写字楼是什么

装潢监理是指对一般住宅和工商业用房在装潢施工过程中进行质量和收费上的监督和管理。专业的装潢监理应该是独立于业主和施工方以外的第三人,是具有法人资格的机构,它不同于一些隶属于装潢公司的自设监理人员。因为只有真正的第三方,才能站在公正的立场上维护业主的根本利益。装潢监理是专业性很强的工作必须具备专业的业务技能和任职资格证书。装潢监理能帮助业主考察和确定装潢承包商;审核确定设计图纸;审核确定预算价

写字楼与住宅的区别：一、通俗的讲就是，写字楼属于商业地产，住宅属于非商业地产，两者的土地产权上有着本质的区别，二、产权年限，写字楼一般在40或50年，住宅是70年三、出房率的不同，写字楼一般在50-60%之间，住宅在70-90%之间四、物业费，电费，采暖费，水费一般写字楼是按商业收费，五、二手房过户费用的不同

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①完成装修工程设计和合同规定的内容;②有完整的技术档案和施工管理资料;③有使用的主要建筑材料、建筑构配件进场试验报告;④有勘查、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;⑤按设计内容完成,工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求,并按合同规定完成了协议内容.

①完成装修工程设计和合同规定的内容;②有完整的技术档案和施工管理资料;③有使用的主要建筑材料、建筑构配件进场试验报告;④有勘查、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;⑤按设计内容完成,工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求,并按合同规定完成了协议内容.

这个设计费用差距很大。专门有收费标准这本书的。大概是造价的3%左右,也根据建筑规模有关。但是浮动很大。国内的一些设计院,甚至收到3--5折,所以你最好还是买本书。如果是多栋,就要看是多层还是高层,这个造价有区别的,跟地域也有关系,如果按土建费用每平方米在1500左右,那么10W方就是1。5个亿,3%大概就是450W左右,可以有适当浮动。但是如果按市场行情,就收不到这么高,一般按面积收费的话,20

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小区均价：22000元/㎡物业类型：写字楼建筑形式：高层/板楼产权年限：50年40年写字楼50年商业40年物业公司：北京联港物业物业费：2元/平米.月小区地址：【大兴】芦求路与黄良路东北角价格来源网络，仅供参考

邯郸写字楼装修中深建装饰公司最好。写字楼装修在装修项目里是个很专业的话题，与家庭装修比起来，更加的专业化，它涉及到消防，中心空调系统，区域规划，强弱电系统设计安装，考勤系统，门禁系统，装修工程质量等等方面，在装修之时应该留意的问题有好多，总结下来写字楼装修装饰四大要点要留意。期望我的回答可以帮助到您。

1，写字楼装修前考虑好消防工程。写字楼装修时需要做些改动，或者隔断，如果这些工作交给业主或者装修公司，需要一定的时间审批。  2.写字楼装修前中央空调的安装。写字楼装修中需要隔断来划分空间，那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口，需要找专业的空调安装公司，装修前要将空调改造平面图交给物业公司审核，完工后还要提供竣工图。  3.写字楼装修前考虑的强弱电系统工程。这是最主要的一点，关系公司今后的正常工作。布线、实际测量、预留开关、插座、线路走向详细的规划到图纸，严格按照审核后的标准施工的。  4.装修前应该考虑到办公家具的选用。   办公家具在办公室装饰前要先找好家具公司，因为大多数办公室都需要办公高隔断，很多线路，插座都要与隔断相连接的，所以家具公司一定要与电器工程师有个紧密的衔接，图纸最好要先由这两方共同确定完后，拿到物业公司审核，他们的审核通过后就可以放心的开工了。

每个写字楼，都不一样，看档次，差别很大。

这个统统没有规定，由物业公司制定并报物价部门批准。和写字楼的规格，物业项目，物业公司的级别有关系。一般的物业费最贵不超过4元/米.每月。电梯费是物业公司按电费、维修费、折旧费等分摊，不许盈利。公共水费一般是含在物业费里的，很少有单独另收的，不过另收，应当设水表，业户分摊。

硬件标准，就是指，楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性，是否达到5*写字楼水平，包括楼宇自动化系统(BA)，通讯自动化系统(CA)，保安自动化系统(SA)，消防自动化系统(FA)，办公自动化系统(OA)；设备设施如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车位数量、配套服务设施（电力负荷、绿化、夜间照明）等方面是否与世界甲级写字楼水平同步；　　可见，这里主要从一个公共场所的最基本的外观，便利安全设备等出发。与保证服务质量的一些自动化设备相关。　　区别来看，对于顶级写字楼来说，最明显的是，其商圈所在地，一定是很有代表性的，地理位置是标志性的。所以周围的商圈的辐射力与影响力是非常之大的。　　而甲级的，硬件上，外观上，装修设计上要相当于四星级酒店。具体体现在，设备设施基本与世界同步，如电梯等候时间小于40秒，中央空调为四管式。　　而乙级来说，与甲级写字楼相比较差。备设施以合资品牌为主，如电梯等候时间大于40秒，中央空调为两管式。　　至于最后的丙级来说，装修标准为普通材料，基本的通讯设施及办公服务，设备设施基本为国产电梯、分体空调等。　

)写字楼是公司的形象、是企业文化的体现。咱们费了九牛二虎之力对外宣传,好不容易客户上门了,一看破破烂烂的家具,乱七八糟的线满地爬,那就什么形象都没了。2)写字楼是员工的家,只有环境舒适了,员工的积极性才会被大幅度的提高,才会更好的完成领导交付的任务。在进行深圳写字楼装修之前,都要做什么准备工作呢?一、写字楼所在地点的确定深圳写字楼装饰或者是您自有的办公空间或者是您租凭的办公空间,值得注意的是。

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