无锡二手房交易流程

一、信息配对买方看房首先要明确自己买房的需求，根据需求寻找现阶段适合自己的房子，切忌一时跟风昏了头，房子单价总价都要考虑，不要超过自己的支付能力。当然在看到好房源时也不必过于执着原先设定的条件，看情况适当调整，因为没有百分百满足需求的房子，应该允许多少存在一些偏差。二、产权调查产权调查一定不可忽略，得留意一些产权不明的二手房。如果你只是跟房屋使用权人进行交易，而没有了解到房屋的真实产权，即使你交付

第一步是付定金签三方居间协议，第二步是：付首付签买卖合同（要贷款的客户可以把贷款合同也签了，再去交易中心去审税，审房东的营业说、个人所得税，下家的房产税，审好税就是要查下家的名下住房查询）第三步就是等贷款合同下来去过户，过户之前是领取查询结果，下家交契税，交好契税去过户。第四步是等产证出来，过完户产证在20天左右出来。产证出来以后有贷款的把抵押证交给银行等银行房款，房东收到全款7天后交房。

卖方：咨询登记-勘察定价-委托出售-配对看房-达成意向，签订居间买卖合同-中介收取佣金和代收代缴税费-如需要贷款则进行资料审批-审批通过-房产局办理交易转移登记-领取房屋所有权证-土地局办理土地使用权证-贷款客户办理房屋抵押领取房屋他项权证-办理房屋水电，钥匙物业等交接手续-委托结束！买房：咨询登记-查房看房-委托购房-配对看房-达成意向，签订居间买卖合同-中介收取佣金和代收代缴税费-如需要贷款则

全款流程：签署合同->资质审核->网签->准备交易资料、准备交易资金->资金监管->缴税->过户->领取新房本->资金解冻->物业交割；商业贷款流程：签署合同->准备交易资料、准备交易->评估交易房屋->资质审核通过打出网签合同->首付款资金监管->面签->银行批贷->缴税->过户->出取新房本->首付款解冻->办理抵押登记->银行放款->物业交割；公积金流程：签署合同->准备交易资料

您好，公司高级经理人刘旭为您解答，希望对您有帮助！【商业贷款流程】★签约→准备交易资金→评估交易房屋→首付款资金监管→申请贷款→银行批贷→办理缴税→办理过户→领取新房产证→房屋首付款解冻→办理房屋物业交割→办理抵押登记→银行放款批贷→买卖完成，恭喜您。【全款流程】★签约→准备交易资金→房屋资金监管→办理缴税→办理过户→办理物业交割→领取新房产证→放款资金解冻→买卖完成，恭喜您。【市

看房，下定，签约付首付，核价审税，缴纳税款贷款抵押合同审批完毕，过户，等新产证抵押他项权证，送银行放贷。

二手房买卖需要注意一下几个问题：1.出卖人是不是真正的房屋所有人，有无权利处理房屋，这个需要查看房产证并一起到当地房管局查询核实；2.该二手房的土地使用证剩余期限；3.房屋面积是否属实；4.该房屋是否设定有抵押、权力上是否存在瑕疵。建议找律师起草专门的二手房买卖合同。西安律师。

签订合同----收取定金----资金监管、贷款审核----过户----下证----签订贷款合同----放款----房产交接----资金解冻----交易完成

这个问题本身就是个问题，每个地方交易流程都不一样，比如说安徽合肥就先过户在办贷款，上海先贷款在办过户，我们说说浦东新区【二手房交易流程】看房～付定金，签定金合同（7天内）～签正式买卖合同（打首付款/付佣金）留1到5万做尾款～交易中心审税（需要21天时间这期间可以去办贷款）～办贷款（贷款合同出来应该不止21天了）～拿贷款合同过户（约21天出产证）～产证出来等待银行放款（二周左右）～贷款下来

看房子，付定金，网签，资金监管，房屋核验，沈税，申请贷款，过户，拿房本，银行放款，交房。

看房子，付定金，网签，资金监管，房屋核验，沈税，申请贷款，过户，拿房本，银行放款，交房。

签订合同----收取定金----资金监管、贷款审核----过户----下证----签订贷款合同----放款----房产交接----资金解冻----交易完成

您好！！你可以在你社区附近找一个中介**就OK了。现在很多中介多有**服务的

首先买卖双方、还有我们中介方签订一份北京市存量房买卖合同，买方支付卖方的房屋定金和我们中介方的佣金，然后同时进行购房资格审核和房屋核验，购房资格审核需要10个工作日、房屋核验需要5个工作日，这两项全部通过以后就可以网签了；网签就是把双方的买卖协议公示到建委的网站上。（如果客户要贷款的话咱们一起到银行做一个贷款面签手续，买方提供收入证明、银行流水等材料，卖方带着房本等材料，面签之后银行审核材料出示批

签订合同----收取定金----资金监管、贷款审核----过户----下证----签订贷款合同----放款----房产交接----资金解冻----交易完成

楼市近来动作不断，各做微调，虽中央一直标榜宏观调控方向不变，但根据最新房地产数据来看，各地房价似乎稳中有升，房价合理回归并未取得实质性进展，人们面对的依然是居高不下的房价，因此不少人转而将目光投向价格相对合理的二手房，但是二手房交易过程较新房复杂许多，尤其是二手房过户，更是导致纠纷最多的问题，因此特意为大家整理有关二手房过户费用，二手房过户资料，二手房过户办理时间等一系列相关热门问题......二

可以联系我，我给你代办，

等产权证出来,并结清贷款才可以过户给下家。

你好,风险较大,具体分析,涉及专业法律问题,建议及时收集证据委托律师处理。

您好,可以协商的。