专业二手房翻新流程

　　一、整体规划 　　主要是对整个二手房的户型、面积和尺寸做一个清楚的了解，然后根据你自己的需求，对其需要翻新的部分进行规划设计，方案出来之后再做一个预算，这个预算一定要掐好，不要盲目跟着装修公司走，自己主见很重要； 　　二、旧体拆改 　　这个部分主要是根据之前的规划设计，把家里不要的部分进行拆改，大部分都是拆改的墙体，那么这个时候，墙体因为不能随便拆除，所以需要非常的谨慎，确定安全才能拆除； 　　三、水电改造 　　把之前的水电线路进行检查一下，看看有没有什么老化和腐蚀的现象，如果有，那么就要把老化和腐蚀的线路管道换掉，更换的材料要选择符合现在使用规范的材料，避免安全隐患； 　　四、防水贴砖 　　防水一定要做的妥妥当当的，闭水试验绝对不能少，不管之前有没有做过防水，反正翻新的时候就一定要做防水，即使二次防水也好，至少更安心，防水做好才能进行贴砖； 　　五、粉刷墙面 　　贴砖完了就是刷墙了，这个还是要注意材料的选择，要选择环保材料，然后涂刷的时候注意均匀度，不能有色差； 　　六、铺地板 　　这个就基本是硬装最后的步骤了，你可以先检查一下地板的损坏程度，看看有没有更换的必要，如果没有，那就翻新一下就行，不用更换，如果有必要，那就重新买木地板换上就行； 　　七、安装设备 　　剩下的就是安装开关插座、安装吊顶、安装橱柜和卫浴设备这些了，这些做好之后就差不多有一个新家的感觉了。

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在二手房翻新的时候书房的装修有很多的风水禁忌需要注意，好的装修能够让家居运势更加旺盛。首先就是书房的装修要注意不能够横梁压顶，这是装修风水中的大忌，不然会影响到人们的身体健康和事业运势。其次就是书房的装修书桌能够靠墙，这样的装修布置才能够更好的聚气纳财，也有利于人们的事业运势。就是书房的装修要注意不要在书房中布置太多的电器，不然就会形成的火宅，不利于人们的家居运势，影响人们的身体健康，影响人们的家居运势。

如果是二手房装修，那么旧墙皮一定要铲除，因为旧墙皮容易粉化，使用时会与后来批刮的腻子产生分层，致使墙皮脱落而影响装修的效果.装修时，还应该注意分辨墙壁是沙灰墙还是轻质墙，因为它们容易产生裂痕，*做贴布处理.如果墙面情况不好，可以铺石膏板.

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老房子翻新改造装修分为：局部改造、翻新、重新装修。2局部改造　　二手房装修出现局部改造的情况，大多数是因为旧房子原有的空间规划或者空间装修不能满足现在的生活方式，因此需要对其进行改造。一般来说包括：空间重新划分、功能区重新布局等。3翻新　　如果家居的格局和硬装能满足现在的生活方式，并不需要进行大改动。那么需要对家居进行翻新。一般来说包括：墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的翻新等。二手房装修改造翻新怎么弄4重新装修　　因为旧房子的居住时间长，现有的装修不能满足现在的生活方式，即需要重新装修。一般来说重新装修和新房装下的步骤基本一致，装修前还需对房屋进行拆旧。5老房装修流程可以用七个字来概括：计、拆、改、装、配、晾、住。END方法/步骤2设计和计划　　老房子装修首先要看的是设计与计划，设计就是空间翻新装修的设计，家居内哪些部分需要改动，哪些部分是需要重新装修，都在设计稿上显示。计划则是装修预算的计划，在设计的时候，户主就要对房子装修所用的费用进行计划和预算。　　二手房装修改造翻新怎么弄拆旧和改造　　老房子装修是工首步骤，也是最重要的步骤，就是拆改。判断哪些是需要拆掉的老旧装修，对不满意的结构进行拆除改结构改水电　　结构和水电是家居装修的基础工程，也是最隐秘的工程，如果施工出现问题，后期的麻烦就大了，隐蔽工程，水电改造，这些都是必不可少的，老房装修的时候，业之峰诺华建议按照新的家居设计调整空间结构，拆墙、砌砖，这些工序不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生活习惯进行重新布管。二手房装修改造翻新怎么弄

1.前期设计-- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.热水器安装 -- 8.厨卫吊顶 -- 9.橱柜安装-- 10.烟机灶安装 -- 11.木门安装 -- 12.地板安装 -- 13.铺贴壁纸 -- 14. 开关插座安装 -- 15.灯具安装 -- 16.五金洁具安装 -- 17.窗帘杆安装 -- 18.拓荒保洁 -- 19.家具进场 -- 20.家电安装 -- 21.家居配饰

要看你的墙面状况怎么样，是整体完好还是开裂、脱落严重；还需看你选择什么涂料，不同牌子，不同档次的价格不同。 墙面基础良好的一般可以直接打磨涂刷，最快速，收费标准也最低，墙面空鼓裂缝的，可能会涉及到铲除，进行刷墙锢，石膏找平，刮腻子，打磨刷漆一遍底漆，二遍面漆。根据不同墙面质量，处理工艺不同，价格也是不同的。1.铲除腻子的价格在5块钱左右每平方; 2.墙面固定约2-4元每平方; 3.乳胶漆一般是3-20元每平方;4.腻子,刷墙,打磨工序一般来说是15元每平方，这样加上差不多就是你二手房翻新价格了,当然还要包括你购买油漆的费用。一般是要上门测量、勘察下再报价的，上门报价不收费的。 建议找专业墙面翻新公司，性价比高，做完后再付款的。 仅供参考，具体价格以购买时为准。

一般来说，老房子的装修成本会比新房的装修成本贵10-20%左右

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二手房装修流程与新房装修流程是一样的，关注事项也接近，只是价格这个需要依照你的装修公司而定，建议多找几家装修公司进行报价，然后再进行挑选。

二手房装修墙面处理流程1、墙面基层处理2、普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除，方法是用水先把其表层喷湿，然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除;3、对于年久失修的旧墙面，表面已经有严重漆面脱落，批烫层呈粉沙化的，需要把漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层;4、然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，再就是涂饰乳胶漆了，面层需涂2遍至3遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳。要提醒的是：二手房墙面翻新过程中，需要注意成品保护，处理墙面时会有粉尘，而且难免会有腻子、涂料或其他胶水滴落，所以一定要提前做好对房间内已有装修成品的保护工作。此外，很多工业涂料都有或多或少的毒性，施工时要注意通风，施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住，以免家人的健康造成伤害。

二手房其实和新房没有太大的区别的，翻新的话要看有哪些项目水电是否老化了需要你重新弄一下还有地面墙面是否要重新铲掉了再弄，项目一定弄清楚有哪些是否真的有必要去弄的！翻新的流程其实也就无非是哪些拆改的地方，都按照设计师的要求做好了就行了

一般二手房的翻新流程就是：拆除工程》水电改造》墙面工程》地板工程》家具》验收；普通的二手房翻新的话一般是四百到六百一平米，乘以你的装修面积就是你的总预算。

你可以在墙面重新刷一次漆,然后在墙面做一定的装饰,那样的墙面翻新效果会非常好的比如这样的,你看看

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