2025上海装修报建要求

1、申办单位向注册所在地县级以上建设行政主管部门提出申请； 2、接收申办材料的主管部门，对材料文件进行核验，确认《建筑业企业资质申请表》各项内容与原件相符； 3、报送省建设厅审核、核准的，由省建设厅组织专家进行评审。其中涉及交通、水利、通信等方面资质的，由省建设厅送有关部门初审； 报送各市审核、核准，涉及交通方面资质的，由各市建设行政主管部门送同级交通行政主管部门初审。涉及水利、通信等方面资质的，由各市建设行政主管部门送省水利、通信行政主管部门初审； 4、初审后，由省建设厅建筑管理处组织审核(经办人提出意见，处务会议审核，处领导签名)； 5、厅领导审批； 6、在省建设信息网公示； 7、经公示无异议，或有异议经查实确符合条件者，特级、一级资质上报建设部审批，二级及二级以下资质由省建设厅颁发证书。 核准期限 材料提交完备后60天内完成

装修工程消防报建程序：1.提供甲方建筑施工图一整套(包括安装)。2.提供甲方施工许可证、规划许可。3.甲方身份文件。4.到建设地本地的行政服务大厅消防窗口填写审报文件。5.窗口7日内给予回复，并发消防审核意见书。6.根据合格意见开始招标施工。

一：物业手续;;;;;;;;;;;;在写字楼、商务楼里的办公空间装修改造前必须要到所属物业部门办理相关手续才可以施工，客户和装饰公司可以共同到物业公司办理，也可以由装修公司准备好相关材料，由客户也物业方洽谈办理，申报前应备齐以下资料：;&nbs

消防报建过程：一、网上备案：在消防网上进行填表申报，如果抽中5个工作日将资料送到消防部门检查；1、网上报审抽中；所有相关设计资料的准备，装饰设计图纸、消防给水、自动灭火系统、火灾自动报警系统、消防供电系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等相关消防系统设计图纸，由正规资质单位设计并提供盖章文件；同时提供工商营业执照和资质证书；取得消防部门颁发的许可装修函；2、

不需要报建的工程：1、投资额30万以下或建筑面积300平方米以下。2、农民自建低层住宅。3、临时性建筑。4、抢险救灾。5、*用房屋由郭吴元、中阳均是委员会另行规定。报建是指工程建设项目的报建。工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。

消防报建过程：一、网上备案：在消防网上进行填表申报，如果抽中5个工作日将*送到消防部门检查；1、网上报审抽中；所有相关设计*的准备，装饰设计图纸、消防给水、自动灭火系统、火灾自动报*系统、消防供电系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等相关消防系统设计图纸，由正规资质单位设计并提供盖章文件；同时提供工商营业执照和资质*；取得消防部门颁发的许可装修函；2、、网上报审未抽中：直接施工，必须验收（必须完善网上申报抽中的*，备验收一一核对）；二、装修许可；取得消防部门颁发的许可装修函；三、送验；1、材料样品，消防装修过程中所用施工材料，取样品送检；一般消防验收时抽检最多的是   各类防火涂料、防火门、应急灯疏散指示标志和灭火器，装修装饰的还有地毯等；2、材料*的准备，样品材料相关合格*复印件，提交消防产品法定检验机构检验报告，以及消防产品生产许可证或在我省销售使用的备案*；3、准备企业*；四、验收；消防工程做完后，就得申请验收；网上申报抽中的，有2个选项：1、消防部门工作人员前来现场验收；根据实际情况，有可能不到现场验收，根据项目的特殊性决定；2、验收未抽中的，必须提供以上所有相关消防设计*，而且图文与实际施工一致；五、开业检查；消防大队会派工作人员到现场查看是否与你呈上的*相符，是否符合规范，拿到合格证后才可营业；六、后期培训；工作人员上门进行消防知识的宣讲，讲解消防器材的使用，逃生等火灾事故应急救援演练实施方案，相关消防知识的普及，掌握应急救援的程序和消防器材的*作使用方法，提高现场管理人员的应急处置能力。1、失火演习

北京四通搬家有限公司　　北京四通搬家有限公司成立于1994年是一家集居民搬家、企事业搬迁、商品配送、长短途运输、临时(长期)仓储、物品包装、家具拆装、钢琴搬运、重型设备吊装，迁移，就位，小时工服务、空调移机、服务器搬迁等多种项目为一体的大型搬家、物流企业。　　北京吉运搬家公司　　北京吉运搬家公司是一家专业北京搬家公司，长期提供北京居民搬家,北京单位搬家,北京*搬家,北京搬场,长短途运输等,服务北京朝阳,北京海淀,北京东城,北京丰台,北京石景山等北京八大区及北京周边地区,拥有专业搬家人员和家具组装人员,具有一定规模的北京市专业搬家货运公司　　北京兄弟搬家公司　　北京兄弟搬家公司在搬家服务中准时到达，不迟到，礼貌热情，服务周到，不索要小费，如索要小费，按索要小费额的4倍罚款，不得提无理要求拒搬，否则赔偿消费者搬家费用或免费搬家.以保护北京搬家公司和消费者的合法权益.　　北京利康搬家有限责任公司　　北京利康搬家有限责任公司是我国成立最早、规模最大的专业搬家和物流配送企业。自1988年成立以来，公司依据正确的市场*，系统的服务规范，科学的管理机制，走出了一条“以宗旨创信誉、以信誉占市场、以市场求效益、以效益求发展”的成功之路。

消防报建过程：一、网上备案：在消防网上进行填表申报，如果抽中5个工作日将*送到消防部门检查；1、网上报审抽中；所有相关设计*的准备，装饰设计图纸、消防给水、自动灭火系统、火灾自动报*系统、消防供电系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等相关消防系统设计图纸，由正规资质单位设计并提供盖章文件；同时提供工商营业执照和资质*；取得消防部门颁发的许可装修函；2、、网上报审未抽中：直接施工，必须验收（必须完善网上申报抽中的*，备验收一一核对）；二、装修许可；取得消防部门颁发的许可装修函；三、送验；1、材料样品，消防装修过程中所用施工材料，取样品送检；一般消防验收时抽检最多的是   各类防火涂料、防火门、应急灯疏散指示标志和灭火器，装修装饰的还有地毯等；2、材料*的准备，样品材料相关合格*复印件，提交消防产品法定检验机构检验报告，以及消防产品生产许可证或在我省销售使用的备案*；3、准备企业*；四、验收；消防工程做完后，就得申请验收；网上申报抽中的，有2个选项：1、消防部门工作人员前来现场验收；根据实际情况，有可能不到现场验收，根据项目的特殊性决定；2、验收未抽中的，必须提供以上所有相关消防设计*，而且图文与实际施工一致；五、开业检查；消防大队会派工作人员到现场查看是否与你呈上的*相符，是否符合规范，拿到合格证后才可营业；六、后期培训；工作人员上门进行消防知识的宣讲，讲解消防器材的使用，逃生等火灾事故应急救援演练实施方案，相关消防知识的普及，掌握应急救援的程序和消防器材的*作使用方法，提高现场管理人员的应急处置能力。

室内装修报建手续：临时建筑工程规划报建审批表（原件）所有复印件均需提供原件核对2.报建经办人法人代表委托书（原件）、委托人身份证复印件3.房屋权属证或原建筑规划许可证（复印证）4.现状建筑图纸（一套）

消防报建过程：一、网上备案：在消防网上进行填表申报，如果抽中5个工作日将资料送到消防部门检查；1、网上报审抽中；所有相关设计资料的准备，装饰设计图纸、消防给水、自动灭火系统、火灾自动报警系统、消防供电系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等相关消防系统设计图纸，由正规资质单位设计并提供盖章文件；同时提供工商营业执照和资质证书；取得消防部门颁发的许可装修函；2、

私人住宅装修不用报建的，如果是小区住户要告诉物业管理公司，并签订装修协议。须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批文，包括银行出具的资信证实以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。

房地产开发程序一、立项审批1、项目立项申请报告书(原件一份)2、项目建议书或项目可行性研究报告(一份)3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(一份)4、项目建设投资概算(一份)5、银信部门出示的资金证明(原件一份)6、企业法人营业执照副本(复印件一份)；(房地产项目需提供资质证明一份)7、项目地形图(一份)8、有关职能部门的意见。二、规划设计1、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。2、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。3、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。三、建设工程报建(一)建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。1、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3、国土部门核发的《国有土地使用证》；4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9、建设资金证明；10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11、法律、法规规定的其他资料。(二)公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工公开招标申请表；3、建设工程监理公开招标申请表。(三)邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工邀请招标审批表；3、建设工程监理邀请招标审批表；4、工商部门签发的私营企业证明；5、法人营业执照；6、其他申请邀请招标理由证明。(四)直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设单位申请安排建设工程施工单位报告；3、建设单位申请安排建设工程监理单位报告；4、工商部门签发的私营企业证明；5、法人营业执照；6、建设工程直接发包审批表。(五)办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站办理手续。1、《规划许可证》；2、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；3、工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；4、施工合同及其单位资质证书复印件；5、监理合同及其单位资质证书复印件；6、施工图设计文件审查批准书；7、建设工程质量监督申请表；8、法律、法规规定的其他资料。(六)办理建设工程施工安全监督，要提供如下资料到安监站办理手续。1、建设单位提供的资料：(1)工程施工安全监督报告；(2)工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；(3)工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；(4)工程项目地质勘察报告(结论部分)；(5)施工图纸(含地下室平、立、剖)；(6)工程预算书(总建筑面积、层数、总高度、造价)；2、施工单位提供的资料：(1)安全生产、文明施工责任制；(2)安全生产、文明施工管理目标；(3)施工组织设计方案和专项技术方案；(4)安全生产、文明施工检查制度；(5)安全生产、文明施工教育制度；(6)项目经理资质证书复印件，安全员、特种作业人员上岗证原件和复印件；(7)现场设施、安全标志等总平面布置图；(8)购买安全网的合格证、准用证发票原件和复印件；(9)建设工程施工安全生产责任书；(10)建设工程施工安全受监申请表；(11)法律、法规规定的其他资料。(七)领取《施工许可证》，除第(一)条规定提供的资料外，要补充如下资料到建委办理手续。1、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；2、工程监理中标通知书和工程监理合同；3、施工单位项目经理资质证书(桩基础工程要提供建设行政主管部门核发的桩机管理手册)；4、使用商品混凝土《购销合同》或经建设行政主管部门批准现场搅拌的批文；5、质量监督申请安排表；6、安全监督申请安排表；7、建设工程质量监督书；8、建设工程施工安全受监证；9、施工许可申请表；四、建设工程竣工验收(一)建设工程竣工验收，要提供如下资料到质监站审核，质监站在7个工作日内审核完毕；建设单位组织有关单位验收时，质监站派员现场监督。1、已完成工程设计和合同约定的各项内容；2、工程竣工验收申请表；3、工程质量评估报告；4、勘察、设计文件质量检查报告；5、完整的技术档案和施工管理资料(包括设备资料)；6、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；7、地基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告；8、建设单位已按合同约定支付工程款；9、施工单位签署的《工程质量保修书》；10、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；11、规划部门出具的规划验收合格证；12、公安、消防、环保、防雷、电梯等部门出具的验收意见书或验收合格证；13、质监站责令整改的问题已全部整改好；14、造价站出具的工程竣工结算书。(二)建设工程竣工验收前，施工单位要向建委提供安监站出具的工程施工安全评价书。(三)建设工程竣工验收备案，自工程竣工验收之日起15个工作日内，要提供如下资料到质监站办理手续。1、工程竣工验收报告；2、《施工许可证》；3、竣工验收备案表；4、工程质量监督报告；5、工程竣工验收申请表；6、工程质量评估报告；7、工程施工安全评价书；8、工程质量保修书；9、工程竣工结算书；10、商品住宅要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；11、法律、法规规定的其他资料。(四)建设工程竣工结算审核，要提供如下资料到造价站办理手续。1、工程按实际结算的，要提供如下资料：(1)建设单位和施工单位的委托书；(2)工程类别核定书；(3)工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；(4)工程施工承发包合同；(5)施工组织设计方案；(6)图纸会审记录；(7)工程施工开工报告；(8)隐蔽工程验收记录；(9)工程施工进度表；(10)工程子目换算和抽料(筋)表；(11)工程设计变更资料；(12)施工现场签证资料；(13)竣工图。2、工程按甲乙双方约定的固定价格(或总造价)结算的，要提供如下资料：(1)建设单位和施工单位的委托书；(2)工程承包合同原件；(3)竣工图。五、办理预售许可证l、预售人已取得房地产开发证书、营业执照。2、已取得土地管理部门出具的用地批文及土地使用证。3、持有《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》。4、计划部门签发的《项目投资许可证》。5、如向境外销售，需提供境外销售商品房批文。6、已签房屋施工合同。7、三层以下的商品房项目已完成基础和结构工程；四层以上的商品房项目，有地下室工程的，已完成基础和首层结构工程，无地下室工程的，已完成基础和四层结构工程。8、建设银行审核开发建设资金要达到工程总投资25％以上资金的验资证明。9、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用帐户。10、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。11、具有预售说明书(内容包括：商品房的位置、地点、装修标准、售价表、销售计划；公共建筑的分摊、项目工程施工进度、开工及竣工交付使用时间等)。12、项目规划平面图(由核发预售许可证部门在平面图中注明预售商品房项目的座落位置和楼号)。13、物业管理方案已经落实。

别墅是大多数人比较向往的生活居所，不仅可以提高生活品质，而且还可以凸显出自己的身份和地位。那么，上海别墅怎么装修？上海别墅装修风水禁忌有哪些？别墅的空间一般都比较大，在装修设计时要注意空间的规划与布局，以免整体太过空旷。同时在选择装修材料时，环保性应该摆在首要位置。从风水上来说，上海别墅如果有横梁的话，要注意避免出现横梁压顶，一般沙发或睡床不宜摆放在横梁之下，横梁压顶是风水中*为忌讳的。

两室一厅的房子装修，建议参考以下几点： 　　一：墙内不省墙外省： 　　为了以后长期居住的安全考虑，墙内隐蔽的水管电线要尽量买优质品牌的，因为这些水管电线封闭之后万一出了问题非常难以维修，而且还会连带损伤到相应的墙面或地面甚至更多。 　　相对的，墙上的装饰品如挂画、钟、壁灯等不需要过多考虑安全问题，而且日后说不定会更换，因此就可以买得便宜些。 　　二：地面不省墙面省： 　　一般来说，在房屋的整个装修中厨房、卫生间花费比例，所以也是需要多花心思精打细算的地方。厨房、卫生间的地面是业主日常经常接触的，所以地面砖必须符合耐磨防滑等性质，高质量的地砖安全性更有保证。 　　而墙面并不是日常生活中所直接接触的地方，且四面墙的花费不菲，因此业主可以根据自己喜好选择花色好看质量过关的产品即可，不需要追求品牌。 　　三：固定式装饰墙、柜少做： 　　装饰背景墙、柜虽然能融合整个装修风格，刚入住的时候确实美观，但是当你长期居住觉得厌烦想更换家中格局或色彩，则会觉得这些更换不了的墙、柜十分累赘。 　　四：花哨吊顶尽量少做 　　装修中吊顶起遮掩原有梁也起装饰作用，但小居室花哨吊顶既浪费钱也会显杂乱、压抑，而且装饰射灯和水晶灯等不仅浪费电也很容易坏。许多业主花了很多心思和金钱去做了好看的吊顶，但日常生活为省钱却往往不开射灯、大灯，这等于把原先的装潢浪费了。 　　小面积住宅只要做上能遮掩原有梁的简单吊顶就可以，不仅简单大方，也比较容易搭配室内陈设

厨房使用频繁，所以装修方面一定要设计合理，再加上涉及到煤气水电问题，安全方面更是要注意的，厨房脱排、微波炉、冰箱等电器的电源开关要预先设计好，避免短路等，还有就是厨房里面放的东西比较杂乱，所以布局要合理，如何让厨房美观整洁，是厨房装修的除功能便捷以外的另一重要目的。要充分利用空间，利用台柜、吊柜等，给锅、碗、瓢、盆找一个相对妥善的收放空间。厨房里的矮柜做成抽屉，推拉式方便取放，视觉也较好。保持卫生很重要

我曾经就想着我想去大城市看看，因为我觉得外面的世界更加磨练和锻炼人，但是很多人都说外面的房子贵，我就想着自己努力 可以努力挣钱去买一套小三房，虽然它没有大三房那么大也没有那么有面子，但是它实惠啊，小三房装修好它不比大三房差，我就想着只要我好好装修，也可以很有面子，因为我是个自主的人不喜欢精装的，我就喜欢自己装修，所以对于小三房装修我有自己的想法，只要符合我的心意就好了。

卧室设计装修没有一定的硬性要求啦，只是有些注意的事项。 1.卧室应该根据居住者的年龄、个性以及爱好来设计。 2.卧室的地面是铺木地板。 3.卧室的墙面可以选用墙纸，图案、款式应该根据个人的爱好来。 4.卧室是有窗户的。 5.卧室的照明应该合理，光线应该柔和。 6.卧室要有良好的通风。 以上几点卧室装修需要注意的事项楼主可以参考下，暂时能想到的就这么多了，希望我知道的能够帮到楼主。

错位布置的建筑间距要求： 若遮挡建筑与被遮挡建筑主采光墙面的距离小于6米， 不计遮挡因素;大于6米，每超出1米，山墙间距在6.0米基础上增加0.5米. 建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离，城市规划特别是在详细规划中对建筑间距有很严格的要求.

别墅设计的要点之一：由于建筑设计的局限性，会导致别墅空间面积的使用率不均匀，这时候，在进行室内设计时就要做相应的调整与变动。以更加合理的功能布局和空间分布满足业主对于生活功能的要求。别墅设计的要点之二：有些近郊别墅是作为日常居住，有的则是度假性质。作为日常居住的别墅，考虑到日常生活的功能，不能太乡村化。而度假性质的别墅，则可以相对放松和休闲，营造一种与日常居家不同的感觉。别墅设计的要点之三：很多别墅的设计表现得富丽堂皇，然而却感受不到家居的温馨及人间烟火的气息。这是通过材料、有机的形式、对阳光的处理、灯光的设计来满足的。国外有很多优秀的豪宅设计，非常注重人性的关怀，让人感觉舒适而又尊贵。别墅设计的要点之四：别墅的设计要注重细节的把握。一件东西之所以精致，就在于其精致的细节之处。别墅设计要重视对居住功能的细节规划，要不然全是假大空的东西，脱离了细节与舒适性，扯不上豪宅。

水泥的种类及配比你可以参考如下： 简要来说水泥砂浆和沙子一般的比例是：水泥砂浆：沙子=1：2 水泥砂浆一般按照水泥：砂=1：2的比例来搅拌。