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交房时怎么验收房屋?新房交房验收步骤有哪些?
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
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老房子铸铁下水管改造怎么处理比较好?
老房子铸铁下水管改造怎么处理比较好?这种老铸铁管容易裂纹、堵下水道、漏水等。如果你不想换管道的话,可以做防腐处理,打磨去锈,刷防锈漆缠玻璃丝布,在涂刷沥青漆,一般十几年内是不漏水的,但是切忌要刷匀。
第二种方法更实用一些,就是直接将铸铁下水管道更换成聚乙烯材质的pvc水暖管就可以了。但是在更换下水道的时候需要注意很多的问题,必须将对接口处理干净,安装排气口,这样夏季就不会出现异味。还得确定好下水管安装的坡度,避免后期出现渗水漏水的问题。最好是请当地专业的师傅上门施工,重新改造排水管的工程量还是比较大的,施工起来也比较的麻烦,还有就是一定要保证排水管的质量。
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一层别墅装修好装修吗?
随着经济的发展有钱人逐渐增多,为了满足成功人士对住宅的要求,别墅住宅大量修建。其实别墅住在与普通住宅没有太大的区别,可能只是面积的增加和空间的增加。特别是一些奇葩的要求,比如说对于一层别墅的需求量大大增加。
而我们对于一层别墅的最普遍的理解就是四合院,四合院是从古代的时候就流传下来了,对于占地面积要求较大。其内根据面积还会分为几进制的住宅,什么叫做几进?就是一共有几道门,包括大门一起各种小门加上有几道就是几进制。
对于一层别墅的装修风格都和普通的装修风格一样,没有什么不同,都是从风格到装修。可能有一点不一样的就是会有一个露台和一个花园。如果没有这些东西那一层别墅和大平层有什么区别呢。价格还贵上那么多。
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各位给点意见37公寓怎么装修l户型?
37平米小户型装修时为了让空间不那么拥挤,要在在隔断,墙面下功夫,合理的掏空墙面做储物,合理的建立隔断让客厅成为单独的空间。对于小户型来说,装修的实用性很重要,因此要尽量减少做特殊造型,不必要的吊顶也可以省略。进门的玄关处,在上方安装了柜子,能放些换季的鞋子等。下方则摆上架子,放上日常穿的鞋子等,都十分方便。一旁放镜面,起到了扩大视觉空间的效果。
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各位给点意见37公寓怎么装修l户型?
天花吊顶应该以轻便小巧为佳,小户型装修其实可以忽略天花的设计,或者选择铝质和木质材料的特色吊顶既轻薄又个性,让本来就小的房屋显得更为大气就在天花上大下功夫。采光小户型宜暗色衬托可以让空间显得更为宽大深邃。房屋本来就小,在小户型内不宜用过于强烈的灯光,让整个房子显得毫无隐私性。可在小户型客厅安装一盏吊灯,造型别致,灯光温和。家具小户型在家具的选择上可以选择轻便的家具,可使空间不过于压抑。例如两用的沙发床、可收纳的椅子等可以随意组合、拆装、收纳的家具。小户型家具实行纵向发展的原则,高脚床可以收纳更多物品。也可利用镜子打造视觉的上错觉,让房子显得更宽大
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叠拼别墅装修应该如何装修?叠拼别墅装修多少钱一平?
叠拼别墅的装修档次不同价格不同,一般分为简单、中等、高档的三种档次。
简单档次的叠拼别墅装修价格在1000-1500元/平米
中等档次的叠拼别墅装修价格在1600-2000元/平米
高档的叠拼别墅装修价格在2100-3000元/平米
这样算下来的话,200平米叠拼别墅装修简单预算15万以上,200平米叠拼别墅中等装修价格20万以上,若是200平米叠拼别墅高档装修费用30万元以上。
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挑高小户型家装可以怎么做?
一种是植筋,就是在原墙面打出钢筋,用圆钢烧焊接在打出的钢筋上,下面用脚手架支撑铺木板浇混凝土;一种是用电锤打眼打在墙上,用化学螺栓连接钢筋,再支撑脚手架铺板浇混凝土;还可以用槽钢在墙面上用化学螺栓锚固,再焊接钢架,再铺装木板。至于面层装饰,用木地板和瓷砖都是可以的。
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客厅挑高窗帘怎么设计比较好?
1、风格的确定。依装修的风格不同而设计也不会相同,分为欧式、现代、北欧、新古典、美式、法式、地中海等等。2、款式的确定。有了装修的风格,有了设计的风格,而设计不同的款式。平拉帘、吊带帘、水波帘、罗马帘、穿杆帘、套环帘等等。
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客厅挑高4.8米怎么设计好看?
哇,一般的客厅都是在3米左右,像楼主这样的找装饰公司帮你好的设计一下,做出来的效果肯定很漂亮的
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客厅挑高4.8米怎么设计好看?
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客厅挑高4.8米怎么设计好看?
您可以请装修公司设计师帮您设计一下。
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客厅挑高窗帘怎么设计比较好?
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客厅挑高4.8米怎么设计好看?
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挑高小户型家装可以怎么做?
一种是植筋,就是在原墙面打出钢筋,用圆钢烧焊接在打出的钢筋上,下面用脚手架支撑铺木板浇混凝土;一种是用电锤打眼打在墙上,用化学螺栓连接钢筋,再支撑脚手架铺板浇混凝土;还可以用槽钢在墙面上用化学螺栓锚固,再焊接钢架,再铺装木板。至于面层装饰,用木地板和瓷砖都是可以的。
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客厅挑高窗帘怎么设计比较好?
1、风格的确定。依装修的风格不同而设计也不会相同,分为欧式、现代、北欧、新古典、美式、法式、地中海等等。2、款式的确定。有了装修的风格,有了设计的风格,而设计不同的款式。平拉帘、吊带帘、水波帘、罗马帘、穿杆帘、套环帘等等。
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客厅挑高4.8米怎么设计好看?
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美平方装饰公司怎么样?靠谱不?
美平方装饰是很不错的装修公司,工人专业负责,售后也做的好,值得推荐!
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房间墙纸贴什么颜色好?室内墙纸的颜色应该怎么搭配?
房间墙面壁纸应该怎么贴?
1、将墙面凹洞,用腻子填补,用刮刀整平墙面。
2、丈量墙壁的尺寸,再以墙壁面积为基准丈量壁纸,要注意壁纸的长度,要比实际贴面上下多5Cm。
3、接着将粉状壁纸胶加水调和一般壁纸以1:3调和,发泡壁纸以1:2调和,或使用不需调制的壁纸专用胶粘贴,滚筒刷沾调和过的壁纸专用胶均匀的刷在壁纸背面。
4、接着将壁纸靠在墙上,以木柄刷由上往下、由边角往内贴,使壁纸整平。
5、遇到电源开关或插座时,先将壁纸盖上然后用木柄刷刷平,再利用美工刀在上面以对角线画十字,用刮刀抵住开关的边缘,用美工刀顺势割去多余的部分。
6、若遇到由印花壁纸衔接时,在两壁纸衔接处找到花纹一致位置,重叠贴上约12cm宽,待整张壁纸全部对齐后,用刮刀抵住,再将重叠部分用刀片割下即可。
7、贴壁纸时要注意由上往下贴,若发现浮贴不匀的地方,可以用毛巾沾湿后,再以刮刀重新整平。
8、最后处理门窗四周壁纸,方法和电源开关处的壁纸处理方法相同。
9、壁纸粘贴完毕后,装回原有的装置即完成。
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137平方米房子半包装修多少钱
怎么也得10万的起(床家具都算上)
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怎样装修37平方米的厨房客厅和书房?
你好!墙面满满的厨房厨房小,但是橱柜的品质不错,让小厨房看起来小而精致。37平米小户型装修中厨房是重头戏,在设计时将墙面的空间更好的利用起来。平时实用的厨房用具都直接挂在墙面上。在橱柜的另一边打造一个开放式橱柜,摆放收纳更多用品,小厨房也不凌乱。厨房同样是白色搭配原木色,清新的色调让一尘不染的厨房变得既实用又便捷起来。3平米的小客厅这个37平米的居室整体风格是现在为流行的北欧风格,设计精当。小面积