土建项目施工流程

先是水电，再是木工，然后是瓦工，油漆工

你好！一般用于景观亮化的有投光灯,泛光灯,护栏管,灯带,还有一些亮化的庭院灯具等等。现在一般都是用LED的灯了,LED方便控制,可以实现各种颜色变化，景观亮化指的是针对建筑物景点进行夜景照明，通过人为的设计和创作，让其在灯光作用下显得更有艺术感，或者说更加有美感，让普通的夜晚弥漫出不一样的文化气息。通过对整个城市的合理规划，把地标建筑凸显，道路网络亮化，到了夜晚就能让一座城市的轮廓一览无遗。希望可以帮到你！

三层防水，电路，水路，基本是按照这个思路走。

我了解的最新的装修报价明细表是这样的,你可以参考一下:铺砖:1、铺地砖:30元/平米(清工)2、贴墙砖:30元/平米(清工)3、砖踢脚:12元/延米(清工辅料)包立管(包工包料):110元/米做防水:1、防水清工:30元/平米2、防水包工包料:55元/平米吊顶板块:1、石膏板平面顶(包工包料):90元/平米2、石膏板造型顶(包括灯池造型顶

第一，装修项目；项目越少，费用越少，越省钱；当然千万别以为项目少了，效果就会不佳，项目少了，风格越简约，当然对居者越环保。第二，装修材料；装修材料特别是主材是装修费用的大头，这个一定要把握好。自己勤快点多跑几家建材市场。流程就是找装修公司-确定装修方案-施工队施工-验收；装修步骤的话，看你的项目多少，大致是拆改工程、墙面工程、油漆工程、水电工程。希望我的回答对你有帮助。

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定第一条 为规范房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收，保证工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制定本规定。第二条 凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收(以下简称工程竣工验收)，应当遵守本规定。第三条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国工程竣工验收的监督管理。县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程竣工验收的监督管理，具体工作可以委托所属的工程质量监督机构实施。第四条 工程竣工验收由建设单位负责组织实施。第五条 工程符合下列要求方可进行竣工验收：(一)完成工程设计和合同约定的各项内容。(二)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。(三)对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。(四)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。(五)有完整的技术档案和施工管理资料。(六)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。(七)建设单位已按合同约定支付工程款。(八)有施工单位签署的工程质量保修书。(九)对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。(新增条款)(十)建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。(十一)法律、法规规定的其他条件。(新增条款)取消条款：(九)城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。(十)有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。第六条 工程竣工验收应当按以下程序进行：(一)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。(二)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。(四)建设单位组织工程竣工验收。1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；3.实地查验工程质量；4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。第七条 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。工程竣工验收报告还应附有下列文件：(一)施工许可证。(二)施工图设计文件审查意见。(三)本规定第五条(二)、(三)、(四)、(八)项规定的文件。(新增“八”，取消原“九、规划”、“十、消防、环保”)(四)验收组人员签署的工程竣工验收意见。(五)法规、规章规定的其他有关文件。第八条 负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。第九条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》(住房和城乡建设部令第2号)的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。第十条 抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本规定。第十一条 军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。第十二条 省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门可以根据本规定制定实施细则。第十三条 本规定由国务院住房和城乡建设主管部门负责解释。第十四条 本规定自发布之日起施行。《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(建建[2000]142号)同时废止。

你好，以下仅供参考递交申请——受理调查——项目评估——核查审批办理手续——*归档——贷后管理——收贷撤保一、房地产开发贷款申请（一）借款人资格借款人申请房地产开发贷款，须符合以下基本条件：   1、   借款人是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织。2、   有经工商行政管理部门核准登记并办理年检的法人营业执照或有权部门批准设立的证明文件。3、   经营管理制度健全，财务状况良好。4、   信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。5、   有贷款证，并在贷款行开立基本账户或一般账户。6、   有贷款人认可的有效担保。7、   贷款项目已纳入*或地方建设开发计划，其立项文件合法、完整、真实、有效。8、   借款人已经取得《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程开工证》。（2010年2月银监会近日下发了《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》(以下简称《通知》)，收紧房地产信托融资渠道。《通知》明确指出信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款。同时《通知》还取消了2009年给予房地产信托的“特惠”政策，“四证”齐全再次成为房企获得信托贷款的“铁门槛”。）9、   贷款项目实际用途与项目规划相符，符合当地市场的需求，有规范的可行性研究报告。10、   贷款项目工程预算报告合理真实。11、   贷款人计划投入贷款项目的自有资金不低于银行规定的比例，并能够在使用银行贷款之前投入项目建设。12、   企业信用等级和风险度符合贷款人的要求。13、   贷款人规定的其他条件。（二）申请贷款*开发商应向银行提交公司和贷款项目的相关*。二、房地产开发贷款的银行审查与审批贷款审查是贷款审查部门根据贷款“三性”原则和贷款投向政策，对贷款调查部门提供的*进行核实，评价贷款风险，复测贷款风险度，提出贷款决策建议，供贷款决策人参考。（一）贷款审查的主要内容1、   审查调查部门提供的*、*是否完整。2、   根据*产业政策、贷款原则审查贷款投向是否符合规定。3、   审查贷款项目是否需要评估，有无评估报告，有否超权限评估，评估报告是否已批准，项目情况是否可行。4、   审查贷款用途是否合法合理，贷款金额能否满足项目的需要，利率是否在规定的上下限范围内，借款人的还款能力，是否有可告的还款来源。   5、   审查贷款期限。房地产开发项目贷款最长期限为3年，建筑业短期贷款最长不超过1年。6、   审查担保的合法性、合规性、可靠性。抵押贷款：包括房地产、营运车辆抵押贷款。保证贷款：（1）保证人必须是具有贷借款人清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，《担保法》规定*机关、学校、*院等公益事业单位、无企业法人授权的分支机构不能作保证人；（2）核实保证人保证意见的真实性、合法性，如股份公司要有董事会决议；（3）审查保证人的保证能力。7、   复算贷款风险度、贷款资产风险度。8、   审查该笔贷款发放后，企业贷款总余额有无超过该企业贷款最高限额，授信额有无超过单个企业贷款占全行贷款总额最高比例10%。9、   按照授权授信管理办法，确定该笔贷款的最终审批人。贷款审查岗认为调查岗提交的评估报告、调查意见不够详尽，可以提出补充评估调查的内容，退回调查岗补充评估与调查。   贷款审查意见中的主要内容和结论由审查岗人员填入《房地产开发贷款申请审批表》交审查主管复审。经审查岗主管审查同意后，按授权授信审批权限报有权人签批。（二）贷款的审批房地产开发贷款的审批要根据贷款审批权限及项目评估权限办理。1、   贷款签批人在授权范围内签批贷款，并决定贷款种类、金额、期限、利率、方式。2、   凡是要上报上级行审批的，均要由下级行向上级行审查岗提交本级行信贷审查委员会对贷款项目调查的实审意见，并由行长签署上报。上级行审查岗审查后按审批权限提交信贷审查委员会或有权签批人签批。上级行审查岗的审查内容基本与贷款上报行的审查岗相同。3、   贷款经批准后，由调查部门输贷款发放手续。审查或审批人不同意贷款的，要说明理由，有关*退还给贷款调查部门，并由贷款调查部门通知企业。五、贷款的发放经符合规定的贷款审批人审核批准后，信贷员通知借款人、担保人正式签订贷款合同、保证合同或抵押（质押）合同，并按规定办妥有关公证（见证）、抵押登记、保险等手续。借款人取得贷款之前，应为项目办理有效的建筑工程保险。以房屋作为抵押品的，有偿清全部贷款本息之前，应逐年按不低于的押金额的投保金额办理房屋意外灾害保险，且投保期至少要长于借款期半年。保险合同中要明确贷款人为保险的第一受益人，保险单正本由贷款行执管。若属抵押（质押）担保方式，借款人应将抵押物（质物）权属及其有关*明文件、保险单等交贷款人收押保管，并由贷款人出具收条给借款人。借款人需使用被贷款人收押的证明文件或*办理相关的销售手续时，须出具借条，待手续办理完毕即退还贷款人。若属住房开发项目贷款，有条件的贷款行应在发放项目贷款前，与借款人就该贷款项目销售后的一揽子抵押贷款业务签订《抵押贷款业务合作协议》。贷款审查部门对贷款合同、有关协议等全部贷款手续中的各种要素、签章等全部贷款手续核实无误后，由信贷员填写贷款划拨凭证，经借款人认定，并逐级审批签发后，交由会计部门，根据有关约定条款，分期、分批将款项直接转入借款人在贷款银行开立的专户。

您好，很高兴为您回答问题！建设项目土地证办理程序一、土地出让手续1、用地单位提出用地申请，并提交以下材料：（1）用地申请报告（2）用地单位及法人的有效*（3）项目投资计划及用地计划批准文件（4）项目可行性研究批复2、制订出让方案，提出用地条件3、商定签订出让合同4、缴纳土地出让金希望我的*可以帮助到您，谢谢！

每个地方的受理程序不同，一般来说，建筑项目环境影响评价审批的流程是：提交可行性报告，城市规划手续，土地审批手续，然后是编制环境影响评价文件，四周*众意见，查看现场，受理后根据环评等级决定审批时间，一般报告书30天，报告表15天，登记表5天。验收流程：试生产报告，（试生产批复），编制环境竣工验收报告（监测报告），组织召开验收工作会，形成验收意见。

您好,很高兴为您回答问题!建设项目土地证办理程序一、土地出让手续1、用地单位提出用地申请,并提交以下材料:(1)用地申请报告(2)用地单位及法人的有效证件(3)项目投资计划及用地计划批准文件(4)项目可行性研究批复2、制订出让方案,提出用地条件3、商定签订出让合同4、缴纳土地出让金希望我的答案可以帮助到您,谢谢!

第一,装修项目;项目越少,费用越少,越省钱;当然千万别以为项目少了,效果就会不佳,项目少了,风格越简约,当然对居者越环保。第二,装修材料;装修材料特别是主材是装修费用的大头,这个一定要把握好。自己勤快点多跑几家建材市场。流程就是找装修公司-确定装修方案-施工队施工-验收;装修步骤的话,看你的项目多少,大致是拆改工程、墙面工程、油漆工程、水电工程。(希望能帮到你!望采纳!谢谢!)

第一,装修项目;项目越少,费用越少,越省钱;当然千万别以为项目少了,效果就会不佳,项目少了,风格越简约,当然对居者越环保。第二,装修材料;装修材料特别是主材是装修费用的大头,这个一定要把握好。自己勤快点多跑几家建材市场。流程就是找装修公司-确定装修方案-施工队施工-验收;装修步骤的话,看你的项目多少,大致是拆改工程、墙面工程、油漆工程、水电工程。(希望能帮到你!望采纳!谢谢!)

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定第一条为规范房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收,保证工程质量,根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》,制定本规定。第二条凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收(以下简称工程竣工验收),应当遵守本规定。第三条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国工程竣工验收的监督管理。县级以上地方人民政府建设主管部

写字楼装修时2113间一般都是根据物业管理规定进行的，一般都是以把打扰他们作为要求。写字楼装修物业规定的装修时间一般都是周末和夜间，当然在白天的工作时间也可以进行无声无味的装修作业。具体时间要求如下：   1.甲级写字楼的正常上班时间（8点半-18点之间），是严禁电钻、电锯、敲击等高噪音的装修作业的。   2.在电梯使用高峰（早上8点-9点半，下午5点-6点半，中午11点-12点半）期间，严禁使用运送装修材料，晚上10点之后一般也会禁止施工作业。   3.装修单位如果是在法定节假日及其它时间段进行施工的，在不违反管理规定的情况下，是允许进行非静音作业的。但是如果装修单位需要在晚上进行施工的话，必须先向管理处提出书面申请，等到管理处审批后才能进行施工。装修单位必须取得《装修施工许可证》以及已获管理处书面批准的《装修申请表》。

一般是自行拆除。如果业主方需要,也可以和业主方商量有偿转让。因此,工地人员临时住房,建筑公司大都是采用活动板房,以利于重复使用,降低成本。0

一般是自行拆除。如果业主方需要,也可以和业主方商量有偿转让。因此,工地人员临时住房,建筑公司大都是采用活动板房,以利于重复使用,降低成本。0

塔吊安装后，开挖基坑，垫层混凝土，做防水，底板钢筋，模板，浇混凝土。再是墙钢筋，模板，混凝土。再是顶板模板，钢筋，混凝土。您看看，这样的程序与你的工程相符合不，如不符合，则修改一下，符合就可以这样做了，也可以优化一下。

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简单装修包括哪些？ 在建筑中称之为四白落地，也就是在可以保证基础使用的前提下的一种粗装修方式。 1、水电工程，包含所有水路电路气路的安装铺设。材料包含强弱电线、水管、气管、穿线管、底盒及锁扣。 2、泥工部分，包含客厅、卫生间、厨房、阳台墙砖地砖的铺设，卧室地面的找平处理，卫生间回填及厨卫防水，厨卫包管。材料包含水泥、河沙、防水涂料。 3、墙面及顶面油漆工程，包含墙面顶面刮灰找平打磨，粉刷乳胶漆。材料包含腻子粉、胶水、底漆、面漆。 4、安装部分，包含灯具安装、开关插座安装、普通洁具安装、五金件安装。 5、对现场门窗、成品的保护，日常清洁、现场垃圾清理、临时设施、基础材料的转运搬运。 6、木作工程，局部吊顶、鞋柜、电视墙设计与制作。包含材料：石膏板、龙骨、木工板。

施工流程如下：清洁地面 → 涂界面剂 → 找平（推荐自流平水泥）→充分干燥（2天左右） →涂覆胶水（PVC地板专用胶）→安装地板材料和人工成本每一个地区都是不同的推荐参考其他家费用。