经验人士谈二次装修

这个最好是让设计师提建议，简欧风格的话，一般都会有一些欧式元素，像吊顶的处理，用欧式的线条，墙面一般是贴壁纸，欧式灯具，地面一般是铺得高软木地板。

眼镜店的装修就是要简洁自然,风格相对简约一点较好,还有透光性也很重要,这就便于您的眼镜店开展验光,查视力等工作。眼镜店设计|专业眼镜店装修|眼镜店装修效果图|眼镜店的验光实验室最重要的任务是为顾客提供全套的验配眼镜程序。

找有设计经验的人给您设计啊，现在您的问题应该是很好解决的了

厨房装修墙面瓷砖的选择应考虑室内光线的照射度，太亮与太暗的空间应采用哑光且色彩淡雅的瓷砖，避免造成光污染，形成视觉疲劳。地面瓷砖的选择在考虑色彩与光泽以外，还应重视使用的舒适性，应选择防滑的瓷砖，以免滑倒摔伤，造成身体伤害。

嗯，兄弟，我觉得你还是不要把阁楼装修卧室比较好，阁楼夏热冬冷，住人实在不是一个很好的选择。你可以将阁楼装成*房或者健身房，不需要长时间待在上面的房间。不过我觉得你还是请一个设计师比较方便呀。希望我的回答对你有帮助。

浙江室内装修设计这几家还不错，推荐：1.浙江九鼎装饰安吉公司地址：湖州市安吉县递铺镇吉庆路21-23号B：浙江安吉中诚装饰公司地址：湖州市安吉县芜园西路和递铺中路的交叉口附近C：安吉时代装饰有限公司地址：湖州市安吉县云鸿东路499我推荐以上公司都是比较好的，都是当地的老品牌，工作经验比较丰富，收费也很合理，最关键是工作人员热情，推荐。希望可以帮到你。

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其实二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具,墙面,水电,地面,门窗等，所以二手房装修一定更要注意环保和功能，还有就是要学会改造中节约开支. 二手房装修注意事项一：不可忽视的二手房验收 由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意. 隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查; 墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意. 家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的. 门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做. 二手房装修注意事项二：设计构造也是一种节省 二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费.有些装饰公司为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费.二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费,污染的情况，总结一句话就是"设计构造保留为要"，业主应当在这些方面予以关注. 二手房装修注意事项三：二手房预算应该这么做 预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题. 提醒业主：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施的. 二手房装修注意事项四：拆除改造需要注意的几个点 1,水路改造如同疏通血管 二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查.如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管,铝塑复合管或pp-r管，*近一直用的pp-r管比较多，这点是必须要换的. 2,电路改造是很致命 二手房普遍存在电路分配简单,电线老化,违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线.由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用pvc绝缘护线管.而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线.简单来说，就是要重新来过. 至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的.

收存施工单位营业执照复印件、施工资质复印件,并审核资质(二级以上,含二级)对二次装修施工单位的施工图纸交工程部进行审核、施工过程监理、缴费情况控制、进行二装竣工验收及对二装施工人员施工作业及进出大厦的管理。管理规定1.施工图纸符合有关二次装修的规定2.二装工人全部持证上岗(动火岗位需办理动火证)3.无违章施工4.灭火器的摆放位置数量符合消防规范5.施工垃圾做到随时清理6.严格按照大厦规

问题1.签订买卖合同，交定金然后准备首付款(首付款是放到银行做资金监管)申请银行贷款同时房屋交易所办理过户，产权证下发后资金监管解冻，银行贷款审批通过后签字放款，中介经纪人陪同办理交接(水费、电费、煤气、有线、宽带、取暖、物业、电话等愿意过户的可以过户不愿意过户的可以重新办理必须确保没有陈欠以及其他纠纷，另有户口问题签订合同的时候，有协商在什么时候迁走)　　问题2.按照成交价40万算税费是40*1%的契税+房主家庭如果有两套房还有个税也是40*1%　　房改房首次交易有土地出让金40*1%　　交易费每平6元+工本费80元+1、资信调查费：500元　　2、抵押登记费：贷款额*0.15%(五一广场最高收取200元，高薪园区实收)　　3、担保费： 贷款额*0.8%　　4、他项权证费：80元(公建550元)　　5、手续费： 500元　　6、评估费： 评估额*0.5%　　7、产权证费：80元(公建550元)　　以上是商业贷款　　公积金贷款　　1、评估费：评估值*0.3%　　2、代办费：200元　　3、他项权证：80元　　4、抵押登记费：贷款额*0.15%　　5、保险费：贷款额*年限*0.00024(大概数)　　6、贷款印花税：贷款额*0.03%　　问题3　　二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购　　买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标　　明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察　　房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私塔、改建造成主体结构损　　坏隐患的情况。　　另外，购买二手房还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别　　不适合居住的缺点。如果存在上述问题，则不要购买，以免购买后既要加大维修费　　用，又时刻面临不安全的危险。　　事先应该到房屋所在地多打听一下，以防是凶房什么的　　中介会不会通过什么方式从买方获得非正当的利润？　　中介一般收取中介费是全款的2.5% 独家的是3% 可以讲价但是要看水平了　　有些步骤可能会在走手续的时候收一些费用得一些好处。

二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

问题1.签订买卖合同,交定金然后准备首付款(首付款是放到银行做资金监管)申请银行贷款同时房屋交易所办理过户,产权证下发后资金监管解冻,银行贷款审批通过后签字放款,中介经纪人陪同办理交接(水费、电费、煤气、有线、宽带、取暖、物业、电话等愿意过户的可以过户不愿意过户的可以重新办理必须确保没有陈欠以及其他纠纷,另有户口问题签订合同的时候,有协商在什么时候迁走)问题2.按照成交价40万算税费是40*1%

二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你

合肥装修报价预算房地产建筑装修需不需要找一个专业的人士，这个问题我就可以直接告诉楼主，我觉得还是完全有必要的，因为不找专业的人士的话，我们自己预算肯定是预算的，不是那么到位，到时候可能会浪费钱，所以找一个专业的人士来给设计一下，然后预算一下，这样的话我觉得应该不会浪费钱。

具体要看你装修店面是做什么的，工程量有多少，要求高不高，不是简单按平方就能计算出价格的。一般来讲，多则1000多一平方，少的只要200-300一平方。需要找人帮你大概预算一下才清楚。如果是店面基本需求的装修，以及没有产品特色氛围的需求，主要花费就在于以下方面：一.门头装修费用门头装修是每个店面装修的重头戏，所以也就成了装修的亮点，而在店面装修费用中所占的比重是要根据选择的材料来定的，门头装修一般根据基层分为以下四类1.三角铁架基层：分为简单平面喷绘的标牌和立体的灯箱2.铝塑板基层：亚克力字，PVC字，烤漆字，铜字3.吸塑字灯体4.迷霓灯二.结构装修费用这部分是店面装修费用的主体部分，直接影响着装修的整体造价与效果，主要分为空间分布设计，墙地面使用的材料，整体色彩与材料的选取搭配，而这部分也是最难把握的，也是要根据整体的店面装修费用的预算来划分，在预算的框架下来设计及选材，装修本身是无底的，如果没有很好的预算并严把施工费用关口，那么就成了为装修而装修了，就达不到店面装修的商业目的，成了装修艺术。三.布局设施装修费用这部分店面装修费用不能一概而论，要根据各自店面的所在行业，及本身店内营销的需要来定，主要是店内的货品展示柜架，其色彩要安整体风格来定，材质要根据实际预算来定而外形要根据行业销费习惯或自身的营销体系来定。四.运行设备工具费用这部分店面装修费用是各个店面的各自必须费用部分了，这部分将影响以后的运营中的工作效力和运营成本。以上方面是店面装修费用的主项目，但即使是对于这几项内容花费的价钱也会高低不等，这也要根据顾客的心理价位，因为装修材料的价钱不同，所以造价就截然不同，同时还存在于装修的项目多少，有的店面装修2万左右等等哪个价位也要根据自己店面实际需求，店面本身装修基础多少也会决定您店面装修费用的造价。比如本身是否有地面铺设或者顶面改动。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

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卫生间翻新时，墙面上要做大约30厘米的防水涂料，以防积水浸透墙面;如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面涂满防水涂料;如果您家使用两扇式的淋浴屏，相联的两面墙也要涂满;如果你家使用浴缸，与浴缸相邻的墙面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。墙面瓷砖要贴满，可以抵御潮湿的侵蚀，保护墙壁的防水层，同时还容易长久保持整洁与美观;采用吊顶的家庭要注意吊顶遮挡住的部分也要用瓷砖铺满，才能良好地保护整个墙壁。

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收存施工单位营业执照复印件、施工资质复印件,并审核资质(二级以上,含二级)对二次装修施工单位的施工图纸交工程部进行审核、施工过程监理、缴费情况控制、进行二装竣工验收及对二装施工人员施工作业及进出大厦的管理。管理规定1.施工图纸符合有关二次装修的规定2.二装工人全部持证上岗(动火岗位需办理动火证)3.无违章施工4.灭火器的摆放位置数量符合消防规范5.施工垃圾做到随时清理6.严格按照大厦规...展开