如何按揭买房

咨询一下银行

公积金贷款买房流程公积金贷款买房流程:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。个人贷款买房流程一般来说，个人贷款买房流程如下:(1)你买的房子，要是“五证”齐全，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证，简称“五证”。一般情况下，如果《土地使用证》有了，合法了，其它证肯定是没有问题的;(2)选好房子了，提供你和你爱人的身份证、户口本、结婚证，双方收入证明等资料交由开发商先行审核，如果基本没有问题，就可以网签合同交房款的首付;按揭贷款买房流程按揭贷款买房流程:(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料（一）提交具有法律效力的身份证明(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；（二）固定收入证明或其他偿还能力证明；（三）经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本；（四）贷款银行要求的其他文件；如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；贷款买房的流程——签订贷款合同银行对贷款人提供的信息进行审查，审查合格后，由银行，开发商和贷款人签订《房地产抵押（按揭）合同》，《楼宇按揭贷款合同》（注意，此合同需公证或律师见证，费用由购房者承担），三方共同去房地产管理部门进行登记。其中，购房者需提交以下材料：（一）经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本；（二）提交具有法律效力的身份证明(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；（三）楼宇按揭贷款合同；（四）抵押申请表及抵押合同原件。委托他人代为登记的，需要提交有效的授权委托书原件。贷款买房的流程——支用贷款办妥有关手续后，经贷款行同意发放的贷款，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。选用委托扣除款方式还款的客户（目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式），需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。贷款买房的流程——按期还款借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。以上就是有关贷款买房的流程，怎样办理贷款买房相关内容的介绍，在现实生活中，大部分人买房还是需要通过按揭贷款来买房。但是办理按揭贷款买房的流程比较复杂，在办理贷款买房时，为了防止房产纠纷或者使自己的利益遭受损失，最好还是咨询律师，在律师的帮助下办理贷款买房。

贷款买房的流程――向按揭银行提交如下资料(一)提交具有法律效力的身份证明(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；(二)固定收入证明或其他偿还能力证明；(三)经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本；(四)贷款银行要求的其他文件；如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；贷款买房的流程――签订贷款合同银行对贷款人提供的信息进行审查，审查合格后，由银行，开发商和贷款人签订《房地产抵押(按揭)合同》，《楼宇按揭贷款合同》(注意，此合同需公证或律师见证，费用由购房者承担)，三方共同去房地产管理部门进行登记。其中，购房者需提交以下材料：(一)经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本；(二)提交具有法律效力的身份证明(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；(三)楼宇按揭贷款合同；(四)抵押申请表及抵押合同原件。委托他人代为登记的，需要提交有效的授权委托书原件。贷款买房的流程――支用贷款办妥有关手续后，经贷款行同意发放的贷款，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。选用委托扣除款方式还款的客户(目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式)，需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。贷款买房的流程――按期还款借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。以上就是有关贷款买房的流程，怎样办理贷款买房相关内容的介绍，在现实生活中，大部分人买房还是需要通过按揭贷款来买房。但是办理按揭贷款买房的流程比较复杂，在办理贷款买房时，为了防止房产纠纷或者使自己的利益遭受损失，最好还是咨询律师，在律师的帮助下办理贷款买房。

公积金贷款买房流程公积金贷款买房流程:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。个人贷款买房流程一般来说，个人贷款买房流程如下:(1)你买的房子，要是“五证”齐全，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证，简称“五证”。一般情况下，如果《土地使用证》有了，合法了，其它证肯定是没有问题的;(2)选好房子了，提供你和你爱人的身份证、户口本、结婚证，双方收入证明等资料交由开发商先行审核，如果基本没有问题，就可以网签合同交房款的首付;按揭贷款买房流程按揭贷款买房流程:(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

要到当地商业银行去办理。请问楼主结婚了吗?如果没结婚还要到民政局办理未婚证明。办好了才能办理银行按揭,还有你的工资证明。请问买房的时候写的你的名字还是你父母的名字,如果是你的名字就只要本人签字,如果还有你父母的名字就还要你父母一起舞签字,你作为还款人签字!一般没什么省利息的招数,银行的贷款利息在每年的2月份都会按照挂牌利率给于上调或下调。现在提前还贷款是在你银行按揭下来以后,就是你交纳月供起算一年

上海贷款买房申请流程1.选择房产:应确认所选购房产是否获得银行支持,以保证按揭贷款顺利取得。2.按揭贷款申请:填报《按揭贷款申请书》。3.签订购房合同:符合按揭贷款的条件后,购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4.签订楼宇按揭合同:与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5.办理抵押登记、保险:购房者购买保险应列明银行为第一

公积金贷款买房流程公积金贷款买房流程:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。个人贷款买房流程一般来说,个人贷款买房流程如下:(1)你买的房子,要是“五证”齐全,即建设用地规划许可

公积金贷款买房流程公积金贷款买房流程:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。个人贷款买房流程一般来说，个人贷款买房流程

以公司的名义购买房子也是可以办理按揭的，我们只需要将公司的证件以及个人的证件准备齐全，就以可以到银行填写相应的申请书。但是我们要想清楚的就是如果以公司的名义购买房子，那么房子的所有权就是公司，如果房子将来要出售的时候，需要公司的负责人填写相应的证明材料，所以这种房子在出售的时候是比较麻烦的。但是现在有很多人都会以公司的名义购买房子，因为这种购房方式是不受限购政策的限制。

可以的。公司买房不管买什么房子都视为商业用房,是可以贷款的,贷款的额度一般在房价款的50%,但利率要上幅10%;不过外资公司在国内只能买一套房子。企业买房贷款和普通的购房者差不多,条件如下:(1)带公章和法人章,签订合同;(2签订合同的时候开始办理贷款,企业麻烦点,可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件,这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理;(3)签订完合同大约最晚20天-1个月

按揭时还有什么费按揭买住房收费标准、贷款程序流程：1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。按揭时还有什么费，按揭买住房收费标准。按揭贷款的额度和期限：个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。按揭时还有什么费，按揭买住房收费标准，其中申请人应具备的条件：1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3、同意以所购的房产作为抵押物；4、已与开发商签订了房地产买卖合同。按揭买房贷款程序，还有按揭贷款的利率：个人住房贷款期限1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。按揭贷款的还款方式：还款方式有两种：等额还款和按月递减还款。

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你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务,售楼处银行代表只是收集贷款资料...办理好贷款流程后,开发商凭借贷款协议,商品房购买合同,抵押合同到房管局登记

按揭买房流程第一步:首先要先与开发商签定房屋买卖合同;按揭买房流程第二步:需要自己的户籍证明、身份证、婚姻证明复印件与自己所在单位的收入证,交由开发商办理;按揭买房流程第三步:经过银行审批后(审批时间最快也有一个星期)然后通知和银行签定,按揭手续就完成了。

通常来说购买房子的合同、房产证等,假如这些东西上的日期任意一个都早于你结婚日期、房产证上又只有你一人的名字:这房就是你的婚前个人财产,假如离婚,她就无权要求分割了。说只要满足前提条件都可以证明是婚前财产。但假如真上了法庭的话这些证据即合同你应该能有。由于假如法律讲的是证据，但证据不一定指的是唯一证据。比如男方婚前出钱买房，但写的是女方名字，然后房产证下来再结婚，虽然看上去是女方婚前财产，不过万一以后男方所有证据都指出女方没出一分钱，当时是被骗了或者另外别的原因，那事情就变复杂了，法院当然也不能只看房产证名字来判决了，都是多方面来考量的。

要到当地商业银行去办理。请问楼主结婚了吗?如果没结婚还要到民政局办理未婚证明。办好了才能办理银行按揭，还有你的工资证明。请问买房的时候写的你的名字还是你父母的名字，如果是你的名字就只要本人签字，如果还有你父母的名字就还要你父母一起舞签字，你作为还款人签字！一般没什么省利息的招数，银行的贷款利息在每年的2月份都会按照挂牌利率给于上调或下调。现在提前还贷款是在你银行按揭下来以后，就是你交纳月供起算一年以后才能还剩余贷款，以万为单位！~金融危机以前如果提前还贷款的话，一年以后三年以内是要交手续费的，不过现在没有了，但是还是要一年以后才能还！~

按揭一般有指定银行，出现问题首先找搜房协调解决，不行就找房管局，走法律途径

要到当地商业银行去办理。请问楼主结婚了吗?如果没结婚还要到民政局办理未婚证明。办好了才能办理银行按揭,还有你的工资证明。请问买房的时候写的你的名字还是你父母的名字,如果是你的名字就只要本人签字,如果还有你父母的名字就还要你父母一起舞签字,你作为还款人签字!一般没什么省利息的招数,银行的贷款利息在每年的2月份都会按照挂牌利率给于上调或下调。现在提前还贷款是在你银行按揭下来以后,就是你交纳月供起算一年

要到当地商业银行去办理。请问楼主结婚了吗?如果没结婚还要到民政局办理未婚证明。办好了才能办理银行按揭，还有你的工资证明。请问买房的时候写的你的名字还是你父母的名字，如果是你的名字就只要本人签字，如果还有你父母的名字就还要你父母一起舞签字，你作为还款人签字！一般没什么省利息的招数，银行的贷款利息在每年的2月份都会按照挂牌利率给于上调或下调。现在提前还贷款是在你银行按揭下来以后