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怎么验收新房?新房验收流程有哪些?
收房前一定要验房,要检查房屋各项工程的质量,评估房屋当前的状态,要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前,如果房屋出现质量问题,由开发商负责维修,要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量,之后发现的问题只能由业主自己承担。
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毛坯房装修步骤和基本流程都有哪些?
自己怎么装修毛坯房?标准的毛坯房装修流程:
第一阶段:前期准备工作
毛坯房装修的第一个阶段,可以说是前期的准备工作,其中包括量房、设计平面方案、立面模型图,最后出效果图和施工图,这确实是一个比较长时间的过程。大约需要30天左右。
第二阶段:拆除阶段
毛坯房装修的第二个阶段,就是原有的拆除阶段了,这一阶段比较复杂,关键是杂事儿比较多。一般来说,正常户型墙体、天花板拆除要用个三四天时间,而后的打包垃圾、清运(提前决定好)、新建墙体也需要一周左右,总的来说,这一系列的流程需要个10~13天。
第三阶段:水电改造
水电改造时间有长有短,还是就普通的户型来说,需要做定位、开槽、管道整体铺设、电路拉线以及最后的验收工程。
在工人做这一系列事情的时候,你可以选一些瓷砖之类的东西了,整个过程大约需要7、8天左右。
第四阶段:瓦工
瓦工这部分,需要做的事儿也真不少,比如填补线槽、厨卫的防水、铺贴瓷砖,以及闭水实验这类的事情,大概也得用个10天的范围。
这时候你可以去买一些卫浴用品,比如风暖或热水器之类的,方便后续的安装。
第五阶段:吊顶
接下来,来到了安装吊顶的环节,这一步差不多需要一周的时间,这时候大家可以同时安装好木门,准备一些家里的五金配件。
第六阶段:油工
到这一步,家里基本上就要步入尾声了,此时我们先刮腻子、打磨,再刷墙面漆,最后验收,在这期间我们也可以选各种家具和电器,并着手开始购买了。这一系列工作大约也需要半个月的时间了。
第七阶段:最后的安装
最后,就是家里的整体安装和软装布置阶段了,基本来说,地板、整体橱柜、洁具、开关插座、灯具等等安装,都会在这一步完成,所需时间大约15天~20天。
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厨房装修流程是什么?装修大概需要多久?
厨房装修流程:
1、拆除:如果是进行旧房改造,那么必须拆除原有的瓷砖、吊顶以及灯具等;如果是新房改造,如果是想打破原有的厨房格局,也必须面临拆墙任务。
2、水路、电路改造:通常来说,多数人都会把将水电路做成暗管,这样给人看起来就会更加的美观。因为这样看起来更加的美观。水电路我们知道这种是属于隐蔽工程,所以一定不能留有安全隐患。还有一点非常重要,就是你在进行水电改造的过程中,可以说也是要预留好插座的位置。
3、墙面地面、抹灰找平:在墙地面拆除之后,那么这个时候就是需要修补墙地面不平整的位置,可以说这样也是有利于进行下一步的防水工作。
4、做防水:等到水泥干透之后,那么这个时候可以墙地面刷防水涂料两到三遍,24小时过后,那么这个时候也是需要做好防水测试才行。
5、贴砖:工人在贴砖时也是要特别的注意,做完防水处理的地面才能进行行走,否则将破坏防水层,使防水失效。瓷砖的粘贴标准是空鼓必须<5%,两块砖拼缝对角的地方落差<2mm。
6、安装吊顶、橱柜、灯具:贴完墙地砖之后,那么这个时候就可以预约师傅上门安装吊顶、橱柜以及灯具等。
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马桶坐便器怎么安装?马桶安装的正确流程怎么走?
马桶安装正确流程:
第1步:检查排污管道
管道内的污泥、废砂容易发生堵塞,安装马桶时要注意安装的位置与地面是否水平,下水口要比地面稍微高出两到五毫米。
第2步:下水口锯短
下水口锯短磨平后,在座便器底座出口记得加上专用法兰或玻璃胶,对口整齐后,在底部打胶,使座便器与墙面保持一定的空隙。
第3步:安装地脚螺丝
先在座便器底座排水口围上一层专用密封胶,座便器下水口与排水管道正中间。
第4步:封住座便器外围
使用密封胶保护座便器的外围不受水汽侵蚀,不但可以让座便器与地面融为一体,也能把外部的水渍阻挡在外面。
第5步:调试水箱配件
检查自来水管是否正常后,放水测试自来水管再装角阀和软管等配件,并与马桶进水阀联通,按压水源,看进水阀和密封功能的防水性。
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自己装修房子的正确流程及步骤都有哪些?
自己装修流程经验分享:
1.首先开始装修之前先去当地市场去转各种装修材料、家居建材、人工这些都要有一个大概的了解,然后要确定自己的装修风格(可以从网上找素材然后拼接自己喜欢的样子),这样你的装修应该就有一个大概的方向了。
2.规划好各个房间的水电位置,一定要考虑的全面,否则后期想改是难上加难,然后就可以水电施工了(水电施工不用那种横平竖直的没有意义,点对点即可)。
3.接下来是厨房卫生间防水施工,然后就是瓷砖铺贴,家里的一些水管、烟管也是在这个过程中包起来的,在瓷砖铺完的一个多星期以后就可以做美缝了,美缝完成将瓷砖盖起来以后就可以进行下一步施工了(这里可以讲一下贴砖师傅可以让卖瓷砖的店里给推荐,然后美缝我家是贴砖师傅推荐的,后期部分装修公司的活也是他推荐的,总体来说质量都很不错)。
4.下一步就是测量安装防盗门了,然后木门测量,包口测量、窗台包口、踢脚线测量(这些一般是一家,木门品牌一般都包含了),然后就是全屋定制进行量尺。
5.在上一条项目的制作过程中可以把全屋木工、油工搞定,我家找了一个装修公司将一小部分木工、和全屋石膏找平、刮腻子和房顶喷漆全包给了他。
6.接下来就是全屋壁布粘贴施工,因为壁布安装完毕后再装门、柜这些可以把边角压住延长使用寿命,所以这一道工序在前。
7.壁布贴完以后就可以开始全屋木门安装了,同时垭口、窗口、踢脚线这些全部安装完毕,接下来就是全屋定制的柜子进场安装(装修进行到这一步应该已经可以显示出效果来了)。
8.下一步厨房、厕所、阳台吊顶施工,集成吊顶安装。(这个是我自己在建材市场逛找到的一个批发店,价格合理质量靠谱)
9.接下来卫浴进场安装,浴室柜、洗澡间、花洒、马桶、洗菜池等。(这项安装完,卫生间施工就进入了尾声)
10.继续施工这一步轮到了窗帘安装,安装完毕后进行全屋灯光安装,灯光施工完毕后,全屋插线板安装,以上安装施工完毕后就基本进入了尾声(因为都是买什么卖家包安装,所以说施工验收的话就在每项完成后直接验收了,所以直接包含在工序里没有提及)。
11.接下来全部硬装结束开始进行开荒保洁,收拾干净以后家具,家电进场,相应的软装装饰进场,然后开窗通风,结束施工,装修完毕。
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装修流程新房装修详细步骤都有哪些?
家庭装修流程十八步骤:1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、开关插座、灯具安装;13、五金安装;14、开荒保洁;15、窗帘杆安装;16、家具、家电进场;17、家居软装装饰&开窗通风;18、2-3个月之后,就可以拎包入住了。
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国有产权进场交易的流程谁能给我介绍下?
一、登记公告阶段1.签署《产权出让委托代理合同》转让方与产权交易代理签署;申请进场交易的前置条件;需在产权交易机构备案。2.申请出让产权转让方填写《产权出让申请书》;提交相关申请材料:转让方资格证明、产权权属证明、标的企业基本情况、关于转让的内部决策和批准文件、财务报表和审计报告、资产评估报告和监督机构备案文件、受让方基本条件要求、法律意见书和债权债务处理意见书等;产权交易机构对材料进行审核
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国有产权进场交易的流程谁能给我介绍下?
一、 登记公告阶段1. 签署《产权出让委托代理合同》转让方与产权交易代理签署;申请进场交易的前置条件;需在产权交易机构备案。2. 申请出让产权转让方填写《产权出让申请书》;提交相关申请材料:转让方资格证明、产权权属证明、标的企业基本情况、关于转让的内部决策和批准文件、财务报表和审计报告、资产评估报告和监督机构备案文件、受让方基本条件要求、法律意见书和债权债务处理意见书等;产权交易机构对材料进行审核,并于收到申请起2个工作日内提出书面意见;审核通过的,转让方与产权交易机构签署《企业国有产权进场交易协议书》。3. 编制产权转让公告转让方向交易机构提供公告相关材料,进行备案;公告内容应当包括:标的基本情况、企业产权构成情况、转让的内部决策和批准文件、财务指标和数据、资产评估和备案情况、受让方基本条件要求等;交易机构收到申请材料后5个工作日内进行审查,同时将公示内容报国有资产监管机构审查。监管机构2个工作日内未明确表示异议,且审查通过,可进行公告。4. 挂牌公告公告可于交易中心网站、经济金融报刊(省级以上公开发行)和交易场所发布;期限一般为20~40个工作日;对于经过国有资产监督管理机构批准采取定向协议方式出让产权的,则挂牌公示。5. 申请受让产权同出让方,意向受让方须签署《产权购买委托代理合同》;填写《产权购买申请书》;提交相关材料:资格证明、财务报表(若为自然人,则提供支付能力证明)、资质证明或相关承诺(如公告要求)等;申请通过后,意向受让方与产权交易机构签署《企业国有产权进场交易协议书》。6. 确定意向受让方资格和交易方式公告期满5个工作日内,将公告结果及拟采用交易方式通知转让方;若只有一家意向受让方,则采取协议转让方式;若存在两家及以上的意向受让方,则采取竞投、拍卖或招标方式进行交易;转让方如有异议,须在收到通知5个工作日内书面提出;若无异议,产权交易机构向意向受让方发出《受让资格确认通知书》。7.交纳交易保证金意向受让方一般于收到《受让资格确认通知书》后2个工作日内缴纳;保证金一般不超过约定挂牌价格的30%。8.通过交易方式确定受让方采取协议转让或定向协议转让方式,无需确认受让方。确定受让方后,其他意向受让方的保证金须于3个工作日内返还。竞投方式:产权交易机构在交易方式确定后5个工作日内制作竞价方案,向意向受让方发出通知;意向受让方签署竞投协议,交纳竞投保证金(交易保证金可转化为竞投保证金);召开竞投会或网络竞投,确定最高报价者为受让方(网络竞投期限一般不少于5个工作日);产权交易中心出具竞价结果通知书,通知书和竞价方案是《产权交易合同》的组成部分。拍卖方式:产权交易机构在交易方式确定后5个工作日内制作拍卖文件,于拍卖会7个工作日前通过报刊和机构网站发布通知;意向受让方按要求办理登记,交纳拍卖保证金(交易保证金可转化为拍卖保证金);召开拍卖会,选定受让方,签署成交确认书,凭确认书签署《产权交易合同》。招标方式:转让方于确定交易方式后5个工作日内,依据《产权转让公告》编制招标文件;产权交易机构收到招标文件后3个工作日内出具审查结果;向意向受让方发出招标邀请,招标期限一般不少于10个工作日;意向受让方于期限内投标,交纳招标保证金(交易保证金可转化为招标保证金);于投标截止时间同时公开开标。产权交易中心组织评标委员会,于开标3个工作日内评标;于评标完成后2个工作日内通知中标方,并将中标结果公开。凭招标文件和投标文件是《产权交易合同》的组成部分。9. 签署交易合同若采取竞投、拍卖或招标方式,于确定受让方后3个工作日内签署;若采取协议转让方式,则于挂牌公告结果通知转让方后3个工作日内签署;若采取定向协议转让方式,则于公示期满3个工作日内签署;一般由各产权交易所提供合同范本;主要内容应包括:双方基本信息、交易方式和价格、付款方式和期限、企业债权债务处理、职工安置方案、税费负担、交割方式和期限、争议解决条款等;须经产权交易所出具产权交易凭证后生效。10. 交易价款入账产权交易机构对《产权交易合同》进行审核通过;若约定一次性付款,受让方须将全部价款入账;若约定分期付款,受让方须将首期价款入账,并确定后续款项付款期限并提供担保;入账后,机构出具收款凭证。11. 出具产权交易凭证出具条件:《产权交易合同》签订并审核、受让方划入账款、交易费用已经支付;若涉及上市公司母公司,须经国资委批准;若涉及外资收购,须经外经贸部批准;双方应当按照收费标准支付交易机构交易服务费,机构收到后出具收费凭证;产权交易机构应当于上述条件满足后3个工作日内出具产权交易凭证;凭证内容包含:项目编号、签约日期、挂牌起止日、交易双方全称、标的和转让方式、转让价格及支付方式、产权交易机构审核结论等;交易双方凭交易合同和交易凭证在国有资产管理、工商管理、财政、土地、税务、房产等政府部门办理相关权属变更手续。12. 交易价款结算权属变更完成后,转让方凭相关证书要求机构划款;交易机构应当在收到划款要求次日3工作日内划款。备注:由于各地产权交易所规定不同,实际流程顺序、时间限制以及内容要求可能与本文介绍流程有少许出入。故本文仅作产权进场交易参考,实务操作中请以所在产权交易所具体规则为准!
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商场进场装修流程哪位清楚?有人能告诉我啊?
好不容易把房子首付给付了,马上就是进行装修阶段了,可是还有很多朋友对于新房装修流程不太清楚的,我们的目标是一定要把房子装修好再入住。所以我在这里把新房装修流程全攻略和你说说啊。新房装修流程一:收房准备很多业主朋友都是在所在的小区论坛和qq群上看其他早收房的有什么问题要注意的,要是你不上网的,那就要去物业呀,大街小巷等去跟其他的业主多多交流了,吸取别人的教训。收房的时候最好是找专业的验房师傅陪同你一起去收房。新房装修流程二:收房中准备好收房时候用的相关工具:收房证件、纸笔、剪刀、透明胶、粉笔、卷尺、水平仪、洋钉、扫把等相关测量工具。建议先看看收房标准,有无收房的一书一证。一书一证分别是:《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。然后就是墙体、面积、结构等是否对应。新房装修流程三:正式装修首先是选择装修公司,装修公司要信得过,有一定的口碑,比如装修快车网的装修公司是经过一系列的审核的,免去一些不必要的工序。这个时候要确定以哪种方式装修,分别是:半包、全包、清包。具体的装修流程就是:初步多家对比--大概确定装修公司--进一步详谈出方案--购买建材--水电进场--防水进场--泥瓦工进场--木工进场--油漆进场工--成品门窗安装--衣柜橱柜安装--总验收交房。新房装修流程四:入住前新房子装修刚刚完成,很多要会有马上要入住的冲动。但是刚装修完会残留下一些对人体有害物质,所以不能马上入住,比较严重的就是甲醇,市场上有些出甲醇的喷雾可以使用的,切记一定要等甲醛不超标的时候才能入住哦~
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装修材料选购流程?
装修材料选购的流程:1、橱柜的选购对于橱柜的选购时间一般可安排在施工方进场的前三至五天进行,因为橱柜商家提供的厨房水电布置图一般需要三天时间完成,这样就能保证装修施工时不延误打线槽,如果您还是不放心,也可以选择更早时间订购橱柜。2、洁具的选购洁具可安排在施工方进场的前三至五天进行。水电工进场需要清理现场,先做改排水,进行碎渣回填后才能确定洁具的尺寸定位,完成洁具的尺寸定位便可选购洁具产品了。
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ktv墙面装修材料有哪些?ktv装修材料大全谁知道
1、成品软质类材料有涂料、壁纸、壁布、布艺软包、皮革软包、硅藻泥、金箔布等。
2、成品硬性反光材料有镜子、玻璃、亚克力、铝塑板、三合板喷漆、打孔铝板、灯箱片、生态木、大理石、瓷砖、透光石、马赛克、文化石、水泥板、地板、地毯上墙、金属板、雪弗板雕刻、镜钢钨钢、红砖切片、圆木切片等。具体位置需要具体设计,包厢要有风格,包厢墙体并且要有隔音功能与吸音功能。
3、一般包房都是壁纸,棚面是轻铝板吊棚。走廊是理石地面,墙面是密度板喷油照型,或者是磨花玻璃。棚面是叠级照型外加透光石什么的。大堂地面是理石拼花照型,墙面是干挂石材照型,加上虚光。个别的看个人喜好,添加不同的装饰方法。
4、KTV防火是最重要的,因此一些防火的材料是一定要使用的,类似天花要使用轻钢龙骨、硅钙板、石膏板,墙身如果一定要使用木方及夹板,就要在木料表面用防火漆涂刷过才可以使用。另外墙身一些吸音的材料是普通家庭装修比较少用的,类似布艺软包等。
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厨房装修材料有哪些?
厨房装修材料的选择还是要结合楼主家的实际情况的,潮湿的厨房地面建议少用或不用天然石材。另外,实木地板、强化地板虽然工艺一直在改进,但*致命的弱点还是怕水和遇潮变形。目前在厨房里用得比较多的材料还是防滑瓷砖或通体砖,既经济又实用。提醒楼主在装修厨房选购材料时要充分考虑防潮功能。
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谁有卫生间装修材料清单?
马桶:(坐便式、蹲便式)、卫生清理冲洗设备!现在有很多马桶的品牌,那建议大家选择一些干净的陶瓷的,而且能够方便维修的。因为马桶使用久了难免是会有些顺坏的,尤其是马桶的坐垫是*容易坏的。
洗手盆:大家可以选择一些陶瓷的,因为洗手盆大家都是经常使用的,而且是几乎是我们家居中使用*多的,所以我们我们选择一些很好的陶瓷品牌的,这样我们可以很好的进行洗手盆的清洗和维护了,可以很的保护我们家具的干净整洁性的!
洗浴池:洗浴有洗浴池*的也有淋雨式的,那现在很多家庭都是两个设备都装的有的,因为有的喜欢洗浴池的有的喜欢淋雨式的。
除味消毒材料:这些材料的话是建议大家选择使用量*多、用户评价*多的84消毒液,除臭的话建议大家可以给卫生间喷洒些香水。
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儿童房装修材料用什么好?
我儿子儿童房房间用的是实木家具、实木地板,墙面呼吸屋生态壁材,实木家具免漆的,地板也可以用软木的,我墙面装修材料选的呼吸屋是材料,不仅没有污染而且可以吸收分解其他装修污染。现在每家每户大多一个孩子,儿童房装修都在考虑环保的问题,而在家庭里装修又是污染的大户,儿童房装修在材料、家具选择上个人认为少就是好,尽量选择天然的环保的材料。
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吧台装修材料有哪些?
1、天然石材 很多人会有些疑惑,究竟天然石材有哪些呢?做吧台真的好看吗?天然石材主要有天然大理石或者是花岗岩,这样的天然石材具有好看的天然纹理,会非常的好看。不过根据天然石材的硬度,最好来做不超过幅面1米的台面。 2、人造石材 人造石材是由石粉假如人造纤维然后经过高温和高压而制成的,它相比于天然石材来说,有绚丽多彩的特点,所以也会非常的好看,做颜色鲜艳的吧台还是非常合适的。 而且人造石材的吧台表面没有缝隙,所以有很强的耐温和耐脏的特点,就算脏了也可以很容易的清洁。人造石材可以做成各种各样的形状和造型,线条圆润流畅,看着非常舒服。 3、不锈钢 说到不锈钢吧台台面其实很难想象,但是一些工业风格的装修还是可以采用的,非常的有个性。而且不锈钢材质的吧台表面平滑,还可以对表面进行各种各样的着色处理,这样不仅耐腐蚀而且还达到了装饰的效果。 4、防火板 一开始肯定很多人疑惑防火板是什么鬼,现在小编来跟大家解释一下,防火板又被称为密度板,它的表面为防火板,厚度一般在4mm左右。防火板材质的吧台不仅颜色有很大的选择范围,而且还防火耐高温,也是很不错的材质。
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建筑装饰装修材料进场报审表格;建筑装饰装修隐蔽工程验收表格;
北京基本执行某相关软件内表格,各地方有各地方表格,
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新型装修材料*吗,大家给个建议。
哈哈,新型装修材料*吗,大家给个建议。房地产行业一直是朝阳行业,随着房地产行业的蓬勃发展,越来越多的人加入到买房大军,拥有了自己的房产,也开始了第一次装修生涯。针对于这类装修小白,我给你的建议就是,只买最贵的,最贵的就是最好的。
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卫生间装修材料都有什么?
卫生间装修材料:
1.地面材料:地面材料应采用防水、耐脏、防滑的花岗岩等。
2.顶面材料:一般采用多彩成型铝扣板和压克力成型天花板,这些材料耐水性强,表面又贴有隔热材料,是浴室天花的理想用材。
3.墙面材料:墙面可以选择防水性强,又具有抗腐蚀与抗霉变的材料。容易清洗的瓷砖、大理石、马赛克等花色多,可拼贴丰富的图案,且光洁平整易干燥,是非常实用的壁面材料。
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装修材料陷阱?流程是什么
购买装修材料方案一自己去市场购买前提要熟悉装修方面的知识,还要有足够的时间来挑选。鉴于现在建材市场上有好多不规范,一部分业主朋友人为装修公司以次充好,价钱虚高等。首先选择这种方法的一般都是之前有过装修经验的业主朋友,对材料的用途,好坏,市场价钱等有相关了解的。而且老话说了买东西“货比三家不吃亏”。弊端购买材料要及时,而且购买数量相对装修公司购买会少点,不会有批发价。还有就是往往会因为计算吧准确会有一定的浪费。最重要的是到时候工程出现问题无法分辨是施工有问题还是材料有问题购买装修材料方案二全包装修方案前提装修公司正规可信,有一定网络口碑等。现在的装修公司一般都有全包、半包、清包这三总装修方式的,全包,顾名思义,就是包工包料的装修方式,装修公司负责购买相关的装修材料。这个是一种省钱省力的一种方式。装修公司是经常购买材料的,一般都会和建材商有一定的合作,给予一定的优惠或者批发价钱的。最大程度减低装修材料的价钱。弊端装修公司鱼龙混杂,各种各样的装修陷阱,利用业主不了解装修材料等专业知识,以次充好的情况也经常有。所以建议业主朋友们在选择这种装修方案时候一定要考察好该装修公司。不过小编建议可以去装修快车网那边发布装修需求,那边的装修公司都是经过相关资质验证的公司购买装修材料方案三半包装修方案前提与装修公司在合同中写清楚责任关系。业主自己购买材料往往因为自己对装修知识面的不足,容易上当受骗的,给装修公司全包装修,又怕装修公司的陷阱等。所以就出现这种情况了。主材由自己购买,其他水泥沙子等相关辅料就是装修公司购买的,不过需要注意的就是装修公司合同要写清楚材料是哪方购买的才行。弊端要选择好的装修公司和材料知识都懂一点的才好,这类的装修公司是相当容易出现合同陷阱的。
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装修材料品牌?流程是什么
题主好,装修前要关注自身的装修预算、装修模式的选取、装修材料的挑选、家具的品牌挑选等等。题主觉得我回答得好就采纳吧!