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洋房和高层的区别是什么?怎么选择更合适?最近在换房子,不知道选什么,网友给给建议
洋房和高层的区别 一、建筑层数不同。在我国,建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库以及其他民用建筑统称为高层。洋房的建筑层数比起高层来就比较少,高度也比较低,一般也就在6层左右。. 二、公摊面积不同。大嘴君以前说过,层数越高公摊面积越大,所以高层的公摊面积要比洋房的公摊面积大,一般在25%左右,一共100平的房子,有25平米的公摊面积,实际套内面积也就70平左右。洋房一梯两户,公摊面积就比较小,使用率可以在87%左右,一共100平的房子,实际套内面积可达85平左右。 三、容积率不同。容积率涉及到居住舒适度的问题,容积率越低居住舒适度越高,我国洋房的容积率在0。8-1.2之间,高层的容积率约为2.8-4.0。明显可以看出,洋房比高层的容积率低,居住舒适度高。 四、梯户比和人流量不同。现在市场上的多层洋房,为了增加居住舒适度,一般都做成一梯两户,甚至一梯一户。高层公寓最少的是两梯四户,甚至是两梯六户、三梯八户等。洋房层数少,一层两户,住户就比较少,居住舒适度比较高。高层层数高,户数多,所以人流量比较大,居住舒适度比洋房低。 五、户型布局不同。洋房是一梯两户的布局,有充足的用地,可以保证大面积宽户型设计的实现。高层一般是两梯四户,要兼顾4户采光的均好性就比较有限制。另外洋房都能做到坐北朝南,户型方正。 六、小院和地下室等附加值不同。洋房的一楼一般都带有小院和地下室,二楼也有可能分到一半的地下室,高层不管是哪一层都没有地下室和庭院所以附加值比较小。 七、面积和价格不同。同等条件下的洋房报价约是高层的1.2-1.6倍,当然具体还要以实际情况为准。洋房的户型普遍在三居室或者以上,建筑面积在140平以上,所以价格要比高层贵一些。 八、物业费不同。洋房的物业费均价在3块8到4块一平,高层的物业费相对较低。千万不要小看物业费,1平米不贵但是乘以住宅面积就会变得很贵,举个例子,一个150平的洋房物业费就在570-600块,也是一笔不小的开销。 总结来说,洋房是享受型住宅,居住舒适度比较高,高层则是普通住宅,能够满足大众需求,但是居住舒适度不高。同样的,房价也是与居住舒适度相匹配的,洋房的房价比较高,高层的比较低。
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夏普原装液晶电视和*屏的如何区分?
看夏普电视机边框上的标识*屏的标识为(在边框的右上角标注 ) *原装 液晶面板*屏的标识为(在边框的左下角标注) 夏普ASV 液晶面板 (*原装)
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液晶电视支架安装方法和注意事项?
安装液晶电视支架您要注意:一安装墙体;根据不同的墙体你需要选择不同的膨胀螺丝,这个是很重要的,因为支架本身只要不生锈腐蚀,不造成断裂,是不会简单掉下来!但是墙体安装不稳定就很容易引起这类问题,导致电视损伤而要求索赔!二支架类型液晶电视支架种类很多,一般分为吊顶式(商场选用)贴墙式(家用)墙壁拉伸式(功能选择型),其中贴墙式内又有垂直角度调整型,一般选用于娱乐场合!这些类型中贴墙式最为简
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软装与硬装有什么区别?
一、软装与硬装的定义 软装将装修细化,主要指空间中可进行移动以及更换的装饰物,例如壁纸、地毯、家具、摆件,以及灯具灯饰等,软装操作即为对家居空间进行二次摆设与布置。此外空间内的窗帘、靠枕、床上用品,甚至盆栽绿植等都算作软装。 硬装与软装相反,指的是家居空间装修中不能移动或是更换的物件,包括墙体、吊顶、水电线路等,这些在满足了房屋的基础设施建设之外,同时需要满足房屋结构、布局、功能,以及美观的需求,需要进行适当的装饰,因此被称作为硬装。 二、软装与硬装的优缺点 软装具备可移动与更换的特点,因此户主完全可以根据自身喜好选购,并在有需求时进行更换。例如家居空间内的灯饰等配饰摆件,户主在某个时间段可能对某一种装修风格元素感兴趣,但是随着时间的推移,兴趣爱好有所更改,自然可以更换该功能产品,选择此时符合新意的配饰。 硬装就无法轻松做到,我们不能将房屋的整体结构布局进行变动,不能随意拆除空间内的墙体,最多只能将墙面上的室内墙面装饰材料进行更换。但是,家居空间中软装搭配需求很多,我们需要保证整体搭配和谐统一,仍需要花费很大心力;而硬装并不会对外观装饰有过多要求,只需要保证安全性与实用性即可。
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问问大家等离子电视zol报价如何?
三星PS60F5000AR屏幕尺寸:60英寸 HDMI接口:2×HDMI接口 屏幕比例:16:9 音量输出功率:10W×2 产品类型:全高清等离子电视 分辨率:1920*1080。价格6800.价格来源网络仅供参考。
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TCLpdp等离子电视报价如何?
¥2499.003D51C2080n51吋3D网络护眼等离子大50平板电视¥3499.00TH-P42X68CD42寸等离子液晶平板松下电视机样板¥2699.00br
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*等离子电视设置参数要怎么*作?
建议参考产品说明书或者请安装师傅帮忙调试看看。。。
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新*等离子电视的报价谁清楚?
这个品牌现在市面上一般都是卖2500-4500元左右一般30到40寸的价格为3000元左右,42到55寸间的价格为4500元左右Panasonic松下TH-P46GT20C全高清等离子3D电视机,大约在9000元左右; Panasonic松下TH-P46G20C全高清等离子电视机,在7900元左右;希望对你有帮助
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等离子电视报价是多少?
目前市场上的价格为3600元左右,该品牌的电视外观精美,采用优质的高清屏幕,画面感立体,色彩均匀,同时音质清晰,响亮,具有很好的抗干扰,防潮的特点,同时节能性高,质量过硬,值得选择。
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等离子电视报价是多少?
松下等离子电视以高到低G。S。U。X。C。按目前的年份来说,TH-P50G20C比较高档的啦》!》!综合性也比比较强》!!》这此都不是3D电视机哦》!》!松下的3D电视机为TH-P50VT20C,TH-P46GT20C,TH-P42GT20C。这是由大到小的排列》!!》可以的话多考虑一下3D吧》价格在2500块
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松下等离子电视报价如何?
42寸全高清等离子电视普家欢报价:¥4099松下TH-P42S25C42寸全高清等离子电视普家欢报价:¥4999这2款机型都是符合你要求的,基本性能都差不多,你可以按外观挑选其中一台,更多机型你也可以参考普家欢电器网,也可以M我。
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42英寸等离子电视报价如何?
一般在3000-4500左右,以下是部分报价,你可以参考一下。长虹PT42638NHDX42英寸1024×7682~3米16:9等离子电视2999长虹iTV42738X42英寸1024×7682~3米16:9中尺寸型720p系列等离子电视3699松下TH-P42X50C42英寸1024×7683~4.5米16:9大尺寸型1080p系列等离子电视3997飞利浦42PFL3130/T34
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等离子电视lg的报价哪位晓得?
1.LGOLED65W7P-C参考报价:¥69992.LG61CH参考报价:¥2799lg智能电视的功能是比较多的,有电视、视频点播以及多种其他应用服务,lg智能电视的界面简洁,而且操作也是十分简单的,通过USB、DLNA等多种连接技术,可以轻松与其他多媒体共享资源,提供全智能化的观影享受。
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请问等离子电视维修多少钱
不知道你选择的是哪一家的等离子电视,但是只要你买的是品牌的,在维修期间之内的话,维修都是不花钱的,你只要跟售后服务打个电话,让他们上门给你维修就可以了。但如果你选择的等离子电视机是超过了保质期限的话,就要自己抱着等离子电视机到售后服务站去维修了。如果是大品牌的维修是不收费的,只收你的配件费用,小品牌的就不好说了,维修费用50块到100块不等。
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自己赎楼和业主赎楼的区别和流程
你好,谁出钱的区别,如果不懂可以请律师把关。具体可以来电。
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