二手房精装修和毛坯房

精装房子了，

、精装修的优劣点分析      精装修房作为房产发展的一大趋势，越来越被各界接受，作为一种先进的事物，本身有其优点和局限点，透彻分析精装修房的优劣点，对于企业开展精装修房的工作有莫大的帮助。      在分析精装修的优劣点前，我们首先得了解毛坯房装修的弊端。   1、毛坯住宅装修的五大弊端         装修的质量不高。由于各住户分散装修，缺乏高水平设计师指导，装修的合   理性及科学性无法保证，装修质量无法保证。         装修对结构的破坏较大。由于很多装修队伍都是不懂行的木工、瓦工组成，   对建筑结构设备等都不了解，按住户要求盲目大动干戈现象时有发生，为住宅凿下很多安全隐患。         纠纷很多。由于住宅的主体是开发商完成的而装修又是住户完成，对住宅使   用过程中出现的质量问题就很难说得清；另外住户之间由于设计、施工都不同步，也*很多难以协调的矛盾。         从咨询、设计、施工到验收，整个过程都是住户自行安排，少则一个月多则   好几个月，用户的主要精力都要放在装修上，加之绝大部分住户对装修都是外行，各个环节坑蒙拐骗现象很难提防，材料及设备的质量很难保证，住户的经济利益也无法保障。         *职能部门的监管也无法落实。尽管*职能部门也成立相关机构也制订   一些管理办法，但由于建设主体的分散性等建设过程的自由性，很难从程序上进行全方位监控。      综上所述，“毛坯房”是旧有住房制度形成的一个畸形儿，这种装修方式可谓是劳民伤财，已经到了影响住宅产业健康发展的地步，精装修住宅呼之*出。

觉精装房点省少精力干别事情~精装品质必须达合格<

你看看区别吧,我给你发图,这样更直观,什么都不用说了。毛坯房:精装修房:

精装修的房子避免自己为装修带来的许多烦恼,也可以为自己节约很多宝贵的时间,其次就是收房后就可以入住,装修带来的污染很小,相对来说比自己装修要合算。毛坯房相对是比较灵活的,他可以根据自己的定位做出相应的装修,避免二次改造浪费自己的时间和钱财,所以说两者要有不同的定位,选择自己合适的消费模式是比较重要的。

精装修房优点:精装修商品房的装修设计往往是请正规、大型、有实力的设计公司进行的,在设计上往往比较合理、实用,基本可以满足大多数购房者的心理需求。而购房者在收房后不但免除了装修开支,也可以比较轻松的入住,节省了对房屋进行装修的时间。另外,由于整个项目均为精装修,从而就避免了入住之后左邻右舍(小区网论坛)的装修干扰。毛坯房优点:与精装修房相反,毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高,收房后可以根据自己的

　　第一、精装修的好处 　　1.不用自己装修，接房就已经做好了基础装修，水电、厨卫、地板墙面都已经做好，你自己直接买家具入住就行了； 　　2.不用承受环境污染，因为精装修的房子在接房的时候已经装修完成了一段时间，不需要再空置了，可以直接入住，方便； 　　3.对于没时间做装修的人来说，精装修房子是很好的一种选择； 　　第二、毛坯房的好处 　　1.可以自由的设计自己房屋的装修风格，自己想怎么装就怎么装，而精装修房子却不能自由设计； 　　2.价格便宜，因为没有装修，那么在价格上，毛坯房肯定要比精装修房子便宜一点； 　　3.在接房的时候可以很好的对房屋进行检查，如果是精装修房子，已经做好了装修，像隐蔽工程哪些根本没办法检查，也不知道做的质量怎么样，自己装修就可以避免这个问题。

装修的,可以随时出租!

我自己想要交的话，怎么办理这个手续呀！

如果是装修过的，就要看自己装修局部还是全部翻新，都需要把不需要的拆除了，再继续按照清水房一样的步骤装修；如果是二手清水房就按照平时一样的做法做。价格就比一般的清水房多一部分拆除费、搭建费、和建渣清理费。

二手房装修首先要看墙壁，墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。其次是看地面，主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，要看是否有发黑的部位。验电线，除了看看是够通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方。其他具体的也就不多说啦，希望以上这些可以帮到楼主。

蛮不错的，全天验房公司是一家专业的毛坯房验房、精装修验房、购房咨询、房屋装修、环保检测、保洁私营股份有限公司，长沙全天验房公司专注在打造中国最大、最专业的毛坯房验房、精装修验房、购房咨询、房屋装修、环保检测、保洁企业。他们公司总部位于雨花区劳动东路与万家丽路交汇处华菱.新城，拥有庞大的服务网点，长沙全天验房公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可，是个很好的选取。

精装修一是价钱高，二是很可能不合自己心意，优势是省心省力了呗；毛坯房便宜但要自己装修。

　　一、毛坯房没有装修，精装修房有装修 　　两者最主要的区别就在于毛坯房是完全没有经过装修的房屋，而精装修房子是有经过一个简单的基础装修的，里面已经做好的基础装修，如果你买精装修房，那么你就可以直接买家具入住，而毛坯房还要自己去装修才能住人； 　　二、毛坯房比精装修房便宜 　　因为毛坯房没有装修，所以在价格上面，自然要比精装修房子要便宜一点，你可以根据你自己的买房预算来判断自己买什么房子比较好； 　　三、精装修房子不用散味 　　因为是已经装修了一段时间，在接房的时候就已经没什么味道了，你可以直接买家具进去住，不用像毛坯房装修那样，还要等上几个月才能入住，对于急着入住的人来说，精装修房子还是有好处的； 　　四、毛坯房可以自由设计装修 　　毛坯房比起精装修房子有一个最大的好处，就是可以自己设计和规划，而精装修房子里面已经有了基本装修，你就不能进行其他的设计了，只能就那么买家具入住，整体的效果肯定没有毛坯房自己设计那么好。

不太了解开封去当地中介或者开发商问下

如果您不忙还是选择毛坯房,这样可以根据您的意愿去装修,装修房有适合您风格的也是可以的。别人装修的也不一定差。————————————————————————————————————————楼上说的不完全,精装修的房子是按市场潮流统一定的,而别墅用户都是社会的中上流人士,不说特别个性的,最起码也不能用批量的吧??本人建议买毛坯房,找专业的公司专业的人,量身设计、装修、装饰,要真正适合的家居。

我觉得你还是买毛坯房吧，毛坯房的性价比比较高一点，精装房其实就是拎包入住，但是它价格比毛坯房贵。如果你买了毛坯房，你可以自己安装，自己安装的价钱要比精装房安装好的价钱要便宜，因为那些材料，设计费，人工费等，都是你可以经过仔细考虑，仔细斟酌来选择的。你可以选择货比三家，然后来选择价钱成本最低的，如果买了精装房，他有些材料选择的是次品，但是他价钱收得高，在以后的入住的时候，还会出现一些问题。

一：精装修，装修风格一致，显得*板，装修风格很可能不是自己喜欢的。二：精装修，装修材料无法保障是质量好的，装修的手工和质量无法包装三：精装修，开发商一般会以不得已装修质量问题拒绝收楼的合同条款，让你到时候有理难说四：由于契税是按房屋总价计算的，精装修房子总价钱高，需要多交契税，自己装修就不用契税。五：精装修房子由于开发商作统一装修，不能按自己的意愿，买了以后更改费时费钱。反过来也可以说很多：一：装修房子省时省力，自己不需要麻烦二：装修的房子由于开发商是大规模采购装修材料所以价钱便宜（用来忽悠顾客）三：精装修对小区噪音控制有好处，你不会搬进去后今天这家明天那家，叮叮蹦蹦搞装修。卖什么样的房子说什么样的话，没有什么优势和劣势，消费心理是可以引导的！

水泥的话这个用的比较多，一层水泥是16平方乘以3，而且在门头，走廊等等都需要水泥，然后是细沙和粗沙，打地平需要的沙子比较多，通常是一平方米3袋拌好的水泥。

与毛坯房相比,精装修房可为业主节省大量的时间和精力,但由于不能全程监控装修过程...隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水.