二手房装修应该注意的问题

防水一定要用好的，而且如果有打柜子的墙面要刷到一米八，储蓄功能一定要做好.

整体主材的一个搭配：地面,墙面,吊顶与家具

首先，要在硬装方面做些工作，我们需要选择一些欧式风格的装饰材料，比如罗马柱、踢脚线、腰线、阴线等；欧式风格的客厅地板大多采用石材铺设，这样会突显大气效果，而餐厅和卧室采用木质地板，可以营造一种温馨的氛围。打造欧式风格，壁纸的选择也很关键，在选择壁纸时可以选择一些具有明显欧洲风情的壁纸。除了硬装上的设计，软装的营造也很重要。在家具方面，一套暗红色的复古沙发、棕色实木餐桌椅是欧式风格必不可少的，如果能够搭配上一个大方简约的壁炉，欧洲人习惯的家庭围坐氛围在自己家里就可以实现了。灯具的选择也很重要，线条柔和或光线柔和的铁艺灯具是不错的选择。

儿童房装修设计原则: 　　 1、安全性：家具一定要平稳又坚固，避免使用尖锐有棱角的家具，玻璃等易碎材料尽量不要去使用近地面电源插座电线一定要隐蔽安装好，不能随意外露。　　 2、环保性：装饰材料要绿色环保。 　　 3、空间性：尽量留出足够的活动空间，去满足儿童好动的需求。 　　 4、色彩丰富：房间色彩要艳丽，可以是五彩缤纷，不要使用怪异的颜色更不要大面积使用红、黑等强烈刺激效果的颜色，这样会使孩子躁动不安。

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目前，选购二手房的业主越来越多，而当然二手房的装修也成为人们关注的话题，二手房的装修比新房装修更加的麻烦，需要注意的细小问题都很重要，并且也很容易被缺乏装修经验的业主们忽略，那么二手房的装修应该注意哪些问题呢？ 1、旧材料一律改环保 在家装中，有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。 2、地板表层厚度有要求 地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。 3、随意拆改结构导致墙体塌陷 以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些业主在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以九正家居网提醒随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。 4、卫浴间漏水惹来麻烦 不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。九正家居网建议大家在搬入二手房之前，在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前与楼下领居打招呼，万一真的漏水，也可以取得领居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。 5、水电路燃气管线老化严重 因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造*复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，请专业人士进行检测。

由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。　隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。

一、结构优化 1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来； 2、 拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。 二、水路优化 1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。 2、把原有老旧的管线用PPR管（使用PPR复合铜管）更换为暗管。 3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，更换为质量可靠的真空铜球阀。 三、电路优化 1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！！！ 2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。 3、这些旧房；老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。 4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。 四、弱电优化 1、有线电视，*这些线路均要根据实际需要重新布线。 2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。 3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。 4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。 五、墙体优化 1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。

现在家装市场极容易出现工程纠纷，如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。陈律师提醒消费者，为防止这类纠纷的发生，业主一定要签订《家庭装修合同》来保证自己的利益，签订合同时，要从以下几个方面多加注意。注意一：思考是不是已经到达签合同的阶段提示：没有进入签订装修合同的阶段千万别着急，否则后面的麻烦比前面还会多！因为隐患都是自己留下的，到时候谁也解释不清楚。受损失吃亏，哪样也少不了！怎样签订装修合同的八个注意事项注意二：检查装饰公司的手续是否齐全提示：千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程，因为谁也不知道那是哪里来的。注意三：检查装饰公司的设计方案资料是否齐全提示：如果签订家庭装修合同时，需要的资料不齐全，需要开工以后再补齐，也许从这时起，您就给自己下套了。注意四：预习装饰公司提供的“上海市家庭居室装饰装修施工合同”提示：您和这份家装合同如果是生面孔，签合同的时候就难以保证不出错。注意五：与装饰公司共同填写装饰工程合同注意六：合同中的几个关键项注意七：装饰公司签合同的人员是否被授权注意八：家装市场是否对合同进行认证这些就是签订装修合同的一些要注意的事项，可能还有其他要注意的地方，我这里也许说得不够全面。但是这八点如果稍加注意的话，签订的合同应该就不会成问题了。可以多对比几家装修公司再作决定哦~

你好，一般是首先一图纸审核，二是施工阶段包括一些材料进场如：电线、管道、水泥沙浆、油漆。石材等。三是现场管理。四是验收。五是资料整理和移交。注意事项：1，要看装饰公司的执照、证书、税务登记证等。

装修是一件大事,也可以说是一件最烦琐的事,它在注意的细节也是比较多的,所以我们要装修时一定要注意的以下说的这些:装修应遵循三个原则,一、请找好口碑的装修公司,不找身边从来没有人跟其打过交道的装修公司和马路游击队;二、提早请装修监理公司把关,从收房、签合同到材料进场、隐蔽工程验收和中期、后期工序验收;三、确定合同款交付比例和各项工序的合格标准,不到时间、不达标准坚决不付款不认可。新房装修注意事项有很

你好,一般是首先一图纸审核,二是施工阶段包括一些材料进场如:电线、管道、水泥沙浆、油漆。石材等。三是现场管理。四是验收。五是资料整理和移交。注意事项:1,要看装饰公司的执照、证书、税务登记证等。2,付款必须要求对公账号,防止个人操作。3,质保金一般正规公司会押2%-3%质保金一年,大型工程是两年。4,保修非人为因素损坏装饰公司必须随叫随到不能以任何理由收取费用。5,装修中业主要派工作

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你好,一般是首先一图纸审核,二是施工阶段包括一些材料进场如:电线、管道、水泥沙浆、油漆。石材等。三是现场管理。四是验收。五是资料整理和移交。注意事项:1,要看装饰公司的执照、证书、税务登记证等。2,付款必须要求对公账号,防止个人操作。3,质保金一般正规公司会押2%-3%质保金一年,大型工程是两年。4,保修非人为因素损坏装饰公司必须随叫随到不能以任何理由收取费用。5,装修中业主要派工作

这种商业装修的事情都是要求时间短好,所以在质量上也要一手抓,还有就是消防系统方面也是的

酒店的装修重点在于你的理念,现在都提倡环保,健康,安全,你的酒店也用该秉承着这个理念,所以在合同内,要注明,材料,五金,质地,粘合剂是否环保安全,选用的品牌是否能得到完全的贯彻,施工进程是否按照合同陈列,完工验收后是否需要保洁,打款的时机,完结后的包保时间。合同签定时,最重要的是后期验收及保证金,现在大多装修公司良莠不齐,建议尽量找品牌、口碑好的装修公司,第一,签哪种合同,是不是政府统一印制的格式

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