旧办公楼改造要点

所谓的loft就是指的是那些“由旧工厂或是旧仓库改造成的，少有内墙隔断的高挑开敞的空间”，这个含义是诞生在纽约SOHO区。LOFT的内涵也就成了高大而敞开的空间，它具有流动性、开放性、透明性和艺术性等特征。loft装修费用loft户型虽然是买一层送一层，但是这样的loft装修成本并不比一般的楼房装修要省钱，因为它需要我们装修及改造的地方会多一些。loft装修费主要包括：设计费、材料费以及施工费等等，影响预算费用多少的一般都是材料费，所以你如果想装修一款现代简约的中高端装修，大约也得花到10~15万左右。

这个问题在中国是达不到的，因为以前都是各自为战，想开发那就开发哪，没有统一规划的方案

安徽富邦装饰帮您解答:LOFT原意指“在屋顶之下、存放东西的阁楼”,现指“由旧工厂或旧仓库改造而成的,少有内墙隔断的高挑开敞空间”。

不知道亲为何要改造自己家里的卫生间，是要大装还是只是小装？旧卫生间装修，大装的话方方面面都要考虑清楚，对自己的规划心理一定要清楚，有没有要改的地方，是否重新铺地砖？一定要请一个好的设计团队，把自己家里的电换一下，不要让他们老化了

上海旧别墅设计改造。这个上海地方我没有进行过了解，毕竟上海这个地方寸土村金改造一个别墅也是一项不小的费用。而且上海这个地方几乎什么东西都已经接近于饱和，改造的方向没有太多。其它地方我还是进行过了解的。比如二三线城市的一些别墅会改造成特色餐馆或者特色聚会的一些地方。林静愉大学校区的别墅会改造成一些party和毕业典礼这种聚会的地方。

1、田园风格 　　关于田园风格的装修，相信是很多人都喜欢的。田园风格分为中式田园风格、欧式田园和美式乡村风格。它们的共同点在于都有一种朴实、质朴的内涵在其中，不同点在于，中式田园风格注重的是“采菊东篱下，悠然见南山”的悠然自得;欧式田园注重的是轻松惬意的生活氛围，强调温馨、幸福;美式乡村自然强调的自由、随性与粗犷的表现。它们都有各自的优点以及缺点，就看你如何取舍了。 　　2、新中式风格 　　新中式风格也是近几年家庭装修中经常提到的几种装修风格之一。它的特点是比较自由，装饰品可以是绿色植物、布艺、装饰画，以及不同样式的灯具等。这些装饰品可以有多种风格，但空间中的主体装饰物还是中国画、宫灯和紫砂陶等传统饰物。这些装饰物数量不多，在空间中却能起到画龙点睛的作用。 　　3、地中海风格 　　地中海风格具有着独特的美学特点。一般选择自然的柔和色彩，在组合设计上注意空间搭配，充分利用每一寸空间，集装饰与应用于一体，在组合搭配上避免琐碎，显得大方、自然，散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位。

合同甲方：(以下简称甲方)：______________乙方：(以下简称乙方)：______________依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：一、 工程概况及承包方式1、 工程名称：____________________________2、 工程地点：____________________________3、 工程承包方式：包工包料4、 工程概况：建筑面积_______平方米。二、 工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程三、 工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;工程造价为：￥______________元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)四、 工程期限工程开工日期：_____年____月____日工程竣工日期：_____年____月____日五、 质量要求按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。办公室装修合同范本六、 付款方式1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。七、双方责任1、 甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。2、 乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议：1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。( 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)3、 工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。4、 如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。5、 其它未尽事宜由双方协商解决。6、 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。甲方单位名称：_______乙方单位名称：______法人代表： ________法人代表：_____________年____月____日

在办公楼装修改造中,乳胶漆是最长被用到的装修材料之一,只要涂装墙面，都离不了它。乳胶漆面层具有良好的耐水、耐碱、耐洗刷性，涂层受潮后不会脱落等特点，是当前装修行业内墙涂刷最时尚的装饰材料。1、办公楼装修改造优选方案：刷白色乳胶漆2、办公楼装修改造质量要点：(1)在办公楼装修设计中应预先检查墙面的平整度、阴阳角直度、阴阳角方正等,若有误差用石膏腻子找平、顺直(2)办公楼装修设计中对墙面上污染物、残留砂等予以清除，若办公楼装修设计中墙面基层与第一遍腻子结协力较差,需刷界面剂或底漆一道进步粘接力;(3)办公楼装修设计应找补一遍、满刮腻子二遍、涂刷乳胶漆二至三遍，每道腻子跟一遍打磨工艺，腻子基层应无划痕、麻坑、疙瘩等缺陷;

注意事项，办公楼装修设计都应注意哪些要点及注意事项在现在这个时间就是金钱的现代都市化社会，如何用最少的时间创造最大的价值，这是每个企业老板都会关心的问题。在现代很多大型的企业，在做办公楼装修的时候，都会有电视会议室。它可以帮助我们节省更多的时间。办公楼装修设计电视电话会议室的要点办公楼装修设计电视电话会议室包括音频、摄像机、灯光、装饰、陈设品等方面，如果希望办公楼装修设计电视电话会议能够发挥很好的效果，就必须能够很专业的设计电视电话会议，对于整个办公楼装修设计会议室环境都有很高的要求，电视电话会议室设计注意事项：一、办公楼装修设计之音频1、办公楼装修设计时要将主要的麦克风安装在距离电视电话会议系统3、4米远的地方；2、办公楼装修设计音频要点一个标准的麦克风使用于4到5位参与者；3、办公楼装修设计会议室时扬声器应该放在不会与麦克风产生干扰的地方。二、办公楼装修设计之摄像机1、办公楼装修设计会议室要安装一至三个摄像机(一个主要的，一个辅助的，一个用于文件。)2、办公楼装修设计会议室把主要的摄像机放在监控器上方，观察者视线上方15度的方向，保证一个良好的视觉接触。3、办公楼装修设计会议室要将投影幕和监视器放置在远离灯光和窗户的地方。三、办公楼装修设计之灯光1、办公楼装修设计为了把电视电话会议室参与者脸部影子减到最小，将荧光灯转到45度，强度至少达到740LUX，就可获得最好的照明效果。2、办公楼装修设计如果房间有窗户，要预先准备变暗系统或者窗帘，避免由自然光线改变而带来的影响。四、办公楼装修设计会议室装饰办公楼装修设计背景墙：最重要的是面对视频摄像机的墙。应尽量减少窗、彩色糊墙纸和门，人员也要减少通过。办公楼装修会议室颜色：避免红色，避免会产生视频图像反射光及闪动的图案，避免黑色和闪亮的白色。用于办公楼装修设计的电视电话会议室背景墙的最好颜色是天蓝色或青蓝色。其它不反射的颜色还有白灰色调，米色，淡灰或淡蓝。对视频最好的色调是浅色调，不太鲜艳，外表不透光。要避免光亮或者水晶的外表，这会对声音及灯光产生反射。五、办公楼装修设计会议室陈设品在办公楼装修设计电视电话会议室背景墙上挂上公司商标或显示当地时间的钟表(有利于辨认背景)办公楼装修设计座椅：舒适，没有轮子；办公楼装修设计桌子：不透光的，矩形或不规则四边形。1、强弱电等隐蔽工程一定要验收这类施工特别关键，装修公司在进行此类施工时格外重视监管力度加大，但因其在后期是无法看到的，所以客户一定要验收确认，一方面对施工质量是种有力的监督，另一方面，避免日后有些问题的发生，牵扯到隐蔽工程时发生扯皮现象。2、由客户提供的主材或需客户确认的材料要早确定、早到位，根据我们的经历，这是造成施工进度不能如期完成的常见原因之一，按百邦装饰公司要求，我们在施工时肯定对类似项目会提前很长时间就告知客户，并要求客户在多长时间内确定、到位，但客户因忙或觉得这事还有时间，总是长时间不能确定下来，真是不得不停工等着客户的材料的时候，客户才1/10页后悔没早些定下来，这种情况时有发生。3、客户与物业间要处理好关系，因物业与客户有矛盾或因施工方未做好“铺垫”造成物业有意刁难使施工受阻的情况时有发生。我们在施工时有严格的公司制度要求，尤其是我们每天都在各种大厦里施工，对物业部门的施工要求了如指掌，会非常小心的处理与物业的关系，但如果物业人员因某种原因有意找麻烦时，那就不是严格的公司制度和高素质施工人员就能避免的，比如，一个物业管理人员说垃圾放左边，我们肯定在左边放好，第二天罚款单就到了，罚款原因是垃圾应该放右边，等你再问之前的管理人员时他告诉你“我说的就是右边”，你刚要理论立马让你停工，所以，与物业的关系，客户和施工方一定要相互协作一同处理好避免不必要的麻烦。

想知道对于旧厨房墙面如何贴砖会比较好呢？第一步就是清理旧砖面，清理干净，把油污、粉尘等去除，然后在旧的砖面批刮一层强力型的瓷砖专用粘结剂，在新瓷砖背面同时也批刮相同的专用粘结剂，方向可以成十字型，就是旧砖面是竖批，新瓷砖背面就要做成横批的，这样会稳固，使用锯齿批刀施工，节约使用的材料，增加施工的接触面积。

1,天台是直接与天空对接，所以在环境布置和材料选购上要充分考虑到气候的因素，选择一些经受得住风吹日晒的材料，美观很重要，但是耐用更是关键.在实际操作中，防水则是重中之重，顶层的防水质量直接影响房屋整体，所以专业的防水处理，排水沟的设计师必须的. 2,天台的护栏是核心问题，塑护栏长时间承受风雨考验往往会锈迹斑斑，考虑到美观的问题，防锈处理可以采用目前市场上比较时兴的镀锌后粉末喷涂，节点采用焊接，能够有效的防止雨水腐蚀.

玄关设计需要注意的事项： 1.玄关顶上天花安置宜高不宜低，色调宜轻不宜重。 2.灯宜方圆忌三角。 3.墙壁间隔应下实上虚。 4.间隔颜色须深浅适中。 5.墙壁间隔宜平滑。 6.地板宜平整。 7.玄关地板的图案忌有尖角冲门。 8.玄关的地板宜太光滑。

现在楼房住宅几乎每户都有一两个阳台，不同的住宅，阳台虽有宽窄、大小不同，但美化阳台、充分利用阳台功能是少不了的。阳台是建筑物室内的延伸，又是室内空间与外部空间的过渡，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所。另外，在阳台上安置些简易、轻便的健身器材，还可以作为健身娱乐场所。 如果阳台紧靠厨房，可利用阳台的一角建造一个储物柜，存放一些蔬菜食品或不经常使用的物品。供休息、餐饮使用的阳台，还可以摆放少量的折叠家具。 在以休闲功能为主的阳台上放些花卉盆景，有利于人体健康，还可以种些爬藤类植物，到了夏天藤攀阳台，生机盎然，令人心旷神怡。 5 除绿色植物、花卉等能起到装饰阳台的作用外，阳台侧墙面、地面也是装饰美化的重点。例如，可以整齐有致地在侧墙上挂置富有装饰韵味的陶瓷壁挂、挂盘等装饰品，有的隔墙还可做成博古架的形式，以供放置装饰器物。在光滑素雅的墙面上，也可挂置用柴、草、苇、棕、麻等材料做成的编织物。阳台的地面可利用旧地毯或其他材料铺饰，以增添行走时的舒适感。 6 为了防止仲夏时节阳光的照射，可以利用比较坚实的纺织品做成遮阳篷，遮阳篷本身不但具有装饰作用，而且还可遮挡风雨。遮阳篷也可用竹帘、窗帘来制作，应该做成可以上下卷动的或可伸缩的，以便按需要调节阳光照射的面积、部位和角度。同时也能使阳台一侧的房间免于强烈的照晒，形成室内工作、休息的舒适环境。 　　 需要注意的是，阳台底板的承载力每平方米为200—250公斤，如果堆放的物品超过了设计承载能力，就会降低安全度

书房装修设计要点1：书房位置的选择 书房需要拥有一个安静,舒适的环境，需要用于一定的私人空间的营造，如果户型都在同一层他可以布置在私密区的外侧，或者设置在门口旁边单独的房间中.有单独书房房间的户型中，尽量的在封闭的空间中设置一个书房，书房不能够影响到房间中其他人的休息，同时也不同被其他人影响. 书房装修设计要点2：内部空间布局 书房中的空间主要有收藏区,读书区,休息区.对于面积较小的书房来说，收藏区适合沿墙布置，读书区靠窗布置，休息区可以占居剩余的角落.而对于大面积的书房来说，其中的布置就相对的灵活许多，可以在书房中采用大型的书柜和书桌，但是在这些书房家具的布置上还应该合理的规划布局，也可以在书房中设计一个小型的会客区. 书房装修设计要点3：照明采光 书房务必做到"明"，作为家中读书写字的地方，对于照明和采光的要求特别高.书柜放在靠近墙壁的位置，而写字台放在阳光充足但不直射的窗边，这样的位置可以使得在书房中工作累了的人能够临窗远眺，使疲惫的眼睛能够得到休息.室内除了设置公用的吊灯之外，还可以在写字台上安置一个台灯，能够满足局部对于光线的需求. 4：温,湿度适宜 现在的书房中基本上都会有电脑，电脑的温度控制在0℃至30℃之间，为了使电脑有一个适宜的温度，电脑位置的摆放也就非常重要，一是电脑不能摆在阳光直接照射的窗口边;二是不要摆放在空调器散热口下方，同时书房中的湿度也应该相对的在40%至70%左右，这样的湿度能够保持书房内部环境的正常进行.

四大要点：要点一：不一定只有简约 简约派的装修风格成为很多小户型房子的装修，但是过于简约的风格则对人们生活的物资积累形成了挑战，而且要让简约风格呈现良好的质感，对房子的质量要求也相对较高.所以虽然小户型能够很好的演绎简约派装修风格，但是如果想让居室增加一点风韵，就试试其他选择吧. 要点二：避免用明亮的色彩 选择色彩明亮的装修风格，一般是想让空间开阔明亮.但是对于小户型的房子来说，色彩越明亮，反而会因为太宽阔而显得没有隐秘性和质感.通常选择以暗色过渡，弱化空间，能使房间既深邃又宽大. 要点三：不一定使用强光 在小户型房子里，如果到处都是强光，会让人有赤裸裸地曝光在众人面前的感觉.强光过多的使用将家的私密感降低，会有恐惧感.所以小户型的光源设置可以靠功能区域的分散光源. 要点四：慎重选择施工队 与大面积的房子相比，小户型的房子在装修要求上，工序要求更为精细.小房间的装饰，重点就在精致.所以找一家正规靠谱的装修队伍，能保证房间的质量和品质，还能得到后期保障.

　　书房是人们学习和工作的地方，在选择书房家具时，除了要注意书房家具的造型、质量和色彩外，必须考虑家具应适应人们的活动范围并符合人体健康美学的基本要求。也就是说，要根据人的活动规律、人体各部位尺寸和在使用家具时的姿势来确定书房家具的结构、尺寸和摆放位置。

水电设计前需要自己对家庭装修所达到的效果有一大体上的想法。很多人知道自己想要的效果但不知道怎么实现这个效果，搞不懂的地方可以把这项工作转移到水电设计师身上，一般提前1-2天预约设计师上门服务即可，现场充分勾通的目的就是解决实现所需效果的一种手段。在此基础之上，专业设计师还会就现场情况提出更多合理化建议供业主参考，业主只需要掌握最终决定权，有选择性采纳意见，结果一定会不错。

主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。为了让空间更实用，装修免不了拆拆改改。装修主体拆改是最先上的项目，它都有哪些内容？实际流程是怎样的？主体拆改需要多长时间？又有哪些关注事项呢？一、主体拆改前提原有的房屋结构不合理，过大或过小都会影响日后使用需要，不利于日后居住，因此需要重新规划设计，拆除一些不必要的墙体隔断。二、主体拆改遵循法则1、承重墙一定不能动，连一个孔都不应该开。它会影响房屋整体承重结构，稍有改动都会留下安全隐患。2、在水电改造之前，主体改造要基本完成，否则日后容易留下装修遗憾。三、主体拆改内容主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等环节，说白了就是先把工地的框架搭起来。拆除工程——拆旧（拆除原来所有装修）、拆墙（拆除砖墙和混凝土墙）基础工程——新砌墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆四、主体拆改细节1、假如原来墙面的腻子是防水腻子就不用铲了，不平的墙面，需刷一层界面剂后，再刮一遍腻子找平；假如不是防水腻子，则全部铲掉重做，腻子刮2-3遍就可以了。2、墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上牛皮纸（扯不断的），再刮腻子。空鼓或者裂纹墙面一定要进行处理。3、主体拆改的垃圾废物，一定要及时的清理，这样既能够保证室内清洁，同时也方便日后施工顺利进行。主体拆改后，成品门、橱柜、烟机、灶具等成品就可以确定下来了。

要看你怎么做装修。装修你要求程度不同所花的钱也不同。至少应该在2万上不封顶

旧厨房改造注意事项1旧厨房的内部结构相对要复杂一些。除了请橱柜厂家到厨房进行丈量外，还要看看各种管道原来的位置是否合适，如不合适需要改动，则会出一份图纸交给装修公司，由施工队按图纸进行必要的改造。旧厨房改造注意事项2煤气与天然气管道在旧厨房中的改造需慎重。这两种管道因一般不让随意改动。如果不得不改时，必须经过物业公司的同意。改动时，由于专业性较强，同时为方便日后的维修，通常由煤气、天然气公司或物业公司指定的专业公司负责改动。旧厨房改造注意事项3旧房一般是单路供水，因此在厨房装修时，最好能增加一个热水管道。另外，一般家庭卫生间比较小，只能把洗衣机放在厨房中，这就必须再接一个上水管，同时增加地面排水管。需要提醒的是，受结构的限制，水路改动只能改上水，不能改下水。旧厨房改造注意事项4旧房的厨房改造，要将煤气表从原来的位置移到另一面墙上，而墙面已安装了橱柜，根本没有地方再安装煤气表。这时只能在橱柜底板上打洞，将煤气表隐于橱柜当中，但这样一来，有问题很难及时发现，容易留下安全隐患。另外，旧厨房改造中一定要注意以下四点:1、动工前把家中的水管总阀门、燃气总阀门都要关闭，因为厨房空间一般较小，而且旧厨房里面总是有很多装备以至于很难看清隐蔽工程的布局，难免配合到水管气管，先关闭总阀门能防止危险。2、厨房的上水部分可以都更换为PPR之类新型管材进行暗埋，但对于厨房的下水部分，一般情况是不能改动的，如果真的需要改造，一定要咨询物业专业人员。3、旧厨房一般是单路供水，改造时别忘了要改造为冷热双路水管。4、如果需要改动燃气管路部分，必须请燃气站等专业人员来改动。