买双方出入手均谨慎

卖方不用缴纳什么费用。一般都是买方,要交契税，营业税个人所得税登记费印花税费等

买方:契税买房：个人所得税营业税（房本未满5年）

与名片大小即可。

直接和装修公司协商，这笔钱可以退的，把人工费这项减掉，定金可以直接抵扣的。一般会签一个定金合同的。

为什么要公证

如果有两证的可以过户,

购买新房的优点：1、贷款容易新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。相较而言，二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。2、税费便宜新房比二手房税费便宜很多买新房通常只需要缴纳契税，其它开发商会搞定。契税收取标准与二手房相同。相较新房，二手房交易过程中涉及的税费很多，包括契税、*、个税、中介费等。而且呢，本应由卖方缴纳的*和个人所得税，卖方通常都将其转嫁到买方头上。3、流程简单买新房流程很简单，基本上你带足材料去售楼处就行了，其它开发商都会帮忙处理好。二手房则麻烦得多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤，每个环节都有大坑小坑无数，比如看房可能遭遇假房源，过户前可能有房东违约等等。4.房屋新二手房外观陈旧，内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。陈旧还会产生一定的维修费用，实际购房成本增高。新房设施配套都是全新的，没有经过磨损，功能齐全。

上家：营业税成交价*5.55%个税成交价*2%中介费成交价*1下家：契税成交价*1.5普通住宅非普通住宅3%中介费成交价*1是否满五年和唯一不唯一，普通住宅和非普通住宅缴纳的税费都不一样

你好,我是爱房网编辑。二手房买卖是看双方意愿的,定价报价确实也是买卖双方。当然,只有双方意愿走到一块才能成交。

按步骤来走是这个程序:1、提前还贷。卖家先打电话给银行预约提前还贷的问题。银行大概在三个工作日里会给你打电话,让卖方先把没还完的钱还完,这样房子才能解冻。才能交易。如果卖方的贷款自己还不了的话,你们可以协商,但你帮卖方提前还贷也是有风险的,现在,你先预付了将近百分之二十给他了。2、然后过户。买卖双方的,夫妻双方,身份证,户口本,结婚证,一块儿去房地局。你说的更名费是什么意思?是合同房吗?如果

房交所规定买方所支付的费用：交易手续费：3元/平印花税：万分之五转移登记费、工本费、制图费、抵押登记费契税(部分地方对于农村首套住房90平米以下可免契税)但是现在卖方卖房基本上是净收，是这样的话那么买卖双方税费都是由买方出。如果是这样的话，除开上面所说的费用外额外你需要缴纳的有：交易手续费：3元/平印花税：万分之五个税：1%如果土地性质为划拨地，则有土地出让金(地级*面积)还有一种是优售地：费用也是1%若房屋不到五年，有营业税：5.5%大致税费都是这些了，希望可以帮到你。

1、契税：金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付。2、印花税：0.05%（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税）3、转移登记费：住宅交易是80元/套，由买方支付。4、交易手续费：支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。5、营业税：房屋购买未满5年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付

这个你可以百度或者问你们经理，这个流程讲起来很多的。

买方:契税2%*地段指导价(南昌市分为三类--300024001900)*100平米房屋维修基金:房改房4.03元*100平米

您承担,契税,营业税,买家:个人所得税。

5.65%的全额营业税契税土地出让金个人所得税

5.65%的全额营业税契税土地出让金个人所得税

现在就很厉害，国耀上河城，景瑞阳光尚城都很不错哦采纳我的答案嘛

卖方要出营业税,个人所的税,赎楼费用,1.5%的佣金。买方要出契税,评估费,房屋交易手续,贴花费。1.5%佣金,现在很多卖方都是实收,所以全部费用都是买方出

要看你是多大面积的房子了房产证过没过五年如果房产证没过五年卖家:营业税百分之5.6个人所得税百分之1如果房产证过五年了就免税了如果您还有别的有房产证的房子个人所得税是不免除的买方:契税首套房90平以下是百分之190以上144平以下是百分之1.5144平以上是百分之3二套房契税百分之3不看平方数。