买二手房承诺装修终身质保

买二手房重新装修是有必要的，二婶王毕竟是有过一任主人的，对方或多或少会在房子里留下自己的气息之后，就能够彻底清除前一阵的气息，构成为这个房子，真正的主人一般来说前一任主人是不会让自己现用的假期，除非是特别旧的东西。所以还可以选购一些漂亮的家具。

Hzl_85422015-12-15 00:08装饰装修工程保修单 公司名称 联系电话 用户姓名 登记编号 装修房屋地址 进场施工日期 竣工验收日期 水电工程保修期限 ______年_____月______日至______年______月_____日 综合工程保修期限 ______年_____月______日至______年______月_____日 甲方签字： 乙方签字盖章： 年 月 日 年 月 日 备注：1.本保修单随装修结算单一同使用，客户无法提供工程结算单的将不白提供保修服务。 2.从竣工验收之日计算，水电隐蔽工程保修五年，其他工程保修期为两年。 3.保修期内属于自然损坏的，或是施工质量不过关的，乙方无偿维修。 4.保修期内如属于人为损坏的，或是因不可抗力因素造成的损坏，乙方可以不负责保修或适当收费。 5.本保修单在甲乙双方签字盖章后生效。

建筑装饰质保金一般为2年；采暖2个供暖周期；防水5年；家装1年-2年根据合约；

一、装修以后才开始考虑购买橱柜:因为安装橱柜和厨房装修是一体的，所以厨房与客厅等场所不同，不要等装修完以后再购买橱柜进行安装。正确的方法是：在装修前先请橱柜厂家进行测量，定下橱柜样式型号，预留管线接口及相应空间，再进行装修，最后请橱柜厂家进入施工。为增强抽油烟机的功能，不少人认为抽油烟机离灶台越近越好。其实，抽油烟机的有效距离通常是80厘米，在此范围内抽烟效果相差无几。因此抽油烟机可在此基础上依主人身高来安置。

拆迁后没辞退的话,没有赔偿

您问的是哪家公司

你好,有啊。你们在买之前可以签合同啊,建议交易双方必须把双方已经知悉的情况通过合同的形式固定下来,必须完善二手房交易合同,避免日后出现纠纷而空口无凭。特别要提醒卖方,一定要注意告知义务落到字面上,否则日后会面临解除合同的法律风险。一般情况下,如果房屋处于保修期内,二手房的购买者可以以房屋所有人的身份,一般情况下可以直接向开发商主张保修或赔偿责任,这个时候开发商对房屋质量具有保修义务。如果发生

你好，有啊。你们在买之前可以签合同啊，建议交易双方必须把双方已经知悉的情况通过合同的形式固定下来，必须完善二手房交易合同，避免日后出现纠纷而空口无凭。特别要提醒卖方，一定要注意告知义务落到字面上，否则日后会面临解除合同的法律风险。一般情况下，如果房屋处于保修期内，二手房的购买者可以以房屋所有人的身份，一般情况下可以直接向开发商主张保修或赔偿责任，这个时候开发商对房屋质量具有保修义务。如果发生质量问题的部分属于共用部分，大多数情况下可由物业承担维修责任，费用从公共维修基金中列支。卖家对二手房质量问题承担责任的情况是卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，甚至还可以因此解除合同；

室内装修保证书本人/司为裕达隆大楼层房之租户，现通知贵处本人/司已聘请为本人/司租用房进行室内装修。本人/司明白装修材料和设备之进出，以及装修工人进入本大楼内工作均须持贵处所签发的有效装修通行证，并积极配合保安的检查，材料及设备的运输自觉遵守《大楼管理规定》要求，严格遵守消防电梯的使用时间要求。本人/司明白非法接驳电源或乱弃置装修废料于公众地方均属违例，倘若贵处因此而应该重新检查及接驳电源或清理装修废料等，本人愿意支付所需之一切费用。本人/司愿意负责由该承办装修公司所引致公众设备损坏之一切费用。本人/司明确表明愿意遵守贵处所订之一切有关室内装修要求遵守之条例及守则。本人/司自觉遵守政府关于室内装修的有关规定，负责施工现场消防及施工安全监管，并承担由此发生的一切事故之责任。租户签名/印章：日期：期望以上回答能让你满意，题主觉得我回答得好就采纳吧。

购买新房的优点：1、贷款容易新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。相较而言，二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。2、税费便宜新房比二手房税费便宜很多买新房通常只需要缴纳契税，其它开发商会搞定。契税收取标准与二手房相同。相较新房，二手房交易过程中涉及的税费很多，包括契税、*、个税、中介费等。而且呢，本应由卖方缴纳的*和个人所得税，卖方通常都将其转嫁到买方头上。3、流程简单买新房流程很简单，基本上你带足材料去售楼处就行了，其它开发商都会帮忙处理好。二手房则麻烦得多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤，每个环节都有大坑小坑无数，比如看房可能遭遇假房源，过户前可能有房东违约等等。4.房屋新二手房外观陈旧，内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。陈旧还会产生一定的维修费用，实际购房成本增高。新房设施配套都是全新的，没有经过磨损，功能齐全。

一般新房装修完了最好是半年之内不要入住，虽然有人说三个月就能入住，但是那是存在一定风险的，现在装修中什么环保材料很多，暂且不管是否有效，仅仅一个玻璃胶就含有很多的甲醛，所以在入住前，最好先做好通风，最好放些除甲醛的植物。希望我的回答能帮到你。

般在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,但是像你说的。防水的质保,它属于隐蔽工程。一般公司隐蔽工程保修是五年,表面工程保修是二年。所谓隐蔽工程:是指,水电,防水。隐藏在墙体里面的工程,表面工程就是:面子工程了。比如说乳胶漆回答于2020/07/3111:43

一般在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,但是像你说的。防水的质保，它属于隐蔽工程。一般公司隐蔽工程保修是五年，表面工程保修是二年。所谓隐蔽工程：是指，水电，防水。隐藏在墙体里面的工程，表面工程就是：面子工程了。比如说乳胶漆

缺陷责任期的概念源于2005年的《建设工程质量保证金管理暂行办法》。该办法规定如下：“第二条 本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。”缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定.缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。 “第五条 缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。”“第八条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。”在该办法中不仅对缺陷责任期的概念进行了阐述和界定，而且还对其期限做了描述。实质上就是指预留质保金的一个期限，具体期限由双方合同约定。而保修期却是完全不同的一个概念了。对此2000年6月26日《房屋建筑工程质量保修办法》已有明确的规定。“ 第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。“可见保修期指的是承包人对工程承担保修责任的一个期限。该期限虽然可由双方在合同中约定，但不能违背以上第七条的规定，有一定的法律强制性。通过上文对缺陷责任期的比较，从本质上来说其区别是很明显的，前者是发包方预留质保金的一个期限，而保修期是承包人对工程承担保修责任的一个期限。不过从一个角度，即利益，来考虑，如果缺陷发生在缺陷责任期内，对于承包人没有进行维修的行为，发包方是可以从质保金中扣除的；而如果缺陷发生在保修期内缺陷责任期外，那么对于承包商不维修的行为或许只能通过法律途径解决了。通常来讲保修期是长于缺陷责任期的，特别是对于大型工程。而我们在日常的一些小项目工程中，常常将缺陷责任期等同于保修期，而且在合同的拟定中混用，或许不会造成大的影响，不过这对我们进行大的工程来说可能会造成很大损失的。当然对于一些小的工程，也可以将缺陷责任期的期限等于保修期的期限，不过在用词的时候应该准确，至少作为拟定合同的己方应该明白其代表的含义。

比如说。 这种做法只是付款或者说是结束该施工行为的一种方式虽然不合理，但你想付诸法律的话，就认为你已经接受了里面的条款了，你还找不到这方面的法律依据，而你的是没有这个条款的，并没有一个统一的规定，以作为维修基金（保修）使用，但也不能说这个装潢公司就违法了，很多装潢公司在装修结束以后，现在想要改变这个合同条款！你既然已经签订了装修合同，都会留下5%的尾款。合同一经签字，装潢公司的做法有各种各样的，反而会有“违约”的嫌疑了

《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。在家装施工的众多项目中，墙面开裂和房屋渗漏等一直是最常见的问题。实际上，影响这些项目质量问题的因素有很多，除了装修施工材料及人员的经验和技术外，原先的房屋建筑硬件质量也起到很大的决定作用。建筑物的渗水、漏水问题比较普遍，虽然看起来不起眼，但是建筑施工中普遍存在的问题，而对于这部分问题，建设责任主体单位也应承担维修责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》，对正常使用条件下的房屋建筑工程最低保修期限也进行了规定。根据相关规定，顶楼天花板、厕所、墙壁的防渗漏质保年限为五年，电线、水管、空调管线以及精装房的装修部分的质保年限为两年，且在这两年间 ，一旦在正常使用的情况下出现质量缺陷，建设责任主体单位应当承担维修责任，保修费用也由质量缺陷的责任方承担。而建筑工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。在此需要注意的是，住房各部位、部件的保修期不能与建筑工程保修期混为一谈，在《住宅质量保*》中，对保修期也有相关规定，比如其中规定屋面防水保修期为3年，墙面保修期为1年等。住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定的相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。保修期自验收合格之日起计算。而好的装修公司，其保修期限一般会比规定的还要长。在装修工程验收合格之后，业主也应该向装修公司索要工程保修单，利于出现问题后有效*。此外，2013年9月我国首部《家居行业经营服务规范》也已实施，《规范》显示，装修公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。装修合同里的保修条款应该对具体的保修项目时间进行细分，有的装修公司的一些保修服务时间就比*规定的长，而这些都需要在合同里面体现出来。

我们这边一般都是不结清了钱是不给签保修单的 不给质保的 再说了合同就应该显示这些的 还要签验收单的呀 分清哪些是后期出现的问题

我们这边一般都是不结清了钱是不给签保修单的 不给质保的 再说了合同就应该显示这些的 还要签验收单的呀 分清哪些是后期出现的问题

到法院起诉要求承担责任。

到法院起诉要求承担责任。