购买二手房需要注意哪些问题

二手房不同于一手房，最大的特点就是地段的灵活性，不像一手房局限于一个区域。价格也不像一手房那样是开发商统一制定，而二手房东都不同，可能楼上一模一样户型的卖100万，楼下卖120万，如果遇到急售的房东，价格压的很低，可以淘到宝。根据二手房的特点，比较性价比的话只能拿具体的一套房子来比较，并不能拿行情价来对比！

二手房不同于一手房，最大的特点就是地段的灵活性，不像一手房局限于一个区域。价格也不像一手房那样是开发商统一制定，而二手房东都不同，可能楼上一模一样户型的卖100万，楼下卖120万，如果遇到急售的房东，价格压的很低，可以淘到宝。根据二手房的特点，比较性价比的话只能拿具体的一套房子来比较，并不能拿行情价来对比！

二手房不同于一手房，最大的特点就是地段的灵活性，不像一手房局限于一个区域。价格也不像一手房那样是开发商统一制定，而二手房东都不同，可能楼上一模一样户型的卖100万，楼下卖120万，如果遇到急售的房东，价格压的很低，可以淘到宝。根据二手房的特点，比较性价比的话只能拿具体的一套房子来比较，并不能拿行情价来对比！

80平小户装修不要盲目追求流行风格要选择适合自己的，其实装修是在房子的结构基础上最大化的，利用房子的空间所做的改动，那也就是基础的装修也叫硬装，装饰就是在装修完了房子里通过布艺、盆景、挂画和珠帘等装饰的东西，把房间布置得温馨叫装饰，也称软装装潢和装修是一个概念。

别墅庭院设计，需要注意设计庭院和房间的面积，就是这个尺寸要把握好，不能够光扩大庭院，而忽略了房间的面积大小，因此别墅的庭院设计，还是需要找专业的设计师去设计，比较靠谱些、

还是要找有口碑的装修公司，毕竟装修要住好久的，最好就是朋友推荐的口碑公司。最好了解一下主材的市场价，了解行情，避免偷工减料。还有一个就是看装修工人、现场施工是否正规，可以参观一下正在施工的工地，对比几家就大概了解了。

玄关忌放镜子，有的人喜欢在玄关处装一面镜子，方便出门的时候整理仪容。但是需要注意的是，在风水上非常忌镜照门，形成门对门，容易有口舌是非，与人争执。

卫生间镜子和马桶不要正对，卫生间镜子不要正对卫浴间的门，卫生间镜子形状以方形为佳，卫生间镜子选用成像清晰完整的整块，卫生间镜子的安装位置高于照镜人。

向西的客厅墙面用绿色，西方五行属金，乃金气当旺之地，金克木为财，这即是说木乃金之财，而绿色乃是木的代表色;因此西向的客厅若是采用柔和的绿色系做布置，可收旺财之效。 向北的客厅墙面适用红色，北方是五行属水，乃水气当旺之地，而水克火为财，因此若要提升向北客厅的财气，便应选用那写给人带来温暖感的颜色，如红色、紫色及粉红色。于是客厅内的所有墙面、家具以及地面均应按照这三种颜色为首选。

根据星座上来说有这些 一、花瓶摆放在中宫：中宫即房屋的太极点即中心点。中宫为首脑、为核心、为心脏、为决策等。房屋的最中心点最忌讳虚空之象，故花瓶一般不宜摆放在房屋的最中心位置，如果空着摆放就更不合适了，最忌讳是空着摆放二只花瓶在中宫，不利家人健康、财运、事业等，是人财两空之象。 　　二、花瓶摆放在震宫：震宫即房屋的正东方位。震为长男、为长子、为闹市、为大路等。故花瓶摆放在震宫，可以用作生旺三十七至五十四岁的男人、家中长子等的桃花、财运、健康等；也可用作升旺家人的经商、运输、旅游等事业方面的运势。 　　三、花瓶摆放在坤宫：坤宫即房屋的西南方位。坤为母亲、为女宅主、为文职、为财库等。故花瓶摆放在乾宫，可以用作生旺五十五岁以上的女人、女宅主等的桃花、财运、健康等；也可用作升旺家人的文才、执教、务农等事业方面的运势。 　　四、花瓶摆放在艮宫：艮宫即房屋的东北方位。艮为少男、为小子、为军队、为医院、为财库等。故花瓶摆放在艮宫，可以用作生旺虚一岁至十八岁的男孩、家中小儿子等的桃花、财运、健康等；也可用作升旺家人从事军警、医生、自由职业等事业方面的运势。 　　五、花瓶摆放在离宫：离宫即房屋的正南方位。离为中女、为二女儿、为文官、为财库等。故花瓶摆放在离宫，可以用作生旺十九至三十六岁的女人、家中二女儿等的桃花、财运、健康等；也可用作升旺家人从事文官、电力、电信、冶炼等事业方面的运势。 　　六、花瓶摆放在巽宫：巽宫即房屋的东南方位。巽为长女、为文昌、为旺财等。故花瓶摆放在巽宫，可以用作生旺三十七至五十四岁的女人、家中大女儿等的桃花、财运、健康等；也可用作升旺家人的学业、招考、偏财等方面的运势。 　　七、花瓶摆放在乾宫：乾宫即房屋的西北方位。乾为父亲、为男宅主、为官位、为财库等。故花瓶摆放在乾宫，可以用作生旺五十五岁以上的男人、男宅主等的桃花、财运、健康等；也可用作升旺家人的官运、名气、影响力等事业方面的运势。 　　八、花瓶摆放在兑宫：兑宫即房屋的正西方位。总为少女、为小女儿、为口才、为艺术、为财库等。故花瓶摆放在兑宫，可以用作生旺虚一岁至十八岁的女人、家中小女儿等的桃花、财运、健康等；也可用作升旺家人从事记者、律师、歌手、翻译、艺人等事业方面的运势。 　　九、花瓶摆放在坎宫：坎宫即房屋的正北方位。坎为中男、为中子、为与水相关事业等。故花瓶摆放在坎宫，可以用作生旺十九至三十六岁的男人、家中中子等的桃花、财运、健康等；也可用作升旺家人从事水产、酒店、盐业等事业方面的运势。

卧室在装修中应该注意哪些问题? 1、卧室不要安装大吊灯，因为安装会在床的上方，会压低层高有压抑感，其实我们可以选择普通吸顶灯或者做一下无主灯的设计，这样简单时尚还美观。卧室是我们休息睡觉的地方，灯具不要太明亮，局部用筒灯或者隐藏光，3000k的暖色的色温就足够了。 2、卧室的衣柜是我们储物放衣服的地方，一般有选择木工现场打柜子的，也有卖成品柜子的，成品柜子有的是不会到顶的，这样就会积灰清扫卫生也是麻烦事。所以尽量找木工师傅打，可以根据空间大小来调整柜子造型，可以做做到顶。增大储物的空间，不留卫生的死角。卧室空间小，衣柜门最好用推拉门，平开门占地方可能会和床上柜冲突。 3、卧室的窗帘要选择遮光性比较好一些的，最好遮光度达到百分之九十，如果是儿童房遮光就不要这么好了，会影响孩子的作息时间。颜色选择可以根据这些风格来搭配，不要太过于花哨，简单素色的就很美观。另外不管你做的是不是电动窗帘，一定要留电源，现在也许不做，后期可能会安装，所以这一点要考虑到位! 4、卧室是休息的地方，所以一定要安静，如果卧室和邻居是一墙之隔，那么噪音很容易就会传过来，所以墙面要做隔音的处理，可以对墙面进行软包，这样可以有效地阻挡一些噪音，另外窗户也是噪音的主要来源，最好选择隔音效果比较好的断桥铝门窗，这样也可以减少噪音的滋扰，让你更安静舒适的休息! 5、卧室的地面可以选择铺地板，这样踩在上面的脚感会更好，整体搭配效果也会很好，不过要考虑地板的环保性，可以选择实木地板强化地板，如果有地暖的可以选择实木多层，地板需要后期打理，如果你嫌弃麻烦就可以选择地砖，还有比较潮湿的地区，卧室铺地板也是不适合的。 6、卧室装修床是非常重要的，选择床的时候要确定床具的尺寸，一些床具都是有规格的，不过要注意比如一米八的床，实际加上床头还有一些造型的，那么尺寸可能会超出，如果你装修时候安装这个尺寸预留插座，就可以会被挡住。

选择一家好的装修公司需注意以下几点： 1、考察装修公司的规模的大小，各项资质是否齐全 2、参观装修公司的工地，看下他们的工艺，装修材料，工人素质和现场的管理秩序 3、上装修公司的官方网站看下他们的案例，初步判断一下他们设计师的水平 4、上一些装修平台或者论坛看下网友对这家装修公司的口碑怎么样 5、问下一已经装修过的也业主，参考一下他对这家装修公司的评价

找装修公司装房子要注意这四大问题： 1、要有施工资质的装修公司，且在本地名声比较响、口碑也比较好的公司才行，最好是规模也不小的公司，这样也不用担心会卷款跑路了。 2、除了公司好，还要注意挑选一支施工技术过得硬的队伍很重要，施工人员素质要好也很重要。 3、建议实地去看看这支施工队刚完成的装修房或真在施工的地方，究竟质量如何，再作决定。 4、施工预算和合同都要仔细看清，一定要明明白白这个装修公司的用材是怎么样和价格构成是怎么样的，做到心中有数。

购买全装修二手房需要注意的问题有：1：房屋基础装修，可从是否有渗水痕迹了解情况；2：家用电器及设施是否能够正常使用；3：装修用料的质量；4：装修保养的情况；5：如果可能，最好索要房东的装修票据及装修公司装修的质量保证书；

据我所知厨房设备购买要坚持以下原则：1卫生原则。厨房用具要有抗御污染的能力，才能保证整个厨房用具的内在质量。目前市场有的橱柜已采取全部安装防蟑条密封，此项技术能有效防止食品受到污染。2防火原则。厨房是现代家居中唯一使用明火的区域，材料防火阻燃能力的高低决定着厨具乃至家庭的安全，特别是厨具表层的防火能力，更是选择厨具的重要标准。   3方便原则。要有一个合理的流程按正确流程设计各部位的排列。再就是灶台高度、吊柜位置等，都直接影响到使用方便程度。要选择符合人体工程原理和厨房操作程序厨房用具。   4美观原则。厨具不仅要求造型、色彩赏心悦目，而且要有持久性，因此要求有较易的防污染、好清洁的性能，这就要求表层材质有很好的抗油渍、抗油烟的能力，使厨具能较长时间地保持表面洁净如新。希望对你有所帮助

据我所知厨房设备购买要坚持以下原则:1卫生原则。厨房用具要有抗御污染的能力,才能保证整个厨房用具的内在质量。目前市场有的橱柜已采取全部安装防蟑条密封,此项技术能有效防止食品受到污染。2防火原则。厨房是现代家居中唯一使用明火的区域,材料防火阻燃能力的高低决定着厨具乃至家庭的安全,特别是厨具表层的防火能力,更是选择厨具的重要标准。3方便原则。要有一个合理的流程按正确流程设计各部位的排列。再就是灶台高

不要挂凶猛野兽装饰图，一定不要选择白色的老虎，白虎是不祥的寓意。

结构优化1、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来;2、拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等,增加和改善采光及使用率。

奥林花园二手房号，我建议你最好是请一些专业人员来进行一下房屋的勘察，比如说家里的墙壁天花板有没有比较明显的裂缝，这些地方我们通常就是看了没有任何的问题就直接来进行装修这是错误的，如果有起砂或者是裂缝的现象是要对他基层进行处理的。

阳台封装质量是阳台设计装修中的关键。要注意它的抗风力，安装要牢固。要做好密封，否则透风撒气的等于没封。窗扇下口*容易渗水，一般是窗框下预留2厘米间隙，用专用密封剂或用水泥填死。有窗台的，要向外作流水坡。另外阳台装修要注意安全。因此在装修阳台时要了解它的承重。