12平方米的样板房装修

样板房一般是装饰公司、房地产开发商或者某一品牌建材等为了给客户展示形象的装修实体!这个没有标准不标准这一说,要是你是在想问一个标准,那么就是你花钱多少的标准!样板间的质量一般都很好,而且还省钱!基本上就是你花中等的价钱,装修中高等的房子!样板间还是蛮实惠的!

近来的家装设计风格似乎有了一些微妙的变化，有心人可以发现，家居文化艺术开始大张旗鼓地进入普通居民的生活，影响我们的生活方式。而同时，一个人的生活方式又会使自己的家居环境多多少少带上点个性色彩。这种风格体现在家装设计上，就是更加着重设计的文化和艺术内涵。近日时报家居版根据对广大读者、装饰企业跟踪调查的结果，把家居消费者大致分成6大类，并就此6类人群的不同需要，推出了2008年影响生活方式的6大风格。据悉，这6种风格也是消费者当前关注程度、使用频率较高的室内设计风格。　　风格1　　装修风格的家居用品　　使用面积：60平方米左右　　房型：2室1厅　　装修总价：49000元　　装修风格：白色物语　　该风格以白色为主，设计师让白色与钢结构、方形、圆形等相融合，让整个空间在白色中拉开层次，不至于有闷涩的感觉。此外，运用红、黄等亮色来点缀整个白色空间也是一个不错的方法。　　解读　　白色运用在小面积住宅上能在视觉上起到扩大面积的作用，设计简洁又不失个性，适合单身大族或是想为自己房屋租一个好价钱的长期投资客。　　风格2　　时尚人士：我的空间我做主　　使用面积：80平方米左右　　房型：2室2厅　　装修总价：68000元　　装修风格：现代前卫　　该风格讲究光、影的变化，大胆的色彩对比来装饰空间，用无规则的空间切割来丰富视觉。比如故意凹陷的墙面和用鲜艳色面砖拼贴墙面的卫生间等。装修材料上大量运用钢化玻璃做半透明墙面、隔栏等。　　解读　　最重要的就是注意色彩与材质的对比，适当运用插花等软装饰来点亮居室环境，适合追求时尚前卫的白领一族。该风格尤其受年轻白领夫妇的欢迎。　　风格3　　工作狂：生活就是要简单　　使用面积：145平方米左右　　房型：复式　　装修总价：15000元　　装修风格：简约灵动今日今时，以简为美的新简约之风在心中逐渐固化。　　特点是简洁明快、实用大方。楼梯、家具、灯具去掉繁复的装饰，风格讲求功能至上，形式服从功能，所以在设计时吊顶、主题墙等占用空间、没有太多实用价值的造型都能省则省。　　解读　　“极简主义”的生活哲学已经普遍存在于当今大众流行文化中。适合不愿花许多心思搭理房间、沉浸于工作的一等白领。　　风格4　　资深绅士：在家中怀旧　　使用面积：150平方米左右　　房型：复式　　装修总价：158000元　　装修风格：古典意蕴　　在设计上继承了唐代、明清时期家居理念的精华，同时去掉了过于繁复的木雕装饰，把现代感十足的玻璃制品如楼梯、吊灯等与古典家具融合。　　解读　　有一定年纪的中产阶级是该类风格的青睐者，发黄的照片，成排的古书都可以成为怀旧主角。当其间的任何一样都成了割舍不下的东西，家就成为了他们主要的活动场所。　　风格5　　上班族：家是心灵的休憩地　　使用面积：110平方米左右　　房型：3室1厅　　装修总价：88000元　　装修风格：地中海风情　　以自然柔和的淡色为主，在墙面、桌面等地方用石材的纹理来点缀。一些装饰细节上的处理非常重要，比如中间镂空的玄关，造型特别的灯、椅子等 。　　解读　　整体设计感觉温馨、惬意、宁静，适合白天工作十分忙碌的上班族，顶着压力在冷硬的工作环境中拼搏了一天后，让家成为心灵的休憩地。　　风格6　　富裕一族：追求优雅的品质生活　　使用面积：220平方米左右　　房型：别墅　　装修总价：25000元　　装修风格：华丽古典风格

目前样板房的设计风格主要流行以下几种风格：现代简约风格、现代中式风格、欧式风格、东南亚风格等。如果楼盘销售是含装修的，那么建议以现代简约风格为主，毕竟现代风格受到大部分客户的喜欢，同时，开发商也比较容易控制成本和质量。为了更好的配合销售，开发商有时会提供几种风格的样板房供客户选择。

很多人都知道样板间内的床是定制的，有的床长才一米五，大家注意，是长。此外，衣柜、沙发以及其他家具的尺寸也都是有问题的，不少楼盘样板房的衣柜厚度只有 30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。因为都是日常所需的家具，所以大家更关注使用功能，反而容易忽视尺寸上是不是动过手脚。最后等真的搬进去，就会觉着怎么放都不对。此外，对于有的异形房，开发商为了美感，会让装修公司在房屋里打造一个填补异形的书柜，给购房者一种错觉，房屋方正又实用。

1、房屋质量比较好如果购房者直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。2、谈价空间大一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，购房者和开发商谈判的空间大，所能拿到的优惠力度也比较大。另外，购房者在买房的时候可以进行总体贷款，装修成本会算在总价内，前期经济压力也会减少。

不买贵的，只买对的，这就是购买样板房好处。同样，不是每个样板房都适合每个人，买样板房要考虑到是否适合自己。除了购买房子的一般注意事项外，还要看自己是否喜欢样板房的装修风格，是否喜欢整个样板房的装修、装饰。如果不喜欢就没必要购买。

可以啊，一般情况下开发商的样板房搞得很漂亮的，卖到尾声肯定也卖的，不过要注意的是样板房很可能存在中看不中用的情况，因为可能使用的材料不会太好，只是包装得很好看而已。

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一、大包不明确材料标准在进行装修服务的过程中，大包的方法省事省时间，而且很多问题都是包含关系，只有总价标准，却在很多详细的材料目标上不明确。二、人工费用不拉明细人工费用是装修中一个大项，有总价的包含关系，但是却不说明哪里需要多少，这时候承包服务的过程中，人工花得多少，价格合理不合理，就很难说得清。三、预算价包括内容不够在进行房屋装修的过程中，预算总价的包含关系，还必须要考虑的就是总价。总价让客户心动，这只是一个环节。看看总价包括的内容是不是齐全，才是重点。

第1步 仔细查看样板房 　　通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，发展商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，一般装修时间在45天左右。但很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。因而在交楼的时候就已经出现了很多装修上的缺陷，因而在收楼的时候要非常注意观察房屋的细节问题。根据样板房的价值，衡量一下基本配套如：中央空调、洁具、橱柜的品牌即可，主要考虑的还是装修的使用功能，如： （一）门框、窗框橱柜及玻璃周边密封性。 （二）橱柜的封口线、角线与面板接口密实、光滑程度。 （三）卫生洁具的出水性能是否顺畅。 （四）厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装要有防漏电开关，灯具要安装牢固等问题，开关是否完好。 （五）地砖平整，纹理清晰，色泽均匀，十字线水平、垂直，地板铺实平稳，拼缝匀直，油漆色泽一致、无划痕。 （六）墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边，涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。 （七）供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏和积水现象。 （八）外墙有没有渗水痕迹，部分的材料受腐蚀，如护栏生锈等问题。 第2步 把发现的问题写到合同的补充协议里 我们在黄先生购买的样板房里发现了不少的问题，我们根据问题记录一个基本的解决办法，具体如下： 1、门缝要削平，使门于门框相互吻合； 2、中央空调要清理整洁，要提供产品的保修单、使用说明书和购买*，要提供空调管道的布线图和竣工图； 3、提供全屋装修电器、电线的布线图； 4、外墙要清洁，护栏已经完全生锈、电视机平台和主卧室窗边的台面有刮痕； 5、木柜、门框受潮起泡点，门板发霉； 6、坐厕漏水，主卧室与主卫生间的地面渗水； 7、裸露在外墙的管道，要包包起来； 8、屋内的主要开关都已经刮花或是陈旧； 9、提供煤气管道的工程图和使用说明。 其实，在我们验收楼盘的过程当中还有很多的细节问题不能一一的提到，比如说检验地砖的空股问题，煤气管道的顺畅问题等等。事无巨细，收楼多留个心眼没什么坏处。

一、样板房的好处：　　首先作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量信得过;　　其次，展示单位户型及位置一般较好，甚至是最优的;　　第三，由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”，购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲;　　第四，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。　　第五，大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。　　第六，无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。　　二、样板房的弊端：　　不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性。开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有;　　有些样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此;　　展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。

房价就看你谈的优惠了，跟样板房关系不大。装修的话折半价格就可以。

样板房防水的检查其实很简单，比如卫生间方面。等防水施工完成以后，封好卫生间所有的下水口，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间中灌入20厘米高的水。在24小时后，再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。

130房屋装修样板房我个人觉得是乳白色的是比较好看的，因为我觉得乳白色真的是非常好看的，因为我家里弄的就是这个颜色，我觉得特别的靓丽，所以我建议楼主如果选择的话就选择这种浅颜色的，现在家里边比较舒服一点，以上是我个人的观点，

样板房是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房子.

买的样板房重新装修我特别赞同楼上的说法，我觉得楼主如果想要弄的话就可以问一下装修的人员，因为他们知道的比较清楚一点。我家里没有装修过房子，所以对这个不是特别了解，那么楼主可以上网再查一下，以上是我个人的观点，希望可以帮助到您。

70m²装修样板房厨卫吊顶。在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了，墙面处理，记住处理墙面基层，不同基层处理方法稍异,但是总的要求就是刷漆前,基层需要平整干净，对于毛坯房墙面,需要进行找平清洁。

随着现在生活质量的提高，人们对居住环境的要求也越来越高，住宅已经不是单纯意义上的一个居所，更是体现生活品味，享受家庭生活的美好家园。样板房的出现提供给人们一种对美好生活的想象，提供一个健康的居住环境是对样板房室内设计的最基本的要求。如何在这个过程中做到绿色环保，KSL设计事务所将为大家提供一些小知识。　　首先，样板房设计应尽量简洁、实用，应尽可能少使用人造板材，如细木工板中甲醛含量非常高，设计中就要尽量减少用细木工板做基材的造型、家具等。设计阶段要保持室内的空气流通，因为油漆、乳胶漆中的甲醛，只有通过一定时间的通风释放，才能降低含量，如果在设计阶段封闭空间，造成通风不畅，就很难将有害物质彻底排出。　　其次，在选材阶段，要严格选用安全环保型材料，尽量选用不含甲醛的胶粘剂、细木工板和饰面板，这是防止空气污染的有效手段。涂料是墙壁粉刷中必不可少的材料，其中苯的含量很大，如果选用环保的水性涂料，并少用色漆，就可大大减少苯的危害。选材时一定要注意看是否有环保产品的绿色标志，尽量选刺激性气味小的材料。一定要向商家索取产品的检测报告，看它是否通过国家专业机构的检验，要尽量选用名优及享有一定市场信誉的产品。　　再次，在施工阶段，要尽量选用无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺。现在很多工艺还停留在很低的水平，像粘胶、刷漆等，本身就很容易造成污染;现在刷墙时经常用107胶，但107胶中含有大量甲醛，已被国家建设部列为淘汰建材，禁止使用。另外，施工工艺的不规范，也使室内污染大大增加。　　最后，新装修的房间务必保持足够的通风，决不能装修完就立刻入住，尤其是在装修后的前4天里，有害气体是不会消失的，这时应尽可能的保持房间的空气流通。　　另外。可以在室内多放置一点绿色植物，有些植物自身就具备吸收有害气体的功能，多摆放一些这样的花草是净化空气，美化环境的最便捷的方式。

1. 初步合作意向洽谈 了解样板房设计项目的性质,定位和设计需求.软装饰设计公司将基本资料进行提交，然后软装设计公司和客户之间开始洽谈合作意向. 2. 达成合作协议 在软装设计公司和客户之间合作意向达成共识，就要开始确认设计工作内容及成果目标，确认软装设计费标准及付费*，确认设计工作进度，甲方拟定合同.双方协议后签定合约. 3.提交初步方案 当双方达成协议,签订合同后软装设计公司开始提交软装设计的方案，软装设计平面效果图,软装概念图制作，初步方案以ppt的形式提交给甲方，相互之间进行不断的沟通,修改,确认.出概念方案，并可提供类似房型,类似风格的设计方案.(3~5日)提示此概念方案包括平面布置,空间构思及概念设计，可提供参考图以确定风格,材质以及色彩等. 4.软装设计的深化 深化设计，修改,确定*终方案.设计文字说明，平面布置图，天花照明设计图，地面铺装图，立面图，重要部位节点大样图，装修主要材料的样式色彩图片，材料清单及实物样板，软装设计提案.深化设计方案根据设计合同要求通常包括：平面搭配,色彩配置方案窗帘布艺方案灯具配置方案家具配置方案装饰品及艺术品配置方案. 5.签订 预算员根据设计方案出具购物清单及预算，签订.确定服务项目,确定软装产品的采购,定制及安装配套时间等 6.施工现场指导 软装设计现场开工技术要交底1次，中期施工指导2次(隐蔽工程结束，木工进场前1次，木工基本结束一次 7.软装设计和布场 在甲方提供软装供应商处(或我方推荐)选样，制作软装配置单，软装现场布场1次. 8.竣工效果验收导 订货采购陈设安装验收，设计师根据设计需要，跟踪部分主要产品的陈设,安装及验收.饰后服务回访跟踪,保修勘察及送修.

墙顶地的工艺，地砖铺贴是否平整，有无空鼓，缝隙是否均匀，墙面是否平整光滑，顶面亦是如此，砖是否对缝，墙角是否平直，壁纸是否平整有无明显接缝及开裂，吊顶是否平直等等