精装房验收顶部漏水

需对不同的标段,不同的施工单位和前后不同时间进场的施工班组、未参加样板房施工的人员的实际工艺做法和施工管理进行统一和优化,监理交底和督促施工单位技术交底,中间检查工作量较大,控制难度增大。精装房检查和清水房验收均不能象土建一样和GB50210-2001验收规范的规定按检验批抽样检查,而是应该实施分户全数检查验收和每套全程预控以及重要材料的全数验收,监理工作量和强度很大

精装房验收的时候看风水，主要看以下几个方面哦，首先进户门那边不能有镜子，也就是说镜子不能够对着大门，然后看卧室里面，卧室里面的镜子不能够对着床，卫生间的朝向，卫生间不能够朝阳。卫生间的门也不能够对着卧室的门。基本上我们自己看的话就是看这几个方面，如果实在不放心，可以请一个风水师傅去帮你看一看。

精装房的验收不同于毛坯房，我们在验收的时候需要注意的第一点就是结构验收、看一下户型是否一致。第二点就是水电的验收，看一下厨房卫生间水电是否已经能用，是否存在漏水等情况。第三点就是对房内所有门窗进行验收，看看门窗的移动是否灵活，铝合金是否有划痕刮痕。对于精装房我们最好采取两次验收的方式，第一次毛坯房结束装修之前验一次，第二次就是装修完毕验一次。

你好，验收精装房肯定是要看地板的质量的，不然的话如果地板出现问题的话，价格方面肯定是要相对来说比较便宜的。如果是购买的正品精装房的话，在验地板的时候，可以问物业要装修房子所选用的材料清单，可以看看铺的地板是什么品牌，然后地板的材料是什么。这些都是需要验证的，自己住的房子肯定要查仔细了，而且房子也不是别的东西价格还是挺贵的，验收时一定要自己查看。

一、收房日期和形式已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要

实际上精装房收房注意事项应该关注的有四个问题，这也是购房者在填写购房合同时应该格外注意的。1、第一个要点就是工程项目的施工质量。购买精装修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量担忧，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。专家提示：首先，在合同里明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”;

带着身份证和户口本到派出所要求更改,在户口本曾用名一栏添加,不需要费用!

实际上精装房收房注意事项应该关注的有四个问题，这也是购房者在填写购房合同时应该格外注意的。1、第一个要点就是工程项目的施工质量。购买精装修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量担忧，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。专家提示：首先，在合同里明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”;

房屋验收具体注意事项：1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑**。3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报*装置附近，看报*装置是否灵敏动作，报*声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。4、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖、地砖空鼓。5、验电。6、猫眼：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。7、测高度：用盒尺检查房顶，取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m（或者2.65m）说明房顶或地面没有倾斜。8、测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点）。9、测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，会与墙壁原色产生差异。10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早沤烂损坏。11、外立面的腰线在一般在1～2楼，4～5楼之间，大雨天一定要来看一看是否会渗漏。下雨时要检查家里窗户密封是否严密，有否有漏雨现象。若有，及时提出修理。12、楼道窗户是否有纱窗，不要因为不属于自己家就不去关心，如果没有，应及时提出配齐。同时注意楼梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅设计规范”明确规定有）。13、检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。14、室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。15、窗户：推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇，应推动开关灵活，相互无碰撞。窗*窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。中空双层玻璃里外都擦不干净时，是因为双层玻璃的里层脏了，原因玻璃在安装时候就污染了，这时应拆换新玻璃，其中还有很多小类分析你可以看看这篇详细的房屋验收教程http://www.singju.com/Course.aspx?id

第一个要点就是工程项目的施工质量、第二个要点就是住宅内的各类建材及设备、第三个要点就是环保问题、第四个要点就是住宅的保修问题。

排气管:在排气口下方10cm左右的地方点燃报纸,观察烟是否被排气管吸走。看线路是否畅通,开关插座安装是否牢固;向厨房、卫生间注入10cm左右高的水(做好标注),停止至少24小时,观察是否有渗漏现象。

一、收房日期和形式已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”的心态,和开发商、物业公司配合

一、收房日期和形式已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”的心态,和开发商、物业公司配

一、收房日期和形式已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”的心态,和开发商、物业公司配

墙面和地面。在检查墙面是否平整时，需要拿一把靠尺来检测靠尺与墙面之间的缝隙，如果缝隙在4毫米之内，则检验结果是合格的，否则需要重新修改。还有一个办法是用手电直射墙面，如果墙面出现阴影就是有不平整的情况。在检测地面平整度时用手来回摸瓷砖，感受一下有没有打手的情况，没有的话证明瓷砖贴的比较平整。然后用专业的空鼓锤敲击墙体和地面，听声音来判别是否空鼓。如果空鼓情况过多在之后的居住中势必会出现安全隐患。最后要检查裂缝情况，依次检查房屋外墙、承重墙、楼板的裂缝情况，墙体裂缝主要是受材料和温度的影响。防水和排水检测。在做防水检测的时候需要做厨房和卫生间的闭水试验，注入至少10厘米高的水，静置24小时，随后查看是否有渗漏情况。检查阀门和水龙头的位置是否合理，开关是否正常，水路通不通畅，在看水表安装有没有规范，接头是否紧密。排水口和地漏口最好破一些水观察水流的速度，检测排水速度。并且位置要合理，接口要严密。排水口还要做防堵措施，防止垃圾进入发生堵塞。实际面积检测。要检测房屋的实际面积和合同面积是否有误差且误差在多少，在没约定的情况下，误差在3%以内属于正常情况。门窗检测。这一步要检测门窗是否牢固，填充是否完整，表面应该平整光滑，颜色一致且无腐蚀，不能有大面积划痕和碰伤。推拉也要顺畅自如，重点查看窗户的轨道是否安装牢固。还有一点是，有猫眼的门也要看一下从门外是否能看到门内。希望可以帮到你。

你好，1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。

签署购房合同时一定要尽可能的详细

江苏晨光涂料有限公司是一家专业从事绿色功能型高档涂料研发、生产、销售、施工及技术相关服务于一体的国家新型涂料基地骨干企业。主要产品有真石漆，反射隔热涂料，瓷砖粘结剂，防水涂料，内墙涂料，外墙涂料，水包水多彩涂料等等。

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