济南纯商贷按揭购房

一、按揭购房的程序（一）在办理按揭购房前，我们先要知道自己是不是具有申请住房贷款的条件，主要包括以下几点：第一，具有稳定的职业和经济收入，个人资信良好；第二，已经签订合法有效的购房合同；第三，所购商品房产权明晰，符合银行的要求；第四，已交付20%以上的首付款；第五，具有银行要求的其他相关材料。如果您符合上面的条件，又具有按期偿还贷款本息的意愿和能力，就可以向银行申请贷款，签订借款合同

广州按揭购房流程，一般来说银行的按揭流程是这样的：（1）将相关材料送到银行送审。（2）银行审批通过，出具《银行同意贷款通知书》（3）*双方到房管局“递件”（即向房管局申请房屋交易过户）（4）一般来说，，递件之后，*双方就俾“尾数”（不含银行贷款、首期的房屋交易金额）、中介公司的中介费。（5）问税、交税（6）完税后约10个工作日，出新房产证（7）出新房产证之后15个工作日，进行入押（抵押）（8）入押之后10个工作日左右出押，银行拿回房产证、他项权利证（9）出押之后1-3日，银行放款。

按揭贷款买房流程：(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。按揭贷款买房流程及注意事项详解你准备好买房了吗(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

1,首先,先到银行了解相关情况。并查询个人征信,看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。2,符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同,提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。3,接下来跟银行签订借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4,最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

广州按揭购房流程,一般来说银行的按揭流程是这样的:(1)将相关材料送到银行送审。(2)银行审批通过,出具《银行同意贷款通知书》(3)买卖双方到房管局“递件”(即向房管局申请房屋交易过户)(4)一般来说,,递件之后,买卖双方就俾“尾数”(不含银行贷款、首期的房屋交易金额)、中介公司的中介费。(5)问税、交税(6)完税后约10个工作日,出新房产证(7)出新房产证之后15个工作日,进行入押(抵押)(8)

签定买卖合同--付首付(首付付完后,然后办理贷款,提供身份证、户口本、结婚证、收入证明,审批25天左右)--过户(银行审批完,审税完成)21天--银行放款5-10天

好，首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

看您的这个情况的话是可以申请的。

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个人购房按揭贷款操作流程包括楼盘审查和发放贷款两部份一、楼盘审查在借款人提出申请之前，信用社（部）需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为：开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后

合同上怎么约定的

先到公积金管理中心申请,再到原贷款银行办理手续。

济南市购房落户政策为：1、入户人申请；2、入户人《居民身份证》《结婚证》原件及复印件；3、入户人《居民户口簿》原件及复印件或常住户口所在地派出所出具的注明家庭成员关系的《户籍证明》，其中属三县一市迁入人员均须提供《居民户口簿》；4、入户人拟落户地派出所出具的《在济居住证明信》；5、《中华人民共和国房屋所有权证》的原件、复印件；6、购房合同及购房发票原件、复印件(仅限购买新建成套商品房)，买卖房屋协议及购房发票原件、复印件(仅限购买二手商品房)。完备以上手续后，入户人到购房所在地公安分局申请，自完备手续公安部门受理之日起20个工作日办结。

这个还要看利率是多少，是公积金贷款还是商业贷款，是第几套，知道了具体利率，找个房产类网站或公积金网站，一般都会有计算器，你自己输入这些信息就出来了。

具体的不是很清楚,但是你的东西肯定要给你的,中介不应该扣着不给,中间肯定有猫腻。

按揭买房的额度是根据借贷者的还款能力以及所购的房屋的总价值来定的，因为每个人的资质不同所贷款的额度也不同，具体的借贷者可以咨询当地的相关的银行，借贷者按揭满房还需要满足银行的按揭资料。1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；3、婚姻状况证明；4、购房协议书正本；5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；6、收入证明；7、银行流水；8、银行存单、其他财力证明等。满足按揭的资料才能申请银行的贷款

你好，商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中，结合实物操作来看，主要有以下几个步骤：(一)购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。(二)具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。(三)经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；(四)借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；(五)办理担保、保证或者保险手续；(六)贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

你好,按揭房贷款流程:1、首先,先到银行了解一下相关情况。并办理相关手续,带齐相关证件申请个人住房贷款。2、然后再接受银行对您的审查,并确定贷款的额度。3、接下来就可以办理借款合同了,并且由银行代办保险。办理产权的抵押登记和公证。4、最后剩下的就是等待银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。5、经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。希望我的回答能帮到你。

你好,按揭房贷款流程:1、首先,先到银行了解一下相关情况。并办理相关手续,带齐相关证件申请个人住房贷款。2、然后再接受银行对您的审查,并确定贷款的额度。3、接下来就可以办理借款合同了,并且由银行代办保险。办理产权的抵押登记和公证。4、最后剩下的就是等待银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。5、经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。希望我的回答能帮到你。

按揭买房的额度是根据借贷者的还款能力以及所购的房屋的总价值来定的,因为每个人的资质不同所贷款的额度也不同,具体的借贷者可以咨询当地的相关的银行,借贷者按揭满房还需要满足银行的按揭资料。1、借款人和配偶的身份证原件及复印件;2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件;3、婚姻状况证明;4、购房协议书正本;5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件;6、收入证明;7、银行流水;8、银行存单、其他财力证明等。