装修合同太简单惹纠纷

建设工程合同无效需要法院的认定 合同无效仍需要支付工程款。 具体要结合实际案子来谈。没有资质或超越资质签订建设工程施工合同；借用资质签订建设工程施工合同；依法应招投标的没有招投标；违法转包或分包的建设工程施工合同等都属于无效合同。无效合同对工程价款的约定是有效的，违约金的约定是无效的，一般是无效按有效的计价方式结算，但违约金和利息不能按约定主张，只能主张资金占用损失。

您好,必要时可以向当地法院起诉

(一)解除合同的条件问题在合同履行过程中，由于一些条件的出现会导致合同当事人解除合同，《解释》中对于解除合同的条件及其法律后果作出了进一步的规定。1．发包人请求解除合同的条件承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。2．承包人请求解除合同的条件发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（1）未按约定支付工程价款的；（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（3）不履行合同约定的协助义务的。上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后，发包人还要承担违约责任。3．合同解除后的法律后果（1）《合同法》关于合同解除的相关法律规定《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合*质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”《合同法》第98条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”（2）《解释》中关于合同解除的相关规定根据《解释》第10条规定：1）建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；2）已经完成的建设工程质量不合格的，按照下列情况处理：①修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；②修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。3）因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。（二）建设工程质量不符合约定情况下责任承担问题导致工程质量不合格的原因很多，其中由发包人的原因，也有承包商的原因。其责任的承担应该根据具体的情况分别作出处理。1、因承包商过错导致质量不符合约定的处理《合同法》第281条规定：“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。”《解释》第11条规定：“因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持”有的时候，承包商造成工程质量不合格的原因可能会触犯法律，例如偷工减料、擅自修改图纸等。如果其行为触犯了相关的法律，还将接受法律的制裁。《建筑法》第74条：“建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质*；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”2、因发包人过错导致质量不符合约定的处理《建设工程质量管理条例》第9条规定：“建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始*。原始*必须真实、准确、齐全。”《建设工程质量管理条例》第14条规定：“按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。”但是在实际工作中，却经常出现建设单位违法上述规定的情形。这些情形的出现，有的是源于过失，有的则是建设单位出于为自身谋取利益。

扣一些必要的钱，等弄好以后再给。

建设工程合同无效需要法院的认定合同无效仍需要支付工程款。具体要结合实际案子来谈。没有资质或超越资质签订建设工程施工合同;借用资质签订建设工程施工合同;依法应招投标的没有招投标;违法转包或分包的建设工程施工合同等都属于无效合同。无效合同对工程价款的约定是有效的,违约金的约定是无效的,一般是无效按有效的计价方式结算,但违约金和利息不能按约定主张,只能主张资金占用损失。

建设工程合同无效需要法院的认定合同无效仍需要支付工程款。具体要结合实际案子来谈。没有资质或超越资质签订建设工程施工合同;借用资质签订建设工程施工合同;依法应招投标的没有招投标;违法转包或分包的建设工程施工合同等都属于无效合同。无效合同对工程价款的约定是有效的,违约金的约定是无效的,一般是无效按有效的计价方式结算,但违约金和利息不能按约定主张,只能主张资金占用损失。

按照实际工程量进行解决。最好双方选择一家造价公司进行造价审核,按照审核内容结算。另外,对于工程中的问题,可以要求进行赔偿。口头约定的合同也是合同,不一定非要有双方书面签订的合同,但因为没有合同,也就没有约定纠纷处理的方式方法,因此,纠纷处理应当按照合同法等相关法律的规定,本着公平公正的原则进行处理。同时,在处理纠纷的过程中,应当注意取证,必要时可以请公证机构协助处理。

《建设工程合同纠纷(第2版)》内容新颖,针对性强。结合最新的法律法规、司法解释,针对各类纠纷审判实践中的重点、疑难、新型问题展开法律适用的论述分析,并对案件审理方法与技能进行了有益的探讨。理论联系实际。实用性强。法学基本理论的评述与典型案例的剖析相结合,案例指导,实用性强。

其实还是建议您和装修公司好好协商一下的，如果协商不了，可以根据合同向当地法院申请调解的

在装修过程中，往往会产生很多纠纷，此时装修签订合同是非常重要的，它为我们的双方的权益起到协调、保护的作用。那签订合同要主意那些细节呢？一起来了解了解吧！1.合同的内容必须体现我国平等互利的对外贸易原则和有关方针政策，必须对双方都有约束力。2.合同条款应相互配合，协调一致。如单价与总价的货币名称要一致;价格条件款一致;合同多次出现的货名要一致等。3.合同的各项条款必须与双方通过发盘和接受所达成的协议一致。4.合同条款要完整、肯定，防止错列或漏列主要事项。合同词句要准确、严谨，切忌模棱两可或含糊不清。如“大约”、“可能”等词句不要使用的细节是一样的。

装修合同里面容易产生纠纷的应该是有关付款的约定吧，有些装修公司可能会乱收费的，所以这部分一定要注意。在合同中列明付款方式是怎么样的，还有每项材料的预算明细要求装修公司说清楚，越具体越好，以防他们在施工的时候换一些劣质的材料。

房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是司法审判中的热点和难点问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》在吸收各级人民法院和学术界意见基础上，确立了处理此类纠纷的规则：1、承租人擅自进行装饰装修，构成侵权，承担侵权责任；2、承租人经同意装饰装修，区分情况适用不同的处理原则：一是对附合和未形成附合的装饰装修物分别适用不同的处理规则。未形成附合的装饰装修物，承租人作为所有权人享有处分权；已形成附合的装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形，适用不同的处理规则。二是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿，如何补偿，要区分不同情况：⑴合同无效时，出租人同意利用的装饰装修，基于不当得利对承租人进行补偿；不同意利用的，装饰装修的现值损失作为无效合同的损失，由双方按照过错承担；⑵合同解除时，由导致合同解除的违约方承担装饰装修残值损失。在双方均无过错情形下，由双方依照公平原则分担装饰装修残值损失。

您好，装修也是一件人生大事，不可马虎啊~虽然合同上条条框框很多，但是像施工时间、工期，各种费用，违约保障什么的要特别注意，最好请好口碑的装修公司，有点底。

想签一份合同就能不出现纠纷那是不可能的，施工前的计划不可能与施工过程中过程完全一样，有的时候因工人因素影响施工的质量，工期等这都是不可避免发生的。只要业主与装修公司能够互相理解，互相尊重的原则去做事的话，摩擦是很小的。”踏实做人，认真做事“的装修公司一般不会与业主有很多摩擦。希望可以帮到你……

属于装修合同纠纷，不适用消法双倍返还规定，由于作出判决的主要依据是质量鉴定结论，所以必须鉴定，你的起诉要求才有可能被支持；如果鉴定为不合格或部分合格，你可以根据情况要求全部返还、部分返还装修款等，并可根据合同约定要求赔偿损失。

房屋装修合同纠纷：装修合同是有法律性质的，假如装修合同中的双方是具有一定资质的建设的施工企业，整个装修工程的内容非常浩大，依照我国的合同法规定就要适用有关的建设施工合同的规定。而普通的房屋装修合同，就要适用在承揽合同的相关规定。，装修业主具有任意的解除权，不过假如给装修公司造成损失的，要赔偿损失。

要避免因装修合同出现纠纷,就得先了解合同中引起纠纷的有哪个原因;1、业主和设计师对装修项目的理解不一样,比如关于设计图纸上的位置已以及尺寸的理解不同;2、对材料的品牌和验收方法等都没有明确规定,合同里面可能涉及到施工工艺、工程预算、设计方案等事项,这些项目都是会出现纠纷的因素。3、结算金额和自己的预期金额有差距,这部分问题可能主要是出自水电改造的费用确定上。明确这些原因,就要具体针对每条写明白,规

要避免因装修合同出现纠纷,就得先了解合同中引起纠纷的有哪个原因;1、业主和设计师对装修项目的理解不一样,比如关于设计图纸上的位置已以及尺寸的理解不同;2、对材料的品牌和验收方法等都没有明确规定,合同里面可能涉及到施工工艺、工程预算、设计方案等事项,这些项目都是会出现纠纷的因素。3、结算金额和自己的预期金额有差距,这部分问题可能主要是出自水电改造的费用确定上。明确这些原因,就要具体针对每条写明白,规

想签一份合同就能不出现纠纷那是不可能的，施工前的计划不可能与施工过程中过程完全一样，有的时候因工人因素影响施工的质量，工期等这都是不可避免发生的。只要业主与装修公司能够互相理解，互相尊重的原则去做事的话，摩擦是很小的。”踏实做人，认真做事“的装修公司一般不会与业主有很多摩擦。

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