验收新房

第一、看房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致。第二、门、窗是否稳当、密封。第三、地板是否空鼓，墙面、天花板是否有空隙、裂缝，抹灰是否脱落。第四、使用电笔查看开关是否开关自如、插否有电。第五、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常。第六、厕所、厨房地漏是否够用，地漏是否在最低处，可以试水。第七、厨房、厕所地面

第一、看房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致。第二、门、窗是否稳当、密封。第三、地板是否空鼓，墙面、天花板是否有空隙、裂缝，抹灰是否脱落。第四、使用电笔查看开关是否开关自如、插否有电。第五、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常。第六、厕所、厨房地漏是否够用，地漏是否在最低处，可以试水。第七、厨房、厕所地面

新房验收的时候记得带上有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。新房验收:1.房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。2.门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。3.地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。4.开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试)5.厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。

新房验收的时候记得带上有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。新房验收:1.房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。2.门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。3.地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。4.开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试)5.厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。

房子要交房了，应该怎么验收房？给大家分享下经验之谈，希望对大家验房有所参考借鉴。　　一.建议收房日期　　一般房产商通知我们业主交房时间会比较早，建议大家不要在第1、第2天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间，仔细的陪同你去看房子，最好是第3天或第4天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个小时，建议早晨8：30或下午2：30去。　　二.携带工具，卷尺、榔头、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本。　　三.查看资料　　1. 房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)　　2.《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)　　3.《竣工验收备案表》(盖章原件)　　4. 面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)　　5. 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)　　6.《建筑工程质量认定书》　　7.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》　　8. 签字时注明“楼房状况未明”，主要是核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有异。看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。　　暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另算)等几把，接着就同物业人员一起去房子里。四.房屋状况　　1. 检查房屋有无裂缝　　(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题　　(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。　　(3)承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患　　(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕　　2. 检查空鼓　　(1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好　　(2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。　　3. 检查倾斜与水平　　(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度　　(2)目测大致地平　　(3)检查墙体平整度，看墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。　　4. 测量房间的层高　　建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。　　5.防水防漏　　① 检查有无渗漏　　(1)察看房屋的地面和顶层渗水情况　　(2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象　　(3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍　　(4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道接口是否渗漏，留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

首先检查墙地面的平整度，完整度以及是否开裂空鼓。门窗的安装是否严谨，放松试验，灯具开关是否到位

敲屋角或边缘地方的水泥面，看是否牢固；最好下雨天或下了几天后再去看一下，漏水的问题一下就会解决了。通常物业会安排师傅帮您验收的，但也只是简单的看下，你要想仔细验收，还是自己找装修公司帮您验收，装修公司都是免费帮您验收的。

物业会验收,因为他们要检查是否破坏了房屋结构,是否有违规的操作,装修公司也会验收,建议你还是找专业人士验收,有不合格的地方当场和装修人员提出来,避免住进去之后又有一系列的问题

其实验收新房是一件并不容易的事情,除了要像楼上解答者说的那样,检查水电气表、室内环境等,最为重要的是要检查房屋的质量问题。如果不要花钱请专业的验房师协助验房,那最好带上以下工具,自助验房:1、乒乓球厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺畅很重要。先把乒乓球放在地面,若乒乓球顺势滚到地漏处,那就非常好了;轻推一下也能过去的,也可收货;要是乒乓球到处乱跑,甚至倒着走,当然不收货了试验时,记住应从多

物业会验收,因为他们要检查是否破坏了房屋结构,是否有违规的操作,装修公司也会验收,建议你还是找专业人士验收,有不合格的地方当场和装修人员提出来,避免住进去之后又有一系列的问题

其实验收新房是一件并不容易的事情，除了要像楼上解答者说的那样，检查水电气表、室内环境等，最为重要的是要检查房屋的质量问题。 如果不要花钱请专业的验房师协助验房，那最好带上以下工具，自助验房： 1、乒乓球 厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺畅很重要。先把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，那就非常好了；轻推一下也能过去的，也可收货；要是乒乓球到处乱跑，甚至倒着走，当然不收货了试验时，记住应从多个方向考察。 2、“人”字铝梯 扛把梯子去收楼，好似很夸张，但细想，验楼时需要爬高检查的地方真不少：天花板有无空鼓，空调插座，柜顶，藏在厨厕天花里的给、排水管，都需要检查。 3、化妆镜 验收木门时，大多数业主只是检查门的开合是否顺当，锁的质量，门框、面板的手工等，但门扇的底边却很难验得到。这时候，化妆镜就大显身手了。 4、插页式文件夹 收楼时，发展商要移交的票据、证书、资料一大摞，遗失了其中一份也很麻烦。 买个40页以上的插页式文件夹则很妥当。 5、矿泉水 收楼时待新房验收各项都验完了，用矿泉水瓶接水，泼洒到地上，稍等片刻，哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得不够。 6、备忘贴纸 验楼时，业主多多少少会发现需要修缮的地方，除了认真填写维修单外，业主还应在出现问题的地方贴上备忘贴纸，具体说明问题所在。 7、小锤 主要用于检查空鼓，如天花、地板、窗台、阳台、瓷片，等等。用小锤仔细敲击需检查处，不过应拿捏好力度，否则验楼可能变成拆楼了。 8、电笔 一套房子里的插座通常有几十个，事前带支电笔逐个检测电路是否畅通。 如果有严重的质量问题，可拒绝接房，要求开发商整改合格之后，再接房，以避免以后居住中存在的问题。

电在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。2.水在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果...展开

门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及...展开

如何室内装修在工程进行的前提，应对完工的隐形隐蔽工程，流式水电项目验收就是一种项目基本上完工的时候不可见的，所以必须要在其没有封闭先进行验收的水管是否通畅一些比较是不合适不适合的，我感觉它是位置是否出现一个水珠或者是渗透的比较不错。

1、开槽注意事项改造加增水管电线时，在墙面开槽不能横抛，要竖抛，因为横抛对墙体的损害较大，对抗震性、强度有很大破坏，只能竖抛，横抛的长度不能超过3-5公分。如果槽开得深，易碰到墙壁内的钢筋，把钢筋锯断。如果槽浅了，将来容易鼓包。2、材料检查首先要注意工长是否有偷梁换柱的行为，或者将公司提供的材料顺手牵羊，然后用另外购买的材料补空，一旦出现问题，维修售后便会牵扯不清。此外，材料 分类摆放避免污染，正规的装修公司一般都会将工程进度表及配套工具摆放在醒目位置，装修现场也比较整洁。装修材料要分类摆放，相互间易污染的材料要分开放置。3、防裂检查墙面的工程往往会贯穿于装修施工的整个流程，如果有墙面的木作或造型，在施工的前期就会进入。而如果仅仅只是涂料的粉刷，那么会在中后期开始作业。 但是对于墙面的施工来说，涂料的粉刷往往要经过刮腻子、打磨、刷面漆、底漆等多道工序，如果不严格按照施工规范来进行，如果涂刷不到位，或者没有等到前一 道工序干透就进行下一道工序的话，就容易出现墙面裂纹、龟裂等现象。材料摆放不能改变材料的物理性质，不能造成材料的相互污染，不能造成材料的变形，也不能造成安全隐患，还不能造成包装损坏。比如瓷砖不能放在沙、水泥上面，已开油漆、涂料的桶也不能放在板材上面。

其实验收毛坯房的标准还是比较高的，一般我们在验收毛坯房的时候，最重要的一点就是看一下房子的面积有没有变小。还有我们在验收毛坯房的时候，主要是看一下房子的水电管道，比如说我们要看一下卫生间里面的水管有没有通水。

哈哈，验收墙面垂直的办法都有什么，谁知道？苍天在上，黄土在下，不是我不告诉你，而是你问的怎么如此简单的问题。不告诉你吧，于心不忍，告诉你吧，还有点难为情。算了，告诉你答案吧。只买最贵的，最贵的就最好的，相信我的建议，肯定没错。

对于很多新房主来说收房是一件大事，毛坯房收房是个很关键的一步，收房关系以后生活的质量问题。随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修，验收都很重要。1、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；3、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；4、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；5、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；6、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。签收《房屋验收单》在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了验收过关的房屋才能入住，住着才有安全感。记住验收好了才能签字的。你家里现在还没有验房是吧！在验房的时候最好找个专业的验房师陪同你一起去，因为他们更专业，更能及时发现问题。

对于很多新房主来说收房是一件大事,毛坯房收房是个很关键的一步,收房关系以后生活的质量问题。随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修,验收都很重要。1、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;3、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;4、检查是否有...展开

买房后，验收应该算是购房者最关心的问题了，验收的结果直接影响到住房的满意程度，一般毛坯新房的验收要检验窗户、水管、地面、墙面。一、购房者毛坯新房如何验收？shy;1.检查毛坯房里面所有的门窗是否有损坏的地方、配件是否齐全、电箱、排水管是否破裂、锁是否完好；2.各种管道应将自来水倒入查看是否通畅、进行试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作；3.看地面会不会积水漏水，重点检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻；4.有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等，以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦；5.对墙面进行检查，查看是否存在空鼓等现象。二、验收的具体流程是什么？1.墙壁：用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。2.房顶：从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。3.下水道：事先用脸盆或者新房验收容器准备一些水倒入下水管道，如果水能顺利流走则表示下水管通畅；同时还要检查下水管是否出现破裂，并打开室内进水总闸检查上水管是否顺利出水。4.检查所有门窗以及门窗的配件是否完好。窗户的地方要检查是否漏水，可以选择在下雨过后的第二天去查看，如果有水渍水印，则说明窗户的密封性不好，要求开发商进行维修；或者也可以直接查看窗户玻璃与窗框的交接处有没有打胶，如果没有打胶可以要求开发商进行补胶处理。5.插座：检测的方法可以用电笔进行检测，或者使用带指示灯的充电器插上插座，如果指示灯亮则表示插座能正常使用。验收的时候需要带上一些工具：钢卷尺、水平仪、水桶、电笔或者带指示灯的充电器、水管打压设备，方便您检查。如果您发现有问题，小问题可以让物业帮您修好，那如果是严重的质量问题就必须找开发商让其解决。