134平米二手房家装工期

二手房重装，注意是项：打拆容易把承重墙拆掉，尤其是砖混结构的房子，打拆厨卫转容易损坏水电线路，*重要的还有，打拆工人的安全！必须找正规公司，而且工人必须购买保险！

二手房装修预算主要分为两个部分，一个是改造费用，另一个是装修费用，装修费用包括卫浴设备、厨房设备、家具、家用电器的选购和安装等等这些费用，在装修*的安排上呢，是先有计划，当然不同的装修面积产生的费用也是不一样的，尤其是二手房，还要看二手房的新旧程度，这里面有不定因素，所以建议楼主选个比较专业点的装修公司，尽量将费用压到吧。

不用担心的，把自己的要求跟预算跟设计师说，他会帮你搞定的，谢谢~~

1、清洗翻新主要针对那种只是由于常年未使用，导致表面脏了，没有光泽度的情况，只需要哦进行清洗就行了。2、打磨翻新针对地砖表面有划痕，或者局部损坏的情况下，可以进行一次整体的打磨。3、更换翻新前面两种方法都不适用的情况下，就只能把旧地砖换掉，重新铺新的。

一般有两种二手房翻新做法：一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆;二种是局部找补、打磨然后直接刷漆。二手房翻新步骤如下：第一步：维修水电路，修补瓷砖、吊顶，管道刷银粉漆;第二步：用3%的来苏水、1%—3%的漂白粉或3%过氧乙酸溶液喷洒并关闭门窗一小时进行消毒。卫生间的原则是卫生、干净，建议更换马桶。第三步：清理、保洁并增加挂件及点缀。按以上三步进行，只需花少量的钱，就能让二手房焕然一新。

一般有两种二手房翻新做法：一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆;二种是局部找补、打磨然后直接刷漆。二手房翻新步骤如下：第一步：维修水电路，修补瓷砖、吊顶，管道刷银粉漆;第二步：用3%的来苏水、1%—3%的漂白粉或3%过氧乙酸溶液喷洒并关闭门窗一小时进行消毒。卫生间的原则是卫生、干净，建议更换马桶。第三步：清理、保洁并增加挂件及点缀。按以上三步进行，只需花少量的钱，就能让二手房焕然一新。

购买二手房需要注意哪些问题?购买二手房注意事项是什么?很多业主在购房时都会经济实惠的二手房，但是二手房市场有很多中介机构设置圈套坑害消费者，不懂二手房市场行情的业主们就上当受骗了，今天就为大家分享一下购买二手房注意事项，五大圈套大家一定要避免!　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套一：中介商不让购房者与房主见面赚取差价　　按照有关规定，中介机构在经营活动中只能收取服务费，不能从事经销活动赚取差价。但有的中介商在担当中介过程中编造房主出差、没时间等谎言，不让买卖双方见面，待买卖双方事后碰巧见面时，才发现中介商从中赚取数千元甚至数万元的差价。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套二：中介商有意隐瞒房屋质量问题　　中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。购置商品要按质论价，这是最基本的道理，可有的中介商在担当中介过程中，借口房主不让看、房主不在、质量绝对有保证等种种理由，不让购房者到实地观察。待办理交接手续时，才发现房屋的质量有明显问题。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套三：中介商不向购房者如实介绍房屋地段规划情况　　中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。有消费者反映，他们的原有住房因要拆迁，所以急于购置"二手房"，当到中介机构办妥购置手续后，才发现所购"二手房"也面临拆迁。如要反悔，又需付违约金。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套四：中介商不如实介绍商品房面积　　中介商没有如实介绍商品房面积的含义。目前表示商品房建筑面积的方法有两种：一种是带公用部分的建筑面积;另一种是不带公用部分的建筑面积。而在中介过程中，中介商只笼统介绍建筑面积，消费者误认为不带公用部分的建筑面积，实际上是带公用部分的建筑面积，事后因此发生纠纷。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套五：玩弄文字游戏 签订不公平合同　　中介商在担当中介过程中，对自身有利的条款写得比较明确，对自身不利的条款写得比较含糊，而购房者因缺乏经验和文化程度低等原因轻易签约，一旦发生纠纷，购房者有苦难言。

你好   很高兴为你解答   一般是不在范围内的   建议友好沟通下

一般不再范围内的,除非装修公司讲究的。动工前还是得说清楚啊,不能光看价格低就动工。

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购买新房的优点：1、贷款容易新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。相较而言，二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。2、税费便宜新房比二手房税费便宜很多买新房通常只需要缴纳契税，其它开发商会搞定。契税收取标准与二手房相同。相较新房，二手房交易过程中涉及的税费很多，包括契税、*、个税、中介费等。而且呢，本应由卖方缴纳的*和个人所得税，卖方通常都将其转嫁到买方头上。3、流程简单买新房流程很简单，基本上你带足材料去售楼处就行了，其它开发商都会帮忙处理好。二手房则麻烦得多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤，每个环节都有大坑小坑无数，比如看房可能遭遇假房源，过户前可能有房东违约等等。4.房屋新二手房外观陈旧，内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。陈旧还会产生一定的维修费用，实际购房成本增高。新房设施配套都是全新的，没有经过磨损，功能齐全。

家装装修风水须知： 1.屋宅用色配五行 2.卧床床头不冲西 3.床位考究青龙和白虎 4.天花板宜高不宜低 5.墙面间格应下实上虚 6.厕所不能在房子的中心方位 一些装修风水方面的小知识，不是专业的风水大师，楼主要是想了解的更多的话，可以找个专业的风水师啦。

您好!餐厅风水的三大注意事项 餐厅风水的格局 信息化的时代大家都会了解到风水，从餐厅的风水角度上来看，餐厅和其他房间的布局也是一样，但格局要方正，不可有缺角或凸出的角落.长方形或正方形的格局，也*容易装潢. 第二餐厅风水的位置 餐厅风水的布局尤其重要，如餐厅应位於客厅和厨房之间，位居住宅的中心位置.这样的布局可增进亲子间关系的合谐.餐厅切忌位於上一层楼的厕所的正下方，因为餐厅的好运会受到压制. 第三餐厅风水的餐桌造型 人们在餐桌上都有着各式各样的喜好，如餐桌的形状有的喜欢方形，有的喜欢不规则形，其次大多数人都是喜欢圆形的，同时也很讲究餐桌的风水意义.餐桌是圆形或椭圆形，避免有尖锐的桌角.象征家业的兴隆和团结.博若森装饰提供，如果使用方形的餐桌，则应避免坐在桌角，以免被煞气冲到.衷心的希望大家在装饰餐厅这块多多注重讲究些风水的注意事项. 客厅六大常犯的装修忌讳： 1,客厅间隔,房主孤独 从位置上说客厅是家人共用场所，若因客厅宽敞而隔一部分做卧房在堪舆学上称为"自裁"，抽象点来说就是人为地将一个带公共活动的磁场空间"裁剪"了. 在这"裁剪"小卧室里面休息的人，易造成心态上的孤独感，如果是未婚者居住更难免有"知音难寻"之忧. 2,小拱门不利长辈健康 如果客厅为避梁或分隔空间而出现有小拱门式设计是大大违犯了传统堪舆学理念的，因为小拱门形如墓碑，所以抱着传统文化观点的老人家每天从此进出，福州装修业主难免会产生心理阴影，甚至会因此影响到健康. 3,沙发成套才和谐 一般沙发肯定是整套摆设，但不排除有些朋友因为空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅. 这些做法在堪舆学上说是不利家人和睦的，因为摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下一心，团结一致. 4,财位不宜泄 进门客厅对角线为峦头堪舆学上的财位，此处如果有柱子,凹位，窗户,可用植物,酒柜,饰柜阻挡，一方面令"财气"不致外漏，另一方面可以塑造出一个良好的财位，一举二得. 5,前通后通,人财两空 从空间上说客厅的动线*宜开阔，视野一眼望穿让人心境豁达，所以入门处不宜看到房间门和后门，否则便有"前进后出","无法聚财之患"; 另外，走道也应避免直向或横向贯穿整个客厅，这种家相正好应了一句堪舆俗语"前通后通，人财两空".

餐厅也是一个洋溢温情的地方，每天忙于生活的奔波，温暖的爱心晚餐总能洗去一身的疲倦，除去工作、除去劳累，放松、自由总会让嘴角微微上扬。 圆形门、博古架的设计是中式风格的特点之一，纯粹、古朴、自然。这种风格设计在中国早期就开始盛行，一直延续至今，这也是中国建筑文化的经典，也用不缺时尚。 暖*与实木家具色系的组合，这是中式风格中较多使用的两种色彩元素。灯光设计明亮，照出了餐厅的温馨，增强了浪漫的生活情调。 白色墙面上金色福字安静的立在中央，或许它真的带去了良多福泽。博古架上的古玩使整个中式风变得的浓郁，井格式的吊顶设计增强了餐厅空间感，也使其有了更好的用餐的环境。 厦门有家装饰 -顾问小洪 咨询：15860363391/0592-3838562

15552959279.详聊

美式田园风格又称为美式乡村风格，属于自然风格的一支，倡导“回归自然”，田园风格在美学上推崇自然、结合自然，在室内环境中力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣，也常运用天然木、石、藤、竹等材质质朴的纹理。巧于设置室内绿化，创造自然、简朴、高雅的氛围。 美国田园风格有：务实、规范、成熟的特点。 以美国*通常的中产阶级为例，他们有着相当不错的收入作支撑，所以可以在面积较大的居室中比较自由地发展自身的喜好。设计案例也在相当程度上表现出其居住者的品位、爱好和生活价值观。 关于美式田园风格不同空间的特点： 客厅：客厅作为待客区域，一般要求简洁明快，同时装修较其他空间要更明快光鲜，通常使用大量的石材和木饰面装饰；众所周知，美国的历史较短，美国人对历史感的要求更加高，这种要求不仅反映在软装摆件上对仿古艺术品的喜爱，同时也反映在装修上对各种仿古的墙地砖、石材的偏爱和对各种仿旧工艺的追求上，总体而言，美式田园风格的客厅是宽敞而富有历史气息的。 厨房：厨房在美国人眼中一般是开敞的（由于其饮食烹饪习惯），同时需要具备一个便餐台在厨房的一隅，还要具备功能强大又简单耐用的橱具设备。需要有容纳双开门冰箱的宽敞位置，需要足够的操作台面，需要更多的厨房设备，如水槽下的残渣粉碎机，烤箱等。在装饰上也有很多的讲究。如喜好仿古面的墙 砖、橱具门板喜好用实木门扇或是白色模压门扇仿木纹色，另外厨房的窗也喜欢配置窗帘等。 卧室：美式家居的卧室布置较为温馨，作为主人的私密空间，主要以功能性和实用舒适为考虑的重点，一般的卧室不设顶灯，多用温馨柔软的成套布艺来装点，同时在软装和用色上非常的统一。 书房：美式家居的书房简单实用，但软装颇为丰富。 家庭室：家庭室作为家庭成员休息交流的中心，属私密性很强的空间，一般设于餐厅旁设有电视机，同时沙发和座椅选择轻松明快的式样，室内绿化也较为丰富，装饰画较多。 美式田园风格突出格调清婉惬意，外观雅致休闲，色彩多以淡雅的板岩色和古董白居多、随意涂鸦的花卉图案为主流特色，线条随意但注重干净干练。相对其他风格的手绘家具它的家具类别*为广泛。 美式田园风格的家具通常具备简化的线条、粗犷的体积，其选材也十分广泛：实木、印花布、手工纺织的尼料、麻织物以及自然裁切的石材……田园风格长久以来在美式家具中占据着重要的地位。应该说，它摒弃了繁琐与奢华，兼具古典主义的优美造型与新古典主义的功能配备，既简洁明快，又便于打理，自然更适合现代人的日常使用。

现在的卫生间一般都比较小，所以楼主在装修的时候需要注意空间的合理划分，既要把室内布置的美观些还要注意保证卫生间内部功能的完善，个人建议是做成干湿分离的，这样子会比较的方便，另外装修色彩也是非常重要的一个方面，建议楼主尽量选择浅色调的色彩，能够提升室内的明亮度。

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关于这个走廊尽头式玄关怎么设计的问题？我上周家中刚做的刚巧是玄关的设计，对自己的主体设计成果也是非常满意的，玄关是现在深受大众喜爱的设计风格理念，现在常见的走廊尽头是属于西面的，不知道你们家走廊尽头是不是，如果是建议你选择悬挂一副九鱼图做玄关的设计，像该设计取意是万事如意以及寓意吉祥。