没有取得使用许可

未取得建设用地规划许可证或建筑工程规划许可证进行建设的，市规划主管部门可以依照《深圳经济特区规划土地监察条例》采取查封，扣押等行政强制措施。

答：建设工程竣工后，建设单位或个人持建筑工程竣工测绘报告向原审批部门申请规划验收。未经验收或验收不合格的，不予核发《规划验收许可证》，不予办理房地产权登记，不得投入使用。

你这表述的太不清楚,需要你把合同等带上面谈,详细咨询电话联系

必须有土地证。办理施工许证,但未取得土地使用权证、建设用地规划许可证。政府当然不会再给你办施工许可。虽然土地以出让方式取得。诉讼也赢不了,土地出让金可能没全部缴清、建设工程规划许可证方可办理施工许可证这个还是算了

无效合同，可以直接解除合同！

郑州市房管局网站应该查

你好，很高兴为你解答。1、总造价在30万元以下的工程或者面积在300平米以下的工程。2、国务院批准开工报告的工程。3、临建工程。4、抢险救灾工程。5、军队工程。以上5类建筑可以不用申请施工许可证。希望采纳，谢谢。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县**城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市**确定的镇**核发建设工程规划许可证。城市、县**城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市**确定的镇**应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。办事程序：市县城乡规划行政主管部门受理建设单位申请进行初审，提出初审意见并公示报州城乡规划行政主管部门审查通过报大理州城乡规划委员会审查通过核发《建设工程规划许可证》（副本）并公告、公布——规划放线——规划验线——规划竣工验收合格核发《建设工程规划许可证》（正本）。

未取得建设用地规划许可证或建筑工程规划许可证进行建设的，市规划主管部门可以依照《深圳经济特区规划土地监察条例》采取查封，扣押等行政强制措施。

建设工程竣工后，建设单位或个人持建筑工程竣工测绘报告向原审批部门申请规划验收。未经验收或验收不合格的，不予核发《规划验收许可证》，不予办理房地产权登记，不得投入使用。

未取得建设用地规划许可证或建筑工程规划许可证进行建设的，市规划主管部门可以依照《深圳经济特区规划土地监察条例》采取查封，扣押等行政强制措施。

未取得建设用地规划许可证或建筑工程规划许可证进行建设的，市规划主管部门可以依照《深圳经济特区规划土地监察条例》采取查封，扣押等行政强制措施。

参加政府举办的土地使用权的挂牌、拍卖、招标出让,交纳地价款后就取得一定年限的土地使用权。或者协议取得土地使用权。参加拍卖行举行的土地使用权拍卖,获得土地使用权。受让某土地使用权,在满足法律规定的土地转让条件后可以转让(受让)租赁取得土地使用权。

国有建设用地使用权的取得方式有出让、租赁、划拨等。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议出让等。国有土地租赁指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与市、县人民政府国土资源管理部门签订一定期限的土地使用权租赁合同，并支付租金的行为。国有土地划拨指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳

未取得建设用地规划许可证或建筑工程规划许可证进行建设的，市规划主管部门可以依照规定采取查封，扣押等行政强制措施。

建设单位取得《建设用地规划许可证》后两年内不得申请变更规划内容；两年后申请变更的，市规划主管部门或其派出机构对申请进行初审后，按法定程序审批。 获得批准的，市规划主管部门或其派出机构向申请单位重新核发《建设用地规划许可证》，收回原《建设用地规划许可证》，并办理相应的用地手续；不批准的，由市规划主管部门或其派出机构书面答复申请单位。

应该是需要证件,但是建议具体咨询当地土地局和规划局。

《建设工程规划许可证》包括下列内容：（1）许可证编号；（2）发证机关名称和发证日期；（3）用地单位；（4）用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型；（5）计容积率面积及各分类面积；（6）附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。

土地证,没土地在哪建设