二居家装注意事项

现今的房价不断的高涨，因此很多经济条件一般的人，会选择购买二手房，但是二手房在装修时有很多注意事项是需要格外小心的，否则，会给后期的生活造成不好的影响。 1、二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管。闭水试验是*重要的，必不可少的。 　　2、二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。

无论你买的是新房还是二手房都要面临装修的问题，与新房相比，二手房的装修设计就显得更加复杂和繁琐了。在装修常州二手房时，首先，要注意检查好房屋内的水管、电线等是否出现了老化的现象，如果有的话，建议彻底更换，并重新布局。其次，在装修时，安全要放在位，切忌擅自改动结构，尤其是承重墙，以免造成意外的发生。如果厨卫必须拆除原非承重墙的话，铺地砖前必须重做防水，并且在做好防水后要进行24小时闭水试验，以确保防水质量。另外，一定不要忽视二手房的验收。

如今的房价非常高昂，越来越多的工薪阶级会选择购买二手房，那么，二手房装修流程及注意事项有哪些？二手房装修流程主要有以下四个方面：1、拆除清理工作，主要包括拆除旧门窗、铲除原墙面以及敲掉原有的瓷砖与地面等。在拆除过程中要注意安全。2、隐蔽工程施工，主要包括防水、水电改造、等隐蔽工程。3、基础工程施，主要包括旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。4、常规装修，只要拆除和隐蔽工程处理到位，常规装修是比较简单的。

二手房装修翻新要注意隐蔽工程，做隐蔽工程时需要注意以四项： 1、水改：以往用的水管多是镀锌管，无法暗埋也有渗漏的隐忧，建议全部更换为PPR之类的新型管材，并暗埋，这样能大大提升室内空间的完整性。 　　 2、电改：二手房的电路往往存在很多问题，使用的是安全度较低的铝线、或者是所有电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等，只要存在这其中的一个问题，就应该把整个室内的电路重新做。　 3、散热器改造：二手房的老式散热器，肯定很多人是希望换掉，而且很多时候，还需要挪动散热器的位置，但这个工程一定要聘请专业的人员来操作，如果改动不合理，很容易造成散热器系统循环不畅，或者日后产生漏水等危险，一般散热器销售商都提供专业的服务，建议直接找他们，必要时可以再向物业咨询相关情况。 　　 4、防水：进行这么多改造后，不可能不破坏以前的防水层，所以重新做一遍防水是必不可少的。

二手房装修楼主首先需要考虑的是拆除，其中地砖墙砖的拆除尤为重要！因为这会涉及到部分隐蔽的线路水路！所以提醒楼主一定要特别注意哦，以免后期出现漏电漏水，这都是很麻烦的！再就是考虑好现在房子有什么缺陷，争取在后期的装修中尽量的规避或者是解决。

二手房装修老化水管一定要换掉， 二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，楼主在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。电路非改造不可， 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。

注意事项一:卫浴龙头安装不贴着墙这装修卫浴水龙头不贴墙的话不仅外观特别丑,而且使用起来不方便,业主如果不加以注意,很多装修公司都会直接忽视,随意业主发此类问题一定要提出来。方法一:将龙头的螺纹接口给锯短了。方法二:到网上购买超长可调的龙头装饰盖。这个可以在水电预埋时让水电工多留意留意,但据说现在要求得突出一点。注意事项二:墙纸瑕疵与撕掉油漆绝大多数时间里,墙纸是不会遇到瑕疵的,但万事无绝对,万一遇

二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。4、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用，减少将来二手房装修成本。5、二手房室内设施及质量问题二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。6、门窗的灵活性检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。7、二手房验收查看缺陷二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。8、二手房原房主费用问题二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。9、二手房证件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。二手房嘉义市需要办过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。10、二手房验房注意房子的清洁在二手房验房时，注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。

可以找个装饰公司的设计师过去给您*验下房子在给您说注意事项!

小户型二手房在装修过程中不能随意的拆改墙体，尤其是承重墙，以免给家人的安全带来威胁，甚至还会影响整栋楼的承重能力，缩短使用寿命。为了让小户型二手房看起来更加的宽敞舒适，可以适当的利用镜子来装饰，镜子具有“欺骗性”，能从视觉上“增大”空间。在选购家具时，也要避免占用过多的空间，而带来强烈的压迫感与拥挤感，家具是选择型简单、质感轻、小巧的家具，当然可随意组合、拆装、收纳的家具更加适合小户型二手房。

1、家居不能摆的太多，数目根据客厅大小适当安排。 家居的家具摆放不宜过多，如果空间过于拥挤，会使家居流动线不舒畅，不利于家运发展。摆放家具后，家具通道七转八弯，使家财不顺。 2、沙发背后需要靠山。 沙发是人坐的地方，如果沙发背后是空的，那寓意这人没有靠山，所以沙发切忌没有靠山，如果沙发背后空荡，容易使家居散财，难以旺丁旺财。如果确实难以靠墙，可选择摆放屏风或矮柜。 3、沙发应该放在吉位，如财位。 沙发是一家人日常活动的中心位置，若摆放在吉位，便可让全家人也沾染到这个方位的旺气。如果可以将沙发放在一屋中的财位便为*有利，因为长期坐卧于财位，不但可以让家人的整体财运上升，也可以让各人的身体特别健康，若将沙发放于桃花位，则可让一家人的人缘提升。 4、家具要与房间大小的比例适合，不要过大或过小。 各种家具在室内占有空间，不能超过50%，否则会影响屋内正常气的流通。 6、家具要尽量使用阳性木质。 不要用老房屋拆放的旧木料制做家具，更不要用旧棺木做家具，我相信这一条会很少有人去做的吧。 以上简单的概括了一下客厅装修风水的注意事项，说的严重一些，装修的不好的客厅可能直接影响到你每天的心情，这不是危言耸听，比如说一些颜色，一些高低参差不齐的家具，一些遮挡视线的横梁，一些令人厌恶的死角，都会引起人烦躁的情绪。所以，这些问题还在在装修的时候就解决掉吧！

我觉得*重要的一点就是承重墙及配重墙不能随便拆除。因为这些墙面是承重墙及配重墙。如果拆除承重墙的话，对整个房子的安全性将有严重的影响，甚至还对个人的生命有威胁，所以一定要在确保安全的前提下，改变一些不合格的地方，要是二手房要翻新那就必须找专业的装修公司来。如果你自己没有什么主意的话，建议你上*装修网*申请设计，会有专业的人给你专业的建议的，选择家你满意的公司来帮你设计。

现实生活中，许多人由于经济问题，往往不得不买二手房，买不起新房，二手房虽然便宜，但是以前的设备过于陈旧。从风水学来说，对主人的运势有所影响。 一、风水角度 1、有些房子可能使用了10年以上，也有可能使用了50年以上，经过岁月的流逝，也许这个地方积累着不同的人气，屋内的浊气也太重。若是通风不好的话，现居住者受到前居住者的气所影响，导致生活受到影响。 2、二手房过于陈旧，或许有些设备比较陈旧，如厨房、厕所、卧室、客厅等地方，这些地方的设备太过于陈旧，秽气也比较重，因此建议清洁一番，否则会影响现居住者的运势。 3、神位。有些家宅可能供有神位，没有带走神像，这种情况请勿动，咨询专业师傅来实践勘察。若是原住所出现过凶杀等不吉利的现象，建议设置神位，请神来化解凶煞。如关公神像、观音等，来镇宅保平安。神位周围要讲究干净整洁，宜放在高处，通常不低于170cm处。忌横梁压神位，神位要靠墙。 4、家具摆放要符合自身的命卦。家具的位置和每个区域的地方要根据自身的命卦而定，每个人的命卦不同，可能前居住者住着运势大吉，你住进去以后运势会发生微妙的改变。 5、搬家要选吉日。根据黄历上的说法，搬迁、入宅的话，要选择良辰吉日。    二、现实角度从现实角度来说，以下有几点要进行改善。清除秽气、旧墙刷新、家宅通明、清楚户型图，解决房屋内部形煞问题、旧门锁必须要换、水电路燃气管线老化严重、卫浴间漏水问题。

目前国家规定中介公司不得操作没有产权证的房屋，但是现在市场上很多中介都在操作，因为人性还是善良的，你只要注意一点就可以了，让给你办手续的中介公司给你做担保，并在合同内写明一些注意事项比如说什么时间办哪些手续，什么时间付什么费用，等等   。

居家卧室装修那样的话追求那种简单和大方的话就是白色和黑色，而且就是黑色的话是蛮酷的，另外的话就是要选用宿舍系无，蓝色底的话是可以搭配那种同样色素和花色搭配，而且就是在墙纸的话也可以买点装饰的饰品。我的回答能帮助到你。

我觉得设计成美式居家装修风格的还是不太多的，因为现在大多数人还是选择中式或者欧式，然后还有简装的这种风格。美式装修风格属于特别自然的一种。我一个朋友家就是做的美式装修风格，不过我觉得看起来也还是很不错的。

你好，关于实用型居家装修效果怎么样？我觉得非常好，花钱少而且非常的简单。你可以找专业的装修团队帮您设计一下。他们都是非常专业的，对材料什么的都是有售后的。如果你自己找工人师傅的话，你就得承担一定的风险。虽然花钱少，但是材料什么的都不保证。

如果是装修过的，就要看自己装修局部还是全部翻新，都需要把不需要的拆除了，再继续按照清水房一样的步骤装修；如果是二手清水房就按照平时一样的做法做。价格就比一般的清水房多一部分拆除费、搭建费、和建渣清理费。

二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对叫基础的工程。楼主在装修的前期一定要做好详细的装修计划，这对整个装修过程都十分必要。设计二手房的装修，*关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用，另外在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品。

二手房装修比新房装修更需要注意的地方有很多哦，重点给你说下水电方面的哈。由于老房原来使用的电线不仅老化，还可能存在电容不适合现在的家电需求，水管也是一样，所以基本上水电都要重新铺设。如果房子较新，使用的强电主线路没有大问题的话，可以不用全部重新铺设，这个楼主可以现场让装饰公司测量下，避免浪费。