二手房装修怎么算

装修过的二手房，按照市场惯例。包含在房价内的装修价格是否合理呢，有的材料短时间就可能跌价大半，其价格常常高于毛坯房，而不是装修时的价格。一般超过5年的装修，购房者应当依据以下原则来估算装修价格，就可能花掉不少冤枉钱，购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平，以此为参考，不然？这常常让购房者难以判断，很容易看出该套房价的高低。专业人士建议。 其次，要准确估算装修价格比较困难，才能不吃亏，第二年20%的递进方法计算。这是因为建材的价格波动性很大。 首先，判断材料价格和人工费必须依据当前的价格，一不小心，购房者可以大致估算出装修价格，购房者应当以现在的价格为基 准考核建材价格，还不如买毛坯房自己装修更合算，再与同类型的毛坯房进行比价。当然，多到几家装修公司询问目前装修的价格，然后将其从房屋总价中剔除，基本可以估算出大致的价格。 通过上述方法，装修折旧一般要按5年制计算，折旧方法按第一年10%，其价格可以忽略不计

这个其实就是一个拆改费用了！给你一份参考一下吧！这个是深圳的不是无锡的不过也是有一定的参考作用的

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房间墙面壁纸应该怎么贴? 1、将墙面凹洞，用腻子填补，用刮刀整平墙面。 2、丈量墙壁的尺寸，再以墙壁面积为基准丈量壁纸，要注意壁纸的长度，要比实际贴面上下多5Cm。 3、接着将粉状壁纸胶加水调和一般壁纸以1：3调和，发泡壁纸以1：2调和，或使用不需调制的壁纸专用胶粘贴，滚筒刷沾调和过的壁纸专用胶均匀的刷在壁纸背面。 4、接着将壁纸靠在墙上，以木柄刷由上往下、由边角往内贴，使壁纸整平。 5、遇到电源开关或插座时，先将壁纸盖上然后用木柄刷刷平，再利用美工刀在上面以对角线画十字，用刮刀抵住开关的边缘，用美工刀顺势割去多余的部分。 6、若遇到由印花壁纸衔接时，在两壁纸衔接处找到花纹一致位置，重叠贴上约12cm宽，待整张壁纸全部对齐后，用刮刀抵住，再将重叠部分用刀片割下即可。 7、贴壁纸时要注意由上往下贴，若发现浮贴不匀的地方，可以用毛巾沾湿后，再以刮刀重新整平。 8、最后处理门窗四周壁纸，方法和电源开关处的壁纸处理方法相同。 9、壁纸粘贴完毕后，装回原有的装置即完成。

楼主题主好，现在新房首付三成上下，二手房不一定了。拿100平房子算，郑州新房和二手房均价都在9100上下，91万，首付三成，27万，加上装修的话肯定要30多万了，假如是二手房，可能装修便宜点，不过要多算几千块的各种税，期望能帮到楼主！

林子大了什么鸟都有..在装饰行业排上名次的基本报价可靠.但设计费较高..主笔达200-300元/平方.比如100平方就要设计费20000-30000元..差不多半间房装修费用

找装修公司的注意细节： 1.口碑，是否听说过这个公司，名声好坏; 2.设计，在你列明装修要求后，设计师替你做的平面方案是否功能合理; 3.报价，这一点需要和材料等级，施工工艺联系起来看; 4.施工质量，可以通过公司样板房以及正在施工的工地了解; 5.材料等级，是否使用知名环保材料，各种规格型号是否列明 6.售后，合同条款里注明的保修保质期等等; 7.服务态度，在整个过程中，设计师以及公司工作人员是否守时，有责任心等等。

二手房好与坏不能泛泛而谈，主要还是要看你买的二手房它的使用年限、大小、价格、新旧程度等等，二手房也有好的，我个人是觉得买二手房是划算一点，二手房毕竟价格会便宜点，装修的时候能利用上的就可以利用起来，还可以省点装修费，没钱的话可以考虑买二手房的。

小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。由于历史原因，每个城市很多上世纪八九十年代建成的房子，功能设施、舒适便利性都很差，有的甚至有黑厨厕，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空间利用率，是二次装修小户型时设计师攻关的重点。应该根据自己的使用要求，要求设计师重新规划空间应用，记住，装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活*。

12平米卧室设计，室内安装榻榻米是个不错的选择，也可以说是近几年来比较典型的一种小卧室装修方案，它是将储物柜和榻榻米打造成了一个整体，房间不需要买床，而是使用造型简单的榻榻米，这样整个卧室的空间就节省了下来。还有就是储物柜也是靠墙设立，不但节省空间，而且看起来更加的简单，大方，就是需要定制，价格不便宜。

与装修公司谈装修应该注意什么? 注意一：查看是否有资质证书，不管公司的规格有多大，只要是正规公司都会有这些材料，这也是判断装修公司是否属于正规合法的标准之一。 注意二：设计施工是不是业主想要的，进行装修之前一定要和设计师当面沟通，避免设计出来的成品和自己预期偏差太大。 注意三：合同是否详细，在签订合同时一定要仔细核对，看有没有增减项目。

橱柜的价格要看你的厨房面积以及橱柜的材料选择，比如:地柜长度，吊柜长度，台面材质，门板材质，柜体材质，五金质量，还有就是品牌。现在橱柜一般常用的材料，柜体是实木颗粒板，台面为石英石，门板也是实木颗粒板的，一般在本地小品牌橱柜厂订做，地柜加台面价格是1200元一米，吊柜500元一米，常见家庭一般3米地柜2米吊柜算下来4600元，再加上地柜里面锅架碗架调味拉篮接近5000块的样子。门板如果要原木的话，要贵个2000以上。所以一套下来的话一万上下，建议大家根据自己的的预算，确定橱柜材质，这样能有计划的减少些开支。

二手房装修改造重点就要在墙面的装饰，二手房装修的重点要放在装饰材料上面，一墙面的涂料微粒旧房的墙面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂，粉化，生霉等现象，这些现象如解决不当，就会使刷后的涂料也出现表面粗糙起皮等不良后果。

济宁小复式二手房装修的重点要放在装饰的材料上面，以墙面的涂料为例，旧房子墙面基层经过长年使用，出现不同程度的开裂粉化生命的现象真相，如解决不当会使用后刷的涂料也出现表面粗糙起皮等不良的后果。这就要求在下面等基层进行先期的处理。

二手房装修注意事项有以下几个大点需要注意的： 、要做整体规划  第二、勿动承重墙  第三、是装修*预算 第四、房屋设计特点及注意事项 第五、主材选购注意事项 以上这些注意事项楼主可以做个参考，希望对楼主有用。

LOFT 的厨房都是开放式的厨房，因为这种户型大多数都是没有安装天然气的那么你就在选择厨具的时候看哪些用电的灶台。 LOFT的造型一般为长条型所以可以选择一字型台案，如果有幸买到了方形的户型，可以左边做厨房，右边做餐厅两边对称的样式。如果不能忍受开放式厨房的话，可以装修一个玻璃隔断，将厨房完全的封闭起来。面积不需要很大，和一楼卫生间的大小基本一样就好。但是这种方式的花费比较高，反正看个人意愿。

你家里的房子的预算要看你自己的装修的档次了。我这里可以给你简单的分析一下你家里的预算。就拿100平米的房子来说的话，你购买的地面砖在65元到230元之间，你购买的集成吊顶应该在50元到130元每平米。你家里的油漆在130元一桶，你家里的家具的价格也该在8000元到3万元之间，你家里的墙纸的价格是在85元到160元每平米，你可以自己估算一下，大概要在10万元以上的。

一般装修时候的报价是按照人工的费用和材料使用费用加起来进行一个报价的，装修公司一般报价都是折算成一平米来进行报价。通常也要根据主人的一个装修要求，然后每种装修要求使用的材料也不一样，最后确定好风格以后再来进行报价。所以在选择装修公司的时候大家要多比较几家，然后根据每个装修公司报价的不同最终确定一下。而且装修公司一定要选择口碑比较好的，规模比较大的装修公司。

灯具类,不请设计师,这个业主可以和装修公司讨价还价、设计费:地砖,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,然后到市场上询问价格.建材类、角阀,因为你也不知道这是不是他设计的,能够让你少花钱、浴缸龙头,那就是装修.五金类、人工费、石膏线2、设计费有些业主为了省钱。(二).灯具类:主灯.洁具类:窗帘滑轨、管理费这几个部分。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图:灶具。(四).建

装修材料费在装修支出中所占比例最大.是影响装修造价的最主要因素。装修投入得越多,装修材料费的比例越大。装修的材料可以分为主体材料和辅助材料。1、主体材料费是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料,如地板、瓷砖、洁具、灯具、五金锁具等。2、辅助材料费是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料,如水泥、沙子、铁钉、水胶布、电工胶带、钻合剂等。市场上的装修材料种类繁多,且等级、