商业贷款VS公积金贷款

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厦门商业贷款转公积金贷款办理流程:1.申请。借款申请人向受委托银行或厦门市住房置业担保有限公司提交申请材料。2.审核。市住房公积金管理中心对受委托银行提交的申请材料按规定进行审核。3.签约、担保(1)以自有资金结清商业性住房贷款的,原商业性住房贷款银行注销原抵押后,借款人与受委托银行签订住房公积金借款合同、抵押合同,并按借款合同约定到厦门市房地产交易权籍登记中心办理抵押担保手续。(2)由

贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定

(一)受理借款人填写《个人住房转公积金贷款申请表》,借款人及其配偶授权中心查询征信情况。中心审核通过后,向受理办事处提交借款人及其配偶、抵押人及配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产权证、房地产评估报告、原商贷借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表等材料及复印件;中心审核后返还原件,留存复印件。办理抵押登记手续所需材料,按照房地产管理部门要求提供。(二)审批中心审查贷款...

1.贷款申请:受委托银行应按公积金中心的政策规定,负责“商转公”贷款的咨询服务,银行工作人员应指导借款人准确完整的填写《个人住房“商转公”贷款申请表》并提供相关资料;2.贷前调查:受委托银行审核借款人“商转公”贷款资格,根据原商贷借款合同、还款计划测算“商转公”贷款额度、期限。符合条件后扫描录入相关资料并提交公积金审贷系统。3.贷款面签:对符合“商转公”贷款条件的,由受委...

1、借款申请人到公积金中心咨询,并领取《商转公申请表》及其他贷款材料;2、借款申请人向公积金中心提出商转公贷款书面申请,并提供所需的申请材料;3、公积金中心对借款申请人提供的商转公贷款材料进行审核,并作出准予贷款或者不准予贷款的决定;4、经公积金中心审批通过后,承办银行通知借款申请人结清原商业性购房贷款并经原商业性购房贷款银行注销原抵押;5、借款申请人持原商业性购房贷款结清证明及原...

1.申请人经原放贷银行同意,按放贷银行要求办理相关手续,经办银行出具《商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》。2.申请人携原《商业住房贷款合同》、《商业住房贷款转公积金贷款同意书》与《公积金贷款申请表》到市住房公积金管理中心申请转贷,住房公积金管理中心核定贷款额度与年限后,交委托律师及经办银行办理相关手续3.经办银行按照贷款发放的有关程序,办理贷款审核与发放手续。

您好!谢谢您的邀请!金苹果装饰在这里为您解答:a、原住房贷款应没有不良还款记录,原为商业贷款的应已偿还一年以上且原贷款银行同意办理转公积金贷款b、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由新借款人(或借款人)自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款本息。c、费用:工本费:80元保险费:贷款额×同档费率×贷款年限保险费率:5年以下(含5年):0.48‰;5-10年(含10年):0.43‰;1

您好!谢谢您的邀请!金苹果装饰在这里为您解答:a、原住房贷款应没有不良还款记录,原为商业贷款的应已偿还一年以上且原贷款银行同意办理转公积金贷款b、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由新借款人(或借款人)自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款本息。c、费用:工本费:80元保险费:贷款额×同档费率×贷款年限保险费率:5年以下(含5年):0.48‰;5-10年(含10年):0.43‰;1

您好，商转公积金：原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。至于能否办理转公积金或是组合贷款，您最好咨询您贷款的建行。

公积金是绝对绝对绝对绝对不可能用作装修的!公积金唯一的用处是买房。只有符合一定低保人群的人且孩子在读本科大学,可以将公积金暂且用作学费,除这两样,其他用处均不可。解决方法:很简单,可以用外资银行的无抵押贷款,既然你能把按揭办下来,那么你也就符合了无抵押贷款的适应人群,无抵押贷款最高可贷20万,是根据贷款人年薪而言的,推荐外资银行,渣打(强烈推荐!!我用的就是),花旗都可以,办理手续和按揭差不多(宁

1：商业贷款利率比公积金贷款利率高。公积金贷款利率是:4.8%.商业贷款是：7.05%。但商业贷款首套房利率要上浮10%。二套房上浮20%2：商业贷款放贷快。公积金贷款放贷较慢。商业贷款一般是25个工作日。公积金贷款一般是60个工作日。3：商业贷款首套房最低至三成。公积金贷款最低至二成。4：公积金贷款个人最高可贷40万，夫妻可贷80万（但要看你买房屋本身是否能放贷那么多）。商业贷款在贷款人偿还能力允许的情况下最高可贷七成。5：公积金贷款前期所产生的费用较高。商业贷款相对较低一点。（通俗说就是为了公平，不要啥子便宜都占尽了。）

公积金办是不需要手续费的，用公积金贷款的利率比商业贷款要低，不过速度上没有商业贷款那么快。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

题主好，据我所知是可以的。不过个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有四个：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。期望我的回答能帮到您。

题主好，假如您的商业贷款还款满一年，公积金缴纳满一年的话，是可以用公积金贷款转商业贷款的，利息会节省很多。也可以申请提取公积金，用来偿还商业贷款或者随意支配、1、经过你的贷款银行的同意。2、到公积金管理中心领取一张商业贷款转公积金贷款的申请表，上面会告诉你需要的材料和办理的流程。期望能够帮助您。

题主好，商业贷款可以转为公积金贷款。购买、建造、翻建或大修自住住房时已办理商业性个人住房贷款(简称“商业贷款”)且符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间可转办住房公积金贷款。

条件主要有：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。

1：商业贷款利率比公积金贷款利率高。公积金贷款利率是:4.8%.商业贷款是：7.05%。但商业贷款首套房利率要上浮10%。二套房上浮20%2：商业贷款放贷快。公积金贷款放贷较慢。商业贷款一般是25个工作日。公积金贷款一般是60个工作日。3：商业贷款首套房最低至三成。公积金贷款最低至二成。4：公积金贷款个人最高可贷40万，夫妻可贷80万(但要看你买房屋本身是否能放贷那么多)。商业贷款在贷款人偿还能力允许的情况下最高可贷七成。5：公积金贷款前期所产生的费用较高。商业贷款相对较低一点。(通俗说就是为了公平，不要啥子便宜都占尽了。)

自筹资金借款向本公积金管理提申请并递交相关资料公积金管理审核借款条件同具《转公积金贷款确认单》;借款清偿商业贷款银行欠款并办理房产抵押注销手续;借款办理公积金贷款手续同办理贷款担保房产抵押;公积金管理委托银行放款借款帐户;借款按月偿贷款垫资公司或担保公司借款向本公积金管理提申请并递交相关资料;公积金管理审核借款条件同具《转公积金贷款申请审批表》;借款办理公积金贷款手续同办理贷款担保房产抵押;担保公