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交房时怎么验收房屋?新房交房验收步骤有哪些?
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
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第一次装修房子的注意事项有哪些?
第一次装修一定要注意,不要为了扩大房子面积或做一些喜欢的装修设计,随便将承重墙以及门窗和阳台之间的墙体拆除,这样会降低房屋的使用寿命,时间一久就会出现墙体开裂等,还会影响抗震能力,留下很大的安全隐患。过来人的忠告,千万要记住!!!!
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家居家装风格分类有哪些?
家居家装风格分类有:1、古埃及装饰风格,这种古埃及装饰风格简约、雄浑,以石材为主,柱式是其风格之标志,柱头如绽开的纸草花,柱身挺拔巍峨,中间有线式凹槽、象形文字、浮雕等,下面有柱础盘,古老而凝重。光滑的花岗岩是铺地惯用的材料。2、哥特式风格,是对罗马风格的继续直升的线形,体量急速升腾的动势,奇突的空间推移是其基本风格。窗饰喜用彩色玻璃镶嵌,色彩以蓝、深红、紫色为主,达到12色综合应用,斑斓富丽精巧迷幻。3、现代风格,其装饰特征由曲线和非对称线条构成,如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种美丽、波状的形体图案等,体现再墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的美丽雅致,有的遒劲而富于节奏感。
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窗户装修材料有哪些分类?
窗户装修材料有木质、塑钢、铝合金。 1、塑钢——因为是塑料材质,所以重量小,隔热性能好,而且价格相对较低。因为经常要面对风吹雨打太阳晒,所以最让人关心的是塑钢窗的防老化问题。实际上,高品质的塑钢窗的使用年限可达一百年左右。 2、铝合金——因为是金属材质,所以不会存在老化问题,而且坚固,耐撞击,强度大。但铝合金窗最容易被攻击的一个弱点就是隔热性能,因为金属是热的良导体,外界与室内的温度会随着窗的框架传递。 3、木质——相对来说,木质应该是最为完美的窗体框架材质,无论从隔热、隔音等角度来说都有明显的优势,而且与生俱来的质感和自然花纹更为让人心动。虽然是木质,但实际上有的用于做窗框的实木已经经过了层层特殊的处理,不仅没有了水分,要求更高的甚至被吸去了脂肪,这样一来,所谓的木质实际上已经如同化石一样,经过处理后的实木,只保留了木材的外表,品质却完全不一样了,不会开裂变形,更不用担心遭虫咬、被腐蚀,而且,强度也大大增加。
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家具设计风格分类有哪些?
你好!家具设计的风格有很多种,可以依据以下几种方式来划分:按照区域划分有:以德法意为代表的欧式风格家具、以中日韩为代表的禅风家具、以北欧五国为代表的斯堪迪纳维亚风格家具等。在一个国家内还能按照地域划分为很多类别,如中国的苏式家具、宁式家具、广式家具等。按照国别划分有:中式风格家具、美式风格家具、日韩风格(低矮家具)等。按照时代划分有:古典风格家具、传统风格家具、现代风格家具、复古风格家具等。每个国家又可以按照时代划分,如中式家具可以细分为汉风家具、唐代家具、宋元家具、明式家具、清代家具等。按照建筑风格和流派划分有:巴洛克风格家具、洛可可风格家具、哥特式风格家具、新古典家具、波普风格家具等。此外还有按照设计发源地、适用对象、设计师进行的设计风格划分,如:田园风格家具、都市风格家具、简约风格家具、温莎式家具、齐宾泰尔式家具等。希望能帮到你!
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装修材料地砖有哪些分类?
装修房子用的材料种类太多太多了哟。常言道:只有钱才识货!呵,你专买贵的,包是好的。但是性价比又不是很让人满意了。 一般来讲,买中档价位的产品,就比较好了。 木材类:木工板用80~100元左右的大芯板;木条用色泽鲜亮的;面板用1mm左右厚的天然板;少用密度板(甲醛含量较高)。。。。。还有就是防火板用1mm厚的。 石材类:多用大理石少用花岗石(大理石花纹美观,辐射少,但硬度相对差一点),当然梯步之类常用花岗石。还可用些文化石。(石材的色泽鲜亮的辐射都较大)。 面饰砖:最好采用当地的几个品牌货。只是价格高点。你可自己去比较。 墙面漆:多乐士,立邦,华润、菊花。。。。 家具漆:长颈鹿,大宝。。。 水泥:用当地的最好品牌产品 电线:用当地的最好品牌产品 细木工板:高森特级板 属于普通中上板材,价格80元左右 饰面板:莫干山精品板 属于普通中上板材,价格40元左右 油漆:立邦1687 上等材料, 白乳胶:哥俩好 上等材料 石膏板:泰和 劣质石膏板,价格16元左右 厨卫吊顶材料:塑钢板 没有品牌 乳胶漆:多乐士梦色家 上等材料
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室内设计风格有哪些分类?
(一)古典风格(豪华富裕)在装修刚兴起的年代,装修大多追求的是较为豪华富裕的风格。尤其是在20世纪80年代和90年代初,室内装修往往是炫耀自己身份的一种特殊形式。业主们会要求把各种象征豪华的设计嵌入装修之中,例如彩绘玻璃吊顶、壁炉、装饰面板、装饰木角线等等,而且基本上以类似于巴洛克风格结合国内存在的材料为主要装饰方式。欧式古典风格在空间上追求连续性,追求形体的变化和层次感。室内外色彩鲜艳,光影变化丰富。 室内多用带有图案的壁纸、地毯、窗帘、床罩、及帐幔以及古典式装饰画或物件;为体现华丽的风格,家具、门、窗多漆成白色,家具、画框的线条部位饰以金线、金边。古典风格是一种追求华丽、高雅的欧洲古典主义,典雅中透着高贵,深沉里显露豪华,具有很强的文化感受和历史内涵。(二)朴素风格(随心所欲)20世纪90年代,在一些地区出现一股家装热。由于受技术和材料所限,那时还没有真正意义上的设计师来进行家装指导,因此随心所欲就是当时的最大写照。业主们开始追求一种整洁明亮的室内效果。时至今日,这种风格仍然是大多数初次置业者装修的首选。(三)精致风格(高贵庄重)在经过近10年的摸索,随着国内居民的生活水平的提高、对外开放的增多,人们开始向往和追求高品质的生活。大约是从20世纪90年代中期开始,人们逐渐在装修中使用精致的装饰材料和家具,尤其是在这个时候,国内的设计师步入家装设计行列,从而带来了一种新的装饰理念。(四)轻快风格(豪爽大方)20世纪90年代中期开始,家居的设计思想得到了很大的解放,人们开始追求各种各样的设计方式,其中现代主义、后现代主义等一系列较为完整的设计体系在室内设计中形成。人们在谈及装修时,这些“主义”频繁地出现在嘴边。这种风格基本上以樱桃木作为主要的木工饰面。(五)柔和风格(平稳独立)在上世纪末本世纪初,一种追求平稳中带点豪华的仿会所式的设计开始在各式房地产楼盘的样板房和写字楼中出现,继而大量出现在普通的家居装饰之中。这种风格比较强调一种较为简单但又不失内容的装饰形式,逐步形成了以黑胡桃为主要木工装饰面板的风格。其中,简约主义和极简主义开始浮出水面。(六)优雅风格(恬静温柔)这是出现在上世纪末本世纪初的一种设计风格,它基本上基于以墙纸为主要装饰面材、结合混油的木工做法。这种风格强调比例和色彩的和谐。人们开始会把一堵墙的上部分与天花同色,而墙面使用一种带有淡淡纹理的墙纸。整个风格显得十分优雅和恬静,不带有一丝的浮躁。(七)都市风格(独立个性)进入21世纪,房改的进行,众多年轻的初次置业者的出现,为这种风格的产生注入了动力。年轻人刚刚买了房子,很多都囊中羞涩,而这个时候的房地产基本上又都是以毛坯房(一种不带基本装修的风格)为主,这些年轻人被迫进行了装修的革命。受财力所限,人们开始通过各种各样的形式来强调已经“装修”的观感,其中大量使用明快的色彩就是一种典型的例子。人们会在家居中大量使用各种各样的色彩,有时候甚至在同一个空间中,使用三种或三种以上的色彩。(八)清新风格(轻淡写意)这是一种在简约主义影响下衍生出来的一种带有“小资”味道的室内设计风格。尤其是随着众多的单身贵族的出现,这种小资风格大量地出现在各式的公寓装修之中。由于很多时候,他们的居住者没有诸如老人和小孩之类的成员,所以在装修中不必考虑众多的功能问题。他们往往强调一种随意性和平淡性。轻飘的白色纱帘配着一张柔软的布艺沙发,再堆放着一堆各种颜色的抱枕,就形成了一个充满懒洋洋氛围的室内空间。(九)中式风格(复古)随着众多现代派主义的出现,国内又兴起了一股复古风,那就是中式装饰风格的复兴。国画、书画及明清家具构成了中式设计的最主要元素。但这些复古家私价格不菲,成为爱好者的一大障碍。(十)简约风格现代简约风格在处理空间方面一般强调室内空间宽敞、内外通透,在空间平面设计中追求不受承重墙限制的自由。墙面、地面、顶棚以及家具陈设乃至灯具器皿等均以简洁的造型、纯洁的质地、精细的工艺为其特征。并且尽可能不用装饰和取消多余的东西,认为任何复杂的设计,没有实用价值的特殊部件及任何装饰都会增加建筑造价,强调形式应更多地服务于功能。(十一)地中海地中海风格具有着独特的美学特点。一般选择自然的柔和色彩,在组合设计上注意空间搭配,充分利用每一寸空间,集装饰与应用于一体,在组合搭配上避免琐碎,显得大方、自然,散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位;其特有的罗马柱般的装饰线简洁明快,流露出古老的文明气息。在色彩运用上,常选择柔和高雅的浅色调,映射出它田园风格的本义。地中海风格多用有着古老历史的拱形状玻璃,采用柔和的光线,加之原木的家具,用现代工艺呈现出别有情趣的乡土格调。(十二)田园风格如今的现代人,生活水平不断提高,所以生活节奏不断加快,尤其是在一个生活忙碌、紧张的城市中,那么“家”无凝必然成了下班后的最佳经常休息、放松的场所。所以家的装饰设计风格也是不可忽视的。田园风格的装饰可以让一个人在休息时无形进入一个安静、自然、清新、内心大脑舒畅的幻觉环境。这样可以让人一天的紧张、疲惫完全的得到放松。而且在就餐时也会让人的胃口食欲大增,或在看书时也可以使人大脑清醒明亮。(十三)东南亚东南亚风格的家居设计以其来自热带雨林的自然之美和浓郁的民族特色风靡世界,尤其在气候之接近的珠三角地区更是受到热烈追捧东南亚式的设计风格之所以如此流行,正是因为它独有的魅力和热带风情而盖过正大行其道的简约风格,近日,几家富有浓郁南亚风情的品牌家居登陆吉盛伟邦名家设计国际馆四楼,原汁原味,注重手工工艺而拒绝同质的乏味,在盛夏给人们带来南亚风雅的气息。取材自然是南亚家居最大的特点,同时色彩搭配斑斓高贵,生态饰品:拙朴禅意,布艺饰品:暖色点缀!(十四)法式风格法式风格源自法国文化,其特点为:1、浪漫气息浓郁:法国人的浪漫不仅是表现在行为上,也表现在思想上。室内装饰的形状,线条都是富有一种柔美而有型的味道,色调也是浓郁而淡雅,这就是浪漫。2、房屋的结构和布局上很明显的强调了轴线的对称,显现出恢宏的气势,使得整个室内有一股强烈的富贵气质,高雅奢华!3、不仅是在结构和布局上宏伟,在细节处理上也运用了法式廊柱、雕花、线条等,装饰工艺非常的有讲究,而且精细!4、造型多变,但是轮廓都比较清晰,夺目。(十五)伊斯兰风格·伊斯兰风格的特征是东、西方合壁,室内色彩跳跃、对比、华丽,其表面装饰突出粉画,彩色玻璃面砖镶嵌,门窗用雕花、透雕的板材作栏板,还常用石膏浮雕作装饰。砖工艺的石钟乳体是伊斯兰风格最具特色的手法。彩色玻璃马赛克镶嵌,可用于玄关或家中的隔断上。
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灯具设计分类有哪些?
按全球地区划分:主要有中国风格,欧式风格(北欧和西欧).加拿大风格,中东式.韩国风格.区分各种风格须要你自已去领会和感受.按灯具种类区分有:吊灯(全吊和半吊),落地灯,吸顶灯,台灯,壁灯,天花灯和筒灯哪是属于商照领域.但是也具有一定的装饰性和观赏性,在此也将划分为灯饰.按场景分.室内和室外两种.上面所说的为室内装饰性灯饰.室外的比如路灯呀,景观灯等等.按材质分有:水晶的,云石,玻璃,铜,锌合金,不锈钢,压克力(塑胶和塑料) 这只是说主体所用材质.在设计制做时这些材料是共用的.应根据自己的实际需求和个人喜好来选择灯具的样式.比如您注重灯的实用性,就应挑选黑色,深红色等深色系镶边的吸顶灯或落地灯,而若注重装饰性又追求现代化风格,那就可选择活泼点的灯饰.如果是喜爱民族特色造型的灯具,则可以选择雕塑工艺落地灯.其次,灯具的色彩应与家居的环境装修风格相协调.居室灯光的布置必须考虑到居室内家具的风格,墙面的色泽,家用电器的色彩,否则灯光与居室的整体色调不一致,反而会弄巧成拙.比如室内墙纸的色彩是浅色系的,就应以暖色调的白炽灯为光源,这样就可营造出明亮柔和的光环境.最后,灯具的大小要结合室内的面积,家具的多少及相应尺寸来配置.如12平方米以下的小客厅宜采用直径为200毫米以下的吸顶灯或壁灯,灯具数量,大小应配合适宜,以免显得过于拥挤.在15平方米左右的客厅,应采用直径为300毫米左右的吸顶灯或多叉花饰吊灯,灯的直径最大不得超过400毫米.在挂有壁画的两旁安上射灯或壁灯衬托,效果会更好。
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厨房油烟处理设备有哪些分类?
第一类是储藏设备,分为食品储藏和器物用品储藏两大部分。食品储藏又分为冷藏和非冷储藏,冷藏是通过厨房内的电冰箱、冷藏柜等实现的。器物用品储藏是为餐具、炊具、器皿等提供存储的空间。储藏设备是通过各种底柜、吊柜、角柜、多功能装饰柜等完成的。第二类是洗涤设备,包括冷热水的供应系统、排水设备、洗物盆、洗物柜等,洗涤后在厨房操作中产生的垃圾,应设置垃圾箱、桶等,现代家庭厨房还应配备消毒柜、食品垃圾粉碎器等设备。第三类是调理设备,主要包括调理的台面,整理、切菜、配料、调制的工具和器皿。第四类是烹调设备,主要有炉具、灶具和烹调时的相关工具和器皿。第五类是进餐设备,主要包括餐厅中的家具和进餐时的工具和器皿等。家庭装修中厨房设备的选择,主要是指前四类内容中的结构部分。目前市场上的厨房设备,从面层材料材质分析,主要有钢锈材料、防火板材料、人造大理石材料和实体面材。
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商务厨房设备有哪些分类?
商用厨房设备其大致可分为五大类:灶具设备、排烟通风设备、调理设备、机械类设备、制冷保温设备。 灶具设备 目前用的比较多的是天然气或者液化气灶。其中,最常见产品有,双头单尾灶,双头双尾灶,单头单尾炒灶,双头和单头的低汤灶,单门、双门以及三门蒸柜等。日韩式厨房还要用到铁板烧设备等。这些燃气设备一般要经过相关的检测,方可使用。随着电磁技术的发展,现在已有一少部分厨房开始使用电磁灶具,绿色环保,节省成本,将是未来的发展趋势。 排烟通风设备 为了食物卫生和厨房人员健康,排烟系统是每个厨房必备的必备设施。常见的设备有豪华烟罩,运水烟罩,油烟净化器,风机等设备,此类的设备的安装要根据燃气设备的多少以及面积来测算,必须大于燃气设备面积的20%以上,才能保证空气的质量。卫生部门也有专门的抽查检测。 调理设备 此类设备数量比较多,名称也很多,主要有这么几种:工作台架子。用来切菜、放蔬菜、米面等。常用到的有操作台、米面架,3-5层菜架,面案工作台,水池等设备,以不锈钢制品为主。 机械类设备 这里主要用到的是一些小型的机械类的设备,比较常用的产品有切片机,搅拌机,和面机,压面机,豆浆机,咖啡机,制冰机等产品,这些机械品牌种类很多,功能也参差不齐,一般是要根据厨房的档次需要来配备的。 制冷保温设备 为了原材料的存放,常常要用到冰柜,以4门,6门为最常见。为了能维持食品的温度,还需要有保温台、售饭台等设备。热水器也是必不可少的设备。
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请问建筑公司资质等级有哪些分类?
1、 12项施工总承包企业资质。 2、 60项专业承包企业资质。 3、 13项劳务分包资质。 《建筑业企业资质等级标准》分三部分:施工总承包企业资质等级标准包括12个标准、专业承包企业资质等级标准包括60个标准、劳务分包企业资质标准包括13个标准。其目录如下: 一、施工总承包企业资质等级标准 (一)房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准 (二)公路工程施工总承包企业资质等级标准 (三)铁路工程施工总承包企业资质等级标准 (四)港口与航道工程施工总承包企业资质等级标准 (五)水利水电工程施工总承包企业资质等级标准 (六)电力工程施工总承包企业资质等级标准 (七)矿山工程施工总承包企业资质等级标准 (八)冶炼工程施工总承包企业资质等级标准 (九)化工石油工程施工总承包企业资质等级标准 (十)市政公用工程施工总承包企业资质等级标准 (十一)通信工程施工总承包企业资质等级标准 (十二)机电安装工程施工总承包企业资质等级标准 二、专业承包企业资质等级标准 (一)地基与基础工程专业承包企业资质等级标准 (二)土石方工程专业承包企业资质等级标准 (三)建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准 (四)建筑幕墙工程专业承包企业资质等级标准..
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请问装修方格分类有哪些?
小户型做的比较多的:现代风格,后现代风格,现代混搭风格,多普风格,中户型:田园风格(美式,欧式),西班牙风格,地中海风格(包括了爱琴海), 美式风格, 东南亚风格,中式风格,新古典中西式风格。大户型:北欧风格,普欧风格等等等等这些是常见的,有些比较特殊的怪异的除外! 希望能帮到你!
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套装门分类有哪些?
一、按面材分类所谓的按面材分类主要是考虑我们所用的套装所用的哪种木材,常见的实木套装门主要有红木门、胡桃木门、橡木门、水曲柳门、杉木门等十来种木门。当然这些木门因为其主要用材不同,因此其价格也不同,一般来讲,木材越珍贵的价格就越贵,木材越是采用进口的,其价格就越贵,反之还是比较便宜的。二、按功能分类按功能来分室内门,我们主要是考虑我们的室内门所用的地方,例如有厕所的、卧室的、书房的、客厅的、入户门等等,因为门使用过的地方不同,因此在制作上重点考虑的功能也就不同,例如卧室需要隔音效果好的、厨房需要耐脏的、卫生间需要防潮的等等,这些套装门,一般来讲是入户门最贵,卫生间的可能会比较的便宜,贵的可能会上千甚至是上万元,便宜的可能就几百元就能搞定。三、按开启方式分类按照门的开启方式来分的话,主要可以将门分为滑轨门和合页门。一般前者主要用于厨房和卫生间,后者则主要用于卧室门或者入户门以及书房门等。如果要说这两种门谁的价钱更贵一点的话,其实并没有具体的规定,但是一般而言,在家庭的装修中,选择的合页门要比滑轨门贵一些。四、按门型和工艺分类门的外型和制造工艺永远都是非常吸引我们的眼球的,我们可以将其分为全玻门、玻门.、板式门、芯板门。但是目前大多数的家庭都选用板式门来做室内套装门,因为其密闭性很好,而且外形美观大方,能很好的与室内装修融入一起,这类门也是最贵的一种。价格方面:套装门价格大概在七八百至一千八不等,具体要看品牌和质量以及样式做工而定,家庭用实木复合门是不错的选择,性价比相对较高。
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欧式装修风格有哪些分类
北欧、地中海、巴洛克、美式、新古典、简欧都是属于欧式的装修风格。北欧是以自然、简洁为主的,色调比较浅,偏向于用实木做家具,比较常用杉木、松木、橡木之类的原木做家具,比较环保,都是实木的,也会有少量的金属和玻璃制品做点缀。地中海风格主要特点就是淳朴的颜色,红瓦白墙;众多的回廊、穿堂、过道。比较多的运用拱形的门窗,白色毛墙面,常采用半穿凿或全穿凿来增强实用性和美观性。蓝与白,这是比较典型的地中海颜色搭
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请问家装油漆分类有哪些?
一、油漆种类1、按部部位分类(1)墙面漆(2)木器漆(3)金属漆2、按状态分类(1)水性漆(2)油性漆3、按用途分类(1)硝基漆(2)氟碳漆(3)真石漆(4)乳胶漆
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商务厨房设备有哪些分类?
你好,商务厨房设备有哪些分类:商用厨房设备其大致可分为五大类:灶具设备、排烟通风设备、调理设备、机械类设备、制冷保温设备。灶具设备目前用的比较多的是天然气或者液化气灶。其中,最常见产品有,双头单尾灶,双头双尾灶,单头单尾炒灶,双头和单头的低汤灶,单门、双门以及三门蒸柜等。日韩式厨房还要用到铁板烧设备等。这些燃气设备一般要经过相关的检测,方可使用。随着
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请问装潢风格分类有哪些?
楼主你好,大体的装修风格大概有以下几大种类:现代简约、恬淡田园、欧式古典、地中海风格、东南亚风格、美式乡村、日式风格、朴素风格、时尚混搭、古典风格等等。选择一款装修风格最重要的是自己喜欢的风格和个人经济能力。
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装饰材料分类有哪些
水電(不解釋)。水泥黃沙作用砌牆,貼磚。板材,打傢具,做造型,石膏板,做吊頂做造型。油漆乳膠漆,不解釋
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石膏装饰材料有哪些分类
1装饰石膏板,用在室内墙壁和吊顶。2纸面石膏板,常常用于隔墙和吊顶。
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请问家装的分类材料有哪些?
1、普通石膏板普通石膏板普通石膏板是由双面帖纸内压石膏而形成,目前市场普通石膏板的常用规格有1200*3000和1200*2440两种,厚度一般为9㎜。其特点是价格低价,但遇水遇潮容易软化或分解,厨房环境潮湿不建议使用。2、硅钙板硅钙板又称矿棉石膏板复合板,它是一种多孔材料,具有良好的隔音、隔热性能,在室内空气潮湿的资讯下能吸