74平米两室一厅二手房装修费用

据我所知道不管是二手房装修还是新房装修，报价都有三种，一是材料价格与人工价格之和。二是单位面积报价。三是分项计算。当然这些费用只是一个预算而已，不要太过计较。装修中有很多费用是我们意想不到的，要预留一些装修的钱。下面我们来说一下这三种*吧！ ◆*一，材料价格与人工价格之和。对所处的建筑装饰材料市场和施工劳务市场调查了解，制订出材料价格与人工价格之和，再对实际工程量进行估算，从而计算出装修的基本价格，以此为基础，再计入一定的损耗和装饰公司所得利润即可，这种*中综合损耗一般设定在5%～7%，装饰公司的利润可设在10%左右。这种方法比较普遍，对于消费者而言算简单，容易上手，可通过对市场考察和向周边有过装修经验的人咨询即可得出相关价格然而根据不同装修*，不同材料品牌，不同程度的装饰细节，有不同程度的差异，不能概而论。 ◆*二，单位面积报价。对同等档次已完成的居室装修费用进行调查，所获取到的总价除以每平方米建筑面积，所得出的综合造价再乘以即将装修的建筑面积。这种方法可l很强．不少装饰公司在宣传单上印制了多种装修档次价格，都以这种方法按每平方米计量。 例如，经济型400元／m²；舒适型600元／m²；小康型800元／m²；豪华型1200元／m²等。消费者在选择时应注意装饰工程中的配套设施如五金配件、厨卫洁具、电器设备等是否包含在内，以免上当受骗。 ◆*三，分项计算。对所需装饰材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计人材料的损耗、用量误差、装饰公司的毛利，所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制成品核算法，一般为装饰公司内部的计算方法。对所需装饰材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计入材料的损耗、用量误差、装饰公司的毛利润，所得即为总的装修费用。 装修房子的话，要看你是自己住还是拿来出租,自己住的话可以控制在5-12万之间,出租的话5-6万就差不多可以了.简单装修的话。 重要的是你也得考虑一下自己的预算。或者考虑好装修方案。如果盲目装修势必影响预算或者整体装修。

按照以往的二手房装修价格来说,差不多都是在花费几万块的预算就搞定了,费用并不是很高,所以楼主你可以放心,两室一厅户型的装修,最多几万块的预算,当然你们面积大一点的话估计就不止这个价格了。

两室一厅的房子装修，建议参考以下几点： 　　一：墙内不省墙外省： 　　为了以后长期居住的安全考虑，墙内隐蔽的水管电线要尽量买优质品牌的，因为这些水管电线封闭之后万一出了问题非常难以维修，而且还会连带损伤到相应的墙面或地面甚至更多。 　　相对的，墙上的装饰品如挂画、钟、壁灯等不需要过多考虑安全问题，而且日后说不定会更换，因此就可以买得便宜些。 　　二：地面不省墙面省： 　　一般来说，在房屋的整个装修中厨房、卫生间花费比例，所以也是需要多花心思精打细算的地方。厨房、卫生间的地面是业主日常经常接触的，所以地面砖必须符合耐磨防滑等性质，高质量的地砖安全性更有保证。 　　而墙面并不是日常生活中所直接接触的地方，且四面墙的花费不菲，因此业主可以根据自己喜好选择花色好看质量过关的产品即可，不需要追求品牌。 　　三：固定式装饰墙、柜少做： 　　装饰背景墙、柜虽然能融合整个装修风格，刚入住的时候确实美观，但是当你长期居住觉得厌烦想更换家中格局或色彩，则会觉得这些更换不了的墙、柜十分累赘。 　　四：花哨吊顶尽量少做 　　装修中吊顶起遮掩原有梁也起装饰作用，但小居室花哨吊顶既浪费钱也会显杂乱、压抑，而且装饰射灯和水晶灯等不仅浪费电也很容易坏。许多业主花了很多心思和金钱去做了好看的吊顶，但日常生活为省钱却往往不开射灯、大灯，这等于把原先的装潢浪费了。 　　小面积住宅只要做上能遮掩原有梁的简单吊顶就可以，不仅简单大方，也比较容易搭配室内陈设

厨房使用频繁，所以装修方面一定要设计合理，再加上涉及到煤气水电问题，安全方面更是要注意的，厨房脱排、微波炉、冰箱等电器的电源开关要预先设计好，避免短路等，还有就是厨房里面放的东西比较杂乱，所以布局要合理，如何让厨房美观整洁，是厨房装修的除功能便捷以外的另一重要目的。要充分利用空间，利用台柜、吊柜等，给锅、碗、瓢、盆找一个相对妥善的收放空间。厨房里的矮柜做成抽屉，推拉式方便取放，视觉也较好。保持卫生很重要

简单点就好推荐现代简约和北欧风格简约又不失大气希望我的回答能让你满意

我前几天还在跟孩子聊两室一厅的房子怎么装修的事，因为我们也老了嘛，你说要根据我的想法弄起来，这年轻人肯定不喜欢，买房子其实也是为了孩子。孩子说啊因为这个喜好一直在变，所以装修就是很简单的就行，其他像家具装饰品买的有特色一点。

墙壁的瓷砖色彩要淡雅、明丽、柔和，尽量不要用灰暗的那一种； 2 浴缸、脸盆，马桶要大小合适，色调要统一和谐； 3 地砖要防滑，地漏千万不能抛扔杂物，以防堵塞； 4 灯具是不可或缺的，采用冷色的节能灯，镶嵌在扣板内，既华丽又典雅； 5 化妆品不要堆放在浴缸边上，或放在搁板上蒙尘纳垢，要制作一个化妆柜，将镜子安装在上面，增加室内采光度； 　　 6 有条件的话，在适当位置做几个花架，摆几盆鲜花或盆景，幽香四溢，情趣盎然，也可挂几幅艺术画，让人赏心悦目，文化氛围凸现。

1、欧式风格客厅的地板一般会采用石材来铺设，这样会突显出大气的效果，而餐厅以及卧室一般会采用木质的地板，从而营造一种温馨浪漫的氛围。打造欧式风格，壁纸的选择是很关键的，在选择壁纸的时候，可以选择一些具有明显的欧洲风情的壁纸。 2、同时要在硬装的方面做些工作，我们需要选择一些欧式风格装饰的材料，比如罗马柱、踢脚线、腰线以及阴线等。 3、除了硬装上的设计，软装的营造也很重要。在家具方面，一套暗红色的复古沙发、棕色实木餐桌椅是欧式风格必不可少的，如果能够搭配上一个大方简约的壁炉，欧洲人习惯的家庭围坐氛围在自己家里就可以实现了。灯具的选择也很重要，线条柔和或光线柔和的铁艺灯具是不错的选择。 4、环境的营造也很重要，装饰品能够很好的起到这种作用人物肖像或静物风景类的油画能够在整个房间里起到画龙点睛的作用。而如果再搭配上垂坠感较好的丝质窗帘和图案淡雅、材质舒适的地毯，整个房间的欧式风格就纯正了。

两室一厅两房朝南。厅在北面是比较经典的房型,就是品字形结果的,这种房型通透性好些,采光也比较好,最好北面是厨房和厕所等。

您好，对于这个两室一厅装饰装修。我个人建议您是还是以中式装修为主，如果说是比较喜欢欧式或者英伦式的，可以在自己的卧室里面装修一下，这种风格，现在很多家里面装修都是说客厅一个风格，卧室一个风格，基本上就是说很多分隔在一块的，那样的话效果也是很不错的。

两室一厅小户型装修设计的时候要整个把客厅里好好的布置一下，因为这个客厅里边我们在见到客人的时候就一眼能够观察到一切，那种简简单单的设计为主整个风格能够体现出我们主人的一个品位，而且能够让人更加放松心情以简洁的白色为主。

按照单个的项目收费根据《装修人工费参考标准》进行核算，以每个单项工程的人工费和面积进行计价，这种方法的好处就是比较清楚，拆多少算多少钱，不会有什么猫腻。打包核算有些人可能觉得单项核算比较贵，那么就可以进行打包核算，按照厨卫数量打包计算拆旧费的，一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价，没什么加价的余地。其他方法计费一般情况下，一卫的房屋拆旧费用统一价为1000元，一厨二卫的房屋拆旧费用统一为1500元，这些都是包含了垃圾清运费的，每增加一厨一卫，那么就增加500元的拆旧费。按面积大部分情况是这样的，铲墙面8-10元/平米，拆墙地砖30元/平米，拆墙体40元/平米，切割150元/米，运垃圾10元/平米(套内面积)。

厦门*近二手房房价真的下跌不少，如果你买二手房要重新装修，翻新的话，可以请专业人士上门来帮你预估费用。看哪些地方需要整改的，在决定对二手房进行翻新改造之后，必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积。通常情况下，不仅要打拆地面还有墙面，预算应该要在6000元以上。

两室一厅的室内装修个人建议你在这个装修设计上面可以选择一个田园风格的一个装修风格，像这个田园风格的装修风格不管是你是南方还是北方都是可以选择的。它整体的色彩搭配上面都是特别的鲜艳，而且给人的视觉上也有很好的效果。

两室一厅客厅装修这个客厅呢，是这个家庭当中最主要的公共活动的空间，不管你是否在客厅坐上了人工做的吊顶，都是必须要保证空间的高度的，具体指的就是客厅应该要在家居的空间净高最大的地方，当然也是楼梯间除外的。

两室一厅小户型装修设计这种就是如果家里面的房间是高房间的话，做出来才是会有那种大气贵气的感觉的家私跟界面的对比色是比较大一点的，地中海式的田园风格在这个格局空间上面也是感觉不太合适的，我们家小户型或者是中国人大多数的习惯都是很好的。

九十平米两室一厅装修首先讲我风格的客厅选用砖可以选择抛光砖或者仿古砖比起抛光砖，仿古砖有纹理，并且可以起到一定防滑效果，所以家中有老人小孩的业主们选择仿古砖为最佳，但是切记简欧风格中白色为主的色调，还是不要用仿古砖一面搭配不协调。

卫生间装修风格可以要和整体居室风格保持一致，装修的时候楼主需要注意使用清新的色调，柔和的光线和简洁的收纳洁具，卫生间的吊顶建议使用微孔的铝扣板，这样子防潮效果比较好，还有就是卫生间里面应该合理规划使用木制材料，至于楼主到底怎么装修布置还要结合楼主你自己的喜好，以上的一些建议仅供参考。

二手房交易税费计算方法：一、二手房过户手续费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。二、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。三、二手房过户土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。四、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。五、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。六、二手房过户核档费：50元/宗。七、二手房过户营业税：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。八、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。九、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)

两室一厅现代风格装修这个问题的话，我可以简单的回答一下楼主，我记得我朋友家有人，就是用这种风格进行装修的，像我们平时去他们家做客的时候，都夸赞他们家这个装修风格比较好，就说以后再装修的时候也选择这种风格进行装修，可想而知这个方法是非常不错的。