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老房改造需要注意什么?
基本上,10年以内的房子,除非有立即明显问题,否则基础工程不用动太多,除了地板、天花板以及墙面重新粉刷,再更新厨卫设备,就能使旧屋焕然一新。但若是10年以上屋子,就要注意基础工程;尤其屋龄超过20年以上的,水电及瓦斯管线全部换掉,避免水管生锈、堵塞或破裂,此外,要注意电力负荷容量及电线老旧问题,以免发生电线走火的危险。
另外还有些注意的重点:
1、尽可能不动到泥作工程
装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思。
重点
2、空间不要乾坤大挪移
设计装潢*基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,因为除了泥作工程以外,更会增加水电工程的费用,而且 3、排水管线的移位只要施工稍不注意,日后可能会造成漏水。
梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能,基于安全上的考量及法规的约束,是不得任意破坏的,如果需要动到结构体部分,必须经由建筑师审查顶楼加盖或整修需先向有关单位申请
许多旧屋都有顶楼或前后院加盖,因此,对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备,可省却很多的麻烦及被告的困扰,也不至于让改装的钱白白浪费才可以施工。
4、总电量要配足
现在的家电用品越来越多样化,如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多,相对地用电量也大为增加,每一回路的用电分配也就相对不可忽视,如果是20年以上房屋,所用的电箱换成无熔.所有线路均需配管
线路配管(电线、*线、电视讯号线),配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线,且可避免电波的互相干扰,而日后重新抽换或加线时,也有管路可寻。丝开关,较为安全。
5、排水及给水另外接新管
一般屋龄超过20年的旧屋,排水管太过老旧且管壁严重堵塞,非但不能排水,甚至还会有冒出水来的现象。所以,重新配管时另接新管至地下排水处,并将旧管封住不再使用,如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。
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问一下老房子装修半包怎么样呢?
老房子装修半包当然很好,我家装修房子的时候就选择的是半包。我们家的面板材料和地板都是我们自己出去购买的。在质量上面我们可以挑挑选选。而且够买的材料我们也知道价格是多少,我们只需要请人过来帮我们完成就可以了。
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十年以上的老房子如何装修省事啊?
我家房子前段时间也改造,我们也是结婚时候买的房子,八年了,重新改造一翻。我觉得我可以很好的解决你这个十年以上的老房子如何装修省事的这个问题。先设计好想改装什么,然后把家里清空,能卖的老家具几乎都卖了,置办了新家具,还改了电路,原来的电线也不结实,铺了新地板,做了吊顶,前后大概一个月就完工了
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121平米老房子装修能不能拓展空间?
121平米老房子装修的时候需要注意的东西特别多,那么唯独在拓展空间,这一块特别要注意想要拓展空间,无非就是想要把自己家里的墙体可以拆卸一下,这个老房子你要想拆卸,墙体基本上是很难达到的一个事情。并不是说自己家的房子不可以拆,只是出于安全考虑,很多房子已经老化了,拆除墙体也会对于安全系数带来一定的减弱。
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106平米老房子装修什么风格比较好
106平米老房子装修装修风格和房子大小没有必然联系的,还是看你自己的喜欢,我觉得欧式风格比较好,欧式风格比较豪华大气而且惬意浪漫,如果房子太小就没办法展现欧式风格的其实反而会给人压迫感,楼主106平米的房子感觉都是很符合很大气豪华的,还能做个壁炉,罗马柱什么的很美的。
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无锡老房子装修铺什么类型的木地板?
具体要看楼层,一层不建议用地板,其它楼层用复合地板或竹地板
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90年代老房子翻新案例谁有?90年代老房子墙面如何翻新
一,如果是要重新乳胶漆,可以按照下面的步骤做:
1,墙面沾水:润湿原有墙面,铲的时候省力.
2,铲墙皮:铲除原墙面已经被水浸过的部分,直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层.
3,界面剂:墙面涂刷界面剂,刷界面剂一定要都刷到,而且要刷匀.
4,裂 缝:一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能保证*不会再开裂).
5,找 平:凹凸不平的墙面需要找平,一般石膏比较常用,凹凸差不超过0.5公分为佳.
6,贴 布:一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的,尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶,如果有条件的话可以用网格布,相对防裂效果会更好一点.
7,批刮腻子:选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,也可以在腻子里添加一定的白乳胶,可以提高腻子的硬度.
8,打 磨:尽量用较细的砂纸,一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸,质地较硬的(如墙衬,易呱平)用360-400号为佳,如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕,刷漆是覆盖不掉的.打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面,以免粉尘太多,影响漆的附着力.凹凸差不超过3毫米.
9,底 漆:底漆一定要刷匀,确保墙面每个地方都刷到,如果墙面吃漆量较大,底漆*适量的多加一点水,以确保能够涂刷均匀.不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了,底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果,要用跟面漆同样质地滚筒.
10,找 补:腻子打磨完毕之后,会留有一些瑕疵(坑眼),一般情况下很难看清,只有刷过一遍漆之后才会很明显,这时候就需要找补了,注意找补一定要打磨平整,再用稍微多加一点水的底漆刷一遍,以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差.
11,面 漆:不要加过量的水,会影响漆膜厚度,手感和漆膜的硬度,尽量选择好一点的工具,滚筒的毛不要太短,但一定要细,这样刷出来的漆膜才会手感细腻,涂刷主要注意墙角,每滚中间接茬部分和收漆方向,墙角的处理,多数情况是用排笔或板刷进行涂刷,这样会容易造成边角纹理与整面不一致,视觉上会有差异,如果有条件的话可以买一把收边滚筒,边角用板刷上漆之后再用收边滚筒收一遍,注意收边滚筒的材质要和刷大面的滚筒一致,刷大面的时候每滚接茬地方的漆一定要收匀,不能过厚也不能过薄,不然会因为薄厚不均造成反光不一致,刷漆的时候每滚上墙之后都会有一个收漆动作,这就要要求每滚收漆的方向要一致,不然会造成每滚的滚出来的纹理不一致,反光角度就会不同,视觉上就会有差异.(建议:刷漆之前买一个托盘,商店里都会有卖的,用托盘可以保证每涂刷一滚,滚筒上的漆都是一样多的,这样就会刷的很匀.)
12,养 护:乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥,但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度,这就要护理,很简单,7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可.
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67平老房装修的费用要多少?
根据经验你的要求,最后做下来6W块钱左右,少也不会少到哪儿去。 具体的材料还是需要你具体的选择才能决定最终价格,毕竟就算是中档材料,价格也有不少的差距。 现在贵的毕竟是人工,材料竞争大,价格哪儿买都差不了太多。 贴砖8-10天,技术好点的300左右一天, 木工至少要做5天,320左右一天,油漆至少2-3天。 这些价格心里有个底就是了,别到处说,毕竟每个行业有每个行业的规则。 现在家电都挺便宜的,国产的也很不错,空调,热水器,卫浴可以选择好一点的,毕竟这些东西使用时间长,而且影响安全和健康。价格来源网络,仅供参考
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太原老房装修大概费用是多少
太原老房装修大概费用6万元,属于简单装修,装修这个市场的行情不断的变化,首先了解市场的材料价,人工费,设计费等,做个初步的定向,再根据自己的实际情况来决定。二手房翻新改造与新房或者毛坯房相比,装修要更加负责复杂。除了多了拆改工程这一项目,还要考虑房龄较久容易产生的结构和水电等问题。
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太原老房装修大概费用是多少
太原老房装修大概费用6万元,属于简单装修,装修这个市场的行情不断的变化,首先了解市场的材料价,人工费,设计费等,做个初步的定向,再根据自己的实际情况来决定。二手房翻新改造与新房或者毛坯房相比,装修要更加负责复杂。除了多了拆改工程这一项目,还要考虑房龄较久容易产生的结构和水电等问题。
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老房装修费用多少才算比较合适?
老房装修费用多少需要花费的价格,需要根据自己个人的需求来进行做出判断。充分考虑到个人对于这方面装修的建议是怎样的,再考虑满足个人建议以及家庭各方面需求的同事之下,来选择自己认为合适的装修费用。对于房屋的整体设计以及房屋结构等方面的功能要求,装饰方面也需要价格不同,充分考虑各方面的价格为主。
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自己的老房子装修大约需要多少钱呢?
自己的老房子装修,这个我觉得应该是花不了多少钱吧,有个56万就可以了,五六万的话装修的应该是比较好的了,因为我家里装修就花了三四万,我觉得东西特别好,特别漂亮的家具都有了,那么我建议楼主如果装修的话就直接弄一个比较好的装修队来装修就可以了。
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老房改造一般多少钱?
老房子改造装修多少钱(明细):
1、砸墙的费用一般是。30元到80元一平米,垃圾清理运输费用是每户200元。
2、老房子设计费用,每平米设计费在50元到200元左右。
3、硬装装修,费用每平方的价格是800~1000元左右,如果要换成中档次的装修价格要在1200元到1500元每平方。
4、软装的费用。在5万元左右。
5、灯具的费用约在2000元左右,主灯需要花800元左右,卧室的灯要500多,然后就是浴霸,厨灯,镜灯需要花费500元,然后还要购买五金配件费用约在2千元左右。
5、具体的费用需要看消费者需要装修成什么档次。如果只是简单的进行改造,只需要花费8万元左右就能够完成,如果想要改装成中档次的就需要花十二三万左右。
6、房屋在改造的时候,可以请专业的装修公司来进行改造,既省时又省力,用户只需要出钱。
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谈谈老房拆除费用多少
你是在哪个城市呢?一般老房装修比起新房就是多一个拆除费用,其他都是差不了多少的。深圳这边的话,半包300-500一平低档装修,再加30%左右的拆除费用。不过具体咨询装修公司是最好的了。我朋友都是上网发招标的,省事!
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老房拆除费用怎么算
房屋拆迁安置费计算公式:屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费法律:第一章 总则 第一条 为了加强城市房屋拆迁安置管理,保障城市建设顺利进行,保护拆迁人和被拆迁人的合法权益,根据*有关法律、法规,结合本市实际,制定本条例。 第二条 凡在本市城市规划区范围内国有土地上,因城市建设需要拆迁房屋及其附属物(以下简称房屋拆迁)的,适用本条例。 第三条 本条例所称拆迁人是指取得《房屋拆迁许可证》的单位或者个人。 被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、*授权的国有房屋及其附属物的管理人)和使用人。 第四条 房屋拆迁必须符合城市规划,有利于完善城市综合功能,有利于旧城区改造,有利于改善和提高城市居民的居住条件和生活环境。 第五条 城市房屋拆迁应当遵循先补偿后搬迁、先安置后拆除的原则。拆迁人必须依照本条例规定对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁人应当服从城市建设需要,在规定的期限内完成搬迁。被拆迁人在规定的搬迁期限内提前搬迁的,拆迁人应当给予适当奖励。 第六条 市**拆迁管理办公室是本市房屋拆迁主管部门,统一管理市辖各区房屋拆迁工作。 *、土地、物价、房产、工商等部门要积极配合房屋拆迁工作,保障城市房屋拆迁工作的顺利进行。 第二章 拆迁管理 第七条 任何单位或者个人需要拆迁房屋的,应当向市房屋拆迁主管部门提出拆迁申请,经批准发给《房屋拆迁许可证》后,方可拆迁,并按照规定缴纳拆迁管理费。 第八条 申请领取《房屋拆迁许可证》,应当提交下列文件、*: (一)建设项目计划任务书; (二)城市规划管理部门的批准文件; (三)国有土地使用证和用地批准文件; (四)拟拆除房屋的平面现状图; (五)拆迁计划和拆迁补偿安置方案; (六)提供不低于安置总量50%的安置现房,或者拆迁安置费总额50%的专项资金的凭证; (七)拆迁人委托拆迁的,应当提供拆迁委托协议和被委托单位的《房屋拆迁资质*》。 第九条 市房屋拆迁主管部门应当监督拆迁安置专项资金的使用。拆迁人按照拆迁补偿安置方案,将房屋拆迁安置费总额50%的资金,存入银行专用账户,作为建设安置房专项资金,经市房屋拆迁主管部门审核同意,拆迁人方能使用。 第十条 市房屋拆迁主管部门收到拆迁人提供的有效文件和*后,应当实地测量拆迁面积,审查拆迁计划和拆迁补偿安置方案等*,在十日内核发《房屋拆迁许可证》。不符合办理条件的,应当书面说明理由。 第十一条 市房屋拆迁主管部门在核发《房屋拆迁许可证》后,应当将建设项目性质、拆迁人、实施拆迁企业、拆迁范围、拆迁补偿安置方案、搬迁和拆迁期限、拆迁纠纷处理程序等予以公告。拆迁公告发布前,任何单位和个人不得进入拆迁现场运迁。 拆迁公告发布的同时,还应当公布《房屋拆迁许可证》和拆迁补偿安置实施方案,接受*众监督。拆迁补偿安置实施方案内容包括:补偿、安置、补助的标准、依据、计算办法,安置房屋平面图和地址,期房过渡期限和地点,实施拆迁企业的法定代表人及现场拆迁工作人员的姓名、职务等。 第十二条 市**确定的城市重点工程、综合开发或旧城区改造等建设项目,由市*组织具有房屋拆迁资质的单位统一拆迁。对一般建设项目,具有拆迁能力的单位可以自行拆迁,也可以委托拆迁。委托拆迁的,拆迁企业必须持有建设行政主管部门核发的《房屋拆迁资质*》。 受委托的拆迁企业,不得将拆迁项目再委托他人实施拆迁。 房屋拆迁主管部门,不得接受拆迁委托。 第十三条 房屋拆迁企业应当按照资质等级承担相应的拆迁任务,无资质*的单位不得从事房屋拆迁经营活动。 市房屋拆迁主管部门对不合格的或者不按照资质等级进行拆迁活动的房屋拆迁企业,提出意见,报原批准机关进行处理。 第十四条 房屋拆迁实行拆迁人员持证上岗制度。房屋拆迁人员应当是实施拆迁企业的在册职工,在执行拆迁任务时,必须佩带市房屋拆迁主管部门核发的《房屋拆迁人员上岗证》。未佩带《房屋拆迁人员上岗证》的人员,被拆迁人有权拒绝拆迁。 第十五条 拆迁范围确定后,市房屋拆迁主管部门应当及时通知*、工商及其他有关部门暂停办理在拆迁范围内的户口迁入、分户,核发工商营业执照,房屋所有权和使用权的变更等手续。暂停办理期限为六个月。 第十六条 拆迁人应当与被拆迁人在规定的拆迁期限内签订补偿、安置协议。协议内容包括:补偿形式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、楼层、位置及交付使用时间、搬迁过渡方式、过渡期限、违约责任以及当事人约定的其他条款。未签订拆迁补偿安置协议的,拆迁人不得实施拆迁。 拆迁补偿安置协议使用统一印制的规范文本,协议签订后应当报市房屋拆迁主管部门备案。拆迁人和被拆迁人有一方要求办理公证的,应当向公证机关办理公证。 拆迁补偿安置协议签订后,因建设项目转让变更拆迁人的,原房屋拆迁补偿安置协议由项目受让人继续履行。项目转让人、受让人、被拆迁人三方应当签订补充协议,并按前款规定办理备案和公证手续。 第十七条 拆迁人与被拆迁人对补偿和安置达不成协议的,由市房屋拆迁主管部门进行调解;调解无效的,应当自收到拆迁当事人有效文件和*之日起十日内作出书面裁决。未作出书面裁决之前禁止强制拆迁。 拆迁人和被拆迁人对裁决不服的,可以申请行政复议或者向*法院提起诉讼。在复议或者诉讼期间,拆迁人已给被拆迁人提供周转房屋的,不停止拆迁的执行。但拆迁前,市房屋拆迁主管部门应当组织拆迁当事人对被拆除房屋及其附属物作勘察记录,并向公证机关办理证据保全。 第十八条 在市房屋拆迁主管部门裁决规定的搬迁期限内,被拆迁人无正当理由拒不搬迁的,由市**责令限期搬迁;逾期仍不搬迁的,由市**责成有关部门强制拆迁或者由市房屋拆迁主管部门申请*法院强制拆迁。 第十九条 拆除有产权纠纷、代管、典当或者设有抵押权等的房屋,拆迁人应提出补偿、安置方案,报市房屋拆迁主管部门批准,并办理证据保全公证后,方可拆除。 在拆迁期限内被拆除房屋有产权纠纷的,补偿或者安置的房屋应当由市房地产行政主管部门代管。 因城市建设需要拆除有租赁关系的房屋,租赁当事人不承担违约责任。 第二十条 拆迁人应当在拆迁补偿安置协议书生效之日起三个月内,持有关文件和*,向市房产、土地管理部门办理被拆除房屋的产权和土地使用证注销手续;在被拆迁人得到实际安置之日起12个月内,为被拆迁人办理房屋所有权证或者住房租赁合同,并承担所需费用。但被拆除房屋没有办理产权登记,因拆迁需要补办的,由被拆迁人负担有关费用。 第二十一条 市房屋拆迁主管部门应当建立、健全拆迁档案制度。拆迁人在拆迁项目(包括自行拆迁项目)结束后三个月内,将拆迁有关*汇总送市房屋拆迁主管部门存档。 第二十二条 市房屋拆迁主管部门应当加强对拆迁人和拆迁企业的管理,禁止拆迁人、拆迁企业强行拆迁和野蛮拆迁,保护被拆迁人的合法权益。 第二十三条 市房屋拆迁主管部门依法对房屋拆迁活动进行监督和检查。检查人员在执行公务时,应当出示执法*,办事必须公开、公正、公平,并为被检查人保守技术和业务秘密。 第二十四条 城市房屋拆迁中,对*事设施、文物古迹、古树名木、宗教场所和归侨、侨眷、华侨私有房屋,法律法规另有规定的,依照有关法律、法规的规定执行。 第三章 拆迁补偿 第二十五条 拆迁人应当对被拆迁房屋及其附属物的所有人依照本条例规定给予补偿。拆迁补偿实行产权调换、作价补偿或者产权调换和作价补偿相结合的方式。 住宅房屋未经批准改变使用性质的,拆迁时仍按照住宅房屋给予补偿。 拆除超过批准期限的临时建筑或者违章建筑不予补偿和安置。 第二十六条 拆除公有住宅房屋,实行“拆一还一”,按照被拆除房屋建筑面积,对原房屋所有人实行产权调换;原房屋使用人不要求安置的,也可以按照被拆除房屋重置价格结*新对房屋所有人作价补偿。 第二十七条 拆除私有住宅房屋实行产权调换的,按被拆除房屋产权证标明的建筑面积,再增加40%作为“补偿面积”。偿还房屋的建筑面积与“补偿面积”相等部分,双方互不计价;“补偿面积”不足50平方米的,偿还房屋的建筑面积应当补足50平方米,但超过“补偿面积”的部分,被拆迁人按房屋建安价格交付价款;被拆迁人要求再增加面积的,按商品住宅房价格交付价款;偿还房屋的建筑面积少于“补偿面积”部分,按偿还房屋的商品价格补偿。 拆除私有住宅房屋实行作价补偿的,按照被拆除房屋产权证标明的建筑面积再增加20%的面积,以被拆迁范围内同期商品住宅房均价给予补偿。 第二十八条 拆除商业、服务等营业性用房实行产权调换的,按照被拆除房屋产权证标明的建筑面积补偿。偿还房屋的建筑面积与原房屋建筑面积相等的,双方互不计价;偿还房屋建筑面积超过或者少于原房屋建筑面积的部分,按商品房价格结算。 拆除商业、服务等营业性用房实行作价补偿的,按照被拆除房屋产权证标明的建筑面积,以被拆除房屋同地段同期营业商品房成本价给予补偿。 第二十九条 拆除公益事业用房及其附属物,拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建或者作价补偿,或者由市**按照城市规划统筹安排。 拆除企业生产、办公用房及其附属设施,经双方协商、主管部门批准,实行作价补偿。 拆除其他非住宅房屋,拆迁人应当按照被拆除房屋的评估价格一次性给予补偿。 第三十条 拆除房屋以产权调换形式补偿的,从区位好的地段迁入区位差的地段,拆迁人应当按照地区商品住宅房价格差给予补偿或者折算成房屋建筑面积给予补偿。 第三十一条 拆除依法取得土地使用权的庭院,按照市**的规定给予补偿。 拆除房屋附属设施、花园等不作产权调换,但应当作价补偿。 第三十二条 拆除生产、经营性用房造成停产停业的,应当按照市**的规定给予补偿。 第三十三条 根据城市规划建设城市基础设施和市政公用设施,在房屋拆迁中,需要拆除供电、邮政、通讯、地下管网、人防工程、绿地等设施的,各产权单位应当积极配合;其他建设项目需要拆除上述设施的,按照*有关规定予以重建或者作价补偿。 第三十四条 对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的,由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议并向市房地产行政主管部门重新办理房屋他项权利变更登记;实行作价补偿的,抵押人应当将所得补偿金提存公证,作为抵押财产处理,或者由抵押当事人重新设立抵押权,相应变更抵押合同。 第四章 拆迁安置 第三十五条 在拆迁范围内对下列被拆除房屋的合法使用人,按照本条例予以安置: (一)有正式住房的居民(包括被拆除房屋使用人在部队服现役的战士、常住户口在本市学校或工作单位住集体宿舍的*、职工); (二)有正式办公用房的机关、团体、事业单位; (三)有正式营业用房的企业和个体工商户; (四)其他应当给予安置的本市居民。 第三十六条 在拆迁范围内,拆除公有住宅房屋有下列情形之一的,对原房屋使用人不予安置: (一)有户口而无正式住房的; (二)被拆迁人所在单位已分配住房并达到住房标准的; (三)长期闲置或者违法转租公有房屋的; (四)其他不符合安置条件的。 拆除租赁、借用私有住宅、非住宅房屋的,对原房屋使用人不予安置。 第三十七条 拆除房屋,对被拆迁人的安置地点,应当根据城市规划对建设地区的要求和新建工程性质,按照下列规定,分别实行回迁或者异地安置: (一)被拆迁的区域用于市政工程、公用设施、公共福利事业等非住宅建设和*特殊用房建设的,应当异地安置。 (二)被拆迁的区域用于商品房综合开发、职工住宅建设的,应当回迁安置。经被拆迁人同意,也可以异地安置。 (三)拆除商业、服务等营业性用房应当回迁安置。无法回迁安置的,按照合理布局、方便营业的原则,经双方协商,可以异地安置。 第三十八条 安置住房必须符合*建筑质量标准和住宅建筑设计规范,并具备基本生活配套设施。安置住房建筑面积最少不低于50平方米。 第三十九条 拆除公有住房,对原房屋合法使用人按下列规定安置: (一)原房屋使用人要求购买被拆除房屋产权的,原房屋所有人应当将被拆除房屋,按照重置价格结*新*给原房屋使用人。原房屋使用人取得产权后,拆迁人应当按照本条例第二十七条第一款规定给予安置。 (二)原房屋使用人不要求安置的,拆迁人应当一次性付给安置补助费,并对被拆除房屋的所有人按照原房屋建筑面积,以重置价格结*新作价补偿。 第四十条 实行异地安置的,拆迁人应当一次性现房安置被拆迁人。一次性安置确有困难或者回迁安置的,经市房屋拆迁主管部门批准,可以期房安置。 期房安置的过渡期限自拆迁协议生效之日起为十八个月。如因特殊情况需要延长过渡期限的,经市房屋拆迁主管部门批准,可以适当延长,但延长期最长不得超过十二个月。 在期房安置的过渡期间,拆迁人应当参照原房屋使用面积,为被拆迁人提供具备正常居住条件和基本生活设施的房屋临时安置;被拆迁人自行过渡的,拆迁人应当付给被拆迁人临时住房补助费。 在延长过渡期内,拆迁人对其提供周转过渡房的被拆迁人付给临时住房补助费;对自行过渡的被拆迁人,加倍付给临时住房补助费。 第四十一条 对被拆迁人实行现房安置的,拆迁人应当一次性付给被拆迁人搬家补助费;对期房过渡安置的,拆迁人应当一次性加倍付给被拆迁人搬家补助费。 第四十二条 由拆迁人提供周转房临时安置的,被拆迁人回迁时应当退还周转房。 第四十三条 本条例规定的商品房均价、房屋重置价、安置补助费、临时安置补助费、搬家补助费、提前搬家奖励费等,由市房屋拆迁主管部门会同物价、房产等部门定期公布。 第五章 法律责任 第四十四条 拆迁人未取得《房屋拆迁许可证》实施拆迁的,由市房屋拆迁主管部门责令停止拆迁,按照被拆除房屋建筑面积每平方米并处100元罚款;对直接责任人处以10000元以上20000元以下罚款;给被拆迁人造成经济损失的,责令赔偿损失。 拆迁人擅自提高或者降低补偿、安置标准,扩大或者缩小拆迁范围的,对拆迁人处以10000元以上20000元以下罚款。 第四十五条 委托未取得《房屋拆迁资质*》的单位实施房屋拆迁的,由市房屋拆迁主管部门责令停止拆迁,没收其违法所得,并对委托人和被委托人分别处以20000元以上30000元以下罚款。 第四十六条 拆迁企业转让、出借《房屋拆迁资质*》的,或者将拆迁工程转包他人的,由市房屋拆迁主管部门责令限期改正,并视情节轻重处以20000元以上30000元以下罚款。 第四十七条 拆迁人、拆迁企业有下列行为之一的,由市房屋拆迁主管部门责令停止拆迁,赔偿被拆迁人的经济损失,并处以30000元以上50000元以下罚款。 (一)未按规定与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议进行拆迁的; (二)拆迁公告公布前进行拆迁的。 第四十八条 拆迁人、拆迁企业强行拆迁或者野蛮拆迁的,由市房屋拆迁主管部门责令停止拆迁,并处以30000元以上50000元以下罚款,直至吊销《房屋拆迁资质*》;情节严重的,由*机关依照《中华*共和国治安管理处罚条例》予以处罚;构成犯罪的,由司法机关追究其刑事责任;给被拆迁人造成经济损失的,责令赔偿损失。 第四十九条 拆迁人提供无合法产权或者建筑质量不合格或者不具备基本生活配套设施的房屋安置被拆迁人的,由市房屋拆迁主管部门责令其重新安置,造成的经济损失由拆迁人承担,并对拆迁人按每户处以20000元罚款。 第五十条 拆迁人无正当理由超过协议规定或者批准的过渡期限的,由市房屋拆迁主管部门责令限期改正,同时每超一月赔偿被拆迁人每户2000元,并对拆迁人可以按每户处以20000元以上30000元以下罚款。 超过过渡期一年仍不履行协议的,市房屋拆迁主管部门可以强行拍卖其土地使用权和地上建筑物,补偿被拆迁人。 第五十一条 拆迁当事人有下列行为,由市房屋拆迁主管部门责令限期改正,可以并处罚款: (一)拆迁人不按规定报送拆迁安置档案*和相关报表的,可以并处2000元罚款; (二)拆迁人不按规定办理被拆迁房屋产权和土地使用证注销手续的,可以并处2000元罚款; (三)被拆迁人回迁时不按协议退还临时安置过渡用房的,可以每月并处2000元罚款。 第五十二条 实施行政处罚,由市房屋拆迁主管部门下达处罚决定书,并统一使用财政部门印制的票据,罚没款一律上缴同级财政。 第五十三条 被处罚的当事人对行政处罚决定不服的,可以申请复议或者向*法院起诉。当事人逾期不申请复议,也不向*法院起诉,又不履行处罚决定的,由作出处罚决定的机关申请*法院强制执行。 第五十四条 胁迫、侮辱、殴打房屋拆迁工作人员,阻碍房屋拆迁主管部门工作人员执行公务的,由*机关依照《中华*共和国治安管理处罚条例》予以处罚;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。 第五十五条 房屋拆迁管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、贪污受贿的,由所在单位或者上级行政主管部门给予行政处分;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。 第六章 附则 第五十六条 旗县城镇规划区范围内的房屋拆迁管理工作可参照本条例执行。 第五十七条 本条例具体实施办法由市**制定。
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谈谈老房拆除费用多少
新房装修一般在300-500元一平米左右,老房翻新需要一定的拆除费用所以老房翻新可在新房装修费用上再加30%-40%的拆除费用。另外人工费也相对贵一些。
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我想问一下老房子装修改造对比图谁有?
老房子装修改造对比这位朋友你好,关于你所说的这个问题,不好意思,因为我也不是这方面的设计师,所以也没有这一类的图片,个人觉得你可以去找一些你认识的朋友有没有设计师在这一块的,让他们帮你找一些这些图片,或者你也可以在网上面搜索一下,这是我个人的建议,希望你能够考虑一下。
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两室一厅老房子装修怎么样效果好?
两室一厅老房子装修不用做太复杂的装饰,简单的把墙刷一下大白,然后做个吊顶,安装背景墙,然后把门卫生间厨房特殊的处理就可以了,另外地面也要做一下相关的处理,把以上这些细节详细的处理一下就没有大问题,就可以入住。
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30平米老房装修有哪些地方需要注意的
30平米老房装修还是要先确定风格建议你可以选择简约风格的东西,装修的时候我觉得你最好是能够把家里的水电和门窗来进行一下改造,家里的门窗有可能使用了好多年了会有一些变形的现象为了之后居住的安全性最好把门窗还有门锁都更换掉。
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想问一下老房阳台改外飘窗怎么改
楼主你好如果把老房阳台改外飘窗的话,所谓飘窗一般呈矩形或梯形向室外凸起,不像传统的平窗,只有一面是玻璃,而是三面都装有玻璃,大块采光玻璃和宽敞的窗台,使人们有了更宽阔的视野,更赋予生活以浪漫的色彩,目前浪漫的飘窗多分为两种形态,一种是有台阶,一种是完全落地与地面浑然一体的。