新房交房在即

新房装修要注意那些事项，这个楼上所说的这个是非常重要的，但是你应该注意你选择的材料，这个材料必须选择好一点的，因为你这个装修如果材料选的不好的话，装修以后的东西是很不称心的，希望我的这种说法能够帮助到你。

在现代的装修风格中有很多装修风格受到人们的喜爱,美式风格装修也是其中之一,不过想要有一个好的装修效果也要注意不少的风水禁忌，首先就是餐厅的装修设计不要正对着卫生间门,不然不仅餐厅容易被卫生间煞气所冲,不利于人们的饮食和健康还会影响到人们的饮食心情.其次就是餐厅的餐桌不要用锐角,餐厅装修风水中以锐角为冲煞之相,所以应当尽量避免.就是大门也不要直冲餐厅,大门是家中聚气的地方,有吉气也有煞气,大门直冲餐厅不利于人们的身体健康,利用玄关隔断进行化解.

楼主你好，卫生间是新房装修过程中的重要组成部分，在装修设计时每一个细节的处理都是不容小觑的。首先，要选购正确的防水材料，做好卫生间的防水处理，以免后期出现渗漏的麻烦。同时新房卫生间防水的话，不要在阴雨天气施工，以免影响效果，卫生的防水涂料一定要涂刷三遍。其次，新房卫生间是装修成干湿分离的，既可以保持干燥整洁，减少细菌的滋生，又可以方便家人的使用。另外，在装修新房卫生间地面时是选用防水防潮效果好的瓷砖，以免出现滑倒摔伤的情况。

新房子装修后怎么去甲醛，我觉得如果是除甲醛的话。你买个除甲醛的机器也可以找专业的人士来弄，并且可以在家里多放一些植物，比如说绿萝就是有很好的功效，也可以多开窗通风。以上也是我个人的建议希望可以帮助到您，祝您生活愉快。

须知应该就是注意事项吧，那可就有很多啊，我在这儿只能说一方面不能面面俱到。我第一个要说的肯定是安全问题，一定不要擅自决定拆掉任何一堵墙。还有就是我认为第二重要的，就是防水，一定一定要做好防水！不然后患无穷。新房装修须知应该还有其他人补充的。

88平米新房装修然后面积是比较小的，最好是在装修的时候选择比较简洁一些的直线条，或者是在买沙发的时候我也建议你能够买单人沙发，最好家里的地毯可以铺成白色的，也就是家里的主色调就都使用白色，从视觉上看起来视线能够拓宽一些。

最近我的一位朋友她就买了一套90多平米的商品房，我问她：你这90平新房装修多少钱，她说还可以吧，我找的专门一条龙装修的公司，从开始装修到验收，她都没怎么操心，并且装修公司还给出了几套从低到高的价位，叫她可以选择，所以如果你们有新房就一定找专业的装修公司，他们会为你们服务。

你好，整个客厅贴墙砖好不好？我不太喜欢瓷砖的触感，因为如果整个客厅全部铺上瓷砖的话，就会给人一种冰冷的感觉尤其是到了冬天，再说铺墙砖价格也比其他墙面处理方式高，贴墙砖的工钱比铺地砖的工钱还要高，这样会造成整体预算偏高的现象，所以我建议你还是不要贴那么多墙砖了吧

新房墙面乳胶漆裂缝该咋办这个就是在将墙面基底处理了干净以后呢，就是先在墙面上贴上一层确凉布牛皮纸，或者是报纸上利用纤维的张力来保证乳胶漆的漆膜完整，这种办法也是比较简单，而且也是容易去执行的但是效果一般。

室内的布艺家具面料或者是窗帘等采用丝质的，会给人一种高贵典雅的感觉，更有欧式风格. 欧式装修中需要注意线条的繁琐性，选择看上去比较厚重的画框等装饰，并且为了表现庄重可以采用描金,雕花等装饰，这些都是欧式装修风格的精髓所在. 室内墙纸的色彩采用浅色系比较多，比如说乳白色,米色,浅褐色等.至于图案则可以选择比较有特色的墙纸，古典人物故事,圣经人物故事为主要内容的墙纸就是不错选择，可以表现出我们想要的典型欧式风格.

二手房装修就是前期比较麻烦些，要拆除好些东西，后期的话和新房装修一样的。

购买新房契税不是开发商交,而是你办理房产证时自己交,普通住宅一般为合同总价的1.5%.房屋维修基金也就是物业维修基金是交房时就要交的,这个国家有规定的.其他的费用(煤气配套费等)本来还有一些,但现在国家已经免了，不过新房二手房都是有契税的,二手房买家还要交交易费,新房不用交,差别就这么一点。

本人自己的房子也是刚刚交房的，新房的交接：需要交纳大头的：1.契税取决房子的情况而定的。1%-3%.2.公共部位维修资金，通常在5000元上下，取决自己房子的情况。3.水电煤气和有线的开户费用。2000最多了。交房关注：住宅使用说明书和住宅质量保证书。要拿。面积的计算：按照3%的差距来结清的。下面实际看看需要哪些费用：一：新房交房费用1、印花税：房价款的万分之五申办产权证过程中需交费用1、登记费：每建筑平方米0.3元；2、房屋所有权证工本费：4元/本3、印花税：5元/件4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%;（注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平平平均价格格格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳）5、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%二：新房交房费用缴纳关注事项交房缴纳费用关注事项一：公共维修基金何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。交房缴纳费用关注事项二：契税按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。交房缴纳费用关注事项三：大、中维修基金现在有不少物业公司，使用早于交纳维修基金规定出台的关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。实际可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。交房缴纳费用关注事项四：物业费

整个买卖流程办理后，业主拒不交房是可以换锁的！而不是单一的看尾款结清，跟合约交房时间也有关系！

1.结清水表账单大多数的房产上下家不需要在买卖二手房时候因为水电费等很多原因引起了很多二手房交易纠纷问题，房子买了，发现水电费没有交要怎么办等针对这些问题，为大家总结一下二手房交房注意事项有哪些1.结清水表账单大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。建议买房在交房前要询问卖房是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨电话查询该房产已往的水费欠缴情况。2.告知电表状况办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。3.协助煤气过户按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。4.协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。5.结清电话，宽带费用如果买房无需延用卖房的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。6.结算维修资金按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此卖方凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向买房按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为买方。7.物业更名及结算物业管理费用建议买卖双方到房屋所在地的物业管理公司办理以交房当日为准结算物业管理费。同时买房办理物业进户手续。

题主好，很开心回答你的问题。众所周知，二手房由于其特殊性与一手房即商品房有着很多不同，大家购买二手房时，都会遇到一个问题就是不知道二手房交房时，有哪些事项是交付房产的重点点。往往出现对方有物业费水电费等费用是没有交清，或者是前房主的户口没有迁走。那么二手房交房清单包括哪些内容呢下面我来详细的介绍一下，期望对大家有用哦！二手房交房清单包括的内容有:1.结清水表账单自来水公司现在实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时依照买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨打查询该房产已往的水费欠缴情况。2.告知电表问题按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。由此看来在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打热线查询。3.协助煤气过户按照煤气公司的规定，上下家应该凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包括煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。如要查询煤气的欠费情况及燃气部门的地址请拨打962777上海燃气集团24小时燃气服务综合受理热线。4.协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。假如要查询欠费情况只需拨打114查询房屋所在地的街道办事处即可。5.结清电话，宽带费用假有这些家无需延用上家的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。假有这些家需要延用上家的电话号码，则上下家一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。如有疑问可以拨打查询。6.结算维修资金按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同一个时间段里维修资金的所有人更名为下家。7.物业更名及结算物业管理费用建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同一个时间段里下家办理物业进户手续。8.迁移户口在交房时上家的户口没有及时迁出是发生纠纷最多的因素之一。因此下家在交房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。假如上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认。好了，以上是我为大家整理二手房交房清单，购房者在买二手房交房时一定要原房主给一个清单，这样能防止很多麻烦及不必要的经济损失。由于比较繁琐，买家看起来会比较费劲。不过买二手房本身和一手房就存在较大差别的地方，应该仔细谨慎才能减少或者防止由此带来的麻烦。只有这样，方可以在辛辛苦苦买来的房子生活得顺心快活。此问题整合自http://ask.jia.com/a-467367.html

购买新房契税不是开发商交,而是你办理房产证时自己交,普通住宅一般为合同总价的1.5%.房屋维修基金也就是物业维修基金是交房时就要交的,这个国家有规定的.其他的费用(煤气配套费等)本来还有一些,但现在国家已经免了，不过新房二手房都是有契税的,二手房买家还要交交易费,新房不用交,差别就这么一点。

这个是不能交房的，

生活在忙碌的大都市,谁都期望有一个属于自己的温馨的家。然而,买房子的整个过程不是一件容易的事,其中交房环节十分繁琐,好不容易盼到交房通知书了,但是交房通知书后又不积善成德交房的时候都要被收取哪些费用了。在这里我就和你说一下都要收取哪些费用吧!1.契税,一般城市中,契税按4%征收,有些城市的点数是不一样的,应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2.住房维修基金:住宅维修基

契税不是开发商交,而是你办理房产证时自己交,普通住宅一般为合同总价的1.5%.房屋维修基金也就是物业维修基金是交房时就要交的,这个国家有规定的.其他的费用(煤气配套费等)本来还有一些,但现在国家已经免了.