拆改中经常会遇到的三大问题

由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。　隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。

一、结构优化 1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来； 2、 拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。 二、水路优化 1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。 2、把原有老旧的管线用PPR管（使用PPR复合铜管）更换为暗管。 3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，更换为质量可靠的真空铜球阀。 三、电路优化 1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！！！ 2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。 3、这些旧房；老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。 4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。 四、弱电优化 1、有线电视，*这些线路均要根据实际需要重新布线。 2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。 3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。 4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。 五、墙体优化 1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。

就现在这个社会来说不管你干什么事基本上都是遵循着一分钱一分货的道理。如果你想说你如何如何被人黑了多少多少钱那么我只能说。。。。装修总的来说应该是咱们生活中的一件大事，就算你找了一个特别牛X的装饰公司，特别牛X的设计师，但是别忘了，在牛X也不是你自己。房子装修完了以后是要给你住的，基本上现在装饰公司开门做生意的不可能胡乱给你改到最后你一点也不满意。如果走正规的装修合同那你为啥不去投诉

二手房拆改是个巨大的工程，殊不知，有好多东西在翻新的时候都是不能动的。1、不要随意封闭阳台；很多业主在对阳台进行改造时，习惯将阳台封闭，改造为厨房。如此一来，虽然节省了空间，但将阳台封闭后，客厅的通风及采光就会变差。更重要的是，以阳台做厨房时，油烟也不易散去。想要将阳台封闭，可以将封闭后的阳台做成开放式，避免将阳台与客厅以墙体间隔，而降低了家居的透光度。2、门窗更换要注意；房屋进行拆改时，拆窗会破坏房屋内外的墙体。因此，可以先更换门窗，在进行下一步装修。3、重新上漆；当二手房的部门出现起皮、变形等问题时，一定要拆掉充重做。如果材质坚固，一般只要重新涂漆即可。如果部门表面有破损，就应当将破坏的地方不上腻子，再打磨砂纸，刷底漆和面漆。如果基层没有遭到破坏，可以直接刷漆。

第一，光面仿古砖容易打理。用水和标准中性洗涤剂清洁仿古砖。肥皂水加少量的氨水，可将瓷砖擦得光泽亮丽;亚麻子油加松节油，可去瓷砖的污迹，又能使瓷砖保持良好的光洁度。第二，利用专门的清洁剂清洗仿古砖的污渍。如果砖面有难以去除的顽固污渍，可采用酸或碱水、有机溶剂等清洁剂来除砖面污渍，但是清洁剂会对砖面有侵蚀性，所以建议要速战速决，及时擦除干净并保养一下。第三，利用牙签、毛笔等清洁和保养仿古砖。对于砖面有划痕的情况，可以再划痕处涂抹牙膏，用柔软的干抹布擦拭就可以了。另外对于砖缝的处理可以使用去污膏，用牙签蘸少许去污膏清洁缝隙处，然后用毛笔刷一道防水剂即可，这样不仅能防渗水且能防霉菌生长。第四，对仿古砖打蜡。定期为仿古砖打蜡，取得持久保持作用，时间间隔2-3月。给地板打蜡要象擦地板一样，把抹布沾蜡、有蜡就好，不要太多，然后擦眼前的一块地面。一块一块地擦，没蜡了沾蜡，随时擦去眼前的脏蜡，直到地面全部擦干净。按照这样的方法就不会花了。

第一,光面仿古砖容易打理。用水和标准中性洗涤剂清洁仿古砖。肥皂水加少量的氨水,可将瓷砖擦得光泽亮丽;亚麻子油加松节油,可去瓷砖的污迹,又能使瓷砖保持良好的光洁度。第二,利用专门的清洁剂清洗仿古砖的污渍。如果砖面有难以去除的顽固污渍,可采用酸或碱水、有机溶剂等清洁剂来除砖面污渍,但是清洁剂会对砖面有侵蚀性,所以建议要速战速决,及时擦除干净并保养一下。第三,利用牙签、毛笔等清洁和保养仿古砖。对于砖面有

好,仿古砖表面不平整的做旧效果,让其防滑性很好;仿古砖通过样式、颜色、图案等营造出怀旧的氛围,可以打造出古典、田园等风格的居室;仿古砖表面有一层厚厚的釉,方便清洗,其防污能力较好;仿古砖的尺寸规格较小,特别适合做拼花。

阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

新房拆改的时候要注意对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。

阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

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这个很难回答你吧，我觉得首先要考虑环保，其次才是美观。要不然味道不好，客人还没进来就吓跑了。

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您好！跟谁签订的合同就跟起诉谁。

客厅窗户换落地窗大点的屋子选择浅色装饰客厅瓷砖卧室地板如果您想设计好点的话，还是要找个专门的设计师，另外，您需要满足一个什么样的功能要求都没有说，怎么设计呢？希望对您有帮助

根据个人喜好来定。设计中有酒柜说明你可能有藏酒的习惯。完全可以摆在客厅。只要搭配你装修的风格就没什么问题。

第一,对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下

第一，对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。第二，门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。第三，阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。 第四，房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。 那什么墙能拆呢？完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间；拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以；但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。第五，墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。