住宅装饰装修验收

一、精装修房屋标准：“精装修”指的是“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”但与毛坯房交付的主要区别在于：毛坯房交房的装修标准是国家强制标准，如《住宅工程初装饰竣工验收办法》。而精装修房屋在交房时却没有国家强制执行的验收办法作为准绳，有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准，这就给开发商在打出“精装修”标签的房子上添加了很多的不确定因素。无论是“800元/平方米”还是“1500元/平方米”的装修标准，在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念。即使在开发商与购房人签订的购房合同中明确框定使用材料，也难以防止收房时业主对精装质量和效果不满而产生的心理落差，引起纠纷繁多。二、精装修房屋内容：开发商将各种服务及配套品牌分门别类地制作成精细的《交房清单》和《物业管理服务质量标准》。《交房清单》中清楚地标明房屋装修的地板、墙面、顶棚、厨卫等所用的材料、品牌、规格、型号，室内家电、灯具、家具的品牌等。《物业管理服务质量标准》中，针对项目五星级管理的前提条件，有的放矢地安排条款中的内容，设置行政会所、会员卡、管家服务、24小时送餐、保安等内容，使业主买房时能一目了然、心中有数。交房时，业主只需对照表格核实结果，一项一项地画勾即可。这样，房子交到业主手中，业主有单可查，便能防止不必要的纠纷。三、精装修房屋责任人：1、建设部出台的有关文件中规定，开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。建筑装饰施工单位、装修材料和部品生产厂家负责相应的施工和产品的质量责任。2、建立和推行住宅装修质量保证体系，将设计、生产和施工的质量保证有机地联系起来，便于发现问题，研究对策，改进措施，使装修质量经得起长时间的检验。3、住宅开发单位应该向购房者提交装修质量保证书，包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部品的生产厂家，并执行有关的保修任务。推行装修一次到位的商品住宅，由住宅开发单位负责装修工程的全过程管理，不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。附1：精装修公寓、别墅验收标准一、精装修公寓(一)相关文件《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》(二)检测项目1、套内面积验收：依照现场测量，依据相关的数据计算房屋的套内面积是否与购房合同数据相符。2、墙、地面装饰验收(厨、卫生间的防水，材料材质的使用及装饰效果是否符合相关规定要求及合同约定)。3、依照进场材料的原始资料与实际用材进行对比(依合同约定的品牌、质量、数量、环保指标等进行验收)，确定装修材料的合格情况。4、木器验收：面层、收口、油漆、保护等是否符合规范及合同约定进行全方位验收。5、电路验收：材料、护套、工艺、标准、图纸、分线分色、间距等是否符合相关要求及合同约定。6、厨房、卫生间的闭水试验：采用实验的方法对此进行检查渗漏情况等。7、给、排水验收：依据进场材料手续及相关规定对管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道严密性试验等全方位检查。8、器具验收：依据合同及相关规定对所有器具进行检查验收。9、门、窗验收：从方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等多角度检查验收。10、窗帘杆验收：对其固定、材质、直径、配件、挂件等方面进行检查验收。11、家具验收：依据合同及相关规定对家具的牢固、稳定、立板、隔板、内面漆、门及滑道灵活度、面漆、拉手、合页及整体厨房等方面进行检查验收。12、木地板验收：依照合同、相关规定及进场材料的手续方面对地板的材质、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等方面进行检查验收。13、吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐、防火处理、结构合理、工艺规范等方面检查。14、油漆、涂料验收：依据合同、相关规定及材料进场手续方面对材质、手感、光泽、平整、色差等进行检查验收。15、其他项目验收：依照合同的要求及实际施工工艺要求检查是否符合相关规定要求。二、精装修别墅(一)相关文件《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》(二)检测项目1、套内面积验收：依照现场测量，依据相关的数据计算房屋的套内面积是否与购房合同数据相符。2、墙、地面装饰验收(厨、卫生间的防水，材料材质的使用及装饰效果是否符合相关规定要求及合同约定)。3、依照进场材料的原始资料与实际用材进行对比(依合同约定的品牌、质量、数量、环保指标等进行验收)，确定装修材料的合格情况。4、木器验收：面层、收口、油漆、保护等是否符合规范及合同约定进行全方位验收。5、电路验收：材料、护套、工艺、标准、图纸、分线分色、间距等是否符合相关要求及合同约定。6、厨房、卫生间的闭水试验：采用实验的方法对此进行检查渗漏情况等。7、给、排水验收：依据进场材料手续及相关规定对管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道严密性试验等全方位检查。8、器具等的验收：依据合同及相关规定对所有器具进行检查验收。9、门、窗验收：从方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等多角度检查验收。10、窗帘杆验收：对其固定、材质、直径、配件、挂件等方面进行检查验收。11、家具验收：依据合同及相关规定对家具的牢固、稳定、立板、隔板、内面漆、门及滑道灵活度、面漆、拉手、合页及整体厨房等方面进行检查验收。12、木地板验收：依照合同、相关规定及进场材料的手续方面对地板的材质、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等方面进行检查验收。13、吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐、防火处理、结构合理、工艺规范等方面检查。14、油漆、涂料验收：依据合同、相关规定及材料进场手续方面对材质、手感、光泽、平整、色差等进行检查验收。15、其他项目验收：依照合同的要求及实际施工工艺要求检查是否符合相关规定要求。16、外墙验收：依照合同及相关要求按照相关程序对外墙装饰进行全方位的检查验收。17、屋面验收：依照合同及相关规定对屋面进行全方位检查验收，特别对外观及渗水、漏水方面作为重点检查项目。18、室外景观：依据合同、图纸及相关约定对其作全面的检查验收。附2：XX公寓精装修交房标准及配置物品清单一、交房标准主体结构：混凝土整体现浇楼板，层高2.9米。外墙面：底部高级面砖，上部优质外墙涂料。内墙面：厨房、卫生间墙面磁砖到顶，其它房间混合砂浆抹灰，满刮两遍腻子，刷乳胶漆。室内地面：厨房、卫生间地面贴防滑地板砖，客厅地面贴600×600地砖，卧室铺高强度复合木地板。单元门：选用电子对讲楼宇门。入户门：选用优质防盗门。室内门：选用免漆门、窗套，部分厨房安装推拉门。窗户：选用高档塑钢窗配中空玻璃。楼梯间：平台、踏步面层均为花岗岩,不锈钢扶手。阳台：全封闭式。预埋管线：有线电视、电话、宽带预留接口，煤气管道安装到户。水电：每户配备独立的水电表。供热：铺设地热管道系统。厨房：卫生间：PVC吊顶。电梯：客梯17层17站17门，载重800Kg，速度1.75米/秒;消防梯17层17站17门，载重800Kg，速度1.75米/秒。二、配置物品厨房：油烟机、整体橱柜、各种水龙头卫生间：高档坐便器、高档洗脸盆、高档热水器、高档灯前镜、高档毛巾架卧室：床及床垫客厅：沙发茶几、窗帘、各房间节能灯具三、其他小区多层住宅均采用混凝土条基。多层建筑为砖混结构，层高2.8米。六层以上为阁楼，阁楼采用室内楼梯方式，阁楼层自地面60厘米高度起坡。小区住宅全部采用地热方式供暖，四面窗户全部选用高档塑钢中空玻璃窗，阳台窗多为封闭式，单元门选用电子对讲门，入户门选用优质防盗门。楼梯为大理石踏步铁艺木扶手。管道液化气和宽带、有限电视、电话安装到户。室内设计为精装修，厨卫墙地砖及洁具，室内门及门窗套，地面等均装饰到位。

你好，标准如下：                    　1.0.2本标准适用于家庭居室装饰装修工程的质量验收。   　　1.0.3本标准为推荐性标准，当家庭居室装饰装修工程的设计文件和施工合同的质量要求高于本标准时，双方可进行补充规定或采用其他验收标准。   　　1.0.4承接家庭居室装饰装修工程的设计、施工单位应具备相应的资质证书和营业执照，施工管理人员和特殊工种应有相        应岗位的资格证书。   　　1.0.5家庭居室装饰装修施工中严禁下列行为：   　　1、未经原结构设计单位或具有相应资质等级的设计单位的书面同意，而变动建筑主体和承重结构；   　　2、未经城市规划行政主管部门批准改变住宅外立面，任意在墙体上开门窗；   　　3、任意扩大主体结构上原有门窗洞口，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；其他影响建筑结构和使用安全的行为；   　　4、未经供暖管理部门批准拆改供暖管道和设施；   　　5、未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施。希望能帮你

您好，家庭装修验收的标准，主要是有两个方面，一是国家及地方的相关的建筑装饰法规法令，二是合同中的约定。其中需要注意的是合同中约定的验收标准低于国家及所在城市地方标准的条款为无效条款，按照国家及地方相关标准执行。

《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73―91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300―88)，广东家庭装修的不知道了，不过他们也是重属于这些规范下的，帮你查阅了一下资料，转录如下：“由建设部批准的《住宅室内装饰装修管理办法》已于5月1日起施行。日前，建设部住宅产业化促进中心和广东省建设厅发布了《商品住宅装修一次到位实施细则》(试行稿)等相关文件，规定新建城镇商品住宅中的集合式住宅中将“推行装修一次到位或菜单式装修模式，逐步取消毛坯房，直接向消费者提供成品”

1)卫生洁具外观洁净无损坏,配套连接管无凹凸弯扁2)连体浴缸待墙砖贴好后安装;普通浴缸,墙砖贴到浴缸高度向上一砖的位置,安装完毕后补平。3)按安装位置砌筑支撑(至少砌3道砖)、外围墙预留检修口或安装浴缸支架,亚克力浴缸应垫好1:6沙浆、钢板浴缸宜垫黄沙,铸铁浴缸应砌砖支撑。浴缸下水一测应留有检修口。4)现场检查外观及配件,按设计要求核对浴缸大小与安装位置的尺寸,检查落水口与浴缸排水位置是否一致,将

合肥华迪装修怎么样华迪装饰自2008年成立以来,以服务客户,认真做到客户满意为标准,口碑非常好,我家就是在华迪装修的。特别喜欢,当时也问了身边的朋友,他们都说不错,所以我就选择了,真的是做到非常好。

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湖南住宅装饰装修工程质量验收规范1适用范围本标准规定了住宅装饰装修中的二次防水、卫生器具及管道安装、电气安装、抹灰、吊顶、门窗制作与安装、轻质隔墙、墙面铺装、涂饰、细部、地面铺装等工程及室内空气质量的验收要求、验收方法和工程装饰装修,湖南,验收标准湖南住宅装饰装修工程质量验收规范1适用范围本标准规定了住宅装饰装修中的二次防水、卫生器具及管道安装、电气安装、抹灰、吊顶、门窗制作与安装、轻

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一、住宅生活用水必须纳入城市自来水网：使用地下水的，经过市公用事业管理部门审核批准。二、住宅用电根据电力部门的供电方案，纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其他不符合要求的用电。三、住宅的雨、污水排放纳入永久性城乡雨、污水排放系统。确因客观条件所限，一时无法纳入的，要具有主管部门审批同意的实施计划，并经环保水利部门同意后，可在规定的期限内，采取临时性排放措施。四、住宅与外界交通干道之

有，设计456监理严格按照住宅装饰行业规定标准进行验收，燃气总公司清楚表明，住宅装饰装修不得将煤气管道做暗管处理，以免产生安全事故！

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规定了住宅装饰装修的基本原则，给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等的验收要求、验收方法及质量验收判定。其中涉及安全性的给排水管道、电气、卫浴工程等为强制性条款，如规定施工必须确保建筑物的安全性、整体性，不得改变承重结构，不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器位置，严禁移动燃气表具等。对较容易引起矛盾的地方，标准也有了详细规定，如抹灰平整度、墙面地面镶贴的缝隙宽度、壁橱及吊橱制作尺寸、护墙板和木地板铺设尺寸等都有较为具体的合格范围。

1、建筑装饰装修工程的质量验收主要依据两本标准：《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73―91)和《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301―88)的第十章、第十一章。这两本标准为保证建筑装饰装修工程的质量发挥了重要作用。2、关于建筑装饰装修，目前还有几种习惯性说法，如建筑装饰、建筑装修、建筑装潢等。从三个名词在正规文件中的使用情况来看，《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73―91)和建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301―88)沿用了建筑装饰一词，《建设工程质量管理条例》和《建筑内部装修设计防火规范》(GB5022―1995)沿用了“建筑装修”一词。3、从三个名词的含义来看，“建筑装饰”反映面层处理比较贴切，“装修”一词与基层处理，龙骨设置等工程内容更为符合。而装潢一词的本意是指裱画。另外，装饰装修一词在实际使用中越来越广泛。由于上述原因，本规范决定采用“装饰装修”一词并对“建筑装饰装修”加以定义。本条所列“建筑装饰装修”术语的含义包括了目前使用的“建筑装饰”、“建筑装修”和“建筑装潢”。希望我的回答能帮到您

你好,标准如下:1、未经原结构设计单位或具有相应资质等级的设计单位的书面同意,而变动建筑主体和承重结构;2、未经城市规划行政主管部门批准改变住宅外立面,任意在墙体上开门窗;3、任意扩大主体结构上原有门窗洞口,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;装修注意事项影响建筑结构和使用安全的行为;4、未经供暖管理部门批准拆改供暖管道和设施;5、未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施。

1、插座离地面应不低于200mm.线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm.接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关距地高度宜为1.3m，开关不宜装在门后。2、吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板，使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m.软管两端应用专用接头与接线盒，灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。3、程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图，并按上述要求逐一进行验收，需隐蔽的电气线路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业。

你好，验收标准如下1、插座离地面应不低于200mm.线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm.接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关距地高度宜为1.3m，开关不宜装在门后。2、吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板，使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m.软管两端应用专用接头与接线盒，灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。3、程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图，并按上述要求逐一进行验收，需隐蔽的电气线路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业。望采纳，谢谢。

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