新房收房布置

新房收房时要注意核验三大文件，若检查出户型有问题，则果断退房，边边角角的细节都要仔细地检查。收房时若没有提前发现问题，签署合同后若装修时出现问题则开发商不负任何责任。一、新房收房时有何注意事项？1.收房时要注意核验三大文件，仔细检查后再签字收房。2.如果收房时发现在户型上有问题，果断退房。3.仔细检查各个角落，细节之处一处也不要放过。二、新房收房的流程是怎样的？1.开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2.业主持所需资料，在入住通知要求的期限内验房，可以请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单。3.验房后若出现问题，业主根据不同情况判断是协商还是退房。4.交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的装修注意事项费用。5.业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。6.业主交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。新房收房的流程有接到收房通知、实地收房、缴纳费用、签署交接单、缴纳管理费五大步骤，步骤虽少，但必须要按顺序来，这也是业主收房时需要格外注意的。

精致典雅的大床使卧室充满了传统的法式魅力，一个软灰色壁纸定下了房间舒缓平和的基调，优雅的浅色系温暖浪漫。窗帘和床罩采用相对应的图案，美丽的刺绣印花在鲜绿色的墙壁映衬下好似一股清新的风扑面而来。

过道太长，容易形成一箭穿心煞等。可以通过装修隔断、活动屏风等方法化解，也可以用大叶绿植交叉摆放，做以隔断式的化解。将过道中装修一些装饰柜之类的，减少过道的空旷感，使得过道不显得那么狭长。

卧室风水注意事项： 1、卧室不可太大，不可大于十平。 2、卧室不可太小，不可小于三平。 3、卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董。 4、卧室宜方正。床头靠墙。 5、卧室不可摆放太多植物盆栽。 6、卧室不可全无窗户、光线太暗，或是空气不流通。 7、卧室装镜子要有方法。 8、床头上方不可挤压重物。 9、卧室不适宜养鱼。

花园的平面布置形式有规则式,自然式和混合式三种.选用的植物种类因地区和民族传统而异.花园设计特别要重视观赏植物配置，首先必须符合因地制 宜,顺应自然的原则，并考虑到长远效果.园中要有可供宿根花卉,球根花卉和一,二年生花卉生长的空间，但一,二年生花卉的比重不宜过大.在选择乔木,灌木 时，植株的大小和数量应同花园的空间相适应.如在不足1000平方米的小花园内种植将来长成30米高和40米宽的丛林会显得拥塞，而种植一株或几株观赏樱 花或碧桃却使人赏心悦目.其次，要考虑到植物的色彩和组合的形式美.花园中常利用花坛,花台,花缘和花丛以集中表现观赏植物的丰富多彩，以及植株姿态和叶 形的对比调和.要重视草坪和地被植物的种植，避免露土.第三，还要考虑花园建成后便于管理，以节省人力物力.此外，巧妙地运用其他园林素材，如园亭,园 廊,花架,山石,喷泉,水池和雕塑等组成园林小景，可增加花园的艺术魅力，力求做到"园中有景皆入画，一年无时不看花".

房子要交房了，应该怎么验收房？给大家分享下经验之谈，希望对大家验房有所参考借鉴。　　一.建议收房日期　　一般房产商通知我们业主交房时间会比较早，建议大家不要在第1、第2天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间，仔细的陪同你去看房子，最好是第3天或第4天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个小时，建议早晨8：30或下午2：30去。　　二.携带工具，卷尺、榔头、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本。　　三.查看资料　　1. 房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)　　2.《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)　　3.《竣工验收备案表》(盖章原件)　　4. 面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)　　5. 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)　　6.《建筑工程质量认定书》　　7.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》　　8. 签字时注明“楼房状况未明”，主要是核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有异。看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。　　暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另算)等几把，接着就同物业人员一起去房子里。四.房屋状况　　1. 检查房屋有无裂缝　　(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题　　(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。　　(3)承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患　　(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕　　2. 检查空鼓　　(1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好　　(2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。　　3. 检查倾斜与水平　　(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度　　(2)目测大致地平　　(3)检查墙体平整度，看墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。　　4. 测量房间的层高　　建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。　　5.防水防漏　　① 检查有无渗漏　　(1)察看房屋的地面和顶层渗水情况　　(2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象　　(3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍　　(4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道接口是否渗漏，留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

检查水电、墙壁、地板、钥匙

收房时要交维修基金（一般2%），物业费（一年），管道煤气和有线电视初装费等费用。

收房资讯装修保证金一事,物价局有回复了商品房收房全攻略!!!!!!新房收房时得交多少房屋未经综合验收慎接房屋钥匙网友收房实例:收房归来,图解收房验房不用愁收房专家来教你验房“六大招”收房归来~~~`先把亲历的流程跟大家说一遍...百通馨苑交房引人气千禧彼岸金榜题名答疑解惑·办理入住应注意什么·交房时我们该做些什么·验房时需要注意的问题·收房前把好最后一道关·收房所需证件、所缴费用·收房程序·购房基

1,要保证私密性. 私密性是卧室*重要的属性，它不仅仅是供人休息的场所，还是夫妻情爱交流的地方，使家中*温馨与浪漫的空间.卧室要安静，隔音要好，可采用吸音性好的装饰材料. 2,使用要方便. 卧室里一般要放置大量的衣物和被褥，因此装修时一定要考虑储物空间，不仅要打而且要使用方便.床头两侧*有床头柜，用来放置台灯,闹钟等随手可以触到的东西.有的卧室功能较多，还应考虑到梳妆台与书桌的位置安排. 3,装修分风格应简洁. 卧室的功能主要是睡眠休息，属私人空间，不向客人开放，所以卧室装修不必有过多的造型，通常也不需吊顶，墙壁的处理越简洁越好，通常刷乳胶漆即可，床头上的墙壁可适当做点造型和点缀.卧室的壁饰不宜过多搭配得当. 4,色调,图案应和谐. 色彩应以统一,和谐,淡雅为宜，对局部的原色搭配应慎重，稳重的色调较受欢迎，如绿色系活泼而富有朝气，粉红系欢快而柔美，蓝色系清凉浪漫，灰调或茶色系灵透雅致，*系热情中充满温馨气氛. 5,灯光照明要讲究 卧室的灯光照明以温馨和暖的*为基调，床头上方可嵌筒灯或壁灯，也可在装饰柜中嵌筒灯，使室内更具浪漫舒适的温情.

儿童书房装修布置：少年时期的孩子，学习是位的。一张电脑、书写二合一的桌子是相对经济的配置。选桌面可以折叠的，根据需要确定桌面大小。桌腿高度是可调式的，椅子同样也是配合身高、桌高随意调整高矮。需要注意的是，给青少年选择家具时，不要由家长一手包办，要充分听取孩子的意见。让孩子拥有自己满意的生活空间，会让他们对家更有归属感。

1 除无可燃物的设备层外，设置室内消火栓的建筑物，其各层均应设置消火栓. 单元式,塔式住宅的消火栓宜设置在楼梯间的首层和各层楼层休息平台上，当设2 根消防竖管确有困难时，可设1 根消防竖管，但必须采用双口双阀型消火栓.干式消火栓竖管应在首层靠出口部位设置便于消防车供水的快速接口和止回阀; 2 消防电梯间前室内应设置消火栓; 3 室内消火栓应设置在位置明显且易于操作的部位.栓口离地面或操作基面高度宜为1.1m，其出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面成90°角;栓口与消火栓箱内边缘的距离不应影响消防水带的连接; 4 冷库内的消火栓应设置在常温穿堂或楼梯间内; 5 室内消火栓的间距应由计算确定.高层厂房(仓库),高架仓库和甲,乙类厂房中室内消火栓的间距不应大于30m;其它单层和多层建筑中室内消火栓的间距不应大于50m; 6 同一建筑物内应采用统一规格的消火栓,水枪和水带.每条水带的长度不应大于25m; 7 室内消火栓的布置应保证每一个防火分区同层有两支水枪的充实水柱同时到达任何部位.建筑高度小于等于24m 且体积小于等于5000m3 的多层仓库，可采用1 支水枪充实水柱到达室内任何部位. 水枪的充实水柱应经计算确定，甲,乙类厂房,层数超过6 层的公共建筑和层数超过4 层的厂房(仓库)，不应小于10m;高层厂房(仓库),高架仓库和体积大于25000m3 的商店,体育馆,影剧院,会堂,展览建筑，车站,码头,机场建筑等，不应小于13.0m;其它建筑，不宜小于7m; 8 高层厂房(仓库)和高位消防水箱静压不能满足*不利点消火栓水压要求的其它建筑，应在每个室内消火栓处设置直接启动消防水泵的按钮，并应有保护设施; 9 室内消火栓栓口处的出水压力大于0.5mpa 时，应设置减压设施;静水压力大于1.0mpa 时，应采用分区给水系统; 10 设有室内消火栓的建筑，如为平屋顶时，宜在平屋顶上设置试验和检查用的消火栓.

1. 不能让成人床代替儿童床，这里既有风水上的长幼有序的讲究，亦可防止小孩睡觉时会倒卧而发生危险. 2. 儿童房的门在晚上要保持关闭，而窗户要安上窗帘，白天卷起，使窗户外的新鲜空气和阳光无遮无挡;晚上则拉上帘子，这会有利于阻隔外界声光电的影响，使孩仓易于入睡. 3. 为了减低电子辐射及用电危险，在儿童睡房不要放电视机,录影机与电脑等电器. 4. 儿童房不要放置镜子和悬挂太多风铃，避免小孩因容易分心而导致神经衰落. 5. 儿童玩具应以钢琴,汽车或积林等有利于启迪智力的玩具为主，而洋娃娃,动物玩具等在任何情况下均不要关,锁起，免得孩子从小身心有不良倾向.玩具的材料以木造*理想(除非你的孩子五行忌木)，这是因为木性利于孩子的少年成长，且取材天然,坚固耐用.

在书房摆放书桌时，人们通常会使其紧靠窗户，认为这样可以采光充足。事实上，并非所有的户型都适合这样的摆设。比如像朝南的房间，如果让书桌正对窗户，虽然能保证良好的采光，但正对太阳，光线便会过于强烈，如果拉上窗帘，又会影响采光，因此，对于工作非常不便。那么，怎样布置书桌最好呢。可以将书桌向后移，不必正对，可以侧放，与窗户保持一定距离，这样既能得到充足的光线，又不会刺激眼睛，而且当工作疲倦时，还可以打开窗户呼光线。书房的灯光务必均匀、稳定、高度适中，因而在配置灯时应从其功能考虑而不能一味从装饰着想。最好能采用无影照明，在主要的工作区要有特别的照明安排，光线不应过亮或过暗，应考虑采用色度较接近早晨柔和的太阳光、不闪烁且光源稳定、能有效散热的灯具，以减轻视觉疲劳。建议消费者最好选择可调节角度、高度及亮度的工作灯。

客厅装饰选一些能营造出活泼、融洽气氛的饰品。因为别墅客厅一般都比较大，需要一些装饰才不至显得空荡、冷清，。圆形属阳、是动态的象徵，所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。而尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，这些都会产生阴气，导致争吵或*行为，都不应该挂在墙上。同样，有棱角的灯具或装饰品也是要尽量避忌的。

卫生间是生活中使用频繁的房间，由盥洗、厕所两部分组成。卫生间应临近活动室和寝室，厕所和盥洗应分间或分隔，并应有直接的自然通风。为减少幼儿交叉感染，卫生间宜各班独立设置，且厕所与盥洗之间宜隔开设置，避免混设。卫生间的地面要做防滑处理，洗手池高矮适中，如有窗户一定要有护栏。

在色彩方面，书房装修的颜色和家具颜色，使用冷色调者居多，这有助于人的心境平稳、气血通畅。由于书房是长时间使用的场所，应避免强烈刺激，宜多用明亮的无彩色或灰棕色等中性颜色。另外楼主在在选择书房家具时，除了要注意书房家具的造型、质量和色彩外，必须考虑家具应适应人们的活动范围并符合人体健康美学的基本要求。

首先，灯具挑选要匹配安装区域及该区域的装修风格。现代简约风格提出简单、自然、清新、典雅的吸顶灯，色调以明朗淡雅为主。吸顶灯虽好，但如果不懂得怎么选购，很可能就会买到不好的产品，用一用就需要更换，或者给整个房间带来不好的效果。下面熊猫爱家网助您选购心仪的吸顶灯。

这个据我所知是不用的，这个开发商会帮您解决，不过也是要收物业管理费的，一切以您小区的收费为准，希望可以帮到您

新房收房时要交哪些费用有很多，具体费用有：          （一）买商品房需要交的税：         1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。        2、印花税，购房总价的0.05%          （二）基金：        1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%       2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用        （三）规费        1、交易费  ，购房总价的0.5%  *双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）       2、《房屋所有权证》工本费  ，  各地不一样，但是都不超过100元        3、《土地使用权证》工本费，  各地不一样，但是都不超过100元          （四）如果按揭，还要发生以下费用        1、评估费，购房总价的0.2-0．5%       2、保险费  ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%        3、公证费，贷款额乘以0.03%        4、抵押登记费，100元          新房收房时要要交的费用大概就这些，具体还要一些杂七杂八的费用，不过很多是数目不明，项目不明的一次性费用，所以就不一一列举了。