乌鲁木齐装修网解析毛坯房收房注意事项

我相信大家都会经常听到一些楼盘在交房时，业主要维权的事，这些都是房子的质量不过关，所以交房时验房是少不了一部，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。那么毛坯房收房注意事项有哪些？1、门、窗：门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看

我相信大家都会经常听到一些楼盘在交房时，业主要维权的事，这些都是房子的质量不过关，所以交房时验房是少不了一部，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。那么毛坯房收房注意事项有哪些？1、门、窗：门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看

1.契税不能代收　　契税是不能代收的，很多购房者还收到过代征契税的通知，按照开发商的要求，要缴纳契税、专项维修资金以及印花税等费用以后才能办理相关产权证明。如果由开发商代交契税，购房者可能会不能直接拿到发票，使自己的资金面临风险，所以要谨慎。　　2.物业费不能垫付　　注意物业费是不能垫付的，很多购房者在交房通知单上发现，开发商要求业主先缴纳一年的物业费，才能领到钥匙。除此之外，有的购房者还被要求缴纳物业费、照明费、装修管理费和装修垃圾外运费，才能办理收房手续，这时千万别轻易交钱。　　3.面积误差超过3%应由开发商埋单　　收房时，房屋面积误差超过3%，要找开发商协商解决，由于最终房屋面积和合同面积有不同的事时有发生，法律对此也有相关规定。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条中规定：“面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

税费：契税和公共维修基金、物业费、开发商费用

一般只试厨房和厕所

第一次装修一定要注意，不要为了扩大房子面积或做一些喜欢的装修设计，随便将承重墙以及门窗和阳台之间的墙体拆除，这样会降低房屋的使用寿命，时间一久就会出现墙体开裂等，还会影响抗震能力，留下很大的安全隐患。过来人的忠告，千万要记住！！！！

装修收房验房注意事项，装修收房验房流程如下：1，看楼地面是否平整，用长尺靠近地面看是否平整，看是否有划痕。2，看墙面是否有裂痕，是否有钢筋或铁丝外漏，如果有就要找开发商补修然后再签字。3.看楼梯的平整性看是否有损坏。4.看门窗安装轨道是否顺畅，是否关严。5.进户门是否有刮漆或刷漆6.看烟台设备有误破损7.楼高不能低于2.8米8.看水龙头和水管是否能供水9.排水是否正常10.电器是否与买的数量一致1。

在看装修公司的样板间时，一定要记住看正在施工的裸体工程。这样可以更深入地考察公司的管理、用料和施工情况。如果你不懂，最好带一个刚装修过的朋友一同去参观，注意把鼻子伸长了，使劲地闻，如果你发现一进门就呛鼻刺眼的，就知道这家公司一定用了假冒伪劣商

在看装修公司的样板间时，一定要记住看正在施工的裸体工程。这样可以更深入地考察公司的管理、用料和施工情况。如果你不懂，最好带一个刚装修过的朋友一同去参观，注意把鼻子伸长了，使劲地闻，如果你发现一进门就呛鼻刺眼的，就知道这家公司一定用了假冒伪劣商

最好的收房攻略就是细心，而在收房的时候我们需要一步一步的来。仔细检查主要注意一下几点：建材品牌：不管是半包、清包、还是全包我们在收房的时候都的看看材料是否是自己拟定的材料。放置偷工换料的事情。洁具排水排水工程是一定要仔细检查的，不然对以后的生活质量有着巨大的影响。室内门材质注意观察室内门是否安装到位，锁具开启是否灵活。门质量的检查也非常有必要。门窗三要素窗户的检查主要有三个：品牌、锁具、紧密情况。客厅地砖观察地板是否安装平整，用手轻轻抚摸或者使用专业检测工具。卫生间地砖卫生间地砖需要注意两个方面，第一是防水性能如何、其次是不能存在有存水情况的发生、建议将地漏堵住防水观察24小时，如果楼下天花板无渗水情况择视为合格，在防水检查地面有无存水情况。

去买房助手上就有

装修收房我们只需要注意一些细节上的检测就可以了。一般我们从大门开始检查然后一间一间的检查,用料、做工、是否与合同上一致。值得注意的是隐蔽工程要提前检测。还有卫生间防水的检测需要做一个防水实验。厨房排水功能一定要强大。最后就是门窗质量检测、墙壁涂刷质量等等。如果不放心的话可以叫上有经验的朋友帮你参考。

验收不能只用眼看,还一定要用专业的工具来辅助检测,据验房师介绍,常见的验收工具有尺子、榔头、试电插座等。尺在验收时主要用来测量房屋预留空间是否合理、橱柜的大小是否和原设计一致等。靠尺是家装监理中使用频率最高的一种检测工具,用来检测墙面、瓷砖是否平整、垂直,地板是否平整。通过榔头敲打时发出的声音来判断瓷砖是否存在空鼓现象。试电插座是用来测试电路内线序是否正常的一项必备工具。试电插座上有3个指示灯

验收不能只用眼看,还一定要用专业的工具来辅助检测,据验房师介绍,常见的验收工具有尺子、榔头、试电插座等。尺在验收时主要用来测量房屋预留空间是否合理、橱柜的大小是否和原设计一致等。靠尺是家装监理中使用频率最高的一种检测工具,用来检测墙面、瓷砖是否平整、垂直,地板是否平整。通过榔头敲打时发出的声音来判断瓷砖是否存在空鼓现象。试电插座是用来测试电路内线序是否正常的一项必备工具。试电插座上有3个指示灯

卫浴挂件安装方法及注意事项：1.五金件的安装通常是在瓷砖铺贴完成后，在瓷砖上钻孔，然后将木楔嵌入孔中，再在上面用螺丝或膨胀螺丝将五金挂件进行固定。挂件在使用过程中通常会承受一定重量，加上用力按压、拽拉或安装不牢固等因素，一段时间后，多少会出现松动、脱落的现象。卫生间本来安装在墙上的毛巾挂件脱落了，如果毛巾挂件没有坏，可以尝试在原安装地打木楔固定。如果出现质量问题需要更换，最好严格按照原来挂件的尺寸和孔距选购，这样才能继续在原来的位置上安装。买不到相同规格的五金件，则需要在瓷砖的其他位置打洞，原来的位置会留下难看的孔洞或需更换瓷砖，相对比较麻烦。另外，五金挂件材质不同，在安装时也要稍加注意。不少五金件是塑料镀金属层的，安装时不可用力拧，否则致其碎裂，使用过程中也不要挂放湿毛巾等过重物品，否则容易折断。2.五金挂件一般都是悬挂在墙上凸出来的，不小心就可能会被磕碰到，因此其质量和安装牢固便格外重要。目前，不少五金挂件都不再是单纯的金属制品了，而加入了其他材质，例如我们常用的（单、双层）玻璃平台、化妆镜等，消费者在选购和使用时需多加留意。在选购带有玻璃制品的五金挂件时，一定要选择带有钢化玻璃的产品，这样在其松动、滑落或不小心被打破之后也不会伤人。在使用时，在厨房、卫生间等多水潮湿的环境中，玻璃台面上通常会摆放洗发水、沐浴露等较重物品。如果物品外有水，放到玻璃平台上便很容易滑落。因此，在选购此类产品时，最好选择带有挡条的产品，确保上面的物品不会滑落伤人。另外，在使用前可查看其说明，注意其最大承受重量的限度，不要超重而引起安全隐患。3.五金挂件一般用在潮湿的卫浴环境中，很多产品还会直接接触毛巾、内衣等物品，因此，防止生锈是其最核心的质量问题。要尽量购买品牌产品，有信誉的品牌一般会提供一定质保期，如果产品出现非人为的生锈、脱焊等质量问题，可以进行免费维修或更换；另一方面，五金挂件的正确保养也很重要。卫浴环境中难免会用到一些酸性或碱性的洗涤剂，如果五金件沾上这些液体而没有及时去除便容易被腐蚀导致生锈，因此定期用清水冲洗并擦拭才可保证其光洁。4.此外，五金挂件的材质也很重要，目前市场上主要五金件的材质是铝镁合金和铜镀铬，铝镁合金具有轻巧耐用、高强度和耐腐蚀等优点，样式也很美观，不过用久了会发乌；铜镀铬五金件的质量会受镀层的希望能帮到你,以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

卫浴挂件安装方法及注意事项:1.五金件的安装通常是在瓷砖铺贴完成后,在瓷砖上钻孔,然后将木楔嵌入孔中,再在上面用螺丝或膨胀螺丝将五金挂件进行固定。挂件在使用过程中通常会承受一定重量,加上用力按压、拽拉或安装不牢固等因素,一段时间后,多少会出现松动、脱落的现象。卫生间本来安装在墙上的毛巾挂件脱落了,如果毛巾挂件没有坏,可以尝试在原安装地打木楔固定。如果出现质量问题需要更换,最好严格按照原来挂件的尺寸

厨房装修一定不能忽视的细节： 1、地面瓷砖：厨房地面瓷砖一定要做好防水防滑，缝隙尽量小一点，还要做出一点坡度，来用作引流。此外，瓷砖颜色最好不要选择浅色，这样比较容易显露出污垢，不耐脏。 2、墙面、吊顶：墙面和吊顶要做到防水防潮，而且最好用单面积比较大的釉面砖，这样的话可以减少瓷砖缝隙，日常使用中也可以避免藏污纳垢，清理起来更方便。 3、油烟机：如果是开放式厨房的话，建议大家选用集成灶，封闭式的话就看个人喜欢决定。但一定要考虑到烟道逆止阀，如果是公共烟道的话，这样就可以防止别人家做饭时的油烟进来。 4、插座：布线就要在厨房多作考虑，防止以后用电器时不太方便。建议厨房都装自带开关的插座，平时不用的时候就能直接把开关关掉，就不用频繁的拔插头了。 5、水槽：如果厨房面积大就装双槽，反之还是选择装单槽吧，会更加实用一些。这样可以把菜锅、菜板放进去洗，而双槽的话，所分给每个水槽的空间就很小，只能做到分类清洗，要更浪费时间。 6、收纳空间：厨房东西多，装修时一定要充分利用厨房的空间。像装台柜、吊柜等，就可以把我们平时不用或半搁置的锅碗瓢盆都放进去。小编这里建议多做些抽屉，能给厨房增加很大的通透感，看着更舒服。 7、厨房燃气、煤气：燃气管道都是由燃气公司上门安装，如要改管道线路的话，一定要请专业人士布管。煤气燃气都不要做暗管，还要保证管道附近有足够的空间，方便以后定期进行燃气管的检修或煤气抄表。 8、地漏：注意在装修的时候，一定要保护好地漏，不要让水泥、沙子等材料跑进地漏里。不然，以后堵塞了就不好处理了。

水电装修是隐蔽工程，也是整个新房装修中最重要的一部分，如果水电没有装好，不仅以后的会给以后的日常生活带来麻烦，维修也会更加困难。所以水电装修一定要注意电路布局要合理，防水工程要到位，不要出现漏电漏水的情况。

KTV装修价格表：不管是工装还是家装，装修费用主要分为设计费、材料费和人工费，尤其是对于工装，想要脱颖而出的话，专业的设计少不了。 1、KTV装修设计费 所在区域不同，装修设计档次、风格、方式和性能不同，装修报价也是完全不同，一般ktv装修报价600-800元/平方。 2、KTV装修报价费 一线城市装修报价1500元/平方，根据ktv整体面积大小，选择不同品牌材料进行装修，装修价格也随着市场的变化而变化。 3、KTV装修家具和设备 ktv一定要根据装修风格定制，保障沙发的质量和舒适度，灯具选择安装炫彩款式灯具，电子设备选择购买质量好的品牌，保障电视和音箱的质量，整体每间ktv预算在5万左右。

装修施工的安全问题，主要分为防盗、防火、防水、防危这几项。 一、 防盗 在装修期间，犹其是室内的窗户、防盗网等没有做好之前，注意梁上君子 对此蠢蠢欲动。 另外，在装修工场也必须防内贼。偷工具的、偷工场内物资。特别是包工不包料的，业主或者管理方更要费神。 二、 防火 1、禁上在工场内生火、吸烟。 2、不得在没有绝缘管道保护下乱拉电线。临时接线应尽量远离易燃装修材料。 3、必须在工场内做饭的，一定要在指定的范围内进行。该区域应是没有火患危险的。 4、必须绝对禁止在室内生火取暖。任何时候都要保持室内通风。 三、 防水 1、建议装修材料在堆放时垫高20-30cm。使其与地面脱离。 2、小心用水，特别是在排水系统没有做好之前。工人在工场内洗澡的，要向其再三嘱咐。 3、离开工场时，检查水龙头是否关紧。 4、不得让不懂管道施工的工人从事给排水施工。 5、铺设实木地板或复合地板的，应注意临近区域的防水问题。 6、没有人员值班时，应关紧窗户。如果处于通风期，应尽量避开台风季节。 7、定期清理排水孔，以免堵塞造成淹水事故。 四、防危 1、装修材料放置妥当，尖角物品要适当预保护，防止碰撞受伤。 2、小金属配件要放置妥当，犹其是钉子。废置木板上钉有钉子的，要及时打弯压平。 3、高空作业要做好安全措施，配备足够的高空作业装备。 4、稳固天花板工程、安装灯具等，一定要打好膨胀螺丝，多打一点以防万一。 5、应由受到正式训练的人员操作各种施工机械并采取必要的安全措施。犹其要小心电锯、高压射钉枪等机械的安全使用。 装修工程的危险虽然比不上建筑行业。但还是要小心为上。 五、 防电 1、 电线排座不宜在地上乱走，更不宜在其上面碾压。 2、 电线管道禁止在积水中通过，以免发生漏电时造成人身伤害。 3、 电线管道表层如有破损的，应及时更换。 4、 电源箱要安装必要的接地线和漏电保护开关。 5、 电工项目应由受到正式训练的电工负责。 六、防化 1、 小心放置各种化工材料，并采取一定的隔断措施。 2、 施工时，不应太大量施工，保持一定的限度。以免空气中含有大量有毒物质而造成中毒、爆炸等意外。 3、 调试油漆、油漆施工等都应保持室内通风。 4、 使用化工材料，要带好胶手套等保护措施。 5、 对于不明物体或者材料，切记不要乱拿乱碰。 6、 不要在没有行家指导下擅自调配化工原料。 7、 对于强酸、强碱、强挥发性材料要加强安全防护。