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小户型有哪些优缺点?
您好,义乌唐正装饰很高兴为您解答。
小户型优点:
1、配套完善
“服务于都市白领”的市场定位,决定了小户型较集中的项目大都毗邻商务中心区,这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余,对住宅的要求首先是便捷性,其中包括交通的便捷,商业的便捷,以及休闲的便捷,简而言之,就是工作与生活的切换要迅速。
2、成本低廉
现代小家庭对于住宅的要求是:不仅要买得起,还要住得起。这其中既包含了前期购房费用,如购房款、契税,维修基金等,也包含了后期居住的运行费用,如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算,因此,选择小户型会使前后期居住费用降低。
3、空间浓缩
简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解,这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由,因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说,小户型只要设计合理,面积缩小但功能不减,仍然可以烘托出高质量的生活氛围。
4、进退自如
小户型总价相对较低,同时又属于过渡型产品,在居住上可进可退。相对大户型而言,精巧的一、二、三居小户型的单位面积*回报要高一些,如果直接进入二手房交易市场,相比大户型来说,低总价也容易成交。
小户型缺点:
1、房型差得房率低
如果得房率低于65%,买了这样的房子,接近一半的钱给了公摊,实在不划算。 同时,使用空间太小会造成很多不便,比如房间太小摆下床后,发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜,再也放不进任何家具。
2、功能分区不合理
有的小户型,设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了,例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。看房前带上自己的亲朋好友,一起讨论,并想象自己生活在这里,总结一下自己近期生活的过程和细节,这样就会发现这套房子的很多问题或优点。
3、价格高*价值低
小户型总价低是因为面积小,相对大户型而言总价不高。但是,购房者在出手前一定要计算一下单价,并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。如果单价过高,意味着*回报率低。出于*目的购买小户型,小编建议购买大型商业圈周边的小户型,或者购买品牌开发商的小户型。
4、配套缺乏交通不便
许多价格便宜的小户型都集中偏僻的地方,在项目周边没有成熟的交通、生活、商业配套。同时,一些开发商忽视楼盘周边环境建设及内部配套设施的完善,低绿化率、高容积率使小户型业主的居住品质始终处在低层次。
以上是小户型的优缺点,希望能在您购买小户型时提供帮助。
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请问双饰面橱柜的优缺点有哪些呢?
现在市场上的双饰面橱柜的优缺点还是很多呢,其实我个人觉得双饰面的橱柜就是特别好的选择的,关于你的这个问题我个人是双饰面橱柜的选择意向更大一点哦,但是有的朋友觉得钱多了接受不了不想买那也没办法咯,毕竟有些更好看的双饰面橱柜是比较经济实用的,市场上目前主要的就是经济适用的双饰面。
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卫生间里装浴缸的优缺点有哪些?
1、女孩尤其喜欢,有情调,在木桶里倒入牛奶、放入花瓣,泡起来别有一番风味。2、环保,天然百年以上香柏木制造。3、保健,香柏木具有抗菌效果。而且可以帮助中药发挥药效,大家可以到一些药浴的地方看看,都是用木桶,具有保健效果,就像熬中药一定要用瓷罐一样才能收到应有的效果。4、木桶没有静电。防腐,有天然香味。5、价位高。这是木桶的缺点之一。6、保温性能好,根据测试,在常温下,每小时温度仅降3~
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谁来说说复式住宅的优缺点都有哪些?
复式住宅的优缺点虽然他有一定的优势,但它也有一些缺点的,首先就是楼梯占用的空间,个人觉得是比较浪费的。一般楼梯可能会占掉10~15平方的面积,而且有的时候在通风和采光这方面也不是特别的好。复式住宅它的面积是比较宽大的进深小,如果采用内容是平面组合,这样就会有一部分不行不能朝阳的。
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卫生间小怎么装修设计? 卫生间装修注意事项有哪些?
卫生间面积太小,不需要有太多的装修设计,重点要放在如何将空间最大化合理地利用起来,最简单的设计方案就是全屋贴白色瓷砖,显得干净、宽敞,再在墙面做一些嵌入式的壁龛,不用买各种五金挂件,省空间。
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卫生间浴缸装修有哪些注意事项?
卫生间如果想要装浴缸的话最好是看看家里卫生间的形状是什么样子的,特别是对于那种四四方方,但是面积不大的卫生间来说是最好选择的浴缸的房型。
如果是狭长型的卫生间就可以直接定做一个方形的浴缸,靠墙安装,然后在墙上挖出一个放置台,上面可以放一些泡澡用具。
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日式装修的优缺点或特点有哪些?
优点:
a,的自然,也会给人亲切的感觉。真是风格空间,照片当中我们经常会用一些比较自然比较淡雅的色彩,因此浅色系用的的多。用到日式印花的墙纸、清爽干净的墙面和素净的家具搭配等,经常带着浓浓的自然风情在其中,所以,显得很是和谐自然。
b,选用材料. 日式装修选用材料上注重自然质感,这或许是日式装修历史悠久的缘故。也就是说,在传统的日式装修风格中,强调和大自然巧妙地融为一体。所以现在的日式装修理念还在不断地借用一些外在的自然景色,来为居室带来无限地生机。因此日式装修注重自然质感的材料,以便与大自然亲切交流,其乐融融。
c, 陈设简单. 日本式房屋均铺有高出地面数十厘米的地板,以便使屋内东暖夏凉,也避免事内潮湿。日本式房间的地板上都铺有俗称塌塌米的草垫。塌塌米是用稻草制作的厚草垫子,上面缝有细席子,长约180厘米,宽为90厘米,做工极为精细。寝室白天表面上几乎空无一物,只是在一边设有壁橱,放置衣服和被褥等物。
d,日式装修风格一般采用清晰的线条,使居室的布置带给人以优雅、清洁,有较强的几何立体感。日式装修风格主要的特征就是具有浓厚的日本名族特征,给人的感觉自然亲和。
缺点:
a.日式装修风格没有什么缺点,要是硬要说缺点得话,就是空间比较小,制作工艺比其他风格复杂一些。日本和式建筑,又称“和样建筑”或“日本式建筑”。
b.13~14世纪日本佛教建筑继承7~10世纪的佛教寺庙、传统神社和中国唐代建筑的特点,采用歇山顶、深挑檐、架空地板、室外平台、横向木板壁外墙,桧树皮葺屋顶等,外观轻快洒脱。
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日式装修的优缺点或特点有哪些?
优点:
a,的自然,也会给人亲切的感觉。真是风格空间,照片当中我们经常会用一些比较自然比较淡雅的色彩,因此浅色系用的的多。用到日式印花的墙纸、清爽干净的墙面和素净的家具搭配等,经常带着浓浓的自然风情在其中,所以,显得很是和谐自然。
b,选用材料. 日式装修选用材料上注重自然质感,这或许是日式装修历史悠久的缘故。也就是说,在传统的日式装修风格中,强调和大自然巧妙地融为一体。所以现在的日式装修理念还在不断地借用一些外在的自然景色,来为居室带来无限地生机。因此日式装修注重自然质感的材料,以便与大自然亲切交流,其乐融融。
c, 陈设简单. 日本式房屋均铺有高出地面数十厘米的地板,以便使屋内东暖夏凉,也避免事内潮湿。日本式房间的地板上都铺有俗称塌塌米的草垫。塌塌米是用稻草制作的厚草垫子,上面缝有细席子,长约180厘米,宽为90厘米,做工极为精细。寝室白天表面上几乎空无一物,只是在一边设有壁橱,放置衣服和被褥等物。
d,日式装修风格一般采用清晰的线条,使居室的布置带给人以优雅、清洁,有较强的几何立体感。日式装修风格主要的特征就是具有浓厚的日本名族特征,给人的感觉自然亲和。
缺点:
a.日式装修风格没有什么缺点,要是硬要说缺点得话,就是空间比较小,制作工艺比其他风格复杂一些。日本和式建筑,又称“和样建筑”或“日本式建筑”。
b.13~14世纪日本佛教建筑继承7~10世纪的佛教寺庙、传统神社和中国唐代建筑的特点,采用歇山顶、深挑檐、架空地板、室外平台、横向木板壁外墙,桧树皮葺屋顶等,外观轻快洒脱。
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卧室用什么门好?具体的分类和优缺点有哪些?
1、全实木门全实木门使用森林中天然的原木做门芯,具有天然环保、耐腐蚀、保温隔热等特点,同时,全实木门也具有优秀隔音性能。一般实木门的制作工艺复杂,高档木料如黑褐色的胡桃木、浅棕色的樱桃木的价格往往比较高,建议购买时选择有实力的厂家的产品。 2、实木复合门实木复合门一般以实木做内支撑或框架,中间填充高密度人工合成材料,表面材质有pvc覆膜,木皮等。实木复合门造型多变,款式也很丰富,这种门的保温、隔音效果同实木门基本相同,但价格比实木门要便宜,并且具有防火阻燃的功能。 3、钢木门钢木门也是复合木门的一种。外层使用优质的钢板,而里层使用木架、纸壳等环保材料填充。钢木门的工艺很多是从防盗门上转移过来的,因此既具有花样的门面装饰特点,又具有坚固厚实的感觉。 4、模压门模压门以实木做框架,两面用装饰板粘压在框架上,经热压加工制成。这种门具有防潮、抗变形等特点,但隔音效果相对实木门较弱。模压门的质量轻、价格低,但装饰效果很好,使用起来以简捷、轻巧的感觉。给人以,这个要自己看了,基本上都是生态烤漆门用的比较多,定做的话,选择的范围很大,主要还是看看自己喜欢什么样的!
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卫生间装修流程有哪些?卫生间装修流程中最不可忽视的那几个步骤?
卫生间是装修的一个重点,日常使用率非常高。所以我们一定要特别重视卫生间的装修流程和施工质量,以免造成不必要的后期使用不便。
卫生间装修流程:
1、水电改造
由于卫生间的用水量大,因此施工的第一步,我们需要对水电进行布局和改造。卫生间的水电改造包括浴霸采暖、水管的入墙处理等。我们在进行水电改造前,要先明确卫生间里需要安装的卫浴设备及其安装的位置,然后预留好相关的插座,以防后期需要添加电器,方便使用。水电改造必须按照严格的施工标准来操作,以免影响到卫生间的正常使用。
2、防水处理
其次,我们要做好卫生间的防水工程,一般来说,它的地面防水是需要做两遍,其防水层要高出地面大概250mm左右。然后我们在做好保护层,处理好地面防水之后,卫生间的墙面也需要做好相应的防水工程。需要注意的是卫生间的墙面防水层最好做到顶,防水工程做好之后,一定不要忘了做24小时闭水试验。
3、贴瓷砖
在卫生间装修中,我们通常会选择瓷砖这种材料,它的防水性好、耐磨性佳,使用寿命长,因此建议大家最好是选择防滑防水性比较好的瓷砖。例如表面有凹凸纹理的瓷砖防滑性就比较好。至于瓷砖的款式图案,我们可以根据卫生间的风格来进行选择。在铺贴瓷砖的时候,瓷砖之间的缝隙不能太小,在贴好瓷砖之后,我们还需要进行空鼓检查。
4、卫生间吊顶
通常卫生间都是有做吊顶的,我们在选择吊顶材料时,应选择防潮性、防水性佳的材质,例如:铝扣板等。在安装吊顶时,我们要先确定电器和龙骨的安装位置,然后将龙骨、铝扣板安装好。一般卫生间的吊顶高度在2.2m-2.4m之间,在安装龙骨的时候,我们一定要保证它的安装平整,而像灯具、排气扇等物品最好要先用龙骨固定住。
5、卫浴用品
最后,我们需要将相关的洁具、用品等都安装好,在安装完成之后,有必要进行通水通电试验,以保证这些洁具产品能正常使用。
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卫生间的马赛克瓷砖怎么贴?
卫生间马赛克瓷砖铁法如下: 1、施工缝间距要均匀 我们在铺贴马赛克瓷砖的时候要注意,成块的马赛克之间的缝间距一定要均匀,而且间距的大小应该与小块马赛克间本来的缝间距相等,这样整个墙面看过去就是一体成型的,看不出是由一大块一大块的马赛克模拼贴而成的。 2、考虑施工厚度 虽然很细小,但当你仔细的去分辨的时候就会发现马赛克瓷砖本身存在着一定的厚度区别(从两毫米到五毫米不等)。所以我们在施工的时候为了使墙面整体平整,有时要考虑在较薄的区域重新做一个找平层。 3、用填缝剂进行勾缝 用湿的白水泥先抹一遍,再用干水泥让它尽快固化,最后用干毛巾擦洗干净,这样做出来的马赛克墙的效果就比较均匀,装饰效果也比块料要强得多,因为看不出施工缝。
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卫生间瓷砖的水渍用什么清洗好?
卫生间瓷砖清洗小技巧:
1、日常清洁:抛光砖日常清洁可用清水及洗洁剂,如洗洁精、肥皂水等清洗。
2、抛光砖划痕处理:抛光砖地面应经常保持清洁,尘土沙砾应及时清除以防磨伤砖面,当抛光砖表面出现轻微划痕时,可在划痕上涂少许牙膏,用柔软干布用力反复擦拭,可擦去划痕,再打上地板蜡,可使瓷砖光亮如新。
3、特殊污染物清洁方法抛光砖表面被污染后应立即用软布擦拭,并用清水冲洗,若仍有污痕建议选用以下清洁剂清洗。
污染类型:茶水、咖啡、冰淇淋、油脂——清洁剂:NaOH、KHCO3等稀碱溶液。
污染类型:沉淀物、墨水、铁锈、灰浆——清洁剂:HCL、HNO3、H2SO4等稀酸溶液,墨水用草酸清洗 。
污染类型:油漆、绘图笔——清洁剂:松节油、三氯乙烯、丙酮 。
污染类型:酱油、蜡、碳粉——清洁剂:酸或碱溶液 。
污染类型:泥水——清洁剂:亚麻子油。
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卫生间瓷砖怎么贴?
卫生间墙砖铺贴方法:1、 卫生间墙面在施工前清理墙面的各类污物,用泥刀先批墙,后用水泥浆找平,防止瓷砖贴后有空鼓现象。2、 卫生间内会防止抽风机、安装吊顶等,所以高度要特别注意,其次是墙砖与地砖的尺寸要互相对应,不能有太大的差异,最后根据高度、尺寸与整体效果来确定铺贴方法,如果统一墙面瓷砖不同,大尺寸瓷砖从下往上贴,小尺寸从上往下贴。3、配料将清水逐量加入粉状粘结剂内,按照说明书上一定的比例调配。搅拌调和将粘结剂浆料搅拌至润滑均匀,无明显块状或糊涂结状,将搅拌后施工浆料静置5—10分钟,然后再稍加搅拌1—2分钟,就可以使用了。4、把刚刚搅拌好的粘结剂浆料均匀的刮到墙上,让浆料与瓷砖背面的充分接触。留缝大小调整根据瓷砖的尺寸,在砖与砖之间预留相应尺寸的缝隙留待嵌缝。可用牙签等先固定。用专业测量仪,来检查贴后瓷砖的平整度。铺贴完成后可以用薄膜来加以保护。瓷砖铺贴注意事项:1、很多人都知道瓷砖在铺贴前都要经过泡水,一般把需要铺贴的瓷砖放入水中浸泡半个小时左右,这样瓷砖充分吸收水份后便于跟水泥相粘合,墙面更加牢回。2、瓷砖铺贴前一定要对墙面进行检查,看看有没有裂缝需要修补,如果有腻子粉没有清除直接贴砖,会产生后期的瓷砖脱落。3、瓷砖铺贴时一定要选择正确的水泥标号和调配水泥沙子的混合比例,水泥比例越高,瓷砖黏结力越强,但水泥混合比例高,会导致水泥沙浆的膨胀系数增大,容易造成瓷砖铺贴后将砖挤裂。
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卫生间瓷砖哪种好?
卫生间对瓷砖的要求就是要防滑、防潮、耐磨耐脏,地砖一般可以选用通体砖,防滑耐磨性较好;卫生间墙砖通常选用釉面砖,釉面砖经过釉面处理色彩图案丰富,防污能力强。当然这个只是我个人的一点建议,楼主还可以选用其他类型的卫生间瓷砖,比如说玻化砖、马赛克什么的,具体的看楼主的喜好啦。
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怎样装修卫生间才能不漏水?卫生间防水装修细节有哪些?
卫生间在装修完成以后,最容易出现的一个问题就是卫生间漏水,那么怎样装修卫生间才能不漏水呢?
1、在卫生间装修施工之前,首先要确定好水电路的设计,一定要详细考虑设计方案的可能性、可行性和可用性。先进行水电暖管道的铺设再找平
2、在做卫生间防水施工时,应先对基层进行处理。去除原有装修材料,把浮土、水泥清理 干净,先用水泥砂浆将地面做平,然后再做防水处理,要求表面平整、干燥。这样可以避免 防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。
3、铺贴防水涂料时应涂刷均匀,不能有漏刷、起鼓和脱落的 现象,防水涂料层厚度不得小于 1.2mm,否则会影响防水效果。
4、施工时注意防水死角,墙地 面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是最容易出现问题的地方。
5、在卫生间防水层施工完后,将卫生间的所有下水道堵住,在门口砌一道 25cm 高的坎,然 后在卫生间灌入 20cm 高的水。
6、24小时后,检查四周墙面和地面有无渗漏现象,如果出现渗 漏需要及时修补, 修补后再做 24 小时弊水试验无渗漏方可进入下一阶段的施工。
7、蔽水试验 完成后, 通常需要 5—7 天的时间(防水涂料形成防水膜需要 5 到 7 天的时间), 在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层,一来对防水涂料层起到保护用作,二来便于贴面砖,注意不要 破坏已做好的防水涂料层。
8、等水泥砂浆保护层干透后,就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料亦或是铺贴防墙纸,进行正常的装饰装修了。
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卫生间的瓷砖贴的时候要注意什么?
将防水涂层和瓷砖粘贴层可作为一个系统,在这个系统中,除了各个层次自身要满足规范要求之外,形成的系统应该同样具有协调性和可靠性,保证整个系统长期有效;如果系统匹配性做的不到位,则可能出现防水失效、瓷砖脱落等问题,严重影响业主的正常生活。
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瓷砖做客厅电视背景墙可以么,有啥优缺点?
可以,不过要粘结实一点哦,否则会掉下来,单调,色彩花色单一,不耐看,接缝明显,而且如果尺寸不对得上比较浪费材料墙上应贴墙砖才对,毕竟材料不一样,优点嘛是:选择余地比较大,样式较多,还比较易清洁...
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厨房卫生间的瓷砖应该用哪种?
卫生间和厨房的地面应铺设吸水率低的地面砖,因为地面会经常用大量的清水洗刷,这样瓷砖才能不受水汽的影响,不吸纳污渍.墙砖是釉面陶制的,含水率比较高,它的背面一般比较粗糙,这也有利于黏合剂把墙面砖贴上墙.因此,厨房和卫生间经常会选用通体砖作为地面砖.通体砖的表面不上釉,而且正面和反面的材质和色泽一致,因此得名.这种砖在烧制之后对表面进行了磨制,有很好的防滑性和耐磨性,也就是一般说的"防滑地砖".而厨卫的墙砖常会选用釉面砖,即砖的表面经过烧釉处理的砖.一般来说,釉面砖比抛光砖色彩和图案丰富,同时起到防污的作用.这种瓷砖结构致密,强度很高,吸水率低,抗污性强,装饰过程中应用较为广泛.釉面砖依光泽不同,又分为亚光和亮光两种.一般中式厨房都选用亮光釉面砖,是微晶的,防止细菌滋生,因使用亚光釉面砖,油渍若进入砖面之中,很难清理.选购瓷砖时,颜色方面的可以根据厨房和卫生间里面的用具选择,以做到整体协调,规格大小也要根据自己空间的大小.光面而且反光性强的瓷砖不适合用于卫生间,因为刺眼的光线会让人不舒服.可以选择不同颜色的瓷砖交错运用,营造梦幻般的感觉.由于厨卫空间受到油烟,潮气的影响,选择地砖要注意考虑到安全问题,所以一定要选用防滑质地的陶瓷.建议消费者,选择材质好一点的瓷砖,因为瓷砖装修与木地板装修不同,瓷砖重新装修很麻烦,是一次装修到位,千万不要因小失大
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卫生间瓷砖渗水的原因是什么?
一是卫生间的防水没有做好;
二是墙壁内的水管破损导致漏水的现象;
三是在梅雨天气,室内空气比较潮湿,导致瓷砖表面出水,瓷砖缝隙不好,出现渗水的现象。
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装修需要瓷砖,仿真大理石瓷砖优缺点有哪些?
仿大理石瓷砖的优点:1、仿大理石瓷砖更环保;由于每个人的审美不同,因此选购瓷砖时,只要自己或家人认为好看即可。这里主要为大家谈谈仿大理石瓷砖的环保性能。仿大理石瓷砖没有天然石材的放射性污染,同时也避免了天然石材的色差,可是保持了天然石材的纹理,这样每一片仿大理石瓷砖之间的拼接更自然,避免了天然石材存在瑕疵的缺点,铺装随意性更大。2、仿大理石瓷砖价格及维护价格低;