二手房翻新北京二手房装修报价

个人二手房按揭贷款是指我行利用信贷资金，向符合我行贷款条件的借款人发放的，用于借款人购买二手房并以所购二手房作抵押的贷款业务。二手房是指售房人已取得房地产权证、具有完全处置权利、能够在房地产市场上进行合法交易的商品房。　　根据所购房产性质的不同，二手房按揭贷款分为二手住房(包括普通住宅、公寓和别墅)按揭贷款和二手商用房(包括商铺和写字楼)按揭贷款。 住房房龄在10年以内(含10年)的，按揭贷款额度最高不超过所购房产价值的80%，住房房龄在20年以上的，一般不予发放贷款；借款人所购房屋为第二套(含)以上住房或用于投资的住房，则适当降低贷款成数。 所购二手房为住房的，贷款期限不超过30年。贷款期限与房龄之和最长一般不超过40年。所购二手房为商用房。　　月供：月供为4447.34/月,基准利率下浮15%,按等额本息还款　　支付利息款： 467361.60　　贷款成数： 住房房龄在10年以内(含10年)的，按揭贷款额度最高不超过所购房产价值的80%，住房房龄在20年以上的，一般不予发放贷款；借款人所购房屋为第二套(含)以上住房或用于投资的住房，则适当降低贷款成数。　　贷款期限： 所购二手房为住房的，贷款期限不超过30年。贷款期限与房龄之和　　最长一般不超过40年。所购二手房为商用房　　费率：保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银　　行不收取客户律师费。　　优惠利率： 下浮幅度不超过基准利率的10%,　　放款时间： 不超过15个工作日。　　房龄要求： 住房房龄在20年以内　　提前还款： 允许，不收取额外费用。

大运河孔雀城温莎郡均价：12000元/平米位置：京哈高速香河出口北2公里保利首开天誉均价：63000元/平米位置：朝阳东五环七棵树路口向东280米以上价格来源于网络，仅供参考

北京二手房交易公司比较靠谱的有：A：北京京城建家房地产经纪有限公司地址：北京市朝阳区五里桥二街1号院11号楼0101B：北京中原房地产经纪有限公司地址：北京市朝阳区百子湾路16号百子园A区会所18号楼109号

契税1.5%印花税0.05%如坊本不购2年需交5.5%营业税。如找公司办理代理费是2.5%

证件齐全的情况下，从签订合同到过户大概两个月。

二手房交易流程：先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。如果是要办理贷款的，流程就比较麻烦了，还要考虑贷款的条件和申请贷款的流程。

现在北京二手房交易费用税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税转让所得的20%或总房款的1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续：不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门

（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三

（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三

第1日   递交材料，提出申请　　*双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。　　工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约*间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日   评估　　根据约*间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3/5　第8-10日   银行审批　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。第11-33日   交首付，办理过户　　审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后*双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第34-35天   办房产抵押登记、保险手续，银行放贷　　买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

北京二手房按揭贷款流程　　1.递交材料、提出申请　　1)*双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人贷款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。　　2)工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。　　3)最后三方约*间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。　　2.评估　　1)根据约*间，房地产评估机构到房源处进行评估。　　2)完成后，评估机构向银行出具评估报告。　　3)交易方需交纳评估费。　　3.银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据二手房评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。　　4.交首付，办理过户　　1)审批通过后，买方向卖方支付二手房首付款。　　2)*双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理二手房产权过户。　　3)过户当天便可完成，买方再等待领取房产证。　　5.办房产抵押登记、保险手续，银行放贷　　1)买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。　　2)办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

水电工貌似20-30一个平方~ 查看原帖！电局改的话花不了多少钱~~根据自己的需要加线改线，有的水管商家是可以安装的，用量不大！水全改的话

北京市二手房买卖流程:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见

北京市二手房买卖流程:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见

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说法有二：一，如果是中介已经买过来，而又卖给了你，就不用中介费用。二，如果是直接见甲方，中介一般会收房款的3%的费用。要交的费用有印花税、土地出让金、契税等

说法有二：一，如果是中介已经买过来，而又卖给了你，就不用中介费用。二，如果是直接见甲方，中介一般会收房款的3%的费用。要交的费用有印花税、土地出让金、契税等

北京市二手房买卖流程:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见

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你好:1、第一步:买家要考虑自己是否符合购买的条件。已购经济适用住房在住满5年后,可按市场价格上市出售。未住满5年的可以不高于原购买单价,出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。2、第二步:买家向卖家索要契税完税凭证或者房产证。按照规定,五年限制以取得契税完税凭证的时间或房屋所有权证的发证时间为准,两个证件可由卖方提供任一个来确定时间。3、第三步:买卖双方就房屋的价格等进行协商,签订购房合同。签