二居室旧房改造

说实话，4万元改造70平米的旧房子，还是比较困难的。可能很多方面，都需要你自己操作了，你只能够选择简约装修风格，因为使用的材料比较少，所以4万元还是能够翻新的。在翻新房子的时候，你首先要将水电处理好，其次就是考虑承重墙之类的了，至于有些装修材料，你可以在二手市场购买的，价格要便宜很多的，你可以多花点时间寻找，肯定是能够找到一些好的产品。

你好，旧房改造：1.结构改造要合理，无论是钢结构改造也好或者是碳纤维加固等方案都需要设计院出具详尽的设计、施工方案及计算书；2.选材合理性：选材要符合设计要求，例如设计风格要求修旧如旧，则选用的建材就要多加甄别，消防要求，则选材就要符合A类或者A1类建材，同时注意消防设施和设计施工中的重叠。3.现场布局合理性：要注意在狭小的旧房空间里临时照明及正常行走的走道空间，又要合理利用空间，防止冷工或怠工；4.施工方案合理性：选择的施工方案和现场布局是否有冲突，能工厂加工，现场安装方式就多采用此方式，既能保证质量，又能减少现场施工空间宽敞，当然更要注意外协施工节点衔接；5.环境：拆除的垃圾要有合理空间进行堆放，注意别影响到施工及其他周边单位的生活和工作空间。希望我的回答对你有帮助。

首先要规划和设计好装修方案，按方案拆除，但承重不能动。水电一点要重排。其余的施工流程都差不多

旧房，因为保温性能减弱了，所以，在安装暖气片时，一定要选择比规范的要大一些，比如，某片暖气片，供热面积是12平米，如果旧房是12平米，你就应该选择供热16平米的暖气片，另外，一定要连管道一同更换。装暖气片安装注意事项：1、确定电路的位置并且施工时要避开电路，因为暖气片可能涉及到在墙上打孔等施工，如果不能确定电路的位置，那么很可能会出问题。1、确定暖气片位置，确定暖气片安装在什么位置采暖效果最佳，美观度最好，安全性能最好；建议尽量安装在窗户下面，因为热气是往上升的，这样便于热空气循环。2、暖气片安装过程中注意，安全密闭是关键，一定不能有漏水的地方。3、暖气片能安短片的就不安长片的，便于热水循环。4、暖气属于耐用消费品，更换周期长，更换麻烦，出问题造成的后果比较严重，所以一定要选可靠的品牌，包括阀门水管等配件；此外，选择好的安装服务公司也很重要。

你好，据我所知旧房改造装修要注意：　　一、结构优化　　1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；　　2、 拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。　　二、水路优化　　1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口 。　　2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。　　3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。　　三、电路优化　　1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几 个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止 电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！！！　　2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容 线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。　　3、这些旧房；老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的 功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速 热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。　　4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需 要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅 内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有 的开关应该设置在很方便够得着的部位。　　四、弱电优化　　1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。　　2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。　　3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。　　4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。　　五、墙体优化　　1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。　　2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。　　3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容 易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。　　4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。　　六、门窗优化　　1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝 门窗。　　2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。　　七、保温优化　　1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。　　2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。　　八、防水优化　　1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。　　2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。　　3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。希望对您有帮助。

一、旧房局部改造翻新之门窗门窗老化是旧房中常见的一个问题。如果门窗材质坚固，而且其风格你也比较喜欢，最简单的办法就是重新涂油漆涂料就可焕然一新了;如果是木门窗出现起皮、变形，那就有必要拆除换新的了;如果是钢制门窗表面的漆膜脱落，主体锈蚀或者开裂，这个很难恢复原状，最好拆掉重做。为了搭配翻新的门窗，根据家装风格，选择合适的提花窗帘布装饰，也会给门窗部分带来新的面貌。　二、旧房局部改造翻新之墙面对于旧房子的墙面部分，如果墙皮是耐水腻子，很难铲掉，那就可以保留。如果实在不喜欢一方面可以使用印花墙纸装饰，另一方面只能铲掉重新粉刷。重新粉刷的话，可以先用砂纸打磨然后直接涂漆，或者是再挂两层腻子再涂漆。如果墙面有比较多的细小裂缝，需要先用粘牛皮纸甚至的确良布打磨。三、旧房局部改造翻新之地板砖地板砖翻新也是旧房局部翻新中比较常见的现象。在翻新前，选择好地板的翻新方式，是局部翻新还是全部翻新。确定好后，将需要更换的地板拿掉，然后先后进行打磨至地板平滑;然后将地板边缝的透明腻子剔除掉，再重新封缝，将地板整体封上底漆;等到实木地板漆自然干后，刷第一遍漆;漆干后，用纱布细致磨至表面略微粗糙，再将粉屑除去，再刷上第二层漆;按以上程序刷三至四遍漆，切记最后一遍不要打磨，最后一遍漆全干后，打上地板蜡，翻新地板工作就全部完成了。希望我的回答能帮到你。

你好，我推荐几家不错的：　　A 昆明新千里装饰有限公司　　地址： 杨林镇美迎和睦工业园区16栋　　B 昆明一如苑装饰公司　　地址： 环城北路205号集丰北站庭院写字楼4-301　　C 昆明一顺装饰公司　　地址： 大商汇C区23幢24号　　D 昆明行萃装饰公司　　地址： 中华路60号附近

旧房改造的价格比新房装修的价格要贵的，尤其是水电路改造和防水这块要格外的注意的，旧房光拆除诶用可能就要好几千了。

资质齐备，证照齐全，合同要完善，不可以付全款的，定好后期维修问题

这就要看是怎么改造了，如果只是单独的刷一下漆没有多少钱。如果想全部铲除像新房一样装，除了装修的价格还要在加上拆除的价格。

一、改水报价  水管改造（PP-R管）每米单价38-46元  排水管改造（50及以下管径）每米单价50-80元  阀门直径20mm每个单价65元，25mm每个单价80元  开挖卫生间沉积层每平方单价60元。  二、改电报价  2.5mm2强电改造每米单价23元，  4mm2强电改造每米单价28元，  6mm2强电改造每米单价38元，原管穿墙电线每米单价18元。  暗盒每个5-15元不等。  墙体打孔10-30元。  电视线、电话线、网线每米均在20元左右，  开关插座100-200元区间。  三、材料清单：  水：PPR水管、三角阀等。  电：电线类（含网线、电话线）、电线辅料类（电线管、三通、暗盒等）、开关类、插座类等；  暗管：28元/米，材质PVC暗管包括：弱电线与线管，二者均为PVC材质。其中硬质阻燃电工管直径D16线管3弱电（电话、电视网线）单独穿管、开关插座底盒86型10元/个；118型15元/个，加装16路*集成盒另加160元/套，其后还需石膏或水泥沙浆填平，保证隐蔽工程的隐蔽性。  强电暗装：35元/米，材质PVC  阻燃  工管与电线：：不超过3根线，若超过，没每根加五米。其余的和弱电暗装相同。水路安装：水管暗装：60元/米，材质20PP-R  水管明装：45元/米，材质20PP-R。  下水管安装：60元/米，材质50PVC  弱电明装：18元/米，其他的和弱电暗装一样。强电明装：25元/米，其他的和弱电暗装一样。水龙头：规格：15、20，价格8元/个  水表：规格15、20，价格25元/个总阀：规格25，价格30元/个换阀门  ：规格20、25，价格25元/个冲洗阀规格15、20，价格20元/个  进水管道：规格40以下，价格12元/米  排水管道：规格50以下，价格5元/米  光灯管：规格20W、30W、40W，价格5元/根  吊顶格栅灯：规格40W-120W，价格40元/套  明、暗装墙

好的公司开业从一些点去考虑介绍下北京泥巴公社，售后服务，品牌知名度。北京做个得还是蛮多的。全国范围

3 如不许埋管;米材料及工艺;米2;米2.（轻体墙开凿线槽）单价. （砖墙开凿线槽）单价25元/，可采用护套线.（砖墙开凿线槽）单价，空调4平方塑铜线;米3;米4.（开槽镀锌管）单价：25元/：1 普通PVC线管布线：35元/米3.（混凝土墙开凿线槽开槽PPR管）单价30元/：22元/。水路改造1，不含面板（不足1米按1米计算）.（不开槽镀锌管） 单价；2 布线2。5平方塑铜线：30元/电力改造1.（混凝土墙开凿线槽）单价：30元/

尤其是涉及到与其他房间相关的水电及材料连接等细节完整改造一个房间就涉及很多工种；所以一定要找专业的翻新公司，这时候需要进行前期的全面设计，工程量也相对大，更需要按照专业装修那样不能马虎，需仔细处理，因为工期相对较长

北京旧房改造价格还是贵的，要看你地段是在哪里，要改成什么样的风格等因素，一般小户型80平左右的要20万左右。

宣化改造旧房，宣化顶鼎装饰工程有限公司挺好的，是一家施工于一体的专业化装饰工程企业。他们对旧房改造都有自己的特色的，设计也比较好，收费也合理。

老房装修流程可以用七个字来概括:计、拆、改、装、配、晾、住。每个字代表了老房装修的其中一个流程。1、计:设计与计划老房装修首先要看的是设计与计划,设计就是空间翻新装修的设计,家居内哪些部分需要改动,哪些地方需要重新装修,都在设计稿上显示。计划则是装修预算的计划,在设计的时候,户主就需要对老房装修所用的费用进行计划和预算。2、拆:拆旧与改造老房装修施工首步骤,也是重要的步骤,就是拆改。判断哪...展开

这些案例网上一搜就很多的,你还可以根据你喜欢的风格去看看如果喜欢还能融入到自己的装修中,当然这些你应该多和装修公司去说,毕竟做装修的是他们

旧房改造需要多少钱要看你的改造程度和房屋面积了。一般而言,旧房改造并不会比新房装修省多少钱。

北京旧房改造价格还是贵的,要看你地段是在哪里,要改成什么样的风格等因素,一般小户型80平左右的要20万左右。