二手房墙体装修有裂缝

你好，墙面有保温板的，将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。

把墙皮铲掉，用石膏粉打底，然后在有裂缝的地方贴一条网格布，再用腻子粉找平，再刷涂料就可以了..

把墙皮铲掉，用石膏粉打底，然后在有裂缝的地方贴一条网格布，再用腻子粉找平，再刷涂料就可以了..

确定空鼓的具体位置，用粉笔画出切割线，切割线比空鼓部位宽出不少于100mm。切割线必须整洁规范，做成长方形或正方形。画好切割线后用砂轮切割机切开，禁止未切割就直接打凿。打凿必须干净，清理到基层。挂钢丝网，喷雾器洒水湿润。先在底面及四周刷801胶素水泥浆一遍，12小时内进行喷水养护不少于3天。分两次用和原面层相同材料的1:2水泥砂浆填补并搓平。修补完后用喷雾器喷水养护不少于3天。

要看房子保养的怎么样了，若是比较老的房子，建议所有拆开，重新安装布置，住的会更放心一些。

二手房需不需要装修这个看你自己的选择，只要你住的舒服开心，装修一下就不算浪费钱，毕竟生活是自己的不是吗？

二手房装修不如同毛坯房，整体工作都是涉及到拆除部分的，因此还是比较繁琐的，一些细节也都需要多加注意。如果我们准备二手房的装修，预约装修公司来量房，这样对于拆除的面积等计算也是比较精确的，并且也能够获得效果图，对于我们的装修提供一些帮助。在施工的时候，我们需要提前购买相应的材料，比如说地漏的尺寸、瓷砖的大小等都是不能忽视的。施工时如果自己没有时间验收，或者不懂装修的话，能够请第三方监理代为验收。

二手房装修步骤，基本与我们新房装修是比较相似的，但是之前涉及到原始装修的拆除功能，其实从预算的角度考虑，我们可以选择自己*施工队单独完成拆除工程，这样也能够节省一部分费用的。然后我们就需要拿着原来的水电图纸，*装修公司上门量房，出设计了，这样出来的方案才是更加真实可考的。同时在*装修公司的时候，我们也需要向小区的物业，相关的主管部门告知装修事项与时间，这样合理安排装修的设计与工程，才能够减少打扰到别人生活。

我觉得二手房装修前我们要做到这几点：学会确定设计方案、测量实地面积、自己做好一份合适的主材预算、确定装修公司所报预算。对于一些二手房来说，装修的时候一定要对水管的腐蚀、老化问题进行检查，原来的水管有用的是镀锌管可换为PP-R管。为了安全问题，现在的电线老化问题、违章布线等都不适合现在的家庭用电，所以现在二手房的改造要格外注意安全问题。

3.要验业主房产证专业术语叫"查档"，要在吉大房地产交易中心去查，那是主管房地产的行政机构，属官方信息，还是可靠的，要50元每次，这个中介可以代办.你自己不放心也可去查. 4.房子的产权在第三步会查清楚，但是注意的是买房不是买菜，不是一手交钱一手交货那么快，还有一个复杂的交易流程，在你签了合同之后就要查档，查明产权是*重要的，但是查明产权之后的过户过程中，会有风险，假设原业主因为种种原因造成房屋抵押,查封及其它法律纠纷造成的产权问题，都会影响你的房子出证. 注意的就是风险问题，如我上面第三步说的，轻易把钱给中介，在银行做*监管，中介在收钱的时候要确保*的安全性等等,这个可以合同上声明收钱之后如果有风险可以退款等，如果合同上没有，可以追加补充协议.签合同时要核对中介的签名,盖章,手印及营业执照.

二手房装修在前期一定要做好详细的装修计划，二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等;购买二手房时索要原来的户型图和装修图纸，清楚地了解哪些是承重墙，哪里有走线等等，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来。楼主对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。

二手房购买之后会进行彻底的翻新，会把之前的装修全部撤掉，按照自己喜欢的风格样式来，我要提醒楼主的是，二手房装修和新房装修没有什么本质的区别，楼主需要先做规划，确定好了装修风格之后在进行装修，不能随便的拆改，比如说，天花板拆改的时候一定要小心，以防塌陷。建议楼主装修的时候是找专业的装修公司。

二手房装修需要注意的一些事情： 1、旧材料一律改环保材料 2、地板表层厚度有要求 3、随意拆改结构导致墙体塌陷 4、卫浴间漏水惹来麻烦 5、水电路燃气管线老化严重 6、新刷墙面频频掉漆 7、插座太少不便使用 注意施工现场安全尽量不要吵到邻里邻居注意室内线路不要太乱，要尽量保持线路直线安装。要把水电改造放在位。

二手房大多都是砖混结构，由于使用年限较长，会造成墙面严重不在一个水平线上，有些墙体立面水平差达到一公分以上。建议楼主用石膏粉先找平再刮腻子，贴砖不能为了省钱不拆除原来的砖直接贴，厨房燃气管道结构一般不太合理，可能要重新改造，还有其他很多需要注意的地方，总之，二手房装修需要消费的不只是钱还有精神和力气，楼主多多留意吧。

、看是局部改还是满屋全改。 第二、老房切忌注意承重墙部分。 第三、假设全屋改造，水电改造这块要换掉所有的老管线。 第四、防水方面的处理。

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在进行二手房重新装修之前，一定要先请装修工人对洗手间进行闭水实验，检查防水处理能力如何，如果出现漏水情况的话，就一定要重新进行防水处理，注意在做完防水处理之后，等地面的完全干透才能贴上瓷砖。在电路改造时，如果房子之前使用的是铝线，需要进行拆除，改用2.5平方毫米的铜线，安装空调等大功率电器的线路单独走一4平方毫米的线路。

二手房要注意隐蔽工程的施工。如果原有地面是瓷砖的话，可以在原有基础上直接铺木地板，省了拆除地面的工序。在二手房装修时，不能够因为旧式户型空间设计上具有一定局限性，就盲目为了美观破坏墙体，特别是砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。另外就是老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降，所以要对防水进行优化。

二手房装修要点： 改造过程中，注意线路问题，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉重装，现代家庭电器很多，以防漏电，功率过大跳闸等。此外，在墙中埋线时必须使用PV材质的绝缘管。木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，涂上油漆，继续使用；但是如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，更换，确保门窗坚固耐用。

你好，二手房装修的时候需要注意以下几点： 1、原有的有使用价值的尽量保留，但是一定要做好保护； 2、水电路改造时，千万不要在地面或者顶楼面板上面开槽，否侧后果不堪设想； 3、墙面翻新要先检测墙面基层情况，以便确定墙面处理工艺； 4、油漆翻新需要先确认基层油漆的化学属性，以免刷漆后起反应； 5、不要轻易增加暖气片的数量，有可能造成末端暖气片不热。 以上就是注意事项了，可能不是很全面，全部是我个人了解的。