到底应该用什么颜色的材料。比如自然风清的装修适合用白色、绿色、*等，而地中海风情的装修则适合蓝色等。关于墙面的装修材料，小编比较偏向于墙砖，因为它经久耐用，装饰效果也很强。4、卫生间的装饰物大致就两种，装饰画与绿植。小编提醒大家，由于厕所湿气重，如果要在里面摆绿植的话一定要选择性喜阴凉地哦。此外，装饰物的摆放位置也很有讲究，多放在窗台或是洗漱台上。

1、尽量不大施工　　二手房装修只要是进行一些大的工程，或者可以说只要动到任何需要到水泥的工程就会既花费时间也花费银子，像打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、磁砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全军，一定要三思；而有些设计师会有建议二手房装修的时候从基础装修从头做一遍，究竟做不做，大家还是要根据自己家房屋的实际情况来决定。　　2、检查墙面水电　　虽然上面说了二手房装修不要进行一些大的工程，但是也要在装修之前请专业人士检查好每个房间的墙面有无起皮裂纹、电路是否老化、水管是否有漏水现象等，如果出现，还是在装修之前修补为佳。　　3、家具尽量选成品家具　　无论是新房装修还是二手房装修想要省钱的话，那么家具选择的时候能够选择成品家具的就要选择成品家具，而不是现场制作的家具，众所周知，木工不仅耗时，而且花费也是比较高的，所以如果是能够在市场上买到的家具还是购买为佳。　　4、空间功能性不要改变　　设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，更会增加出水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，在未来最易造成如漏水等问题。　　温馨提示：二手房装修的时候要检查好水电线路以及墙面等基础设施，检查好之后如果想要节省开支的话，就没必要太复杂的装修，满足基本居住要求即可。二手房怎么装修省钱又好看呢？轻硬装可以节省一部分钱，软装配饰等也可以从网上选购或者自己DIY，不仅美观而且还非常的个性。

南京的二手房装修，不论大户型还是小户型，都需要依据以下步骤，当然不同户型要根据空间布局，装饰等方面适当修改。在确定设计方案选择好装饰公司的基础上，首先根据确定好的设计方案进行拆除和墙体改造，是房屋恢复至毛坯房的标准，如有墙体的拆除则需要对拆除后进行水泥砂浆修补以便于以后的施工，卫生间的地砖拆除后需重新水泥砂浆找平便于刷防水涂料；之后进行水电施工，原有的管线都要换掉重新接线布管，如要装中央空调或地暖、暖气片、新风等系统则需在水电之前提前施工或与水电工协调；水电完毕之后进行瓦工施工，铺贴墙地砖、墙面粉刷、地面找平等；瓦工结束之后就是木工，造型之作、吊顶、封门头、现场制作柜体等（这一项可与瓦工顺序对换或同时进行）；瓦木工结束之后则是进行油漆工，对房屋进行粉刷喷漆等工作；以上全部结束之后就是的安装了，完毕后进行卫生保洁，之后等待一段时间让室内的也有害气体散发出去，那么整个的装修工作就大功告成了

二手房装饰修主要是前期拆除到位，特别是乳胶漆铲除彻底，新旧墙体改造衔接问题与承重，如果以前水电不规范现在二次装修可能彻底报废。防水层破坏从新做!这些前期到位其余就按常规套路来

二手房的装修不像新房装修那样，这跟新房装修是有很大的不同的，二手房装修在水电改造中是重中之重的，因为二手房一般都是老房子了，电路的老化都是特别的严重的，还水管的不合理，所以一定要加强这方面的装修。

这个是属于不可抗力吧，应该不算违约

小孩房间怎么装修比较好?小孩房间装修四大基本原则： 1、房间色彩与灯光原则 不同的颜色会对人的情绪和心情产生不同影响，这点对正在感知世界的儿童尤为明显，比如较深的黑色会让人感到压抑产生暴躁情绪、较鲜明的黄、橙色会让人感到兴奋影响睡眠等等…… 所以儿童房色彩的选择，推荐用温和一点的颜色，比如天蓝、极浅的粉色、浅绿色都是可以的，具体要根据自家的装修风格，或是宝宝的性别进行选择，避免颜色过暗或过亮对宝宝情绪带来负面影响。 灯光同样是很重要的一点，最普遍适用的情况是暖白光用来学习、暖黄光用于日常生活;同时，在设置灯光的时候不光要考虑照明，还要避免光线过强或直射孩子双眼的情况出现，给儿童视力发育营造良好环境(光源过亮可加哑光灯罩)。 2、功能性原则 儿童房的收纳一直是老大难的问题，在装修时，千万别只考虑外观，而忽视了收纳!应加入包括玩具/日常收纳盒、收纳柜，来提供丰富的收纳空间，同时也能培养孩子良好的生活习惯。 其次，要给孩子留出充足的活动区域，设置专门的娱乐角、阅读角，或者干脆在室内的空余区域摆放上一张地毯，都可以成为孩子的活动区域。 3、安全与环保原则 小孩房装修尽量选择甲醛少的家具、墙面漆、木地板等等，不然的话对身体健康危害还是挺大的。 其次小孩房所有选择的家具，尽量都采用圆角设计，同时在墙角、窗台、门把手位置安装防撞条，以减轻孩子不慎磕碰时造成的伤害。 4、童趣原则 都说是小孩子的房间了，那么自然不能少了童趣色彩，一个温馨有趣的环境，对孩子成长带来的帮助只会是良性的~ 楼主可以选择一些有意思的单品，比如懒人沙发、大大的毛绒玩具、儿童房内的小帐篷、星星吊灯等等，总之，就是要让儿童房变得可爱有趣~