济南纯商贷按揭购房

购房按揭贷款流程，解决了居民一次新付款的压力，使得居民可以通过以所购房屋作抵押，并由所购买住房的房地产企业，来提供阶段性担保的一种个人住房贷款业务。1.选择房产后就可以去办理按揭贷款的相关申请。确认了得到银行按揭支持后，就去了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，还有就是要准备有关法律文件，然后填写相关的文件就可以。2.签订相关购房合同。只要银行收到购房者递交的按揭申请有关的法律文件，经审查确认购房者符合条件后，就会发给购房者相关的文件。购房者只需要与发展商或其代理商签订相关文件。3.签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同取得相关凭证后，持银行规定的有关法律文件，然后与发展商和银行签订相关文件，这样就可以明确购房按揭贷款流程的相关权利和义务。4.办理抵押登记以及保险相的关事宜，购房者、发展商和银行几方拿着相关文件及购房合同，然后到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在购房按揭贷款流程中还对借款人有相应的信用要求：具有稳定的职业和收入，信用良好，并有偿还贷款本息的能力。

每年至少是一千每平的速度递增，

这个倒是没有相关的官方说法啊！是不是都是这样操作的呢？新房购买交易流程六步：1、签认购合同2、缴纳购房定金3、签订买卖合同4、选取付款方式5、接收房产入住6、办理过户登记申请个人住房贷款，六个方面需要关注：1、申请贷款额度要量力而行2、向银行提供资料要真实3、提供本人住址要准确、及时4、办按揭要选取好贷款银行5、要选定最合适自己的还款方式6、每月要按时还款防止罚息

1  买房银行贷款流程借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：              *  有效身份*；              *  婚姻状况证明；              *  质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。2  1.买房银行贷款流程借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。              2.借款人的申请获得批准后，办理以下手续：              *  与银行签订借款合同和相应的担保合同；3  贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。4  招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

流程:1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后,办理相关带齐资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。银行贷款买房流程一:选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销

个人购房贷款，开发商要与贷款银行签有“银企合作协议”，内容主要是开发商在该银行开立存款帐户，售房款入该帐户，银行为该开发商的楼盘销售提供个人住房按揭贷款。           签署协议时，开发商要出示营业执照、组织机构代码证、法人*，该楼盘的国有土地使用证、建设工程规划许可证、用地许可证及施工许可证。待取得该楼盘的“预售许可证”后，开发商即可进入销售、银行提供贷款等。           购房者到售楼处购房时，可要求开发商出示营业执照及“商品房预售许可证”，核对证、照的单位名称是否一致，如一致，说明该楼盘已取得销售许可（另4证肯定有，没有的话“预售证”办不出来）。

下面是商贷的流程，不过现在的单子都比较多，约过户好现在朝阳的单子已经约到4月7日了。

购房贷款按揭的流程：首先是到相关银行申请住房按揭贷款，然后等银行评估，审核贷款的金额，通过审核后，银行出具抵押合同和按揭贷款合同，接着借款人拿着房产证到房交所去办抵押登记，完了之后把把房产证拿到银行，银行会在1--15个工作日内放款！所有的按揭就算跑完了！

购房贷款按揭的流程：首先是到相关银行申请住房按揭贷款，然后等银行评估，审核贷款的金额，通过审核后，银行出具抵押合同和按揭贷款合同，接着借款人拿着房产证到房交所去办抵押登记，完了之后把把房产证拿到银行，银行会在1--15个工作日内放款！所有的按揭就算跑完了！

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购房贷款按揭的流程:首先是到相关银行申请住房按揭贷款,然后等银行评估,审核贷款的金额,通过审核后,银行出具抵押合同和按揭贷款合同,接着借款人拿着房产证到房交所去办抵押登记,完了之后把把房产证拿到银行,银行会在1--15个工作日内放款!所有的按揭就算跑完了!

购房贷款按揭的流程：首先是到相关银行申请住房按揭贷款，然后等银行评估，审核贷款的金额，通过审核后，银行出具抵押合同和按揭贷款合同，接着借款人拿着房产证到房交所去办抵押登记，完了之后把把房产证拿到银行，银行会在1--15个工作日内放款！所有的按揭就算跑完了！

你这是什么意思啊，你都说了纯公积金贷款了，除了公积金那都是首付啊，你买套一千万的房，公积金一个人贷款50万，首付就是950万啦

你这是什么意思啊，你都说了纯公积金贷款了，除了公积金那都是首付啊，你买套一千万的房，公积金一个人贷款50万，首付就是950万啦

1600左右

商转公贷款现在有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。

1、在公积金中心*《商业贷款转公积金申请表》2、填写后交给公积金中心审核3、银行审批公积金中心的贷款4、审核通过——还清原先商业银行的贷款——按照正常的公积金贷款流程走。（备注：商转共需要夫*双方任何一方都无公积金贷款记录，且仅可以贷这一次公积金，手续比较麻烦）

了来咯摸摸摸

按揭供房具体流程（1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房贷款具体流程（4）签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。